يقع هذا الشقق في منطقة كابو روخ، عليكانتي، وهي شقة فسيحة تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، بمساحة 72 متر مربع. تقع في الطابق العلوي من مبنى مكون من ثلاثة طوابق فقط، مع تراس سقفي وتخزين منفصل. الشقة مجهزة بالكامل مع تكييف الهواء ونوافذ مزدوجة الزجاج. تتمتع بموقع استثنائي على بعد أمتار قليلة من شاطئ كالا كاليتا، مع إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة. المشروع جزء من مجتمع آمن مع مسبح مشترك ومواقف سيارات كافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع استراتيجي في كابو روخ، على بعد 77 مترًا فقط من شاطئ كالا كاليتا. المنطقة حضرية مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق وقربها من الموانئ الترفيهية، مما يجعلها وجهة مثالية للحياة الساحلية.
توفر الشقة غرفتي نوم مزدوجتين، وصالة معيشة/طعام واسعة، ومطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة البيضاء، وتراس كبير أمامي مع إطلالات. التراس العلوي الخاص بالسطح يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والتخزين، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية للسكان.
اكتمل بناء هذا المشروع عام 1970 وهو جاهز للتسليم الفوري. الشقة جزء من مجتمع سكني مغلق مع مسبح مشترك ومناطق خضراء مشتركة. الحالة الجاهزة للسكن تسمح للمشترين بالانتقال الفور دون انتظار عمليات البناء أو التجهيزات الإضافية.
لا توفر الشقة مسبحًا خاصًا أو حديقة خاصة، بل تعتمد على المرافق المشتركة في المجتمع. تحتوي على حمام واحد فقط لغرفتي نوم، مما قد يكون محدودًا للعائلات الكبيرة أو عند استضافة ضيوف متعددين. المبنى القديم (1970) قد يتطلب بعض الصيانة المستقبلية مقارنة بالمباني الحديثة.
Ref: VL565056
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ تحت الشمس للعطلات ونهايات الأسبوع. بفضل موقعها القريب من الشاطئ والخدمات، فهي مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الإقامة لفترات محددة من السنة في بيئة متوسطية دون الحاجة إلى الكثير من الصيانة. مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لتأجيره للسياح. الموقع في كابو روخ، وهي وجهة سياحية شهيرة للسياح الدوليين، خاصة من المملكة المتحدة وأيرلندا وإسبانيا، يوفر إمكانية تحقيق دخل من الإيجار، خاصة خلال موسم الذروة من مايو إلى نوفمبر. بالنسبة للمشترين الذين يفكرون في الإقامة الدائمة في إسبانيا، توفر هذه الشقة قاعدة ممتازة مع خدمات على مسافة قريبة.
تمتلك الشقة نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يوفر عزلًا جيدًا للصوت والعزل الحراري، وهي ميزة مهمة للعقارات بالقرب من الساحل حيث يمكن أن تكون عاتية أحيانًا. يتيح نظام تكييف الهواء الحفاظ على درجة حرارة مريحة في الداخل طوال العام، سواء في أشهر الصيف الحارة أو خلال فصول الشتاء المعتدلة. المطبخ المجهز بالكامل يحتوي على جميع الأجهزة البيضاء، مما يعني أن المالكين الجدد يمكنهم استخدامه مباشرة دون الحاجة إلى استثمارات إضافية. خزائن الأغراض المدمجة في غرف النوم توفر مساحة تخزين كافية، وهي ميزة عملية لكل من الاستخدام في الإجازات والإقامة الدائمة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 165,000 يورو، أي ما يعادل حوالي 2,292 يورو لكل متر مربع. بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والخدمات والتجهيز الكامل والمرافق المشتركة، يمثل هذا سعرًا تنافسيًا لمنطقة كوستا بلانكا. الشقق المماثلة في المنطقة، مثل تلك الموجودة في توريفيخا، لها أسعار تبدأ من 160,000 يورو إلى 169,000 يورو لميزات مماثلة. ومع ذلك، توفر شقة كابو روخ قيمة مضافة تتمثل في موقع مباشر على السواحل مع شواطئ حاصلة على العلم الأزرق.
توفر هذه الشقة بيئة معيشة مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالحياة الساحلية المتوسطية. بفضل موقعها على بعد خطوات من الشاطئ، يمكن للسكان الاستمتاع بنزهة صباحية على طول الساحل أو جلسة سباحة في البحر كل يوم. توفر خدمات المتاجر والمطاعم والمقاهي القريبة سهولة القيام بالمشتريات اليومية والتمتع بالمأكولات المحلية. صُممت الشقة لتعظيم الحياة في الهواء الطلق، مع تراس كبير يدعو لتناول الإفطار في ضوء الشمس الصباحي وتراس علوي يمكن للسكان الاسترخاء فيه مع كتاب خلال بعد الظهيرة الدافئة. المرافق المشتركة، بما في ذلك المسبح، توفر تفاعلًا اجتماعيًا مع سكان آخرين، وهو أمر مهم بشكل خاص للأجانب الذين يندمجون في المجتمع.
يقدم كابو روخ توازنًا جيدًا بين المرافق السياحية والاحتياجات اليومية العملية. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشقة، تجد السوبرماركت (على بعد 335 مترًا)، والصيدليات (على بعد 614 مترًا)، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي (56 مطعمًا ضمن مسافة 2 كيلومتر). للرعاية الطبية، يوجد مستشفى على بعد 11 كيلومترًا، وهو مسافة يمكن قطعها بالسيارة أو وسائل النقل العام. قربها من عدة ملاعب غولف (نادي غولف فيلامارتين على بعد 3.8 كم، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا على بعد 4.0 كم، والنادي الملكي للغولف كامبامور على بعد 4.6 كم) يجعلها موقعًا جذابًا لهواة الغولف.
تُظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في كابو روخ، مباشرة على الساحل. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ كالا كاليتا والخدمات الأساسية. الموقف يوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى المدن المجاورة ومطار أليكانتي-إلتشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابو روخ على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، في مقاطعة عليكانتي. يقع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة تشتهر بمجتمعها الدولي وجاذبيتها السياحية. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. مرسية، على بعد 37 كيلومترًا، هي أقرب مدينة رئيسية بحوالي 463,000 نسمة، بينما تقع إلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم) على مسافة معقولة تقدمان خدمات على مستوى المدينة.
توفر هذه الشقة قربًا استثنائيًا من الساحل، حيث يقع شاطئ كالا كاليتا على بعد 77 مترًا فقط، مما يعني أن السكان يمكنهم الوصول إلى الشاطئ في أقل من دقيقة مشي. الشواطئ الأخرى القريبة تشمل شاطئ فوسيل على بعد 491 مترًا وشاطئ كالا كابيتان على بعد 900 متر. لهواة الغولف، هناك ثلاثة ملاعب غولف رئيسية ضمن نطاق 5 كيلومترات: نادي غولف فيلامارتين (3.8 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (4.0 كم)، والنادي الملكي للغولف كامبامور (4.6 كم). يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 44 كيلومترًا، وهو مسافة تعتبر عمومًا مقبولة للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كابو روخ بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و27 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعادل أكثر من 300 يوم مشمس. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر تقريبًا، عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من مايو إلى أكتوبر. تقع الشقة على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار 0.0% نحو الشاطئ، مما يعني أن التضاريس مستوية وسهلة الوصول، خاصة مهم لكبار السن أو الأشخاص ذوي الإعاقات الحركية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر كابو روخ بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق التي تضمن جودة مياة متميزة ومرافق عالية الجودة. أقرب الشواطئ هي كالا كاليتا وفوسيل، وكلاهما على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشقة. توفر هذه الشواطئ ظروفًا آمنة للسباحة، مثالية للعائلات ذات الأطفال. يمكن لهواة الغولف الاختيار من بين ثلاثة ملاعب غولف مرموقة على مسافة قريبة: نادي غولف فيلامارتين، ونادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا، والنادي الملكي للغولف كامبامور. توجد مراكز رياضية مثل مركز رياضي مونتيبيدرا على بعد 2.6 كيلومتر، بالإضافة إلى موانئ ترفيهية مثل مارينا ميغيل كابايرو على بعد 2.3 كيلومتر.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كابو روخ على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، في مقاطعة عليكانتي. يقع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة تشتهر بمجتمعها الدولي وجاذبيتها السياحية. الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى. مرسية، على بعد 37 كيلومترًا، هي أقرب مدينة رئيسية بحوالي 463,000 نسمة، بينما تقع إلتشي (38 كم) وقرطاجنة (43 كم) على مسافة معقولة تقدمان خدمات على مستوى المدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
عند مقارنة شقة كابو روخ بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تتميز بعدة عوامل. في توريفيخا المجاورة، تبدأ أسعار الشقق المماثلة مثل "شقق بالانجري بيتش" من 160,000 يورو، بينما تبدأ أسعار "إديفيسيو صن أند سنتر" من 169,000 يورو. ومع ذلك، توفر شقة كابو روخ موقعًا مباشرًا على الشاطئ مع مساحة إضافية من التراس العلوي. فيما يتعلق بالمشاريع الأبعد مثل "أواسيس لاغونا 2" في إليزاسو راسو، حيث تبدأ الأسعار من 227,000 يورو، يبدو أن شقة كابو روخ توفر قيمة أكبر بالنظر إلى موقعها المركزي في وجهة سياحية شهيرة. تتمتع كابو روخ بإمكانية الوصول إلى ثلاثة ملاعب غولف رئيسية ضمن مسافة 5 كيلومترات، وهو ما قد لا يتوفر في جميع المشاريع المجاورة، بالإضافة إلى شبكة واسعة من المطاعم والخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID