LUXURY VILLA CAPRICHOSA est un programme neuf situé à La Zenia, Alicante. Ce projet comprend une villa individuelle unique avec une surface habitable de 325 m² sur un terrain de 671 m². La résidence compte 5 chambres et 5 salles de bains. La situation se caractérise par un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Le prix de ce projet démarre à partir de 1 695 000 €.
Comparé à d'autres projets de la région d'Alicante, comme Falco 8 à Benissa (à partir de 4,2 M€) ou Villa Roma à Finestrat (à partir de 4,4 M€), le prix de Caprichosa à La Zenia (à partir de 1,7 M€) est relativement plus accessible. Les projets du nord (Benissa/Altea) se trouvent souvent dans un terrain plus montagneux avec plus de dénivelé, tandis que La Zenia est plus plate et plus urbaine. Comparée à la chic Altea, La Zenia offre une atmosphère de « vacances à la plage » plus intense avec plus de commodités directes, tandis qu'Altea est plus pittoresque et culturellement orientée. L'Orihuela Costa, dont La Zenia fait partie, est fortement internationale par rapport aux villes espagnoles plus traditionnelles de l'intérieur comme la ville d'Orihuela.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans le quartier de La Zenia, qui fait partie de la commune d'Orihuela Costa. Cette localisation se trouve dans une zone urbanisée avec un accès direct aux installations locales. La proximité du littoral de la Costa Blanca offre un lien direct avec la mer et les infrastructures récréatives associées.
La disposition de la villa a été conçue pour une occupation nécessitant de l'espace, avec 5 chambres et 5 salles de bains réparties sur deux niveaux et un sous-sol. La présence d'une piscine privée et d'un toit-terrasse favorise un art de vivre centré sur l'extérieur. Des commodités telles que des supermarchés et des restaurants se trouvent dans un rayon d'un kilomètre.
Cette résidence est livrée en tant que construction neuve clés en main. Cela signifie que le bien est entièrement terminé et immédiatement habitable sans nécessiter de travaux de rénovation. L'état de livraison comprend l'achèvement complet des espaces intérieurs et des zones extérieures, y compris la piscine.
Il s'agit d'un projet de villa individuelle ; il n'y a ni installation commune ni résidence d'appartements. La situation en environnement urbain implique la présence de bruit ambiant et de circulation routière aux abords immédiats. La superficie du terrain est de 671 m², offrant un espace de jardin mais sans garantir des distances rurales avec les voisins.
Ce projet convient à des résidents préférant une maison neuve sans travaux de finition, nécessitant un espace de vie important pour plusieurs personnes ou des invités. La localisation convient à des personnes non dépendantes de la voiture pour les courses quotidiennes, mais souhaitant éviter la densité d'un centre-ville. La proximité de plusieurs parcours de golf le rend pertinent pour les golfeurs. De plus, c'est une option pour ceux qui cherchent une base résidentielle dans une zone à la communauté internationale et habitable toute l'année.
La villa est conçue comme une maison moderne au design avant-gardiste, comme en attestent des caractéristiques telles que le double vitrage et une disposition sur plusieurs niveaux incluant un sous-sol. Les installations techniques comprennent la climatisation réversible et le chauffage au sol, contribuant au confort climatique toute l'année. Les finitions comprennent du marbre dans les salles de bains et une cuisine équipée pour un usage moderne. La piscine et les terrasses sont intégrées afin de minimiser la transition entre l'intérieur et l'extérieur.
Le prix demandé pour ce projet spécifique est fixé à partir de 1 695 000 €. Il s'agit d'un bien distinctif ; il n'y a pas de variation du nombre de chambres ou du type d'unité dans ce projet, puisqu'il se compose d'une seule villa. Le prix reflète la situation en bord de mer, la superficie du terrain et l'achèvement de la construction neuve.
Ce projet offre un cadre de vie qui associe l'intimité d'une maison individuelle à la vie en résidence sécurisée de la Costa Blanca. La Zenia est un quartier développé avec une forte densité de commodités. La vie quotidienne y permet de faire ses courses et de sortir à pied ou à vélo grâce à la proximité des installations. La présence de trois plages à moins de 800 mètres rythme le quotidien pendant les mois les plus chauds. Le quartier a une orientation internationale, ce qui se reflète dans l'offre hôtelière et commerciale.
L'environnement immédiat de La Zenia est entièrement développé. Pour les commodités quotidiennes comme une pharmacie, des supermarchés et des cafés, les distances à parcourir sont minimes, souvent moins d'un kilomètre. Pour des soins médicaux plus étendus, un hôpital se trouve à 10 kilomètres. La présence de plusieurs centres sportifs à courte distance offre des possibilités de fitness et d'activités sportives en dehors de la maison.
La carte montre la situation centrale de la Villa Caprichosa à La Zenia, à proximité des plages et des parcours de golf d'Orihuela Costa. Les marqueurs bleus indiquent la proximité du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia se situe au sud de la Costa Blanca, dans la région de la Vega Baja del Segura. Elle fait partie de la bande côtière d'Orihuela. La position est centrale entre les grandes villes de Torrevieja au nord et Cartagena au sud. La situation le long de la N-332 assure une bonne connexion avec le reste de la province d'Alicante. Le projet se trouve dans une zone dominée par le tourisme et les résidences internationales.
Les plages Playa Cala Capitán et Playa Cala Bosque se trouvent à une distance à vol d'oiseau de respectivement 697 et 752 mètres, ce qui signifie que la mer est accessible à pied. Pour les golfeurs, trois parcours (Villamartín, Las Ramblas et Campoamor) se trouvent dans un rayon de 4,5 km. L'autoroute la plus proche relie La Zenia au reste de la Costa Blanca. Les transports en commun sont disponibles avec plusieurs arrêts et gares à proximité, comme la gare d'Orihuela Miguel Hernández à 900 mètres. Les aéroports d'Alicante et de Valence sont accessibles via l'autoroute.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia se situe à environ 23 à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le climat se caractérise par des températures moyennes allant de 10 °C en hiver à 27 °C en été, avec une moyenne historique de 3 844 heures de soleil par an. Cela permet une saison de baignade de 6 mois. Les dénivelés aux abords immédiats sont limités, ce qui contribue à une bonne praticabilité à pied.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de La Zenia se compose de criques rocheuses (calas) et de plages de sable. Playa Cala Capitán est l'option la plus proche. Ces plages se distinguent par la clarté de leur eau. Au-delà des loisirs de plage, les environs offrent plusieurs parcours de golf à proximité immédiate, le Club de Golf Villamartín étant le plus proche à 3,2 km. Divers centres sportifs et installations de fitness sont accessibles à pied.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL166406
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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