Appartement de 106 m² situé à La Zenia, dans la province d'Alicante. Ce bien de trois chambres et deux salles de bain a été construit en 1970 et se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant une orientation sud avec vues sur la mer et la piscine communautaire. La propriété comprend une cuisine indépendante spacieuse, un salon-salle à manger généreux et une terrasse privée.
Comparé aux développements récents comme Oasis Laguna 2 à El Raso (à partir de 227 000 €), cet appartement à La Zenia présente un prix plus élevé (330 000 €) mais offre une localisation immédiatement côtière sans nécessité de navette pour atteindre la mer. Par rapport aux appartements de Torrevieja comme Palangre Beach (depuis 160 000 €), La Zenia conserve une atmosphère plus résidentielle que purement touristique, avec une vie locale active toute l'année. La densité des équipements à La Zenia (66 restaurants dans un rayon de 2 km) dépasse celle de nombreux développements récents où les commerces sont encore en phase d'implantation. L'ancienneté de la construction (1970) signifie une structure consolidée avec des murs porteurs épais offrant une meilleure isolation phonique que certaines constructions récentes plus légères, toutefois l'efficacité énergétique peut être inférieure aux normes actuelles sans rénovations spécifiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans un environnement urbain développé à La Zenia, à seulement 601 mètres de Playa Cala Bosque. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (140m) et les pharmacies (69m) sont accessibles à pied. La topographie est pratiquement plate avec une pente de 2,6% vers la mer, facilitant les déplacements pédestres réguliers vers le littoral.
Ce logement répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec trois chambres, dont une suite parentale. La disposition propose une séparation claire entre les espaces de vie et de repos. La présence d'une cuisine indépendante et d'une terrasse privée permet des repas en extérieur et un rangement efficace pour les résidents cherchant un espace pratique sans contraintes d'entretien excessif.
Construit en 1970, cet appartement représente un bien existant entièrement rénové. Le bâtiment est achevé depuis cette période avec des mises à niveau récentes des installations intérieures. Aucune phase de construction active n'est en cours, éliminant les nuisances liées aux chantiers et permettant une occupation immédiate sans délais d'attente pour les finitions.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire méditerranéenne sans engagement résidentiel complet, avec la possibilité de l'occuper immédiatement. Sa configuration en trois chambres le rend adapté aux familles désirant un espace de vacances avec couchages supplémentaires pour invités ou enfants. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la stabilité du réseau internet urbain et de la proximité des services. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité à pied des commerces et la mobilité réduite nécessaire grâce à l'ascenseur et la topographie plate. Les investisseurs notant la demande locative constante dans ce secteur côtier y verront également une opportunité de placement patrimonial.
L'appartement présente une rénovation complète avec des matériaux contemporains sélectionnés pour la durabilité climatique méditerranéenne. Les salles de bain disposent de carrelages blancs modernes avec parois de douche intégrées, évitant les joints difficiles d'entretien. La cuisine est équipée de plans de travail en marbre résistant à l'humidité et aux variations thermiques. Les sols en bois dans les chambres offrent une isolation thermique et acoustique naturelle, adaptée aux étés chauds. La menuiserie extérieure bénéficie de double vitrage améliorant l'isolation thermique et phonique, élément crucial dans un environnement urbain. La terrasse est traitée avec des revêtements synthétiques imitant le gazon, limitant l'entretien tout en conservant un aspect esthétique cohérent avec l'environnement piscine.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 330 000 €, reflétant sa surface de 106 m², son emplacement en première ligne urbaine et ses caractéristiques (3 chambres, vue mer, terrasse). Cette positionnement tarifaire se situe dans la moyenne supérieure pour le secteur de La Zenia, justifiée par la rénovation récente et les prestations incluses comme l'ascenseur et la place de parking privée. Les variations possibles dépendraient de l'état précis des équipements intérieurs et des éventuelles négociations saisonnières sur le marché local.
La vie quotidienne à La Zenia s'organise autour d'un rythme pédestre, avec les commerces et services essentiels accessibles en quelques minutes à pied. Les matinées débutent souvent par une promenade vers l'une des trois plages voisines (Cala Bosque, Cala Cerrada ou Cala Estaca) pour une baignade matinale. L'après-midi, la terrasse orientée sud offre un espace ensoleillé pour déjeuner à l'extérieur avant de rejoindre les installations communes comme la piscine. Les soirs, la proximité des restaurants permet de diversifier les repas sans nécessiter de déplacements motorisés. Le quartier conserve une activité permanente avec une vie locale distincte de la seule saison touristique, favorisant une intégration communautaire progressive.
La configuration de La Zenia permet une vie quotidienne où la voiture reste optionnelle plutôt que nécessaire. Les 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offrent des alternatives aux déplacements motorisés. Le supermarché à 140m permet des courses fréquentes sans contrainte logistique. L'hôpital le plus proche à 10km reste accessible en moins de 15 minutes en voiture pour les urgences. La densité commerciale avec 66 restaurants, 19 cafés et 5 pharmacies dans un rayon de 2km crée un écosystème urbain complet. Cette concentration de services favorise les interactions sociales spontanées et réduit la dépendance aux déplacements planifiés vers les centres commerciaux périphériques.
La carte montre l'appartement positionné dans le cœur de La Zenia, à moins de 700 mètres du littoral méditerranéen. On distingue la répartition des trois plages voisines formant un ensemble côtier accessible à pied. La concentration des équipements (supermarchés, pharmacies, restaurants) autour du bien illustre l'autonomie fonctionnelle du quartier. Les terrains de golf apparaissent comme des îlots verts à l'ouest, tandis que l'aéroport d'Alicante se situe au nord-est de la carte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia occupe une position stratégique dans la zone côtière entre Torrevieja et Orihuela Costa, à environ 8 kilomètres au sud-ouest du centre urbain de Torrevieja. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures urbaines de Torrevieja (commerces, services administratifs) tout en conservant un caractère plus résidentiel que les zones purement touristiques. La proximité des nouvelles developments comme Oasis Laguna à El Raso (environ 10 km) montre l'intégration de ce secteur dans un axe de croissance immobilière continue le long de la côte alicantine.
L'appartement se situe à 601 mètres de Playa Cala Bosque, soit environ 7 minutes à pied, rendant la plage accessible pour des baignades quotidiennes. Les terrains de golf les plus proches (Villamartín à 3,1 km, Las Ramblas à 4,1 km et Campoamor à 4,4 km) sont atteignables en 5-10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, se trouve à 42 kilomètres, correspondant à environ 35 minutes de route selon le trafic. Les bornes de recharge électrique à 641 mètres offrent une solution pratique pour les véhicules électriques, complétant l'infrastructure urbaine existante.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de La Zenia se caractérise par 3 844 heures d'ensoleillement annuel, garantissant une luminosité quasi constante. La température moyenne annuelle de 18,9°C crée des conditions de vie agréables toute l'année, avec des variations modérées entre 10°C en hiver et 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur six mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 2,6% vers le littoral contribuent à une bonne ventilation naturelle et limitent les risques d'inondation. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur prolongé sans nécessiter d'isolation thermique excessive.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Zenia offre un accès direct à trois plages de qualité : Playa Cala Bosque (601m), Playa Cala Cerrada (663m) et Playa Cala Estaca (818m). Ces plages présentent des caractéristiques variées adaptées aux préférences individuelles. Le secteur dispose de plusieurs centres sportifs comme le Villamartin Golf (3,1 km), le Sport Center Montepiedra (3,6 km) et des installations plus spécialisées comme le Snatch Fitness Center (4,1 km). La concentration de terrains de golf de qualité (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) dans un rayon de 5 km offre des options récréatives diversifiées. Les marinas comme Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) ajoutent des activités nautiques complémentaires à l'offre de loisirs locale.
Source: OpenStreetMap
La Zenia occupe une position stratégique dans la zone côtière entre Torrevieja et Orihuela Costa, à environ 8 kilomètres au sud-ouest du centre urbain de Torrevieja. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures urbaines de Torrevieja (commerces, services administratifs) tout en conservant un caractère plus résidentiel que les zones purement touristiques. La proximité des nouvelles developments comme Oasis Laguna à El Raso (environ 10 km) montre l'intégration de ce secteur dans un axe de croissance immobilière continue le long de la côte alicantine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL493633
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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