Dette kommercielle projekt ligger i La Zenia på Costa Blanca og består af en enhed på 300 m² fordelt på to etager. Ejendommen har en etage på stueplan med terrasse samt en kælderetage, begge med egen indgang. Bygningen blev opført omkring 1970 og repræsenterer en etableret struktur i et urbant miljø. Lokationen er tæt på lokale faciliteter og kysten. Prisen starter fra €280.000. Objektet er egnet til forskellige former for erhvervsdrift.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et bymæssigt område i La Zenia, inden for kort afstand til dagligvarebutikker og servicevirksomheder. Playa Cala Bosque, den nærmeste strand, ligger ca. 600 meter væg. Området er karakteriseret ved en blanding af boliger og handel, med tæt adgang til Zenia Boulevard indkøbscenter og hovedvejsnettet AP-7.
Denne enhed imødekommer behovet for funktionel erhvervsplads med mulighed for opdeling. De 150 m² på stueetagen giver synlighed og kundekontakt, mens de 150 m² i kælderen fungerer som lager eller bagareal. To separate indgange muliggør logistisk fleksibilitet. Grundlæggende faciliteter som køkken og toiletter er inkluderet for at understøtte daglig drift.
Projektet er en eksisterende bygning, der blev færdiggjort i 1970. Da det er en ældre konstruktion, er byggestandarden fra denne periode, men der er mulighed for tilpasning. Præ-installation til aircondition er tilgængelig. Ejendommen er klar til øjeblikkelig brug, men kræver muligvis renovering afhængigt af den specifikke brugers krav til indretning og teknologi.
Enheden er ikke egnet til beboelse som privat bolig, da den mangler boliggodkendte faciliteter og soveværelser. Der er ingen privat udendørs pool eller have. Kælderetagen er kun tilgængelig via trapper, hvilket kan begrænse logistik for tunge varer. Parkeringspladser er fællesarealer i området og ikke specifikt tildelt enheden.
Ref: VL178928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til virksomheder, der har behov for en fysisk tilstedeværelse med plads til både ekspedition og lager. Det er relevant for etablerede virksomheder, der ønsker at udvide til La Zenia, eller for iværksættere, der ser potentiale i et område med høj trafik. Den dobbelte indgang og kælder gør den velegnet til klinikker, møbelbutikker eller kontorer med arkivbehov. Også servicevirksomheder som forsikringskontorer eller undervisningscentre kan drage fordel af layoutet. Lokationen er mindre egnet til ren online drift eller virksomheder, der kræver stor volumen af levering med lastbiler, da adgangen til kælderen er via trapper.
Ejendommen er oprindeligt opført i 1970, hvilket betyder, at materialerne og konstruktionen følger datidens standarder. Billederne viser rum med flisegulve og hvide vægge, hvilket giver et neutralt udgangspunkt. Der er foretaget tekniske opdateringer som præ-installation til aircondition. Køkkenfaciliteterne er grundlæggende med vask og køleskab, egnet til personalebrug. Toiletter er til stede på begge etager. Kvaliteten af afslutningen er funktionel, men potentielle købere bør forvente behov for renovering for at matche moderne krav til indretning og brandreguleringer. Ydermure og bærende konstruktioner fremstår solide, men inventar og belysning kan kræve udskiftning.
Den forespurgte pris for ejendommen er fra €280.000. Dette placerer objektet i segmentet for mellemstore erhvervslokaler. Prisen afspejler det samlede areal på 300 m² og den strategiske placering i La Zenia. Markedet for erhvervsejendomme i dette område afhænger ofte af synlighed og sæsonbestemt trafik. Da enheden ligger i et område med høj turistfrekvens, kan værdien variere baseret på den specifikke type forretning, der etableres.
Lokationen fungerer som en erhvervsejendom i et travlt område med høj fodsæson. Stueetagen byder på direkte adgang, hvilket er ideelt til butik eller kontor med kundebesøg. Det åbne plan tillader opsætning af diske, udstilling eller arbejdsstationer. Kælderetagen fungerer effektivt som lager, arkiv eller omklædningsrum, adskilt fra kundeområdet. Det lille køkken og toiletterne sikrer basal komfort for personalet. Nærheden til Zenia Boulevard og stranden skaber en konstant passage af potentielle kunder. Det høje antal restauranter og cafeer i gåafstand gør det nemt for medarbejdere at få frokost. Den daglige drift er karakteriseret ved urban bekvemmelighed og tæt kontakt med et internationalt klientel i turistsæsonen.
Det direkte område er præget af kommerciel aktivitet og boligbyggeri. Ejendommen ligger i et indkøbscenter, hvilket sikrer en stabil strøm af besøgende. Zenia Boulevard tiltrækker folk fra hele regionen. Der er et højt antal restauranter og cafeer inden for 2 km, hvilket skaber et levende miljø. Infrastrukturen er moden med god adgang til AP-7 motorvejen, der forbinder området med resten af kysten. Parkeringsforholdene i området er generelt gode på grund af indkøbscentrenes størrelse. Lokalsamfundet er en blanding af spanske faste beboere og internationale expats, hvilket skaber en kosmopolitisk atmosfære omkring forretningerne.
Kortet viser ejendommens placering i La Zenia tæt på kysten. De markerede områder indikerer afstande til strande, Zenia Boulevard og golfbaner. Brug kortet til at vurdere tilgængelighed via AP-7 og afstanden til nærmeste faciliteter som apotek og supermarked.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Zenia ligger i Orihuela Costa-regionen på Costa Blanca. Det fungerer som et knudepunkt mellem Torrevieja og Campoamor. Dette positionerer projektet i et område med høj tæthed af internationale beboere og turisme. Regionen er kendt for sine golfbaner og strande. I forhold til Alicante-provinsen ligger det i et veludviklet kystområde med god infrastruktur, men stadig med afstand til storbyens støj.
Faciliteterne ligger inden for kort rækkevidde. Stranden ved Playa Cala Bosque kan nås på ca. 10 minutters gang. Et supermarked ligger blot 140 meter væg, og det nærmeste apotek er 69 meter derfra. For golfinteresserede er Club de Golf Villamartín den nærmeste bane med 3,1 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 42 km væg i lige linje. Hospitaler ligger lidt længere væk, ca. 10 km, hvilket kræver bil for at nå.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia har et middelhavsklimat med over 3.800 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur er ca. 19°C, hvilket muliggør udendørs aktiviteter det meste af året. Svæmmesæsonen i havet varer i 6 måneder. Terrænet omkring ejendommen er fladt med en let hældning mod stranden på 2,6%, hvilket gør det nemt at gå eller cykle i området. Højden på 22 meter over havet sikrer god ventilation. Naturen i området er præget af strandpromenader og velplejede parker snarere end vild natur.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten er en central del af livsstilen med Playa Cala Bosque som den primære strand. Området byder på flere vige som Cala Cerrada og Cala Estaca, der tilbyder bademuligheder. For sportsinteresserede er der tre golfbaner inden for en radius på 4,5 km, hvoraf Villamartín er den nærmeste. Vandaktiviteter og lystbådliv er tilgængelige via de nærliggende marinaer, som Puerto Deportivo Miguel Caballero. Der er også adgang til fitnesscentre og sportsfaciliteter inden for kort afstand fra lokationen.
Kilde: OpenStreetMap
La Zenia ligger i Orihuela Costa-regionen på Costa Blanca. Det fungerer som et knudepunkt mellem Torrevieja og Campoamor. Dette positionerer projektet i et område med høj tæthed af internationale beboere og turisme. Regionen er kendt for sine golfbaner og strande. I forhold til Alicante-provinsen ligger det i et veludviklet kystområde med god infrastruktur, men stadig med afstand til storbyens støj.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Fladt
Sammenlignet med boligprojekter i Torrevieja, såsom Apartments Palangre Beach og Edificio Sun & Center, repræsenterer dette projekt i La Zenia en anden type investering, da det er en erhvervsejendom. Prisen pr. m² er lavere end for boliger i de nævnte nybyggerier, men markedet er anderledes. Hvor Torrevieja tilbyder et tættere bymiljø, har La Zenia et mere spredt præg med fokus på storcentre som Zenia Boulevard. Adgangen til strande er sammenlignelig med Torrevieja, men La Zenia tiltrækker en specifik kundegrundlag gennem shoppingcentrene. Oasis Laguna 2 i El Raso er et eksempel på nyere boligbyggeri, hvilket understreger, at dette projekt er en ældre bygning fra 1970, hvilket kræver en anden tilgang til vedligeholdelse og renovering end de sammenlignelige nybyggerier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID