Dieses Gewerbeprojekt befindet sich in La Zenia, an der Costa Blanca, und bietet eine Gesamtfläche von 300 m². Das Objekt ist Teil eines städtischen Komplexes in der Nähe des Einkaufszentrums Zenia Boulevard und der Strände. Der Baustatus ist bezugsfertig, wobei das Gebäude ursprünglich im Jahr 1970 errichtet wurde. Die Lage ist durch eine hohe Infrastruktur und touristische Frequenz geprägt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer zentralen Zone von La Zenia, unmittelbar in der Nähe von Geschäften und Gastronomie. Die Entfernung zur Küste beträgt lediglich etwa 600 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt und bietet eine gute Anbindung an die AP-7 Autobahn.
Da es sich um eine Gewerbefläche handelt, erfüllt dieses Objekt funktionale Anforderungen für Unternehmen. Die Aufteilung umfasst ein Erdgeschoß und ein Untergeschoß, was vielfältige Nutzungen wie Büros, Praxen oder Einzelhandel ermöglicht. Sanitäranlagen und eine kleine Küchenzeile sind vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsobjekt. Es handelt sich nicht um einen Neubau, was sich auf bauliche Standards und energetische Effizienz auswirken kann. Das Objekt ist sofort verfügbar.
Diese Immobilie bietet keine residentialen Wohneinheiten, da es sich um reine Gewerbeflächen handelt. Aufgrund des Baujahres entspricht die Ausstattung nicht modernen Neubaustandards. Es sind keine Schlafzimmer oder Wohnbereiche vorhanden.
Ref: VL178928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Unternehmer, die einen Standort mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft suchen. Es eignet sich für die Eröffnung eines neuen Geschäfts, einer Praxis oder eines Büros in einer etablierten touristischen Umgebung. Auch Investoren, die nach Bestandsimmobilien in zentraler Lage suchen, finden hier ein Objekt mit Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung.
Die bauliche Substanz stammt aus den 1970er Jahren. Das Objekt verfügt über eine Treppe zum Untergeschoß, separate Toilettenanlagen für Damen und Herren sowie eine kleine Küche mit Spüle und Kühlschrank. Der Boden ist gefliest, und die Wände sind weiß gestrichen. Eine Vorinstallation für eine Klimaanlage (Kühlung und Heizung) ist bereits vorhanden. Die Fenster sind mit Bögen gestaltet, was typisch für die regionale Architektur jener Zeit ist.
Der Verkaufspreis liegt bei 280.000 Euro für 300 m², was einem Quadratmeterpreis von etwa 933 Euro entspricht. Es gibt keine Preisschwankungen basierend auf Ausstattung, da es sich um ein Einzelobjekt handelt. Der Preis bezieht sich auf die kaufbereite Gewerbefläche inklusive der zwei Etagen.
La Zenia ist ein lebendiger Ort, der insbesondere im Sommer stark von Tourismus geprägt ist. Das tägliche Leben in diesem Sektor ist durch kommerzielle Aktivitäten gekennzeichnet. Als Betreiber eines Geschäfts hier ist man mitten im Geschehen, mit kurzen Wegen zu Dienstleistern und hoher Passantenfrequenz im Einkaufsviertel. Der direkte Zugang zum Untergeschoß bietet zusätzlich Raum für Lagerung oder erweiterte Arbeitsbereiche, ohne den Verkaufsraum im Erdgeschoß zu beeinträchtigen.
Die Umgebung bietet eine exhaustive Versorgung. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 66 Restaurants und 19 Cafés, was auf eine starke Gastronomieszene hindeutet. Für den täglichen Bedarf gibt es fünf Apotheken und acht Banken in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 10 Kilometern Entfernung sowie mehrere Zahnarztpraxen im direkten Umfeld gewährleistet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in La Zenia, nahe der N-332 und der AP-7. Die Entfernung zum Meer und zum Zenia Boulevard ist deutlich erkennbar. Golfplätze und Wohngebiete umgeben das Gewerbegebiet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela Costa. Es ist Teil einer stark urbanisierten Küstenregion. Die Position ist zentral innerhalb der Touristenzone, was die Erreichbarkeit von Versorgungszentren und Freizeiteinrichtungen begünstigt.
Die Strände Cala Bosque, Cala Cerrada und Cala Estaca sind in weniger als einem Kilometer erreichbar. Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor liegen in einem Radius von vier bis fünf Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 42 Kilometer entfernt, was eine Anfahrtszeit von rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto bedeutet. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10 °C und 27 °C aus. Mit 3.844 Sonnenstunden jährlich ist La Zenia eine der sonnigsten Regionen Europas. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Das Gelände ist flach mit einer leichten Neigung von 2,6 % zum Meer hin und liegt auf 22 Metern über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa Cala Bosque, welches durch seine Blaue Flagge gekennzeichnet ist. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnessstudios und Golfplätze in kurzer Distanz. Die marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero und Real Club Náutico sind für Wassersportaktivitäten erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia liegt zwischen den größeren Städten Torrevieja und Orihuela Costa. Es ist Teil einer stark urbanisierten Küstenregion. Die Position ist zentral innerhalb der Touristenzone, was die Erreichbarkeit von Versorgungszentren und Freizeiteinrichtungen begünstigt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Im Vergleich zu den genannten Wohnprojekten in Torrevieja und El Raso handelt es sich hier um ein Gewerbeobjekt. Wohnimmobilien wie 'Apartments Palangre Beach' oder 'Oasis Laguna 2' sind neuere Entwicklungen mit Wohnfokus und liegen im Segment ab 160.000 Euro. Die vorliegende Gewerbefläche ist mit 280.000 Euro für 300 m² deutlich größer und teurer im absoluten Preis, bietet aber keine Wohnqualität, sondern Platz für wirtschaftliche Aktivitäten. Der Quadratmeterpreis ist für Gewerbe in dieser Lage üblich. Während die Wohnprojekte oft Meerblick oder Gemeinschaftspools bieten, liegt der Wert hier in der kommerziellen Lage und der vorhandenen Infrastruktur.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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