Komercyjny lokal o powierzchni 300 m² zlokalizowany w La Zenia, w prowincji Alicante. Obiekt składa się z parteru o powierzchni 150 m² z dostępem do tarasu oraz piwnicy o takiej samej powierzchni, wyposażonej w oddzielne wejście. Budynek został oddany do użytku w 1970 roku i znajduje się w strefie zurbanizowanej. Lokal posiada instalacje sanitariatów oraz zaplecze kuchenne. Cena ofertowa rozpoczyna się od 280 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w La Zenia, w odległości około 600 metrów od plaży Playa Cala Bosque. Obiekt znajduje się w obszarze miejskim z dużą koncentracją usług handlowych, w pobliżu centrum handlowego Zenia Boulevard. Dostępność komunikacyjna jest zapewniona przez pobliskie drogi wojewódzkie.
Obiekt spełnia wymagania dotyczące prowadzenia działalności gospodarczej wymagającej widoczności i dostępu do ruchu pieszego. Rozkład na dwie kondygnacje pozwala na wydzielenie strefy sprzedaży oraz zaplecza magazynowego lub biurowego. Lokalizacja w centrum turystycznym wspiera profile działalności skierowane do klientów indywidualnych.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Stan techniczny wymaga oceny pod kątem planowanego profilu działalności. W obiekcie znajduje się pre-instalacja klimatyzacji, co pozwala na łatwą modernizację systemów chłodzenia i ogrzewania.
Lokal nie posiada funkcji mieszkalnych i nie oferuje możliwości zamieszkania na stałe. W obiekcie nie ma sypialni, łazienek przeznaczonych do życia codziennego ani basenu. Nieruchomość nie jest przeznaczona dla osób poszukujących domu wakacyjnego. Cisza nocna w okolicy może być regulowana normami dotyczącymi działalności komercyjnej.
Ref: VL178928
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Obiekt jest odpowiedni dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności detalicznej, takiej jak sklep meblowy, salon mody czy supermarket. Nadaje się również dla gabinetów medycznych, biur ubezpieczeniowych lub centrów edukacyjnych. Inwestorzy szukający nieruchomości pod wynajem komercyjny mogą znaleźć tu ofertę odpowiadającą popytowi generowanemu przez turystykę. Konfiguracja przestrzenna sprawia, że lokal pasuje do firm wymagających oddzielenia strefy magazynowej od ekspozycyjnej.
Wnętrza lokalu są w stanie surowym do adaptacji, co pozwala na dowolną aranżację przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy. Obiekt dysponuje oddzielnymi toaletami dla pań i panów oraz aneksem kuchennym wyposażonym w zlew, lodówkę i podgrzewacz wody. Podłoga jest wykończona glazurą, a ściany gotowe do malowania lub montażu zabudów. Pre-instalacja klimatyzacji ogranicza koszty wykończenia chłodzenia.
Cena transakcyjna rozpoczyna się od 280 000 euro, co daje cenę za metr kwadratowy na poziomie około 933 euro. Wartość ta uwzględnia powierzchnię użytkową na dwóch poziomach. Ceny lokali komercyjnych w tej strefie są uzależnione od bliskości morza i potencjału klienta. Dostępność nieruchomości handlowych w tej dzielnicy jest ograniczona.
Lokal funkcjonuje w dynamicznym środowisku miejsko-turystycznym. Dzienny rytm okolicy determinowany jest godzinami otwarcia sklepów, w tym pobliskiego centrum handlowego Zenia Boulevard, co generuje duży ruch pieszy. W sezonie letnim aktywność wzrasta ze względu na napływ turystów korzystających z pobliskich plaż. Przestrzeń piwnicy umożliwia prowadzenie operacji logistycznych lub magazynowych niezależnie od strefy klienta. Sąsiedztwo innych lokali usługowych tworzy funkcjonalny ekosystem biznesowy.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstoą usług. W promieniu 2 km od lokalu znajduje się 66 restauracji, 5 aptek i 8 banków, co zapewnia pełne zaplecze dla pracowników i klientów. Bliskość przystanków komunikacji publicznej ułatwia dojazd do pracy. Obszar jest intensywnie wykorzystywany handlowo i rekreacyjnie.
Mapa prezentuje położenie lokalu w kontekście infrastruktury transportowej, w tym drogi krajowej N-332 i autostrady AP-7. Wskazane są także kluczowe obiekty: centrum handlowe Zenia Boulevard, linia brzegowa oraz pola golfowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Zenia jest częścią Orihuela Costa, leżącą na wybrzeżu Costa Blanca pomiędzy Torrevieją a Cabo Roig. Jest to obszar o charakterze turystycznym z rozwiniętą siecią centrów handlowych. Pozycja projektu jest centralna względem głównej atrakcji regionu, jaką jest linia brzegowa.
Najbliższa plaża, Playa Cala Bosque, znajduje się w odległości około 600 metrów. Lotnisko Alicante-Elche jest oddalone o około 42 kilometry, co oznacza czas dojazdu samochodem wynoszący około 45 minut. Pola golfowe, takie jak Club de Golf Villamartín, są usytuowane w odległości 3,1 km od obiektu.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,9°C i liczbą 3844 godzin słonecznych rocznie. Różnica wysokości terenu wynosi około 22 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 2,6%, co ułatwia dostęp. Klimat sprzyja aktywnościom na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże: Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) i Playa Cala Estaca (818 m). Infrastruktura rekreacyjna obejmuje kilka pól golfowych w promieniu 4-5 km oraz centra sportowe, takie jak Villamartin Golf. Okolica oferuje udogodnienia dla sportów wodnych i naziemnych.
Źródło: OpenStreetMap
La Zenia jest częścią Orihuela Costa, leżącą na wybrzeżu Costa Blanca pomiędzy Torrevieją a Cabo Roig. Jest to obszar o charakterze turystycznym z rozwiniętą siecią centrów handlowych. Pozycja projektu jest centralna względem głównej atrakcji regionu, jaką jest linia brzegowa.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.2°C | 29 mm |
| Luty | 11.0°C | 22 mm |
| Marzec | 14.2°C | 28 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Czerwiec | 24.2°C | 11 mm |
| Lipiec | 27.2°C | 2 mm |
| Sierpień | 27.4°C | 5 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 23 mm |
| Październik | 19.2°C | 37 mm |
| Listopad | 14.4°C | 34 mm |
| Grudzień | 10.6°C | 28 mm |
Płaski
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w Torrevieja, takich jak Apartments Palangre Beach czy Oasis Laguna, La Zenia oferuje bardziej intensywną strefę komercyjną. Ceny nieruchomości w La Zenia są często wyższe ze względu na bezpośrednią bliskość morza i dużego kompleksu handlowego. W przeciwieństwie do spokojniejszych urbanizacji jak El Raso, ten obszar charakteryzuje się ciągłym ruchem pieszym, co jest kluczowe dla lokali użytkowych. Inwestycje w mieszkaniówkach w okolicy Torrevieja często celują w wynajem długoterminowy, podczas gdy ten lokal komercyjny czerpie zyski z sezonowości i ruchu turystycznego.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID