Εμπορικό ακίνητο 300 m² στη La Zenia, επαρχία Αλικάντε. Το ακίνητο αποτελείται από δύο επίπεδα: 150 m² στο ισόγειο με είσοδο και βεράντα, και 150 m² στο υπόγειο με δική της πρόσβαση. Βρίσκεται σε πολυσύχναστη αστική περιοχή, κοντά σε εμπορικά κέντρα και παραλίες. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Zenia, σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard και την παραλία. Η περιοχή είναι οργανωμένη με πυκνή δόμηση και ευρεία προσφορά υπηρεσιών. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7, προσφέροντας συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη ακτή.
Η κατανομή των χώρων προσφέρει ευελιξία για ποικίλες επαγγελματικές χρήσεις, όπως ιατρεία, καταστήματα ή γραφεία. Η ύπαρξη WC ανδρών και γυναικών, καθώς και μικρή κουζίνα, καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες. Το υπόγειο παρέχει πρόσθετο χώρο αποθήκευσης ή αρχείου.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και παραδίδεται στην τρέχουσα κατάστασή του (κέλυφος). Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει κόστος για ανακαίνιση και προσαρμογή στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες.
Το ακίνητο δεν προορίζεται για κατοίκηση, καθώς δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή εγκαταστάσεις οικιακής χρήσης. Λόγω της ηλικίας του κτιρίου (1970), πιθανώς απαιτείται ενεργειακή αναβάθμιση. Η θέση σε πολυσύχναστη περιοχή μπορεί να εμπλέκει θέματα στάθμευσης σε ώρες αιχμής.
Ref: VL178928
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η επένδυση αυτή ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν φυσικό κατάστημα σε περιοχή με υψηλή επισκεψιμότητα και εμπορική κίνηση. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες όπως γιατροί ή δικηγόροι που χρειάζονται χώρο γραφείου με αποθηκευτικό χώρο. Επενδυτές ακινήτων μπορούν να το εξετάσουν για μακροχρόνια μίσθωση, δεδομένης της στεγανότητας της ζήτησης στην περιοχή.
Το ακίνητο παραδίδεται ως κέλυφος, χωρίς ολοκληρωμένη εσωτερική διακόσμηση. Υπάρχουν προεγκαταστάσεις για κλιματισμό. Οι φωτογραφίες δείχνουν λευκούς τοίχους και πλακάκια δαπέδου σε βασική κατάσταση. Η σκάλα που συνδέει τα δύο επίπεδα κατασκευάστηκε κατά την αρχική φάση και απαιτεί έλεγχο ασφαλείας.
Η ζητούμενη τιμή είναι 280.000 ευρώ. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 933 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή αφορά το σύνολο του ακινήτου (ισόγειο και υπόγειο). Δεν υπάρχουν διαθέσιμες μικρότερες μονάδες εντός του ίδιου κτιρίου για διαχωρισμό.
Η La Zenia είναι μια τουριστική περιοχή με έντονη δραστηριότητα σχεδόν όλο το χρόνο. Η καθημερινότητα εστιάζει στις υπηρεσίες εστίασης και αγοράς, με μεγάλη ροή επισκεπτών στο εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η εγγύτητα στη θάλασσα ευνοεί επιχειρήσεις που συνδέονται με τον τουρισμό και την αναψυχή. Η περιοχή είναι επίπεδη και προσβάσιμη, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις πεζή.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 66 εστιατόρια και 5 φαρμακεία. Η πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες είναι άμεση, κυρίως με τα πόδια ή ποδήλατο. Η παρουσία μεγάλου εμπορικού κέντρου ενισχύει την εμπορική δυναμική της γειτονιάς.
Ο χάρτης δείχνει την άμεση γειτνίαση με το εμπορικό κέντρο Zenia Boulevard και την εθνική οδό N-332. Η παραλία βρίσκεται ανατολικά του ακινήτου σε μικρή απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Zenia βρίσκεται στην κοσμοπολίτικη ζώνη της Όριουελα Κόστα (Orihuela Costa), νότια της επαρχίας Αλικάντε. Συνορεύει με τουριστικές περιοχές όπως το Καμπαμόρ και το Πλάγια Φλαμένκα, προσφέροντας πυκνότητα τουριστικών υποδομών.
Το ακίνητο απέχει 601 μέτρα από την παραλία Playa Cala Bosque. Το γήπεδο γκολφ Villamartín βρίσκεται σε απόσταση 3,1 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 10 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε-Έλτσε απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα οδικώς.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και καταγράφει 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο είναι 22 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με πολύ μικρή κλίση (2,6%). Το κλίμα επιτρέπει χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο διάστημα του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου βρίσκονται οι παραλίες Cala Bosque και Cala Cerrada. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για αθλητισμό, με τρία γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων. Υπάρχουν μαρίνες και κέντρα θαλάσσιων σπορ στη γειτονική πόλη.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Zenia βρίσκεται στην κοσμοπολίτικη ζώνη της Όριουελα Κόστα (Orihuela Costa), νότια της επαρχίας Αλικάντε. Συνορεύει με τουριστικές περιοχές όπως το Καμπαμόρ και το Πλάγια Φλαμένκα, προσφέροντας πυκνότητα τουριστικών υποδομών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.2°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 30 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.2°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.4°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.6°C | 28 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τις κατοικίες στη γειτονική Τορρεβιέχα, το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια ανά τετραγωνικό μέτρο, αλλά δεν είναι κατάλληλο για μόνιμη κατοίκηση. Ενώ τα διαμερίσματα στην περιοχή κοστίζουν λιγότερο σε απόλυτα νούμερα, αυτό το ακίνητο στοχεύει σε επενδυτές εμπορικής εκμετάλλευσης. Η τιμή ανά m² είναι ανταγωνιστική για εμπορική χρήση σε σημείο με υψηλή εμπορική κίνηση, σε αντίθεση με τα οικιστικά συγκροτήματα που προσφέρουν περισσότερες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID