Търговски имот с обща площ от 300 m², разположен в централната част на Ла Зения, провинция Аликанте. Сградата е завършена през 1970 г. и предлага функционално разпределение между партерен етаж и сутерен, всеки със самостоятелен вход. Обектът е подходящ за различни бизнес модели, включително офиси или търговски площи. Локацията е стратегическа, в зона с висок човешки поток, съседстваща с големия търговски комплекс Zenia Boulevard и на пешеходно разстояние от плажовете. Това позиционира имота като сериозна възможност за развитие на търговска дейност в урбанизирана зона на Коста Бланка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в урбанизираната зона на Ла Зения, в непосредствена близост до основни търговски и туристически обекти. Разположението осигурява лесен достъп до магистрала AP-7, което улеснява връзките с останалата част от крайбрежието. Близостта до морето и търговски центрове създава постоянен поток от потенциални клиенти и посетители.
Тъй като имотът е с търговско предназначение, той отговаря на нуждите за организиране на работно пространство с възможност за разделяне на зони. Наличието на сутерен предлага решения за складови дейности или архиви. Вградените санитарни възли и кухненски бокс покриват основните битови нужди за персонала, което го прави подходящ за целодневна експлоатация.
Сградата е във фаза на завършено строителство от 1970 г., което означава готовност за незабавно използване. Не се предвиждат строителни дейности или периоди на чакане. Конструкцията е традиционна за периода, с налична вътрешна инфраструктура. Техническото състояние позволява оперативна дейност след евентуални минимални адаптации спрямо конкретния бизнес профил.
Обектът не разполага с жилищни характеристики като спални или тераси за отдих, което го прави неподходящ за постоянно пребиваване. Сградата е от 1970 г., което може да изисква проверка на енергийната ефективност и актуализация на инсталациите. Липсата на собствен паркинг в имота се компенсира от обществените паркоместа в района.
Ref: VL178928
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи и инвеститори, които търсят стабилна локация за развитие на бизнес в утвърден търговски район. Конфигурацията с отделен сутерен е подходяща за дейности, изискващи складови площи или допълнително работно пространство, като например магазини за облекло, офиси за услуги или частни медицински практики. Ситуацията пасва и на купувачи, които желаят да избегнат рисковете и забавянето, свързани с закупуването на имот на зелено. Бизнес модел, който може да се възползва от сезонния туристически пик през лятото и постоянните жители през зимата, би бил удачен за това място.
Като обект от 1970 г., сградата следва архитектурните и строителните норми на периода. Използваните материали са устойчиви, с акцент върху функционалността за търговска употреба. Подовите настилки са от плочки, а стените са гладко мазани, което позволява лесна реновация и адаптация към различни брандове. Наличните санитарни възли (мъжки и женски) и малък кухненски бокс са завършени на базово ниво. Техническата инфраструктура включва прединсталация за климатизация, което е съществено предимство за поддържане на комфортен микроклимат през горещите испански лета. Достъпът между двете нива е осигурен чрез вътрешно стълбище, което е практично за ежедневна употреба, както и външно стълбище за сутерена, улесняващо логистичните операции.
Цената на търговския обект е определена на ниво от €280 000. При разглеждане на стойността спрямо площта от 300 m², цената на квадратен метър е конкурентна за този район на Аликанте. Тъй като става въпрос за единичен имот с готов статус, цената не включва разходи за бъдещо строителство. Вариациите в крайната инвестиция могат да произтичат единствено от разходите за вътрешно довършване или адаптация към конкретния вид бизнес дейност. Липсата на жилища и допълнителна земя в офертата опростява ценовата структура.
Ла Зения е активно място, където търговската дейност се преплита с туристическия поток. Имотът се намира в обстановка, която се променя според сезона. През летните месеци районът оживява значително заради посещаемостта на плажовете Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada, намиращи се на около 600-800 метра. Това създава потенциал за бизнеси, ориентирани към сезонния трафик. В същото време, наличието на големи жилищни комплекси в околността като Виламартин и Кабо Ройг осигурява постоянна клиентела през цялата година. Районът е добре оборудван с ежедневни удобства; супермаркети, банки и аптеки са на разстояние под 150 метра. Въздухът е характеризиран с висока влажност и морски бриз, типични за източното крайбрежие на Испания. Достъпността с автомобил е отлична благодарение на близостта до магистралата, което улеснява както доставките, така и пристигането на клиенти от по-отдалечени квартали.
Околността на имота е наситена с услуги и удобства, които поддържат активен градски ритъм. На разстояние под 150 метра се намират супермаркети и аптеки, докато големият търговски център Zenia Boulevard е в непосредствена близост. Близостта до плажа (около 600-700 метра) позволява кратки разходки до морето по време на обедната почивка или след работа. Инфраструктурата е добре развита; магистрала AP-7 е лесно достъпна, свързвайки района с летище Аликанте на около 42 километра. В района има значителна международна общност, което се отразява на разнообразието от услуги.
Картата илюстрира централното положение на имота в Ла Зения, в непосредствена близост до кръстовището на пътищата за плажа и магистрала AP-7. Вижда се компактността на урбанизираната зона и късото разстояние до морския фронт и голф игрищата във вътрешността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Зения е разположена в южната част на Costa Blanca, в община Ориуела Коста. Тя се намира между по-големия курортен град Торевиеха и по-ексклузивната зона Кабо Ройг. Това географско положение я превръща в ключова точка за връзка между основните туристически центрове на южното крайбрежие на Аликанте.
Основните плажове като Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada са на разстояние между 600 и 800 метра, което е около 8-10 минути пеша. Летището Аликанте-Елче се намира на около 42 километра, предлагащи вътрешни и международни връзки. Голф любителите имат избор между три голф игрища (Виламартин, Лас Рамблас, Кампомор) в рамките на 3 до 4,5 километра. За ежедневните нужди, хранителни магазини и банки са на по-малко от 150 метра. Здравните заведения са по-далеч, като болницата е на около 10 километра.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Ла Зения се характеризира с изключително благоприятен климат с над 3800 слънчеви часа годишно. Средните годишни температури варират около 18,9°C, с меки зими и горещи, слънчеви лета. Водните температури позволяват плуване в продължение на около 6 месеца в годината. Намирайки се само на 22 метра над морското ниво, теренът е равнинен с лек наклон от 2,6% към брега. Умерената влажност и постоянният бриз от морето създават приятна атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост до имота, като Playa Cala Bosque и Playa Cala Cerrada, са известни със своите пясъчни дюни и чисти води. Те са на разстояние под един километър, което ги прави лесно достъпни за отдих. Някои от тези плажове са носители на „Син флаг“, което гарантира определено ниво на услуги. Освен морските развлечения, районът предлага богати възможности за активна почивка. Голф комплексите Виламартин и Лас Рамблас са наблизо, привличайки играчи от цял свят.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения е разположена в южната част на Costa Blanca, в община Ориуела Коста. Тя се намира между по-големия курортен град Торевиеха и по-ексклузивната зона Кабо Ройг. Това географско положение я превръща в ключова точка за връзка между основните туристически центрове на южното крайбрежие на Аликанте.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
В сравнение с търговските обекти в по-малки селища по Коста Бланка, Ла Зения предлага предимство на по-висок трафик поради близостта си до големи туристически атракции. Това създава по-висок потенциал за приход, но също така и по-висока конкуренция. За разлика от чисто индустриалните зони в западната част на провинция Аликанте, този имот се намира в премиум жилищна и туристическа зона, което оправдава по-високата цена на квадратен метър. Спрямо град Аликанте, Ла Зения е по-специализирана зона с по-сезонен характер, но предлага по-лесен достъп до плажове и голф игрища директно от работното място.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID