Šis komerciālais objekts atrodas La Zenia, Alikantes provincē, un piedāvā 300 m² lielu telpu sadalītu starp pirmo stāvu un pagrabu. Būvēts 1970. gadā, ēka ir pilnībā pabeigta un gatava lietošanai. Tā novietota tirdzniecības centra apkaimes, kas nodrošina pastāvīgu klientu plūsmu un redzamību. Objekta atrašanās vieta ir netālu no Vidusjūras krasta un vietējiem tūrisma resursiem, kas ir būtiski faktori komerciālajai darbībai reģionā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts ir integrēts komerciālajā ainavā La Zenia, blakus Zenia Boulevard iepirkšanās centrām un dzīvojamajiem rajoniem. Tā ģeogrāfiskā atrašanās vieta nodrošina piekļuvi gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Infrastruktūra ir pilsētveida ar izstrādātu sakaru tīklu un vieglu piekļuvi galvenajiem transporta ceļiem.
Šīs telpas ir piemērotas uzņēmumiem, kuriem nepieciešami divi funkcionāli līmeņi: pirmā stāva zonde ar terasi klientu apkalpošanai un pagraba telpa noliktavas vai administratīvām vajadzībām. Projekts ietver atsevišķas sanitārās telpas un minimālu virtuvi, kas apmierina pamatprasības dažādu veidu komerciālai darbībai, tostarp birojiem, veikaliem vai pakalpojumu sniedzējiem.
Objekts pieder pie esošā fonda, kas būvēts 1970. gadā, un ir pieejams nekavējoties. Tas nav jaunbūves projekts, tāpēc uz tiem neattiecas jaunprojektu oglekļa pēdas vai ilgstošas būvniecības termiņi. Ēka ir gatava ekspluatācijai, un jebkādi labojumi var tikt veikti saskaņā ar jaunā īpašnieka nekavējošām vajadzībām.
Objekts nav paredzēts dzīvošanai un nesatur guļamistabas vai dzīvojamās telpas. Tas nepiedāvā privātu dārzu, baseinu vai atpūtas zonas, kas ir raksturīgas dzīvokļu kompleksiem. Autostāvvieta nav iekļauta pamatcena un nav garantēta. Tā kā tas ir daļa no vecākas ēkas, energoefektivitāte var neatbilst mūsdienu jaunbūves standartiem bez papildu investīcijām.
Ref: VL178928
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objekts ir piemērots uzņēmējiem, kuri meklē pastāvīgu atrašanās vietu blakus populārai kūrortzonai un izmant vietējo iedzīvotāju koncentrāciju. Tas varētu interesēt medicīnas prakses, piemēram, zobārstus vai ārstus, kuri vēlas apkalpot gan vietējos, gan sezonas tūristus. Arī tirdzniecības uzņēmumi, kas specializējas mēbelēs, apģērbā vai mājlietu pārdošanā, varētu novērtēt lielo stikla logu un izstādes laukumu. Tāpat tas noderētu kā biroju telpa juridiskām konsultācijām, apdrošināšanas birojiem vai mācību centriem, kas nepieciešama sadalīta telpu organizācija. Situācija, kad investors meklē objektu izīrēšanai, ir arī iespējama, ņemot vērā pastāvīgo pieprasījumu pēc komerciālajām telpām pirmskopētās apkaimēs. Objekts neder tiem, kuri meklē dzīvojamo īpašumu vai mazu darbnīcu bez klientu plūsmas.
Būvniecības gads 1970 norāda uz tradicionālu konstrukciju, kas ticami izmantojusi betona un ķieģeļu materiālus. Objekta iekšējais stāvoklis ir tukšs, kas ļauj jaunajam īpašniekam veikt pilnīgu renovāciju saskaņā ar savas firmas vajadzībām un mūsdienu standartiem. Apakšējā stāvā ir grīdas segums, kas piemērots komerciālai lietošanai, piemēram, flīzes. Apraksts norāda uz gaišām sienām un arkveida logiem, kas nodrošina dabisko gaismu iekšā. Ir uzstādīta santehnika, tostarp atsevišķi vīriešu un sieviešu tualetes, kas ir būtisks priekšnoteikums sabiedriskās telpas ekspluatācijai. Virtuve ir aprīkota ar mazgājamo trauku mašīnu, ledusskapi un ūdens sildītāju, kā arī ir integrēts seifs. Kārtības sildīšanas un dzesēšanas sistēmas priekšinstalācija ir veikta, taču galvenās iekārtas jāuzstāda. Ārējā kāpņu telpa un arkveida ieejas liecina par laikmetīgu arhitektūru, kaut arī vecuma dēļ var rasties nepieciešamība atjaunot fasādes elementus.
Cena par šo komerciālo objektu ir noteikta uz 280 000 eiro apmērā. Tā ir fiksēta summa par 300 kvadrātmetriem, kas iekļauj gan pirmā stāva telpas, gan pagrabu. Tirgus analīze šajā apgabalā parāda, ka cena atbilst standartam tāda apjoma komerciālajām telpām, ņemot vērā to atrašanās vietu tuvu pludmalei un tūrisma zonai. Papildu izmaksas var ietvert nepieciešamās remonta darbus, lai pielāgotu telpas specifiskiem uzņēmējdarbības veidiem, kā arī komunalu maksājumus un koplietošanas izdevumus, kas saistīti ar tirdzniecības centra uzturēšanu. Nekustamā īpašuma pircējam jāņem vērā arī nodokļi uz mantības pāreju un juridisko pakalpojumu izmaksas pārdošanas procesā.
La Zenia ir apkaime, kurā ikdienas ritms ievērojami mainās atkarībā no sezonas. Vasaras mēnešos ielas un tirdzniecības centri ir aktīvi, piesaistot tūristus, kas rada intensīvu plūsmu gar komerciālajiem objektiem. Šīs telpas atrašanās vieta blakus iepirkšanās centram un lielceļam AP-7 nodrošina augstu redzamību, taču arī nozīmē, ka apkārtne nav klusa. Darba dienās, ārpus augstās sezonas, aktivitāte ir stabilāka un orientēta uz vietējiem iedzīvotājiem. Objekta fiziskā struktūra ar diviem līmeņiem ļauj organizēt darbu tā, lai klientu apkalpošana notiktu augšpusē, bet krājumu glabāšana vai administratīvais darbs noritētu zemāk. 300 kvadrātmetru platība prasa no lietotāja spēju efektīvi pārvaldīt lielākas telpas un iekārtot tās atbilstoši uzņēmējdarbības prasībām. Pieejamība kājām no tuvējiem apartamentu kompleksiem var kalpot par nozīmīgu priekšrocību pakalpojumu sniedzējiem.
La Zenia apkārtne piedāvā labi attīstītu infrastruktūru ikdienas vajadzībām. Objekts atrodas tikai 140 metru attālumā no tuvākā veikala, kas vienkāršo ikdienas pirkumus. Farmācija ir atrodama 69 metru attālumā, nodrošinot ātru piekļuvi medikamentiem. Veselības aprūpes iestādes, piemēram, slimnīca, atrodas 10 kilometru attālumā, kas pieejama ar automašīnu. Sabiedriskais transports ir piespējams, apkārtnē darbojas 8 autobusu līnijas ar 50 pieturvietām. Apmeklētāji var viegli sasniegt objektu, izmantojot sabiedrisko transportu vai kājām, jo apkārtne ir pilsētveida un piemērota gājējiem. Attālums līdz autostāvvietām ar elektro uzlādes stacijām ir mazāks par 700 metriem. Tirdzniecības rajoni ir blakus, tostarp slavenais Zenia Boulevard iepirkšanās centrs, kas piesaista lielu skatītāju plūsmu. Tomēr jāatzīmē, ka intensīvā tūrisma sezona var radīt satiksmes sastrēgumumus pieejas ceļos, īpaši vasaras mēnešos.
Karte parāda objekta atrašanās vietu La Zenia centrālajā daļā, blakus galvenajiem iepirkšanās rajoniem. Ozolinātie ceļi norāda uz tuvējām pludmalēm un golfa laukumiem, kā arī piekļuvi autostrādei AP-7, kas ļauj viegli orientēties reģionā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Zenia atrodas Orihuelas kostas daļā, starp Torrevieju un Pilar de la Horadadu. Šī pozīcija to padara par satiksmes mezglu, kurš ir tuvu lielākām kūrortpilsētām, taču saglabā vietējo raksturu. Tas ir daļa no lielākas aglomerācijas, kurā daudz eiropiešu ir iegāluši otro māju, tāpēc komerciālā aktivitāte ir atkarīga no šīs mērķauditorijas klātbūtnes.
Pludmales Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada un Playa Cala Estaca atrodas mazāk par kilometra attālumā no objekta, kas tos padara viegli sasniedzamus ar 10 minūšu pastaigu. Golfa entuziastiem tuvākie laukumi ir Villamartín Golf Club, Las Ramblas de Orihuela un Campoamor, kuri visi atrodas 3 līdz 4,5 kilometru radiusā. Automašīnu satiksme tiek nodrošināta caur tuvējo autostrādi AP-7, kas ļauj ātri nokļūt citās pilsētās. Tuvākā lidosta Alicante-Elche var sasniegt ar aptuveni 45 minūšu braucienu. Vietējie kafejnīcas un restorāni ir bagātīgi pārstāvēti 2 kilometru rādiusā, piedāvājot 66 ēdināšanas vietas.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gadu temperatūru 18,9 grādi pēc Celsija. Gada laikā tiek reģistrēti aptuveni 3844 stundas saules, kas nodrošina daudz gaismas. Zemūdens peldēšanās sezona ilgst apmēram sešus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus, sākoties no pavasara beigām un beidzoties rudenī. Objekts atrodas 22 metru augstumā virs jūras līmeņa, un nogāze līdz pludmalei ir neliela, tikai 2,6%, kas padara to pieejamu arī cilvēkiem ar ierobežotu kustību. Klimats ir sauss un mērens, kas labvēlīgi ietekmē komerciālo darbību, ļaujot izmantot terases daļēji gadā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa Cala Bosque un Playa Cala Cerrada, kas pazīstamas ar savu smilšaino piekrasti un kristāldzidro ūdeni. Tās bieži apmeklē gan vietējie, gan tūristi. Golfa laukumi apkārtnē, piemēram, Villamartín, piedāvā 18 bedru laukumus un kalpo kā nozīmīgi rekreācijas centri. Sporta centri, tostarp Villamartin Golf un Montepiedra, atrodas tuvu, nodrošinot iespējas aktīvai atpūtai. Marīnas, piemēram, Puerto Deportivo Miguel Caballero, ir sasniedzami arī ar automašīnu.
Avots: OpenStreetMap
La Zenia atrodas Orihuelas kostas daļā, starp Torrevieju un Pilar de la Horadadu. Šī pozīcija to padara par satiksmes mezglu, kurš ir tuvu lielākām kūrortpilsētām, taču saglabā vietējo raksturu. Tas ir daļa no lielākas aglomerācijas, kurā daudz eiropiešu ir iegāluši otro māju, tāpēc komerciālā aktivitāte ir atkarīga no šīs mērķauditorijas klātbūtnes.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.2°C | 29 mm |
| Februāris | 11.0°C | 22 mm |
| Marts | 14.2°C | 28 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 30 mm |
| Maijs | 19.9°C | 31 mm |
| Jūnijs | 24.2°C | 11 mm |
| Jūlijs | 27.2°C | 2 mm |
| Augusts | 27.4°C | 5 mm |
| Septembris | 24.0°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 37 mm |
| Novembris | 14.4°C | 34 mm |
| Decembris | 10.6°C | 28 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar apkārtnes projektiem Torreviejas teritorijā, piemēram, 'Apartments Palangre Beach' vai 'Edificio Sun & Center', šis objekts ir funkcionāli atšķirīgs, jo tas nav paredzēts dzīvošanai, bet gan komerciālam nolūkam. Kamēr dzīvokļi pilsētā tiek piedāvāti par zemākām cenām (sākot no 160 000 eiro), šīs telpas vērtība ir 280 000 eiro, kas atspoguļo lielāko platību un biznesa potenciālu. La Zenia apkārtne, kas slavena ar savu starptautisko sabiedrību, piedāvā stabilu klientu bāzi, kas atšķiras no jaunākiem, bet mazāk attīstītiem rajoniem, piemēram, El Raso. Atšķirībā no dzīvošanas kompleksiem, kur uzsvars ir uz kopīgām baseinu zonām, šeit koncentrējas uz tirdzniecības plūsmu un piekļuvi no lielceļa. Tas ir praktisks izvēles variants tiem, kuri meklē biznesa plānošanu tūrisma centrā, nevis mierīgu dzīves vietu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID