Dette prosjektet omhandler et kommersielt lokale på totalt 300 m² i La Zenia, Alicante. Eiendommen er strukturert med 150 m² på bakkeplan, som inkluderer inngang og terrasse, samt 150 m² i kjelleretasje med egen inngang og tilgang via både intern og ekstern trapp. Objektet er utstyrt med herre- og dametoalett, et lite kjøkken med oppvaskkum, kjøleskap, varmtvannsbereder og safe. Det er foretatt forberedelser for aircondition (kjøling og oppvarming). Bygget sto ferdig i 1970 og ligger i et urbant område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i La Zenia, et urbant område ved kysten av Alicante. Beliggenheten er sentral i forhold til lokale fasiliteter og tilbyr nærhet til boligområder og turistattraksjoner. Nærheten til strender og kjøpesentre bidrar til en jevn strøm av forbipasserende i sesong.
Lokalet dekker behov for forretningsetablering med sin arealdisponering over to plan. Bakkeplan tilbyr synlighet og kundekontakt, mens kjelleren gir ekstra plass til lager eller kontor. Toaletter og kjøkkenfasiliteter tilfredsstiller grunnleggende operative krav for ulike typer virksomheter.
Dette er et ferdigstilt bygg fra 1970. Ingen ny utbygging eller pågående byggeprosess er aktuell. Eiendommen leveres i sin nåværende tilstand, og eventuelle moderniseringer må utføres av ny eier etter lokale forskrifter.
Objektet er ikke egnet som bolig da det mangler soverom og baderom av boligstandard. Byggeåret 1970 indikerer en eldre konstruksjonsstandard som kan kreve vedlikehold. Det er ingen hev, og tilgang til kjeller krever bruk av trapper. Møblering er ikke inkludert.
Ref: VL178928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette lokalet passer for etablerere som ser etter en fysisk base i et område med høy trafikk. Det er egnet for profesjonelle som ønsker å drive medisin, undervisning, kontorvirksomhet eller detaljhandel. Investorer som ønsker å utvikle en eiendom i et etablert turistområde vil også finne dette relevant. Lokasjonen er mindre egnet for de som krever stillhet eller isolert virksomhet, da det ligger i et sentralt og aktivt miljø.
Bygget fra 1970 har en funksjonell standard med nødvendige fasiliteter for drift. Kjelleretasje og bakkeplan har harde flater som tåler slid, typisk for den periodens kommersielle bygg. Det er installert toalettgrupper for både kvinner og menn. Kjøkkenet er enkelt med grunnleggende utstyr. Forberedelsen for aircondition gir mulighet for temperaturstyring. Det nevnte "Solarium" i spesifikasjonene refererer sannsynligvis til terrassearealet på bakkeplan. Tekniske installasjoner bør inspiseres nøye grunnet alder.
Prisen for dette kommersielle objektet er fastsatt til €280 000. Dette representerer en kostnad på ca. €933 per m² bruksareal. Prisen gjelder for den totale arealen på 300 m² fordelt på to etasjer. I markedet for næringseiendom i dette området anses dette som en tilgjengelig inngangspris for et lokale av denne størrelsen og sentrale plasseringen. Eventuelle kostnader knyttet til oppgradering eller ombygging kommer i tillegg.
La Zenia er en travel kystby preget av en blanding av faste innbyggere og internasjonale turister, spesielt i sommermånedene. Området rundt eiendommen er urbant med høy tetthet av tjenestetilbud. Dagliglivet her er preget av handel og servicevirksomhet, understøttet av det store kjøpesenteret Zenia Boulevard i nærheten. For en bedrift betyr dette tilgang til et stort markedspotensial, men også konkurranse fra etablerte aktører. Lokalområdet fungerer som et knutepunkt for besøkende til Costa Blanca-kysten.
Infrastrukturen rundt La Zenia er godt utbygget for å håndtere befolkning og turisme. Nærområdet tilbyr et bredt spekter av dagligvarebutikker, restauranter og kafeer innen gangavstand. Gatenettet tillater bilkørsel og parkering, selv om det kan være trangt i høysesong. Offentlig transport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i nærheten. Det urbane preget gjør at de fleste tjenester kan nås uten bil, noe som er praktisk for både ansatte og kunder.
Kartet viser plasseringen i La Zenia, tett på kystlinjen. Eiendommen markeres i urbane omgivelser med nærhet til Zenia Boulevard. De lokale veiene gir forbindelse til AP-7 motorveien som løper langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zenia ligger på kyststripen Costa Blanca sør, mellom Torrevieja og Cabo Roig. Dette området er kjent for sin høye tetthet av boliger og turisttilbud. Posisjonen er sentral i forhold til Orihuela Costa, som fungerer som et større rekreasjonsområde. I regionen er dette en lokasjon med høy befolkningstetthet sammenlignet med mer landlige strøk inne i landet.
Nærmeste strand, Playa Cala Bosque, ligger ca. 600 meter unna, noe som er ca. 8 minutter å gå. Zenia Boulevard, et stort kjøpesenter, ligger i umiddelbar nærhet. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger ca. 42 km unna, noe som gir reisetid på rundt 35 minutter med bil. Golfbanene Villamartín, Las Ramblas og Campoamor ligger alle innen en radius på 4,4 km. Apotek og supermarked er under 150 meter unna, noe som sikrer enkel tilgang på daglig forbruk.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mildt middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,9°C. Historisk registreres over 3 800 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i ca. 6 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 22 meter over havet og den flate topografien (2,6% helling) mot stranden gjør området lett tilgjengelig og skjermet fra ekstrem vind. Dette klimaet tillater utendørs aktiviteter det meste av året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strendene i nærheten, som Playa Cala Bosque og Playa Cala Cerrada, er populære destinasjoner. Kvaliteten på strendene trekker besøkende, noe som indirekte påvirker trafikken til næringslivet i området. For fritidsaktiviteter finnes det flere golfbaner i umiddelbar nærhet, med Club de Golf Villamartín som den nærmeste. Sportsentre og marinaer er også tilgjengelig innen kort kjøreavstand, noe som utvider rekreasjonsmulighetene for beboere og tilreisende.
Kilde: OpenStreetMap
La Zenia ligger på kyststripen Costa Blanca sør, mellom Torrevieja og Cabo Roig. Dette området er kjent for sin høye tetthet av boliger og turisttilbud. Posisjonen er sentral i forhold til Orihuela Costa, som fungerer som et større rekreasjonsområde. I regionen er dette en lokasjon med høy befolkningstetthet sammenlignet med mer landlige strøk inne i landet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Desember | 10.6°C | 28 mm |
Flatt
Sammenlignet med boligprosjekter som APARTMENTS PALANGRE BEACH og EDIFICIO SUN & CENTER i Torrevieja, representerer dette objektet en annerledes markedsmulighet. Mens de nevnte prosjektene tilbyr boliger til priser fra €160 000 og oppover, gir dette lokalet i La Zenia mulighet for næringsdrift. Prisen på €280 000 er høyere enn de minste leilighetene i Torrevieja, men reflekterer den større bruksarealet og den kommersielle beliggenheten. OASIS LAGUNA 2 i El Raso er en nyere utvikling, men ligger lenger unna kysten enn La Zenia. Kjøpere av dette kommersielle objektet må vurdere verdien av beliggenhet mot behovet for modernisering som ikke er nødvendig i nyere boligprosjekter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID