Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains se situe à La Zenia, sur la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'un bien d'occasion construit en 1970 (date indicative), situé au dernier étage avec solarium privé. La surface habitable est de 52 m². Les plages de Cala Bosque et Cala Cerrada se trouvent à environ 600 à 700 mètres à vol d'oiseau. Les commerces quotidiens, dont un supermarché à 140 mètres et une pharmacie à 69 mètres, sont accessibles à pied. Le prix affiché démarre à 195 000 € et la livraison est effective.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La Zenia fait partie de la commune d'Orihuela, entre Torrevieja et Punta Prima. Le bien se trouve dans un tissu urbain dense avec commerces, restaurants et services à distance de marche. Trois plages de calanques sont à moins de 900 mètres. Les golfs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor se situent entre 3 et 4,5 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 kilomètres à vol d'oiseau.
L'appartement répond à un besoin de logement fonctionnel proche de la mer : trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite à l'étage avec salle de bains privative. Le solarium offre un espace extérieur supplémentaire. La résidence dispose d'une piscine communautaire. La climatisation est présente. Un véhicule est inclus dans la vente, avec stationnement ouvert.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : le bâtiment date de 1970 (indicatif) et le bien est livré en l'état. La configuration est atypique : séjour avec cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains au niveau principal, troisième chambre avec salle de bains et solarium privatif à l'étage. Les acheteurs doivent s'attendre à des finitions et installations correspondant à cette époque de construction.
La surface habitable est limitée à 52 m² pour trois chambres, ce qui restreint l'espace par chambre. Le parking est ouvert, sans place couverte ni garage fermé. Aucune information n'indique un ascenseur, un label énergétique récent ni un stockage séparé. La distance à l'hôpital est de 10 kilomètres. Le bien ne dispose pas de jardin privé.
Ref: VL396758
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. D'abord, l'acheteur d'une seconde résidence qui veut la mer à pied et un budget maîtrisé : les calanques de Cala Bosque et Cala Cerrada sont à moins de 700 mètres, et l'infrastructure commerciale couvre les besoins quotidiens sans voiture. Ensuite, la petite famille ou le couple avec invités réguliers : la chambre de l'étage avec salle de bains privative forme un espace quasi indépendant, ce qui convient aussi à un adolescent ou à des séjours prolongés de proches. Le profil investisseur locatif peut aussi s'y retrouver : La Zenia attire une demande touristique et résidentielle, et la configuration trois chambres reste recherchée sur le segment locatif. Points d'attention : l'année de construction (1970) suppose une vérification des installations électriques, de plomberie et de l'isolation ; la surface de 52 m² impose des attentes réalistes quant à la taille des pièces ; le stationnement est ouvert. Ce bien convient moins aux acheteurs qui cherchent du neuf, un label énergétique récent, un grand volume par chambre ou un garage fermé. La présence d'un véhicule inclus peut intéresser les acheteurs étrangers qui veulent une solution de mobilité immédiate à l'arrivée.
Le bâtiment date de 1970 (indicatif), ce qui place ce bien dans le segment de l'ancien côtier espagnol typique de cette période : construction en maçonnerie traditionnelle, plafonds de hauteur standard et distributions compactes. Les photos disponibles montrent des salles de bains équipées de douches et d'un double lavabo dans l'une d'elles, avec des carrelages classiques ; les chambres photographiées présentent une configuration à lits jumeaux. La climatisation est installée. Aucun label énergétique ni certificat de performance n'est fourni dans les données : les acheteurs doivent demander le certificat existant, obligatoire en Espagne pour la vente. Pour un bien de cette génération, les points à contrôler sont connus : état du réseau électrique (souvent dimensionné pour les besoins des années 70), plomberie, isolation thermique et acoustique, étanchéité du solarium en toiture, et conformité de la chambre de l'étage si elle résulte d'une transformation. La cuisine est séparée et équipée selon les photos standards du secteur. L'état général de la communauté et la piscine partagée témoignent de l'entretien collectif, dont il faut vérifier les charges et réserves. Les informations sur les matériaux précis, les menuiseries et le vitrage ne sont pas documentées et doivent être vérifiées lors de la visite.
Le prix démarre à 195 000 € pour 52 m² habitables, soit environ 3 750 €/m². Trois chambres et deux salles de bains pour cette surface impliquent des pièces compactes. En comparaison régionale, des appartements neufs à Torrevieja démarrent à partir de 160 000 à 169 000 € (Palangre Beach, Sun & Center), et Oasis Laguna 2 à El Raso à partir de 227 000 €. Le prix de ce bien reflète la localisation à distance de marche des plages et la présence d'un solarium privé. Un véhicule est inclus dans la transaction. La livraison est immédiate, le bien étant achevé.
La Zenia est une zone résidentielle et commerciale côtière, connue pour le centre commercial La Zenia Boulevard et ses plages en calanques. Le rythme quotidien se fait largement à pied : supermarché à 140 mètres, pharmacie à 69 mètres, et un large éventail de restauration dans un rayon de deux kilomètres (66 restaurants, 19 cafés, 8 banques, 5 pharmacies). L'appartement lui-même se compose de deux niveaux. Au niveau principal : séjour, cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains familiale. À l'étage : solarium privé et une grande troisième chambre avec salle de bains eigene, ce qui crée une certaine intimité pour les invités ou permet d'en faire la chambre principale. Le solarium oriente la vie extérieure vers le haut du bâtiment : c'est là que se passent les moments de soleil et les soirées en plein air, plutôt que sur un balcon. La piscine communautaine complète l'offre en saison. Le profil est urbain : la densité est réelle, le voisinage mixte entre résidents permanents et occupation saisonnière. La période estivale apporte plus d'animation et de circulation, l'hiver est nettement plus calme. Pour un usage permanent, les services de base sont présents toute l'année ; pour un usage de vacances, la proximité des plages à 10 minutes de marche réduit la dépendance à la voiture au quotidien.
La vie quotidienne à La Zenia s'organise autour d'un axe commercial dense et du front de mer. À 140 mètres se trouve un supermarché ; la pharmacie est à 69 mètres. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 66 restaurants, 19 cafés, 8 banques, 5 pharmacies et 4 dentistes : une densité de services qui permet un mode de vie sans voiture pour les courses et la sortie quotidienne. Le transport public compte 8 lignes et 50 arrêts dans les environs, ce qui relie La Zenia à Torrevieja, Orihuela Costa et les gares routières régionales. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 42 kilomètres à vol d'oiseau, soit 45 à 55 minutes de route selon le trafic. L'hôpital le plus proche est à 10 kilomètres. Les bornes de recharge électrique sont proches : Ionity La Zenia à 0,6 km, Iberdrola à 1,9 km, Eranovum à 2,2 km. Le terrain est plat (pente de 2,6 % vers la plage) et l'altitude de 22 mètres ne crée aucune difficulté de déplacement à pied ou à vélo. En haute saison, la fréquentation touristique augmente la circulation autour du centre commercial et des plages ; hors saison, le quartier redevient nettement plus résidentiel.
La carte situe l'appartement dans le tissu urbain de La Zenia, à quelques minutes de marche des calanques de Cala Bosque et Cala Cerrada. On y voit la densité commerciale immédiate : supermarché, pharmacie et restaurants. Les golfs de Villamartín, Las Ramblas et Campoamor forment un triangle vert à 3-4 kilomètres vers l'intérieur, typique du paysage de la Costa Blanca Sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia occupe une position centrale sur la côte sud d'Alicante, entre Torrevieja (au nord) et les urbanisations d'Orihuela Costa comme Punta Prima et Playa Flamenca (au sud). La zone est desservie par l'autoroute AP-7 et la N-332, ce qui met Alicante et son aéroport à moins d'une heure de route. À l'intérieur des terres, les villes d'Orihuela et de Murcie élargissent l'offre administrative et culturelle. Cette position intermédiaire donne accès aux services de Torrevieja, dont l'hôpital à 10 kilomètres, tout en conservant le caractère côtier et commerçant de La Zenia.
Les trois plages les plus proches, Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) et Playa Cala Estaca (818 m), sont à moins de 12 minutes de marche. Trois parcours de golf se trouvent dans un rayon de 4,5 kilomètres : Villamartín (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Les ports de plaisance les plus proches sont Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) et Real Club Náutico (6,9 km). Les piscines publiques Costa Marina et La Caleta sont à environ 2 kilomètres. Torrevieja se situe à quelques minutes en voiture vers le nord ; Orihuela Costa s'étend au sud. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 42 kilomètres à vol d'oiseau, Valence à 175 et Malaga à 361.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local enregistre une moyenne annuelle de 18,9 °C, avec des températures moyennes allant de 10 °C en hiver à 27 °C en été. L'ensoleillement historique atteint 3 844 heures par an, un des niveaux les plus élevés d'Espagne. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ six mois, généralement de mai à octobre. Le site se trouve à 22 mètres d'altitude avec une pente de 2,6 % vers la mer : un terrain plat qui facilite les déplacements quotidiens et l'accès à pied aux plages. Cette combinaison, douceur hivernale, ensoleillement élevé et saison de baignade longue, permet un usage de plein air la majeure partie de l'année, aussi bien pour la résidence permanente que pour les séjours hors saison. Le solarium de l'étage tire parti de cet ensoleillement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages autour de La Zenia sont des calanques de la côte d'Orihuela : Cala Bosque (0,7 km), Cala Cerrada (0,8 km) et Cala Estaca (0,9 km), des anses sableuses encadrées de rochers, adaptées à la baignade et au snorkeling. Pour la pratique sportive, trois golfs de réputation régionale se trouvent à moins de 15 minutes en voiture : Villamartín, Las Ramblas de Orihuela et Campoamor. Les centres de fitness incluent Snatch Fitness Center (4,1 km) et Sport Center Montepiedra (3,6 km). Les piscines publiques Costa Marina et La Caleta complètent l'offre aquatique à environ 2 kilomètres. Les amateurs de randonnée côtière trouvent des sentiers entre les calanques et le viewpoint de Torrejieja à 5 kilomètres. Les ports de plaisance de Miguel Caballero et du Real Club Náutico offrent un accès à la voile et aux sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Zenia occupe une position centrale sur la côte sud d'Alicante, entre Torrevieja (au nord) et les urbanisations d'Orihuela Costa comme Punta Prima et Playa Flamenca (au sud). La zone est desservie par l'autoroute AP-7 et la N-332, ce qui met Alicante et son aéroport à moins d'une heure de route. À l'intérieur des terres, les villes d'Orihuela et de Murcie élargissent l'offre administrative et culturelle. Cette position intermédiaire donne accès aux services de Torrevieja, dont l'hôpital à 10 kilomètres, tout en conservant le caractère côtier et commerçant de La Zenia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
À l'échelle de la côte sud d'Alicante, ce bien se positionne sur le segment de l'ancien côtier compact, face à une offre neuve en plein développement. À Torrevieja, Palangre Beach démarre à 160 000 € et Sun & Center à 169 000 € : des programmes neufs avec label énergétique récent et garanties décennales, mais souvent plus éloignés de la mer ou de plus petite taille. Oasis Laguna 2 à El Raso, à partir de 227 000 €, cible un profil différent : urbanisation verdoyante autour des lagunes de La Mata, à quelques kilomètres de la plage. L'appartement de La Zenia se distingue par sa localisation à pied des calanques et de l'axe commercial, un argument que peu de programmes neufs peuvent offrir à ce prix dans le secteur. En contrepartie, l'année de construction (1970) implique des coûts potentiels de rénovation et une efficacité énergétique inférieure aux normes actuelles. Le prix au m² (environ 3 750 €/m²) est supérieur à la moyenne régionale, ce qui s'explique par la rareté des surfaces à pied de plage et par le solarium privatif. Pour un acheteur comparant neuf et ancien, l'arbitrage se fait entre la modernité et les garanties du neuf d'une part, et la localisation immédiate au bord de mer d'autre part. Signalons aussi, pour nos lecteurs belges, que La Zenia est une des zones les plus prisées par les résidents du Benelux sur la Costa Blanca, avec une communauté francophone et néerlandophone établie, un atout pratique pour les démarches administratives à l'étranger.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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