Dit betreft een driekamerappartement met twee badkamers in de wijk La Zenia, deel van Orihuela Costa in de provincie Alicante. Het pand stamt uit 1970, is bouwtechnisch gereed en beschikt over een privaat solarium en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De vraagprijs bedraagt 195.000 euro. La Zenia ligt aan de zuidelijke Costa Blanca, op circa 700 meter van het dichtstbijzijnde strand en binnen een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging combineert kustnabijheid met een uitgebouwde wijkstructuur van winkels, horeca en openbaar vervoer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een volledig ingebouwd stedelijk gebied, op loopafstand van de stranden Cala Bosque, Cala Cerrada en Cala Estaca. Een supermarkt bevindt zich op 140 meter en een apotheek op 69 meter. De omgeving bestaat uit residentiële bebouwing met een dicht netwerk aan horeca en diensten. Drie golfbanen liggen binnen een straal van 4,5 kilometer.
De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over de hoofdetage en het solariumniveau, waar zich een derde slaapkamer met eigen badkamer bevindt. Airconditioning is aanwezig. Het gemeenschappelijke zwembad en het privéterras op het dak ondersteunen buitenverblijf. De functie kan residentieel, recreatief of verhuurgericht zijn.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaand pand uit 1970 met gereedstellingsstatus. Geen opleverkalender of fasering is aan de orde; de woning is direct beschikbaar. Bij een pand van deze bouwleeftijd horen specifieke aandachtspunten rond isolatie, installaties en bouwkundige staat die bij aankoop dienen te worden gecontroleerd.
De database vermeldt geen lift, geen gesloten parkeergelegenheid, geen zwembad in privébezit en geen zeezicht gegarandeerd op alle ruimten. Het woonoppervlak van 52 vierkante meter is beperkt voor drie slaapkamers. Parkeergelegenheid betreft openbaar terrein. Er is geen data over energieprestatiecertificaat of recente renovatie beschikbaar.
Ref: VL396758
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij kopers die een verblijf zoeken nabij de kust zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse boodschappen. Het profiel past bij wie een tweede woning wil met voldoende slaapcapaciteit voor familie of gasten, waarbij de derde slaapkamer met eigen badkamer op het solariumniveau afzondering biedt. Ook voor verhuurdoeleinden naar vakantiegangers is de configuratie bruikbaar gezien de strandnabijheid en het zwembad. Kopers die een ruime woonkamer of groot terras verwachten, dienen rekening te houden met het compacte woonoppervlak van 52 vierkante meter verdeeld over twee niveaus. Wie gewend is aan nieuwbouwnormen rond isolatie en geluidswering moet een pand uit 1970 technisch laten keuren. De wijk trekt een internationale mix van vaste bewoners en seizoensgasten; wie absolute rust buiten het seizoen zoekt, kan in juli en augustus hinder ondervinden van het toerisme rond de strandjes en het winkelcentrum. Voor senioren verdient de trap naar het solarium en de afwezigheid van een lift aandacht in de afweging. Wie golft, vindt drie banen binnen tien minuten rijden. Kortom: de woning past bij praktisch ingestelde kopers die locatie en voorzieningendichtheid hoger wegen dan oppervlakte of bouwjaar.
Het beeldmateriaal toont twee volledig uitgeruste badkamers, waarvan één met dubbele wastafel en ingebouwde spiegel, betegelde wanden en inloopdouche. De slaapkamers zijn ingericht met stapelbedden en ramen met uitzicht op de omgeving. Het balkon kijkt uit op aangrenzende bebouwing in zonnige conditie. De keuken is afgesloten van de woonkamer, wat typerend is voor de bouwperiode. Airconditioning is aanwezig volgens de projectkenmerken. Bij een pand uit 1970 is de bouwkundige inspectie een essentieel onderdeel van de aankoopprocedure: aandachtspunten zijn de staat van leidingen en elektra, de waterdichtheid van het solariumdak, de isolatiewaarde van ramen en wanden en de werking van de ventilatie in de badkamers. Over het energieprestatiecertificaat is geen data beschikbaar; oudere gebouwen scoren doorgaans lager dan hedendaagse normen, wat zich vertaalt in hoger verbruik voor verwarming en koeling. Het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, waaronder het zwembad, gebeurt via de vereniging van eigenaars, waarbij maandelijkse kosten gelden die bij de aankoopafweging horen. De algehele indruk op basis van het beeldmateriaal is een bewoonbare staat zonder zichtbare defecten, met een afwerkingsniveau dat functioneel is eerder dan recent gemoderniseerd. Kopers kunnen rekening houden met renovatiebudget voor keuken of badkamers naargelang persoonlijke normen.
De vraagprijs bedraagt 195.000 euro voor een gereed appartement van 52 vierkante meter met drie slaapkamers, twee badkamers, privaat solarium en gebruik van een gemeenschappelijk zwembad. Binnen de vergelijkbare regionaal aanbod groep bewegen prijzen zich tussen circa 160.000 euro in Torrevieja en 227.000 euro in El Raso, waardoor dit object zich in het middensegment bevindt. Het prijsniveau per vierkante meter ligt met circa 3.750 euro hoger dan het lokale gemiddelde, wat verklaarbaar is door de ligging nabij strand en voorzieningen en door de aanwezigheid van het solarium. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie komen boven de vraagprijs.
La Zenia functioneert als een volwaardige kustwijk met een permanent karakter. Het dagelijkse woonritme speelt zich grotendeels te voet af: de supermarkt ligt op honderdveertig meter, de apotheek op minder dan honderd meter en de drie nabijgelegen strandjes Cala Bosque, Cala Cerrada en Cala Estaca binnen tien minuten wandelen over nagenoeg vlak terrein. De wijk telt binnen twee kilometer 66 restaurants, 19 cafés, 8 banken en 5 apotheken, wat duidt op een intensief gebruikt voorzieningenaanbod dat ook buiten het hoogseizoen functioneert. Voor het appartement zelf betekent de opbouw dat het dagelijks leven zich afspeelt op de hoofdetage met woonkamer, keuken en twee slaapkamers, terwijl de bovenverdieping als solarium met derde slaapkamer en badkamer fungeert. Die verticale scheiding maakt het mogelijk gasten of familie onafankelijk te laten verblijven. Het gemeenschappelijke zwembad vormt een aanvulling tijdens de zes maanden dat het zwemseizoen duurt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 lijnen in de directe omgeving maakt de wijk ook zonder auto bruikbaar, al vergemakkelijkt een eigen voertuig uitstappen naar de golfbanen en het binnenland. Het winkelcentrum La Zenia Boulevard bevindt zich in de nabije omgeving en trekt zowel bewoners als bezoekers uit de wijde regio. Buiten juli en augustus neemt de drukte merkbaar af, terwijl het merendeel van de horeca en diensten het hele jaar door actief blijft dankzij de vaste bewonerspopulatie, waaronder veel internationale residenten.
De omgeving combineert kustnabijheid met volwaardige stedelijke voorzieningen. Het apotheek bevindt zich op 69 meter en de supermarkt op 140 meter, wat het dagelijks boodschappen doen tot een korte wandeling beperkt. Binnen een straal van twee kilometer zijn 66 restaurants actief, naast 19 cafés en 8 bankkantoren, een dichtheid die past bij een toeristisch-residentiële kustwijk. Voor medische zorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op tien kilometer, terwijl vier tandartsen binnen de twee kilometer bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat connectiviteit biedt richting Torrevieja, Orihuela en verder. Voor sporters liggen drie fitnesscentra binnen vier kilometer en twee zwembaden op twee kilometer. De hoogte van 22 meter boven zeeniveau en de vlakke route naar het strand met een helling van 2,6 procent maken de wijk toegankelijk voor fietsers en voetgangers van alle leeftijden. Het winkelcentrum in de nabije omgeving fungeert als regionaal trekpleister en zorgt voor permanente activiteit in de wijk, met het bijkomende effect van verkeersdrukte rond piekperiodes en weekends. De internationale samenstelling van de bewoners weerspiegelt zich in het aanbod van diensten en horeca in meerdere talen.
Op de kaart is de concentratie van voorzieningen rond La Zenia zichtbaar: de drie baaien ten oosten, het winkelcentrum in het verlengde en de golfbanen ten westen van de wijk. De schaal toont dat het merendeel van de dagelijkse bestemmingen binnen een wandelcirkel van tien minuten valt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia maakt deel uit van Orihuela Costa, de kuststrook van de gemeente Orihuela in het zuiden van de provincie Alicante, vlak bij de grens met de regio Murcia. Torrevieja ligt op korte afstand naar het noorden en fungeert als grootste naburige stad met volledig ziekenhuisaanbod en grootschalige dienstverlening. Het binnenland van Orihuela en de steden van de Vega Baja liggen binnen een half uur rijden. De positie tussen Alicante en Murcia maakt de locatie bereikbaar via de AP-7 en de N-332.
De drie stranden Cala Bosque, Cala Cerrada en Cala Estaca liggen op respectievelijk circa 600, 660 en 820 meter van de woning, alle wandelbaar over vlak terrein. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op circa 42 kilometer in vogelvlucht, wat over de weg neerkomt op een rit van ongeveer 45 minuten. Valencia ligt op 175 kilometer en Málaga op 361 kilometer. Voor golfers bevinden Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela en Real Club de Golf Campoamor zich binnen 3,1 tot 4,4 kilometer. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero en Real Club Náutico, liggen op 3,3 en 6,9 kilometer. Elektrische voertuigen kunnen worden geladen aan de laadpaal op 641 meter, met bijkomende snellaadstations binnen twee kilometer.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio noteert historisch 3.844 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9 graden Celsius, met maandelijks gemiddelden tussen 10 en 27 graden. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 graden beslaat zes maanden, grofweg van eind mei tot begin november. De woning ligt op 22 meter boven zeeniveau met een vlakke route naar de kust, waardoor geen hoogteverschillen het strandbezoek bemoeilijken. Het klimaat kent milde winters waarin verwarming beperkt blijft tot enkele maanden en warme zomers waarin de aanwezige airconditioning en het zwembad hun functie vervullen. De kustligging zorgt voor een zeewind die de zomerse temperaturen draaglijk houdt, terwijl de lage ligging beschutting biedt tegen inlandse wind. Dit klimaatpatroon ondersteunt het hele jaar door buitenverblijf op het solarium.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn de kleine baaien Cala Bosque, Cala Cerrada en Cala Estaca, kenmerkend voor de rotsachtige kustlijn van Orihuela Costa met hun beperkte omvang en heldere water. Ze liggen alle binnen tien minuten wandelen. Voor ruimere stranden en boulevards biedt Torrevieja alternatieven op korte rijafstand. Aan recreatie is geen gebrek: drie achttien-holes golfbanen binnen vijf kilometer, twee jachthavens, meerdere fitnesscentra en twee openbare zwembaden binnen twee kilometer. Het uitzichtpunt View Torrejieja op vijf kilometer geeft zicht op de kuststrook. Duik- en watersportmogelijkheden concentreren zich rond de baaien en de jachthavens. Over de Blue Flag-status van de afzonderlijke stranden is in de beschikbare data geen uitspraak opgenomen.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia maakt deel uit van Orihuela Costa, de kuststrook van de gemeente Orihuela in het zuiden van de provincie Alicante, vlak bij de grens met de regio Murcia. Torrevieja ligt op korte afstand naar het noorden en fungeert als grootste naburige stad met volledig ziekenhuisaanbod en grootschalige dienstverlening. Het binnenland van Orihuela en de steden van de Vega Baja liggen binnen een half uur rijden. De positie tussen Alicante en Murcia maakt de locatie bereikbaar via de AP-7 en de N-332.
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Vlak
Binnen de directe regio positioneert dit appartement zich tussen twee referentieprijzen: de nieuwbouwprojecten in Torrevieja zoals Palangre Beach vanaf circa 160.000 euro en Sun & Center vanaf circa 169.000 euro aan de ene kant, en Oasis Laguna 2 in El Raso vanaf circa 227.000 euro aan de andere kant. Het verschil zit vooral in bouwjaar en type: de Torrevieja-projecten betreffen nieuwbouw met hedendaagse isolatie en efficiëntie, terwijl dit La Zenia-object een pand uit 1970 betreft met een ligging die nieuwbouw in diezelfde straat grotendeels niet kan repliceren. De prijs per vierkante meter van dit object ligt hoog ten opzichte van de regio, wat samenhangt met de vergelijkingsbasis: het gebruiksoppervlak van 52 m² excl. het solariumniveau weerspiegelt de Spaanse gewoonte om buitenruimtes niet in het woonoppervlak mee te tellen. In vergelijking met Torrevieja-centrum biedt La Zenia een rustiger wijkstructuur met meer groen en kleinere baaien, maar minder grote boulevards en stedelijke schaal. Ten opzichte van El Raso en Ciudad Quesada, die landinwaarts en rustiger liggen, scoort La Zenia duidelijk beter op loopafstand tot zee en voorzieningen. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die de Costa Blanca vergelijkt met de Costa del Sol: deze strook rond Orihuela Costa profileert zich als prijsvriendelijker dan de meeste Málaga-locaties, met een vergelijkbaar klimaatprofiel en een sterke internationale gemeenschap. De keuze tussen dit object en de nieuwbouwalternatieven komt uiteindelijk neer op de afweging tussen locatiedichtheid aan de kust enerzijds en bouwtechnische moderniteit met lagere onderhoudskosten anderzijds.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID