Tento komerční prostor se nachází v La Zenia, v provincii Alicante, a nabízí celkovou plochu 300 m². Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od pláže a v bezprostřední blízkosti velkého nákupního centra Zenia Boulevard. Dispozice zahrnuje přízemní plochu o velikosti 150 m² s terasou a dalších 150 m² v suterénu s vlastním vchodem. Stavba byla dokončena v roce 1970 a prošla úpravami pro různé typy obchodních aktivit. Lokalita je vysoce frekventovaná po celý rok.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v rušné komerční zóně La Zenia, v těsné blízkosti pobřeží. Nachází se vedle dálnice AP-7 a v bezprostřední blízkosti nákupního centra Zenia Boulevard. Tato poloha zajišťuje vysokou viditelnost a přímý přístup k hlavním dopravním tepnám Costa Blanca.
Prostor je koncipován pro komerční využití s funkčním rozdělením na provozní a skladovací prostory. Disponuje dvěma vstupy (do přízemí a suterénu) a základním sociálním zázemím, včetně toalet a malé kuchyňky. Předinstalace klimatizace umožňuje regulaci teploty po celý rok.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1970, nikoliv o novou výstavbu. Budova je zkolaudovaná a okamžitě k užívání. Vzhledem k stáří stavby může vyžadovat údržbu nebo modernizaci v závislosti na specifických požadavcích nového majitele. Termín odevzdání je okamžitý.
Objekt není určen k bydlení, slouží výhradně komerčním účelům. Stavební standardy odpovídají 70. létu minulého století, což může ovlivnit energetickou náročnost. Nachází se v rušné oblasti, což s sebou nese vyšší hladinu okolního hluku během denní i sezónní provozní doby.
Ref: VL178928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje podnikatelům a investorům hledajícím stabilní lokalitu s vysokou návštěvností. Je vhodný pro zdravotní ordinace, kadeřnictví, kosmetické salony, realitní kanceláře nebo maloobchodní prodejny. Díky rozdělení do dvou podlaží je také vhodný pro prodejnu se skladem nebo showroom. Toto řešení odpovídá potřebám podnikatelů, kteří vyžadují viditelnost, ale zároveň potřebují zázemí pro skladování nebo administrativu. Není vhodné pro ty, kteří hledají klidnou rezidenční čtvrť nebo využití pro bydlení.
Budova z roku 1970 disponuje základními konstrukčními prvky odpovídajícími své době. Interiér zahrnuje sanitární zařízení (toalety), malou kuchyňskou linku s dřezem a předinstalaci klimatizace. Podlahy jsou vyloženy dlaždicemi, což je praktické pro komerční účely. Okna a vstupní dveře jsou funkční. Náchylnost k vlhkosti je nutné řešit větráním. Objekt je vybaven trezorem a vstupem z ulice i z vnitřního dvora.
Cena je stanovena na 280 000 € za celkovou plochu 300 m². Toto představuje cca 933 € za m². Vzhledem k tomu, že jde o komerční nemovitost v zavedené lokalitě, odráží cena potenciál výnosů z pronájmu nebo provozu. Cena nezahrnuje náklady na případné úpravy interiéru specifické pro konkrétní typ podnikání. K dispozici je jeden tento prostor, bez variací v dispozici.
La Zenia představuje dynamickou lokalitu s celoročním provozem, posílenou přítomností turistů v letních měsících. Oblast je známá svou koncentrací obchodů a služeb, což vytváří plynulý tok zákazníků. Denní rytmus v této části Costa Blanca je ovlivněn blízkostí moře a nákupního centra, což přitahuje jak místní rezidenty, tak návštěvníky. Prostor je vhodný pro podnikání, které těží z vysoké frekvence chodců a dostupnosti parkovacích míst v okolí. V zimních měsících se život v oblasti zpomaluje, ale nezastavuje, což umožňuje stabilní provoz mnoha služeb.
Okolí objektu je urbanizované s vysokou koncentrací služeb. V okruhu 2 km se nachází 66 restaurací, 8 bank a 19 kaváren. To zajišťuje nepřetržitý provoz v oblasti. Dopravní dostupnost je zajištěna 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje příchod zaměstnanců i klientů. Infrastruktura je plně rozvinutá, což usnadňuje každodenní provoz podniku.
Mapa ilustruje polohu objektu v rámci komerční zóny La Zenia. Zelené plochy označují blízké golfové hřiště, modré oblasti značí pobřeží a pláže. Značka zobrazuje vzdálenost k hlavnímu nákupnímu centru Zenia Boulevard a dálničnímu napojení na AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Zenia leží v jižní části provincie Alicante, mezi městy Torrevieja a Orihuela Costa. Tato poloha je strategická pro obsluhu širšího regionu, včetně turistických rezidenčních oblastí jako Cabo Roig a Playa Flamenca. Je to klíčový obchodní uzel této části Costa Blanca.
Nejbližší pláž, Playa Cala Bosque, je vzdálena 601 m. Golfová hřiště jako Club de Golf Villamartín se nacházejí přibližně 3 km daleko. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena cca 42 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní klientelu. Luchthaven Valencia je vzdálena 175 km. Apotheka je k dispozici 69 m od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Zenia se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Ročně zde spadne 3 844 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců (květen až říjen), kdy teplota moře překračuje 20 °C. Vzhledem k nadmořské výšce 22 m je klimát mírné bez extrémních teplotních výkyvů. V létě je nutné počítat s vysokými teplotami, což zvyšuje nároky na klimatizaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí pláže Playa Cala Bosque a Playa Cala Cerrada, které jsou známé svou čistotou a službami. Oblast nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreaci. Sportovní aktivity lze provozovat na blízkých golfových hřištích či ve fitness centrech v okolí (např. Villamartin Golf). Jachtařská přístav Puerto Deportivo Miguel Caballero je vzdálena 3,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
La Zenia leží v jižní části provincie Alicante, mezi městy Torrevieja a Orihuela Costa. Tato poloha je strategická pro obsluhu širšího regionu, včetně turistických rezidenčních oblastí jako Cabo Roig a Playa Flamenca. Je to klíčový obchodní uzel této části Costa Blanca.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.2°C | 29 mm |
| Únor | 11.0°C | 22 mm |
| Březen | 14.2°C | 28 mm |
| Duben | 16.7°C | 30 mm |
| Květen | 19.9°C | 31 mm |
| Červen | 24.2°C | 11 mm |
| Červenec | 27.2°C | 2 mm |
| Srpen | 27.4°C | 5 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Prosinec | 10.6°C | 28 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s rezidenčními projekty v Torrevieji, jako jsou 'APARTMENTS PALANGRE BEACH', se tato nemovitost liší svým účelem. Zatímco Torrevieja se zaměřuje převážně na bydlení a turistické ubytování, La Zenia nabízí komerční infrastrukturu podporující tento životní styl. Cenová hladina komerčních prostor se pohybuje odlišně a odráží potenciál výnosů z pronájmu. Zatímco oblast El Raso (OASIS LAGUNA 2) nabízí klidnější rezidenční prostředí, La Zenia je pulzujícím obchodním centrem regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID