Komercinės patalpos, esančios La Zenios rajone (Alikantė), užima 300 kvadratinių metrų ploto. Objektas susideda iš 150 m² pirmame aukšte su įėjimu ir terasa bei 150 m² rūsyje, taip pat turinčio atskirą įėjimą. Pastatas, pastatytas maždaug 1970 metais, yra pilnai baigtas ir parengtas naudojimui. Vieta yra urbanizuotoje zonoje su intensyvia verslo veikla, netoli pagrindinių prekybos centrų ir transporto arterijų. Patalpos turi sanitarinius mazgus ir virtuvinį angliavandenį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs La Zenioje, už maždaug 600 metrų nuo Playa Cala Bosque paplūdimio. Aplinka yra miesto tipo su dideliu paslaugų pasiūlos tankiu. Strateginė padėtis šalia AP-7 automagistralės ir „Zenia Boulevard“ prekybos centro užtikrina gerą automobilių ir pėsčiųjų srautą. Artumas jūrai ir daugybei pasilinksminimų vietų formuoja aukštą potencialų klientų koncentraciją.
Nors objektas nėra skirtas gyvenimui, jis atitinka komercinius poreikius, reikalaujančius didesnių erdvių. Išplanavimas leidžia organizuoti atskiras darbo zonas, sandėliavimo patalpas ar prekybos sales. Objekto funkcionalumas tinka biurams, medicinos centrams ar parduotuvėms, ieškančioms galimybės derinti vartotojų aptarnavimą su fizinės prekes ar įrangos laikymu.
Tai ne naujasis projektas, o antrinės rinkos objektas, pastatytas apie 1970 metus. Visi statybos darbai baigti, o pastatas yra eksploatuojamas. Nėra jokių planuojamų statybos etapų ar terminų delsimų, būdingų naujai statomiems objektams. Patalpos yra paruoštos iš karto naudoti po įsigyjimo, tačiau gali reikalauti remonto pagal naujojo savininko verslo specifiką.
Objektas neturi gyvenamosios paskirties leidimo, todėl joje negalima gyventi kaip būstui be oficialios paskirties keitimo procedūros. Pateiktame duomenų rinkinyje nėra informacijos apie priskirtas automobilių stovėjimo vietas. Patalpų išdėstymas kelis aukštus (pirmas ir rūsys) reiškia, kad prieiga į visus lygius įmanoma tik naudojant laiptus, be liftų.
Ref: VL178928
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems stabilaus pajų šaltinio prekybos ar paslaugų sektoriuje. Jis taip pat tinkamas medicinos praktikoms, pvz., odontologijos klinikoms ar fizioterapijos centrams, ieškantiems didesnių patalpų su galimybe įrengti laukiančiosios salės ir procedūrinius kabinetus. Taip pat ši vieta gali būti naudinga baldų ar interjero detalių parduotuvėms, reikalaujančioms didelio eksponavimo ploto sandėliavimo funkcijomis. Verslams, planuojantiems plėstis į pietryčių Ispanijos turistinę zoną, ši vieta siūlo balansą tarp prieinamos kainos ir aukšto srauto.
Pastatas, statytas 1970-aisiais, atitinka to laikmečio konstrukcijos standartus su betoninėmis konstrukcijomis. Dabartinis būklės lygis leidžia laikyti patalpas „buitinėmis“ (be baldų), kas suteikia laisvę planuoti interjerą iš naujo. Objekte yra įrengti atskiri moterų ir vyrų tualetai bei maža virtuvė su indaplovėmis ir šaldytuvu. Inžinerinės sistemos apima paruoštą oro kondicionavimo instaliaciją (šaltas ir šiltas oras). Sienos ir grindys yra pagrindinio paviršiaus, reikalaujantys galutinio apdailos darbų pagal verslo tipą. Rūsys yra sausas ir pasiekiamas iš vidaus ir išorės.
Šio komercinio objekto rinkos vertė prasideda nuo 280 000 eurų. Palyginti su artimiausia gyvenamąja nekilnojamuoju turtu, pvz., butais Torreviejoje, kur kainos prasideda nuo 160 000 eurų, šis objekto kaina atspindi didesnį plotą (300 m²) ir komercinę paskirtį. Kainų variacija tokiuose objektuose priklauso nuo vidaus būklės, remonto reikalingumo ir nuomininko pasirinkimo. Regiono komercinio nekilnojamojo turto paklausa išlieka stabili dėl turizmo sektoriaus augimo.
La Zenia yra vienas aktyviausių prekybos ir turizmo centrų regione. Dienomis vietovėje vyrauja intensyvi veikla, ypač sezono metu, kai į regioną atvyksta turistai. Šios komercinės patalpos vieta leidžia pasinaudoti kasdieniu „Zenia Boulevard“ lankytojų srautu. Verslo rutina čia susijusi su aptarnavimu ir prekyba, o darbo valandas dažnai lemia vietinių restoranų ir kavinių darbo grafikai. Rūsys leidžia efektyviai tvarkyti atsargas neutrūkstant prekybinėje erdvėje. Artumas paplūdimiams (apie 600 m) reiškia, kad vasaros vakarais aplinka išlieka gyva netoli prekybos zonų.
Aplinka pasižymi didele paslaugų koncentracija. 2 km spinduliu veikia 66 restoranai ir 19 kavinių, kas sukuria konstantą klientų bazę. Artimiausia vaistinė yra už 69 metrų, o bankų ir odontologijos klinikų skaičius taip pat didelis. Viešasis transportas lengvai pasiekiamas, artimiausia stotelė yra keleto šimtų metrų atstumu. Tokia infrastruktūra sumažina priklausomybę nuo automobilio kasdieniam darbuotojų ir klientų judėjimui. Regionas yra urbanizuotas, tačiau išlaiko pakankamai žaliųjų zonų poilsiui tarp verslo centrų.
Žemėlapis vaizduoja objekto strateginę padėtį La Zenios širdyje. Pažymėta artimiausia „Zenia Boulevard“ preky centro zona bei prieigos keliai link AP-7 automagistralės. Mėlyna linija rodo trumpą kelią iki Playa Cala Bosque paplūdimio, o žalia zonos šiaurėje atspindi golfo aikštynų koncentraciją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Zenia įsikūrusi tarp Orihuela Kostos ir Torreviejos, pasiduodant šių didesnių miestų įtakai. Ši padėtis leidžia pasiekti platesnę regiono auditoriją. Nors Torrevieja turi daugiau ligoninių ir administracinių paslaugų, La Zenia yra artimesniai susijusi su turizmu ir prekyba. Regionas tarp šių miestų yra vienas tankiausiai apgyvendintų vietų Costa Blancoje, su išvystyta tarptautine bendruomene.
Strandai: Playa Cala Bosque (601 m) ir Playa Cala Cerrada (663 m) yra pėsčiomis pasiekiami per kelias minutes. Golfo aikštynai: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) ir Real Club de Golf Campoamor (4,4 km) siūlo aktyvios laisvalaikio galimybes. Transportas: Artimiausias tarptautinis oro uostas Alicante-Elche (ALC) yra nutolęs maždaug 42 km (tiesioginė linija), o Valencia (VLC), apie 175 km. Greitasis kelias AP-7 sujungia šią vietovę su kitais regionais.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio jūros klimatu su maždaug 3844 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,9 °C, leidžiant vykdyti verslo veiklą ištisus metus. Plaukiojimo sezonas trunka apie 6 mėnesius (nuo gegužės iki spalio), kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Objektas yra 22 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra nedidelis (2,6 %), kas palengvina prieigą ir komfortą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Aplinkiniuose paplūdimiuose, tokiuose kaip Playa Cala Bosque ir Playa Cala Estaca, vyrauja aktyvi poilsio kultūra. Sporto mėgėjams prieinami trys golfo aikštynai 3, 4 km atstumu, o regione taip pat yra sporto centrai, pvz., „Snatch Fitness Center“ ir „Sport Center Montepiedra“. Netoliese yra jachtų prieplauka Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km). Be to, maždaug 600 metrų atstumu yra elektromobilių įkrovos stotelių, kas atspindi modernią infrastruktūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Zenia įsikūrusi tarp Orihuela Kostos ir Torreviejos, pasiduodant šių didesnių miestų įtakai. Ši padėtis leidžia pasiekti platesnę regiono auditoriją. Nors Torrevieja turi daugiau ligoninių ir administracinių paslaugų, La Zenia yra artimesniai susijusi su turizmu ir prekyba. Regionas tarp šių miestų yra vienas tankiausiai apgyvendintų vietų Costa Blancoje, su išvystyta tarptautine bendruomene.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.2°C | 29 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 22 mm |
| Kovas | 14.2°C | 28 mm |
| Balandis | 16.7°C | 30 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 31 mm |
| Birželis | 24.2°C | 11 mm |
| Liepa | 27.2°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 23 mm |
| Spalis | 19.2°C | 37 mm |
| Lapkritis | 14.4°C | 34 mm |
| Gruodis | 10.6°C | 28 mm |
Lygus
Palyginti su gyvenamaisiais projektais Torreviejoje, pvz., „Apartments Palangre Beach“ (nuo 160 000 €) ar „Edificio Sun & Center“ (nuo 169 000 €), šis objektas pasižymi aukštesne kaina, tačiau siūlo didesnį plotą (300 m²) ir komercinę paskirtį. Nauji gyvenamieji projektai, tokie kaip „Oasis Laguna 2“ El Raso (nuo 227 000 €), siūlo naują statybą, tačiau yra nutolę nuo pagrindinių prekybos centrų. La Zenios objekto pranašumas yra jo padėtis tiesiogiai šalia didžiausio prekybos centro regione, kas garantuoja aukštą srautą, priešingai nei miegamieji kvartalai, kur veikla yra sezoninė. Komercinės patalpos šioje zonoje dažnai išlaiko savo vertę geriau nei standartiniai butai ūkinių krizių metu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID