立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ゼニアの閑静な住宅街に位置し、海まで徒歩圏内という恵まれた立地です。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、医療施設など、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っており、利便性の高い都市環境を提供します。
広々とした明るい室内空間と、地中海での暮らしを満喫できる屋外リビングエリアがシームレスに繋がるよう設計されています。プライベートプール、広大な庭園、そして快適なアウトドアスペースは、リラックスしたリゾートライフを実現します。
本プロジェクトは、すでに完成した新築物件です。各ヴィラは、広さ約1,136㎡から1,400㎡の敷地に、約345㎡の建築面積を有しています。独立したアクセスと隣接する建物がないため、最大限のプライバシーと静寂が確保されています。
この物件は、海辺に位置する高級住宅であるため、低価格帯や近隣に大規模な商業施設を求める層には適しません。また、公共交通機関へのアクセスは限定的であり、自動車の利用が推奨されます。周辺は主に住宅地であり、活気あるナイトライフを求める場合は、他のエリアが適している可能性があります。
Ref: VL586420
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海での贅沢な暮らしを求める個人または家族に適しています。海辺に近い静かな環境を重視し、プライベートプールや広々とした庭園を備えた邸宅を希望する方、そして、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にある利便性を求める方に最適です。また、世界クラスのゴルフコース（3.1km以内）やマリーナ（3.3km以内）へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送る人々にも魅力的です。高級志向で、プライバシーを重視しながらも、快適な都市生活を送りたいと考える方にとって、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。完成物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。年間を通じて温暖な気候と3,844時間の年間日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを最大限に楽しむことを可能にします。
この高級ヴィラは、最高水準の品質と現代的なデザインを追求した仕上がりとなっています。各ヴィラは、広々とした明るい居住空間を提供するために、高品質な素材と最新の技術を用いて建築されました。床材には、洗練されたデザインのタイルや天然素材が使用され、壁は滑らかに仕上げられています。キッチンは、最新の家電製品を備えたフル装備で、機能性と美しさを両立させています。バスルームは、エンスイートバスルームを含む4つが完備されており、モダンなデザインと高品質な衛生陶器が使用されています。気候制御システム（冷暖房）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。プライベートテラス、屋根付きテラス、そして広々としたソラリウムは、屋外での生活を豊かにします。全室に備え付けのワードローブがあり、収納スペースも十分に確保されています。低床エリアへのアクセスも考慮されており、ユニバーサルデザインの要素も取り入れられています。これらの高品質な設備と洗練された仕上げは、長期にわたる快適な居住体験を提供します。
本プロジェクトは、価格帯が3,500,000ユーロから3,500,000ユーロの高級ヴィラです。各ヴィラは、広さ約1,136㎡から1,400㎡の広大な敷地に、約345㎡の居住空間を提供します。5つのベッドルームと4つのバスルームを備え、プライベートプール、広々としたテラス、そして一部の部屋からは海の眺望も楽しめます。建築は完了しており、即入居可能です。この価格帯は、オリウエラ・コスタの高級住宅市場において、その立地、広さ、そして仕様を考慮すると、適正な範囲内にあると考えられます。類似物件と比較しても、このプロジェクトはユニークな価値を提供します。
この物件は、海辺の静かでプライベートな環境と、生活に必要な利便性を兼ね備えた、洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。各ヴィラは、広大な敷地に独立して建築されており、プライバシーが最大限に確保されています。内装は、地中海らしい明るく開放的なデザインが特徴で、リビングエリアは屋外のテラスや庭園へとシームレスに繋がっています。プライベートプールや広々とした庭園は、リラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には、スーパーマーケット（140m）、薬局（69m）、レストランやカフェが多数あり、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。また、有名なラ・ゼニア・ブールバード（ショッピングセンター）も近く、多様なショッピングやエンターテイメントの機会を提供します。このエリアは、高級感と利便性が両立しており、穏やかで質の高い暮らしを求める人々に響くでしょう。
ラ・ゼニアは、オリウエラ・コスタの中心部に位置し、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照に恵まれたエリアです。このプロジェクトは、ビーチまでわずか601メートルという近さでありながら、スーパーマーケット（140m）、薬局（69m）、銀行（8箇所）、カフェ（19箇所）、レストラン（66箇所）など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。医療センターも10km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。公共交通機関のオプションも50箇所のバス停と8つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、広大な敷地や周辺の施設へのアクセスを考えると、自動車の利用がより便利です。近隣には、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）といった、国際的に有名なゴルフコースが点在しています。また、マリーナも近く、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。このエリアは、ビーチ、ショッピング、ダイニング、レジャー施設へのアクセスが容易でありながら、静かでプライベートな住環境を提供します。
この地図は、ラ・ゼニア地区におけるプロジェクトの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要な道路、そして生活に必要な施設への近さが視覚的に確認できます。この地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルを理解する上で重要です。
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ沿岸の人気の高いオリウエラ・コスタ地域、特にラ・ゼニア地区に位置しています。このエリアは、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、アルメリアへは約130km、ムルシアへは約70km、そしてバレンシアへは約200kmの距離にあります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能で、日帰り旅行や文化的な体験に適しています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約42kmという近さは、国際的な旅行者にとって大きな利点です。この立地は、静かな海辺の暮らしと、周辺地域の活気ある文化やエンターテイメントへのアクセスを両立させています。
この物件は、ビーチ、主要都市、空港、そしてゴルフコースへのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまではわずか601メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。ショッピングに関しては、スーパーマーケットが140メートル先にあり、日常の買い物に便利です。さらに、地域最大級のショッピングセンター「ラ・ゼニア・ブールバード」も近くに位置しています。医療施設としては、10km圏内に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）といった名門ゴルフコースが近接しています。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約42km（直線距離）、バレンシア空港（VLC）まで約175kmです。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と8つの路線があります。EV充電ステーションも641メートル先にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均最高気温が27℃、平均最低気温が10℃という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。年間3,844時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な環境を提供します。海抜22メートルという、ほぼ平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は2.6%と非常に緩やかです。これにより、ビーチへのアクセスが容易で、快適な散策が可能です。水温が20℃以上になる期間が6ヶ月続くため、約半年間は海水浴を楽しむことができます。この気候条件は、一年を通じて屋外での生活を豊かにし、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、素晴らしいビーチと多様なレクリエーション施設への近さです。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまではわずか601メートルで、徒歩で簡単にアクセスできます。その他にも、プラヤ・カラ・セラーダ（663m）やプラヤ・カラ・エスタカ（818m）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチの多くは、清掃や安全管理が行き届いており、ブルーフラッグ認証を受けている場所もあります。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースが複数あります。ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）は、いずれも質の高いプレー体験を提供します。さらに、マリーナやスポーツセンターも近くにあり、ウォータースポーツ、テニス、フィットネスなど、様々なアクティビティを楽しむことができます。近隣には、複数のプール施設もあり、リフレッシュするのに最適です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ沿岸の人気の高いオリウエラ・コスタ地域、特にラ・ゼニア地区に位置しています。このエリアは、美しいビーチ、ワールドクラスのゴルフコース、そして充実したインフラで知られています。近隣の主要都市としては、アルメリアへは約130km、ムルシアへは約70km、そしてバレンシアへは約200kmの距離にあります。これらの都市へは、車や公共交通機関でアクセス可能で、日帰り旅行や文化的な体験に適しています。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）まで約42kmという近さは、国際的な旅行者にとって大きな利点です。この立地は、静かな海辺の暮らしと、周辺地域の活気ある文化やエンターテイメントへのアクセスを両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
オリウエラ・コスタ地域には、様々な価格帯と特徴を持つ新築プロジェクトが存在します。例えば、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は、475,000ユーロからという手頃な価格設定で、アパートメントタイプが中心です。一方、ダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」やロマ・デ・カボ・ロイグの「RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!」も、それぞれ380,000ユーロ、369,000ユーロからと、より低価格帯のヴィラや住宅を提供しています。これらと比較して、今回取り上げているラ・ゼニアのプロジェクトは、3,500,000ユーロという価格帯であり、その特徴は、立地の優位性（ビーチから100m）、広大な敷地面積（1,136㎡～1,400㎡）、そしてヴィラの規模（345㎡、5ベッドルーム）にあります。この価格帯と仕様は、オリウエラ・コスタの中でも最高級の部類に入り、プライバシー、広さ、そして高級感を重視する層をターゲットとしています。周辺の他のプロジェクトが、より広範な購入層を対象としているのに対し、このプロジェクトは、特定のニッチ市場、すなわち、贅沢で広々とした邸宅を求める、高所得者層に特化していると言えます。したがって、価格だけでなく、提供されるライフスタイル、プライバシーレベル、そして立地の希少性を総合的に評価することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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