Ce duplex de 86 m² situé à La Zenia, dans la région d'Alicante, se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Avec trois chambres et deux salles de bains, il offre un espace de vie pratique pour résidents permanents ou pour des séjours prolongés. La propriété, construite en 1970 mais maintenue en bon état, bénéficie d'un emplacement urbain avec toutes les commodités nécessaires accessibles à pied. Le duplex comprend un salon-salle à manger spacieux, une cuisine intégrée, une terrasse vitrée et un grand sous-sol non aménagé, offrant un potentiel d'expansion.
Ce duplex de La Zenia se distingue des projets voisins par son statut de bien établi plutôt que de nouvelle construction. Comparé aux APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja, à partir de 160 000 euros, notre duplex offre un espace extérieur privatif plus important avec son jardin de 20 m² et son sous-sol. Par rapport à l'EDIFICIO SUN & CENTER à Torrevieja à partir de 169 000 euros, notre propriété présente l'avantage d'être déjà meublée et équipée. En comparaison avec l'OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso à partir de 227 000 euros, notre duplex à La Zenia bénéficie d'une localisation plus centrale avec une meilleure accessibilité aux plages et commerces à pied. La zone de La Zenia se différencie des quartiers plus récents par son infrastructure mature, avec des arbres adultes et des espaces verts bien établis créant une ambiance plus authentique. Le prix de 285 000 euros pour ce duplex se situe dans la fourchette supérieure des propriétés comparables, mais justifié par sa localisation privilégiée et son état de maintenance immédiatement habitable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé dans le quartier de La Zenia, une zone urbaine bien établie de la Costa Blanca. Sa position à seulement 601 mètres de la Playa Cala Bosque permet un accès facile à la mer à pied. L'emplacement offre un équilibre entre vie urbaine et proximité des plages, avec une densité de services et de commerces typique des zones côtières développées d'Alicante.
Ce duplex répond aux besoins fonctionnels d'un foyer de taille moyenne grâce à ses trois chambres, deux salles de bains et un espace de vie de 86 m². La terrasse vitrée et le jardin de 20 m² offrent des espaces extérieurs privés, tandis que le sous-sol non aménagé représente un potentiel de stockage ou d'extension future. L'emplacement urbain avec commerces à proximité répond au besoin pratique d'accès aux services du quotidien.
Contrairement à de nombreux projets contemporains, ce duplex a été achevé en 1970, indiquant une construction traditionnelle espagnole plutôt qu'une nouvelle construction. La propriété est entièrement achevée et livrée, sans délais d'attente ou étapes de construction à prévoir. Son statut de bien achevé signifie que les éventuels défauts de construction ont déjà été identifiés et résolus au fil des années.
Ce duplex ne correspond pas aux critères des acquéreurs recherchant une propriété neuve avec garantie constructeur récente. La construction de 1970 implique une efficacité énergétique inférieure aux normes actuelles. Le sous-sol non aménagé nécessite un investissement supplémentaire pour son aménagement. La localisation urbaine ne convient pas à ceux qui recherchent un environnement rural ou isolé. La hauteur de seulement 22 mètres au-dessus du niveau de la mer ne garantit pas des vues panoramiques.
Ce duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une propriété clé en main sans délais d'attente. Les résidents permanents ou semi-permanents apprécieront l'accès facile aux services du quotidien à pied, éliminant le besoin d'une voiture pour les courses ou les rendez-vous médicaux de routine. Les familles avec enfants bénéficieront des espaces de vie bien répartis et de la proximité des écoles et des installations sportives. Les retraités trouveront ici un environnement sécurisé avec des services à proximité et une communauté internationale. Les investisseurs recherchant une propriété locative saisonnière apprécieront la demande constante dans cette zone touristique populaire. Ce bien s'adresse également à ceux qui préfèrent un quartier établi plutôt qu'un développement neuf, avec les avantages d'une infrastructure mature et un caractère local bien défini.
La propriété présente des finitions standards typiques de la construction espagnole des années 1970, bien qu'entretenu au fil des ans. La climatisation installée indique une modernisation pour assurer le confort thermique pendant les mois d'été. L'ameublement inclus présente un mélange d'éléments fonctionnels avec une table en verre dans la salle à manger et des meubles modernes dans le salon-salle à manger. Les salles de bains disposent d'équipements contemporains avec des douches et des lavabos modernisés. La terrasse vitrée offre une protection contre les éléments tout en maximisant la lumière naturelle, une caractéristique appréciée dans les climats méditerranéens. Le sol extérieur du jardin est carrelé, un choix pratique nécessitant peu d'entretien dans le climat local. Les matériaux utilisés reflètent les standards de construction de l'époque, avec une structure solide mais potentiellement moins d'isolation thermique que dans les constructions récentes.
Ce duplex est proposé à un prix à partir de 285 000 euros, ce qui le positionne dans la gamme moyenne du marché local pour des propriétés similaires. Le prix comprend un ameublement complet et un système de climatisation, ce qui représente une économie immédiate pour l'acquéreur. Dans le contexte de La Zenia, où les prix varient considérablement selon la proximité exacte de la mer et l'état des propriétés, ce tarif est relativement compétitif pour un bien de trois chambres dans cette zone bien desservie. La disponibilité de ce type de propriété dans un quartier établi avec toutes commodités à proximité contribue à maintenir la stabilité des prix dans ce secteur.
La Zenia est une localité côtière animée où la vie s'organise autour de l'accès aux plages et aux services urbains. Le quotidien ici implique des déplacements principalement à pied ou à vélo, avec des supermarchés, pharmacies et cafés à proximité immédiate. Les matins peuvent commencer par une promenade le long de l'une des trois plages accessibles, suivie de courses dans les commerces locaux. Les après-midis s'écoulent dans les espaces extérieurs privés ou dans les zones communes avec piscine, profitant du climat méditerranéen. Les soirées s'animent dans les nombreux restaurants de la région, créant une atmosphère de communauté internationale typique des zones côtières espagnoles. La vie y est rythmée par les saisons touristiques, avec une augmentation de l'activité pendant les mois d'été.
La Zenia offre un environnement de vie pratique où la plupart des services essentiels sont accessibles à pied. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 69 mètres, tandis qu'un supermarché est à 140 mètres. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital se situe à 10 kilomètres, nécessitant un déplacement en véhicule. Le quartier est bien desservi par les transports en publics avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Les commerces sont nombreux avec 66 restaurants, 5 pharmacies, 8 banques et 19 cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Cette densité commerciale crée une atmosphère urbaine animée avec des options de restauration et de loisir variées. La présence de 4 dentistes dans le périmètre proche témoigne de la bonne couverture des services de santé dans cette zone résidentielle bien établie.
Ce plan de situation montre l'emplacement du duplex dans le quartier de La Zenia, avec un accès direct aux principales artères locales. La propriété bénéficie d'une position centrale par rapport aux plages, commerces et services essentiels, tous représentés par des icônes distinctes. Les distances indiquées en ligne droite permettent d'évaluer la facilité de déplacement à pied vers la mer et les commodités quotidiennes. La carte illustre également l'emplacement des clubs de golf et des équipements sportifs accessibles dans un rayon de 5 kilomètres, confirmant l'attrait récréatif de cette zone côtière bien développée.
La Zenia occupe une position stratégique dans la région d'Orihuela Costa, sur la Costa Blanca. Cette localité côtière se trouve à mi-chemin entre les villes plus importantes de Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Son emplacement en fait une base idéale pour explorer la région, avec un accès équilibré aux services urbains et aux loisirs côtiers. La proximité de Torrevieja, située à environ 10 kilomètres, offre un accès à des services administratifs et commerciaux plus étendus, tandis que l'environnement plus détendu de La Zenia préserve une atmosphère résidentielle agréable. Cette position entre urbanité et tranquillité caractérise l'attrait de cette zone pour les résidents permanents comme pour les propriétaires de résidences secondaires.
L'accès aux plages constitue un atout majeur de cette propriété, avec la Playa Cala Bosque à seulement 601 mètres, la Playa Cala Cerrada à 663 mètres et la Playa Cala Estaca à 818 mètres. Ces distances permettent d'accéder facilement à la mer à pied en quelques minutes. Les golfeurs bénéficient de la proximité de plusieurs clubs prestigieux : le Club de Golf Villamartín à 3,1 kilomètres, le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,1 kilomètres et le Real Club de Golf Campoamor à 4,4 kilomètres. Pour les voyageurs internationaux, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 42 kilomètres, soit environ 30-40 minutes en voiture selon le trafic. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 641 mètres facilite la mobilité durable pour les résidents possédant des véhicules électriques.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de La Zenia bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes variant de 10°C en hiver à 27°C en été. L'ensoleillement annuel atteint 3 844 heures, ce qui en fait l'une des régions les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, permettant une longue période pour profiter des plages. La propriété est située à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,6% vers la mer, ce qui garantit un accès facile à la plage sans dénivelé important. La température annuelle moyenne de 18,9°C crée des conditions de vie agréables tout au long de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais modérés par la proximité de la mer Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Zenia offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité dans un rayon d'un kilomètre. La Playa Cala Bosque, à seulement 700 mètres, constitue la plage la plus proche, suivie de la Playa Cala Cerrada à 800 mètres et de la Playa Cala Estaca à 900 mètres. Ces plages permettent de profiter du littoral méditerranéen avec des eaux calmes et un sable fin. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec le Club de Golf Villamartín à 3 kilomètres, offrant un parcours de 18 holes de qualité internationale. Les options sportives sont complétées par plusieurs centres de remise en forme comme le Villamartin Golf, le Sport Center Montepiedra et le Snatch Fitness Center, tous situés entre 3,1 et 4,1 kilomètres. La présence de piscines municipales comme la Costa Marina à 1,8 kilomètres et la Swimming Pool La Caleta à 2 kilomètres offre des alternatives pour la baignade et les activités aquatiques.
Source: OpenStreetMap
La Zenia occupe une position stratégique dans la région d'Orihuela Costa, sur la Costa Blanca. Cette localité côtière se trouve à mi-chemin entre les villes plus importantes de Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Son emplacement en fait une base idéale pour explorer la région, avec un accès équilibré aux services urbains et aux loisirs côtiers. La proximité de Torrevieja, située à environ 10 kilomètres, offre un accès à des services administratifs et commerciaux plus étendus, tandis que l'environnement plus détendu de La Zenia préserve une atmosphère résidentielle agréable. Cette position entre urbanité et tranquillité caractérise l'attrait de cette zone pour les résidents permanents comme pour les propriétaires de résidences secondaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL355808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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