הדירה ממוקמת בקאבו רויג, אליקנטה, אזור חופי עם גישה ישירה לחוף הים. מדובר בדירת 2 חדרי שינה עם חדר אמבטיה אחד ושטח של 72 מ״ר. הנכס נבנה בשנת 1970 וכולל סולריום על הגג עם אחסון נפרד וגישה לבריכות שחייה משותפות. הדירה מרוהטת במלואה עם מערכת מיזוג אוויר וממוקמת בקהילה סגורה עם חניה. מיקומה מספק קרבה לרצועת קאבו רויג המפורסמת עם חנויות, ברים ומסעדות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות לאורך החוף בקאבו רויג, כאשר פלאיה קאלה לה קלטה נמצאת במרחק 77 מטרים בלבד. הדירה נמצאת בסביבה אורבנית עם נוחות במרחק הליכה. האזור מתאפיין בשטח מישורי (0% שיפוע לכיוון החוף) בגובה 22 מטר מעל פני הים, המספק גישה נוחה לקו החוף הים תיכוני.
הדירה בשטח 72 מ״ר מציעה שני חדרי שינה כפולים וחדר אמבטיה אחד, מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. הנכס כולל מרפסת גדולה וסולריום על הגג למחיה בחוץ. המצב המרוהט במלואו ובקרת האקלים מספקים נוחות מיידית. המתקנים המשותפים כולל בריכת שחייה ושטחי גן המציעים אפשרויות פנאי משותפות ללא אחריות לתחזוקה פרטנית.
בניין הדירות הושלם בשנת 1970, ומייצג בנייה קיימת מאותה תקופה. כפיתוח קיים, לנכס יש היסטוריה של יציבות מבנית וניהול קהילתי. הבניין מורכב רק משלוש דירות (קומת קרקע, קומת ביניים וקומה עליונה), המציע סביבת מחיה אינטימית יותר בהשוואה למתחמים גדולים יותר.
הנכס אינו כולל חנייה פרטית, ומסתמך על חניה משותפת ללא כביש. הדירה אינה כוללת חדר אמבטיה צמוד לחדר השינה הראשי, כאשר חדר האמבטיה היחיד משרת את שני חדרי השינה. לבניין אין מעלית, מה שעלול להוות שיקול עבור בעלי מוגבלויות תנועה. גיל הנכס (1970) פירושו שהוא אינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים של בניינים חדשים.
Ref: VL565056
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאלה המחפשים מגורים משניים בסביבה חופית ים תיכונית עם שימושיות מיידית. המצב המרוהט במלואו והנוחות המבוססת הופכים אותה לאידיאלית עבור בעלי בתי נופש המעוניינים למזער את ההכנות עם ההגעה. קרבתה למספר מגרשי גולף (וילהמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור כולם בטווח 5 ק"מ) הופכת אותה למתאימה לחובבי גולף. תצורת שני חדרי השינה מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המארחים אורחים בקביעות. מיקום הנכס באזור עם זיהוי בינלאומי נרחב, במיוחד בקרב תיירים בריטים, אירים וספרדים, הופך אותו למתאים לאלה הנוחים בסביבה רב-תרבותית. אופיו העונתי של האזור (חורפים שקטים, קיצים עמוסים) מתאים ליחידים הנהנים מאווירה תוססת בחודשי הקיץ החמים תוך העדפה שקטה בחורף. סביבת המחיה האורבנית הידידותית להולכי רגל מתאימה לאלה המעדיפים לא לנהוג באופן נרחב עבור צרכים יומיים.
הדירה כוללת גימורים מעשיים האופייניים לנכסים ים-תיכוניים מתקופת הבנייה שלה. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון מובנים בחדרי השינה. חלונות הזגוגית הכפולה תורמים לבקרת טמפרטורה והפחתת רעש, גורמים חשובים בסביבה חופית. מערכת מיזוג האוויר פונה לצרכי האקלים החם, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר הטמפרטורות יכולות להגיע לממוצע של 27°C. המטבח כולל מכשירי חשמל בסיסיים, המתוארים ככוללים "כל מכשירי הלבן", מה שמצביע על ציוד פונקציונלי ולא יוקרתי. תצורת חדר האמבטיה נראית סטנדרטית לתקופת הבנייה. האזורים המשותפים, כולל בריכת השחייה ושטחי הגן, מייצגי נוף מבוסס ובשל, לא מתכנון חדש. הסולריום על הגג מציע מרחב מחיה חיצוני נוסף עם נוף פנורמי, המוסיף ערך משמעותי לתועלת הנכס. באופן כללי, הגימורים מדגישים פונקציונליות ועמידות המתואמות לגיל הנכס ומיקומו כמגורים חופיים מעשיים ולא כמפרט יוקרה.
הדירה מוצעת במחיר של €165,000 לשטח של 72 מ״ר, הממקמת אותה בטווח הנמוך-בינוני עבור האזור. מחיר זה מתחרה לטובה בהשוואה לנכסים דומים באזור, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה המתחיל מ-€160,000 ו-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מ-€169,000. הנכס מייצג ערך תחרותי באזור קאבו רויג, במיוחד בהתחשב במיקומו הצמוד לחוף והכללת רהיטים. אופיו המבוסס של הבניין (1970) תורם למחיר התחרותי שלו בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזור, כגון OASIS LAGUNA 2 באל ראסו המתחיל מ-€227,000.
החיים היומיים בדירה זו בקאבו רויג מתמקדים סביב אורח החיים החופי הים תיכוני. בבקרים ניתן להתחיל עם קפה על המרפסת לפני הליכה קצרה לפלאיה קאלה לה קלטה, במרחק 77 מטרים בלבד. השטח המישורי הופך את הגישה לחוף לקלה, בעוד הסביבה האורבנית מאפשרת גישה נוחה למרכולים, בתי מרקחת ומסעדות בהליכה. בריכת השחייה המשותפת מציעה חלופה לחוף למנוחה וחברה עם השכנים. בערבים ניתן לבלות בסולריום הגג עם נוף פנורמי או לחקור את רצועת קאבו רויג המפורסמת עם המגוון הרב של אפשרויות אוכל ובידור. האזור חווה שינויים עונתיים, עם חורפים שקטים יותר ההופכים לאווירה תוססת ממאי עד נובמבר, ומציעים סביבת מחיה דינמית המסתגלת לעונות והעדפות שונות.
החיים בדירה זו בקאבו רויג מציעים סביבה מחוברת היטב עם תשתית חיונית בהישג יד. הנכס ממוקם באזור מיושב עם 56 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 6 בנקים, 17 בתי קפה ו-4 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים זמינות שירותים מקיפה. תחבורה ציבורית כוללת 10 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה, המציעה אלטרנטיבות ניידות לרכבים פרטיים. הקהילה סגורה עם חניה ללא כביש, המגבירה את הביטחון באזור החופי הזה. הקרבה למספר חופים (פלאיה קאלה לה קלטה ב-0.2 ק"מ, פלאיה פוסיל ב-0.5 ק"מ, ופלאיה קאלה קפיטן ב-0.9 ק"מ) יוצרת אורח חיים ממוקד ים. תשתית האזור תומכת הן בתושבים קבועים והן בתיירים עונתיים, עם מתקנים רפואיים הכוללים בתי חולים במרחק 11 ק"מ ובתי מרקחת בטווח 614 מטר. השטח המישורי והפריסה האורבנית הקומפקטית מקלים על ניידות הולכי רגל, ומפחיתים את התלות ברכבים לצרכים יומיים.
המפה החזותית ממקמת את הדירה בלב רצועת החוף של קאבו רויג, המציגה את מיקומה האסטרטגי בין הים התיכון לבין התשתית האורבנית. קרבת המרחק למספר חופים נראית בבירור, כאשר קאלה לה קלטה כמעט צמודה לנכס. המפה חושפת את ריכוז הנוחות בסביבה המידית תוך הדגשת המרחקים הקצרים למגרשי גולף והקשר עם עיירות החוף הסמוכות של לה זניה וקמפואמור. הטופוגרפיה השטוחה של האזור ברורה במיפוי, מדגישה את ידידותיות ההליכה של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבו רויג תופס מיקום פרימיום בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, בין מרכזים אורבניים גדולים יותר. היא ממוקמת 37 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 38 ק"מ מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), ו-43 ק"מ מקרטחנה (אוכלוסייה 218,943). קרבה זו לערים גדולות מספקת גישה לשירותים נרחבים, קניות והצעות תרבותיות תוך שמירה על אופי של אתר נופש חופי. האזור מהווה חלק מאוריאולה קוסטה, המוכר בתשתית התיירות המגורית הריכוזית שלו. בהקשר המקומי, קאבו רויג ממוקמת בין לה זניה מצפון לקמפואמור מדרום, יוצרת רצף של אזורי חוף מפותחים עם נוחות משותפת אך עם מאפיינים ייחודיים. נגישות המיקום לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (44 ק"מ) משלבת אותו עוד יותר ברשתות הקשר האזוריות והבינלאומיות.
הדירה מציעה נגישות מצוינת לנוחות ואטרקציות מרכזיות. החופים הקרובים כוללים את פלאיה קאלה לה קלטה (77 מטר), פלאיה קאלה לה קלטה (137 מטר), ופלאיה פוסיל (491 מטר), המספקים גישה מיידית לחוף. קניות נוחות עם סופרמרקט במרחק 335 מטר בלבד. לחובבי גולף, שלושה מגרשים נמצאים בקרבה: קלאב דה גולף וילהמרטין (3.8 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (4.0 ק"מ), וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.6 ק"מ). הערים הגדולות מורסיה (37 ק"מ), אלצ'ה (38 ק"מ), וקרטחנה (43 ק"מ) נגישות לשירותים רחבים יותר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי הקרוב ביותר, נמצא במרחק של כ-44 ק"מ. מרינות ממוקמות בפוארטו דפורטיבו מיגל קבאלרו (2.3 ק"מ) וריאל קלאב נאוטיקו (7.9 ק"מ). תשתית טעינה לרכב חשמלי זמינה בתוך 1 ק"מ, עם איברדרולה ב-1.0 ק"מ ואיוניטי לה זניה ב-1.3 ק"מ, התומכת בצרכי התחבורה המודרנית.
| מרחק מהים | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קאבו רויג נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C, הנעה בין 12-27°C לאורך השנה. האזור נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, יוצר תנאים מיטביים למחיה בחוץ. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, בדרך כלל ממאי עד ספטמבר/תחילת אוקטובר. הנכס ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים עם גישה שטוחה לחלוטין לחוף (0% שיפוע), התורם לנגישות קלה. המיקום חווה 32 פסטיבלים מקומיים בשנה, המשקפים את העושר התרבותי והמעורבות הקהילתית של האזור. האקלים תומך באורח חיים ים-תיכוני עם חורפים מתונים וקיצים חמים, ההופכים אותו למתאים למחיה מתמשכת עם שינויים עונתיים באוכלוסייה וברמות פעילות. המיקום החופי מספק אפקטי קירור טבעיים בחודשי הקיץ, המשפרים את הנוחות ללא תלות מלאה במערכות מיזוג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מיקום הדירה מספק גישה יוצאת דופן לחופים באיכות גבוהה, כאשר פלאיה קאלה לה קלטה ופלאיה פוסיל כוללים מעמד דגל כחול, המציין איכות מים מצוינת ותקנים סביבתיים. חופים אלה נמצאים במרחק הליכה של 0.2 ק"מ ו-0.5 ק"מ בהתאמה, המציעים הזדמנויות סדירות לשחייה ושיזוף. פלאיה קאלה קפיטן, חוף נוסף עם דגל כחול, ממוקם במרחק 0.9 ק"מ. לחובבי גולף, שלושה מגרשי אליפות נגישים בקלות: קלאב דה גולף וילהמרטין (3.7 ק"מ), קלאב דה גולף לאס רמבלס דה אוריאולה (3.9 ק"מ), וריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.5 ק"מ). מתקני ספורט באזור כוללים את מרכז הספורט מונטהפידרה (2.6 ק"מ) ווילאמרטין גולף (3.9 ק"מ). בריכות שחייה מעבר למתקן הקהילתי כוללות את קוסטה מרינה (0.9 ק"מ) ובריכת השחייה לה קלטה (1.0 ק"מ). מסלול ההליכה על הצוק מלה זניה לקאבו רויג מציע הזדמנויות לטיולי רגל עם נופים חופיים, בעוד המרינות מספקות אפשרויות שיט וספורט מים. הריכוז של מתקנים אלה ברדיוס קטן יוצר סביבת פנאי מקיפה.
מקור: OpenStreetMap
קאבו רויג תופס מיקום פרימיום בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה, בין מרכזים אורבניים גדולים יותר. היא ממוקמת 37 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה 462,979), 38 ק"מ מאלצ'ה (אוכלוסייה 234,765), ו-43 ק"מ מקרטחנה (אוכלוסייה 218,943). קרבה זו לערים גדולות מספקת גישה לשירותים נרחבים, קניות והצעות תרבותיות תוך שמירה על אופי של אתר נופש חופי. האזור מהווה חלק מאוריאולה קוסטה, המוכר בתשתית התיירות המגורית הריכוזית שלו. בהקשר המקומי, קאבו רויג ממוקמת בין לה זניה מצפון לקמפואמור מדרום, יוצרת רצף של אזורי חוף מפותחים עם נוחות משותפת אך עם מאפיינים ייחודיים. נגישות המיקום לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (44 ק"מ) משלבת אותו עוד יותר ברשתות הקשר האזוריות והבינלאומיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 30 mm |
שטוח
הדירה בקאבו רויג מציעה ערך תחרותי בהשוואה לאזורים דומים בקוסטה בלנקה. במחיר התחלתי של €165,000, היא זולה יותר מ-EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה המתחיל מ-€169,000 וזולה משמעותית מ-OASIS LAGUNA 2 באל ראסו המתחיל מ-€227,000. בהשוואה ל-APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה (€160,000), הדירה מציעה יתרון של מיקום צמוד לחוף ים. בעוד טורבייחה מציעה אורבניזציה גדולה יותר עם מתקנים נרחבים, קאבו רויג מספקת סביבה קטנה יותר ואינטימית יותר עם גישה מצוינת למגרשי גולף. מבחינת קהילה בינלאומית, קאבו רויג מושכת בעיקר תיירים בריטים, איריים וספרדים (במיוחד ממורסיה), בדומה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, אך עם ריכוז גבוה יותר של מתקנים למגזר הבריטי. בהשוואה לאזורים חדשים יותר, קאבו רויג מציעה תשתית בוגרת ומבוססת עם צמחייה בוגרת במתחמים המשותפים, בניגוד לפיתוחים חדשים שעדיין מתפתחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID