立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは海岸線からわずか77メートルの距離に位置し、地中海に直結しています。Playa Cala la Caleta海岸に非常に近く、市街地の環境にありながらも海へのアクセスに優れています。周辺には多くの施設が徒歩圏内にあり、都市利便性と海岸生活の両方の利点を享受できます。
72㎡のスペースは2つの寝室と1つの浴室を備え、カップルや小規模家族に適したレイアウトです。完全に家具付きで、エアコンや設備の整ったキッチンを備えているため、すぐに生活を始めることができます。屋上ソラリウムとテラスは追加の居住空間として機能し、プライベートな屋外リビングエリアを提供します。
この物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。完成済みの物件のため、購入後すぐに入居可能です。建物は3階建てで、このアパートメントは最上階に位置しています。長年にわたる運用実績があり、建物の構造的な安定性は確認されています。
この物件は1970年代に建設されたため、最新のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。1つの浴室のみで、大規模家族には十分でない場合があります。1つの駐車場スペースしかなく、追加の車のための駐車場は限られています。屋上ソラリウムへのアクセスは階段のみで、エレベーターはありません。
Ref: VL565056
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸での第二の住居を求める方々に適しています。特に、夏の休暇や冬の避寒地として利用したいカップルや小規模家族にとって理想的です。スペインのリラックスしたライフスタイルを体験したい退職者の方々にも魅力的でしょう。投資目的を検討している方々にとっても、カボ・ロイグは賃貸需要が高い人気のリゾート地であるため、賃貸収入を見込めます。また、スペインへの移住を考えている方々にとっても、既にコミュニティが形成されている国際的な環境であり、言語の壁を感じることなく生活を始めることができます。海岸への近さと周辺施設の充実度から、アクティブな退職生活を送りたい方々にも適しています。
このアパートメントは完全に家具付きで、日常生活に必要なものがすべて揃っています。エアコン設備により、夏の暑さと冬の涼しさを快適に過ごせます。キッチンは電化製品が完備されており、調理や食事の準備が容易です。浴室は実用的で、必要な基本的な設備が整っています。窓には二重ガラスが使用されており、断熱性と防音性に優れています。各寝室には備え付けのクローゼットがあり、収納スペースが十分に確保されています。屋上ソラリウムはプライベートな屋外空間として活用でき、パノラマの景色を楽しむことができます。コミュニティプールは定期的に維持管理されており、清潔な状態が保たれています。建物全体はセキュリティゲートで守られており、安全な生活環境を提供しています。
このアパートメントの価格は€165,000からとなっています。この価格帯はカボ・ロイグエリアの2寝室アパートメントとしては平均的で、同じエリアの類似物件と比較して競争力のある価格です。完全に家具付きで、エアコン、設備整ったキッチン、屋上ソラリウムなどの追加価値が含まれています。カボ・ロイグエリアの不動産市場は、海岸への近さや施設の充実度から安定した需要があります。
カボ・ロイグのこのアパートメントは、海岸生活と都市利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。朝は地中海の日の光を浴びながらテラスでコーヒーを飲み、その後77メートル先のPlaya Cala la Caleta海岸で散歩することができます。昼は近くのレストランやカフェで食事を楽しみ、午後はコミュニティプールでリラックスしたり、屋上ソラリウムで読書を楽しんだりできます。夕方には、カボ・ロイグの有名なストリットを散策し、多くの店やバーを訪れることができます。冬の間は静かで落ち着いた雰囲気ですが、5月から11月にかけては賑やかになり、特に7月と8月は最も活気があります。アパートメントの立地により、車なしでも日常生活が送れ、多くの施設が徒歩圏内にあります。
このアパートメントはカボ・ロイグの中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで335メートル、薬局まで614メートルです。周辺には56のレストラン、17のカフェ、6の銀行、4の歯科医院があり、多様な選択肢が利用可能です。公共交通機関も充実しており、10のバス路線と50の停留所が利用できます。医療施設としては、11キロメートルの距離に病院があります。レジャー施設としては、3.8キロメートルの距離にビジャマルティンゴルフクラブ、4.0キロメートルにラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ、4.6キロメートルにカンポアモール王立ゴルフクラブがあります。EV充電施設も988メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
この地図はカボ・ロイグにおけるアパートメントの位置を示しています。海岸線からわずか77メートルに位置し、Playa Cala la Caleta海岸に隣接しています。周辺には多くのレストラン、カフェ、ショップが集まるカボ・ロイグ・ストリップが広がり、活気ある地域であることがわかります。ゴルフコースや他のレジャー施設も近くに配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアリカンテ県のカボ・ロイグに位置し、コスタ・ブランカ南岸の人気リゾート地です。地域内の主要都市としては、37キロメートルの距離にムルシア市（人口462,979人）、38キロメートルにエルチェ市（人口234,765人）、43キロメートルにカルタヘナ市（人口218,943人）があります。これらの都市へのアクセスが良好であり、都市の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気の両方を享受できます。コスタ・ブランカの中でもカボ・ロイグは特に清潔な海岸と活気あるナイトライフで知られ、観光客や移住者に人気のエリアです。
このアパートメントからは、Playa Cala la Caleta海岸までわずか77メートル、Playa Fósil海岸まで491メートルです。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブまで3.8キロメートル、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブまで4.0キロメートル、カンポアモール王立ゴルフクラブまで4.6キロメートルと、複数のゴルフ場が近くにあります。大型商業施設としては、38キロメートルの距離にエルチェ市、43キロメートルにカルタヘナ市があります。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港で、直線距離で約44キロメートルです。バレンシア空港まで約176キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約361キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボ・ロイグは年平均気温18.9度の温暖な地中海性気候にあり、年間3,846時間の日照時間に恵まれています。気温は12度から27度の範囲で変動し、年間を通じて過ごしやすい気候です。水温が20度以上になる期間は年間5ヶ月間あり、5月中旬から10月中旬まで海水浴が楽しめます。標高は海抜22メートルで、海岸までの勾配は0.0%と平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。年間32回の地域祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会が豊富にあります。この気候条件は、屋外活動やレジャーを楽しむのに理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、青旗（ブルーフラッグ）認定されたPlaya Cala la Caleta海岸までわずか77メートル、Playa Fósil海岸まで491メートルの距離にあります。これらの海岸は水質の清浄さと安全性で高く評価されており、家族連れにも安心です。近くにはPlaya Cala Capitán海岸（0.9キロメートル）もあり、多様な海岸体験が可能です。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティンゴルフクラブ（3.8キロメートル）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラゴルフクラブ（4.0キロメートル）、カンポアモール王立ゴルフクラブ（4.6キロメートル）といった複数の質の高いゴルフ場が近くにあります。レジャー施設としては、スポーツセンター・モンテピエドラ（2.6キロメートル）、ビジャマルティンゴルフ（3.9キロメートル）などがあり、アクティブな休暇を過ごすことができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントはアリカンテ県のカボ・ロイグに位置し、コスタ・ブランカ南岸の人気リゾート地です。地域内の主要都市としては、37キロメートルの距離にムルシア市（人口462,979人）、38キロメートルにエルチェ市（人口234,765人）、43キロメートルにカルタヘナ市（人口218,943人）があります。これらの都市へのアクセスが良好であり、都市の利便性とリゾート地のリラックスした雰囲気の両方を享受できます。コスタ・ブランカの中でもカボ・ロイグは特に清潔な海岸と活気あるナイトライフで知られ、観光客や移住者に人気のエリアです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
カボ・ロイグはコスタ・ブランカ南岸の他のリゾート地と比較して、特に清潔な海岸と活気ある雰囲気で知られています。近隣のトレビエハにある同様のアパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACH、€160,000から）と比較すると、価格はほぼ同等ですが、カボ・ロイグはより洗練されたリゾート雰囲気を提供しています。また、EDIFICIO SUN & CENTER（€169,000から）と比較すると、本物件は若干価格面で有利です。より高価格帯のOASIS LAGUNA 2（€227,000から）と比較すると、本物件は手頃な価格でカボ・ロイグの中心部へのアクセスを提供します。ムルシア県（平均年収€15,750）と比較して、アリカンテ県はより高い生活水準と観光インフラを備えています。カボ・ロイグは特に英国、アイルランド、スペイン（特にムルシア市からの訪問者）からの観光客に人気があり、国際的な雰囲気が特徴です。冬の間は比較的静かですが、夏のピークシーズンには活気に満ちたリゾート地へと変貌します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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