Situé à Cabo Roig, Alicante, cet appartement de deux chambres offre un accès direct à la mer Méditerranée. Avec une surface habitable de 72 m², cette propriété achevée en 1970 est située dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. Les plages de Cala la Caleta se trouvent à seulement quelques mètres de distance, offrant un cadre de vie méditerranéen typique avec un ensoleillement annuel de plus de 3 800 heures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un secteur côtier très recherché de Cabo Roig, à proximité immédiate des plages. La zone est urbanisée avec une infrastructure développée, offrant un accès pratique aux commerces et services. La topographie est plate avec une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, facilitant les déplacements.
Cette propriété répond aux besoins pratiques pour un logement de vacances ou une résidence secondaire. Avec deux chambres et une salle de bain, elle convient pour un couple ou une petite famille. La surface de 72 m² offre un espace de vie fonctionnel, tandis que la proximité des plages et des commodités permet une vie quotidienne pratique.
Le projet est déjà achevé depuis 1970, ce qui signifie qu'il est disponible pour occupation immédiate. En tant que construction plus ancienne, il présente les caractéristiques architecturales typiques de l'époque, avec des espaces bien définis et une orientation optimisée pour le climat méditerranéen. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir.
Cette propriété ne propose pas de vue panoramique sur mer depuis les pièces principales. L'âge de la construction implique que l'efficacité énergétique correspond aux standards de 1970, inférieurs aux normes actuelles. Le complexe ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut constituer une limitation pour les personnes à mobilité réduite.
Ref: VL565056
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un environnement balnéaire sans vouloir investir dans un bien neuf plus coûteux. Les propriétaires actuels apprécient la possibilité de passer leurs vacances dans un lieu déjà meublé et fonctionnel, sans nécessiter de travaux importants. Pour ceux qui prévoient de fréquents séjours courts, la proximité des commodités essentielles et l'accès facile à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 44 km) constituent des avantages pratiques. Les retraités ou personnes semi-retraitées qui cherchent à passer l'hiver dans un climat plus doux trouvent également ici un environnement adapté, avec toutes les commodités nécessaires à distance de marche.
L'appartement présente des finitions standards typiques des constructions espagnoles des années 1970. Les matériaux utilisés comprennent des carrelages traditionnels dans les zones humides et des sols en céramique dans les pièces principales. La propriété dispose de double vitrage, un ajout ultérieur qui améliore l'isolation thermique et acoustique par rapport à l'équipement d'origine. La climatisation a également été installée pour assurer le confort pendant les mois d'été. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement suffisant, bien que la conception et les matériaux reflètent les standards d'une autre époque. Le toit-terrasse aménagé avec espace de rangement séparé constitue un atout supplémentaire, élargissant l'espace de vie extérieur.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 165 000 €, ce qui le positionne dans la catégorie moyenne-basse du marché local pour des propriétés de deux chambres à Cabo Roig. Cette tarification reflète à la fois l'emplacement privilégié près de la mer et l'âge de la construction. Comparativement aux projets similaires dans la région comme Torrevieja, où les prix débutent autour de 160 000 €, cette propriété offre un positionnement compétitif, bien que légèrement supérieur à certaines alternatives plus éloignées du littoral.
Cabo Roig fonctionne comme une station balnéaire dynamique avec un rythme de vie influencé par les saisons. Pendant les mois d'été, l'atmosphère est animée avec de nombreux touristes, tandis que l'hiver offre une tranquillité appréciable. La vie quotidienne ici s'articule autour des activités maritimes, avec des promenades le long des falaises, des journées à la plage et des repas dans les nombreux restaurants locaux. Les résidents profitent d'un accès facile aux commodités essentielles, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. Le soir, la zone connue sous le nom de 'Cabo Roig strip' s'anime avec ses bars et restaurants, offrant des options de divertissement sans nécessiter de déplacements lointains.
La vie quotidienne dans cette propriété bénéficie d'une localisation qui permet de réaliser la plupart des déplacements à pied ou à vélo. Le supermarché le plus proche est à seulement 335 mètres, tandis que plusieurs pharmacies et services bancaires se trouvent dans un rayon de 600 mètres. Les restaurants (56 établissements dans un rayon de 2 km) offrent de nombreuses options pour les repas sans cuisson. La zone est bien desservie par les transports en commun avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les villes environnantes comme Torrevieja ou Orihuela Costa. La présence de parkings hors rue dans la résidence sécurisée résout le problème du stationnement, souvent difficile dans les zones côtières pendant la saison touristique.
Cette carte illustre la position privilégiée de l'appartement à Cabo Roig, avec son accès direct à la Méditerranée et la proximité immédiate des plages de Cala la Caleta et Cala Capitán. On remarque également la proximité des terrains de golf et des infrastructures urbaines qui caractérisent cette zone côtière très prisée de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée sur la Costa Blanca sud, Cabo Roig se situe à environ 45 kilomètres au sud-ouest d'Alicante et à 37 kilomètres de Murcie. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux grandes villes de la région tout en conservant un caractère côtier distinctif. Par rapport aux stations plus au sud comme Torrevieja, Cabo Roig conserve une atmosphère plus villageoise, tout en étant bien connectée aux infrastructures urbaines. La proximité des villes de Murcie, Elche et Carthagène permet d'accéder à des services spécialisés et des offres culturelles plus variées, complétant ainsi les services disponibles localement.
Les plages les plus proches, dont la Playa Cala la Caleta, sont accessibles en moins de deux minutes à pied, à environ 77 mètres de l'appartement. Le centre-ville de Cabo Roig se trouve à une courte distance, offrant commerces et services. L'aéroport international d'Alicante-Elche est situé à environ 44 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture. Les passionnés de golf disposent de trois parcours dans un rayon de 5 kilomètres: le Club de Golf Villamartín (3,8 km), le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,0 km) et le Real Club de Golf Campoamor (4,6 km). Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité, la plus proche étant à environ 1 kilomètre.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cabo Roig se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,9°C, avec des variations mensuelles allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La région bénéficie de 3 846 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage créent un microclimat agréable, atténuant les effets des vents forts souvent ressentis dans les zones plus élevées de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Cabo Roig, dont la Playa Cala la Caleta et la Playa Cala Capitán, bénéficient du statut Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs installations. Ces plages de sable fin offrent un cadre sécurisé pour la baignade, particulièrement adapté aux familles. La promenade côtière le long des falaises, reliant Cabo Roig à La Zenia, constitue un parcours pittoresque de randonnée avec des vues imprenables sur la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours réputés offre des options variées dans un rayon de moins de 5 kilomètres. Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero, à 2,3 kilomètres, complète les activités nautiques disponibles dans la région.
Source: OpenStreetMap
Positionnée sur la Costa Blanca sud, Cabo Roig se situe à environ 45 kilomètres au sud-ouest d'Alicante et à 37 kilomètres de Murcie. Cette localisation stratégique offre un accès facile aux grandes villes de la région tout en conservant un caractère côtier distinctif. Par rapport aux stations plus au sud comme Torrevieja, Cabo Roig conserve une atmosphère plus villageoise, tout en étant bien connectée aux infrastructures urbaines. La proximité des villes de Murcie, Elche et Carthagène permet d'accéder à des services spécialisés et des offres culturelles plus variées, complétant ainsi les services disponibles localement.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Cabo Roig offre un positionnement intéressant sur le marché. À Torrevieja, les appartements comme APARTMENTS PALANGRE BEACH partent d'environ 160 000 € pour des caractéristiques similaires, tandis que EDIFICIO SUN & CENTER commence à 169 000 €. Cependant, le projet OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso propose des prix significativement plus élevés à partir de 227 000 €. Cabo Roig se distingue de Torrevieja par une atmosphère plus villageoise et moins urbanisée, bien que les deux villes offrent un accès facile aux plages et aux commodités. Par rapport aux zones plus au sud comme Campoamor ou La Zenia, Cabo Roig conserve un caractère plus authentique avec moins de développements immobiliers massifs. L'âge de la construction (1970) place cette propriété dans une catégorie différente des projets neufs plus récents dans la région, ce qui peut être un avantage en termes de prix mais implique potentiellement des coûts de maintenance plus élevés.
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