Acest spațiu comercial situat în La Zenia, Alicante, oferă o suprafață totală de 300 m² distribuită pe parter și subsol. Imobilul, construit în jurul anului 1970, se află într-o zonă urbană cu densitate mare de activitate comercială. Structura permite utilizări diverse, de la birouri la spații de prezentare, având acces separat la cele două niveluri. Prețul listat este de 280.000 €, poziționând proprietatea în segmentul mediu de afaceri din regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în centrul localității La Zenia, la aproximativ 600 de metri de coasta Mării Mediterane. Vecinătatea include centre comerciale mari, cum ar fi Zenia Boulevard, și diverse servicii urbane. Amplasamentul beneficiază de vizibilitate într-o zonă cu flux constant de persoane, atât rezidenți, cât și turiști.
Configurația clădirii răspunde necesităților operaționale, oferind o zonă de interacțiune cu publicul la parter și o zonă logistică sau de depozitare la subsol. Prezența grupurilor sanitare separate și a unei mici bucătării suportă funcționarea zilnică a unei afaceri. Spațiul este adecvat pentru activități care necesită acces ușor din stradă.
Deoarece construcția datează din 1970, proprietatea face parte din fondul imobiliar existent, nefiind o construcție nouă. Imobilul este finalizat și gata de utilizare imediată. Nu există timpi de așteptare pentru proceduri de licențiere sau finalizare a lucrărilor de construcție, aspect relevant pentru demararea rapidă a activității.
Această unitate nu oferă facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau spații de locuit permanente. Clădirea nu dispune de curte sau spații verzi private, fiind integrată în țesutul urban. Fiind o construcție veche, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor moderne, deși există preinstalație pentru climatizare.
Ref: VL178928
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește antreprenorilor care caută un punct de lucru vizibil într-o zonă turistică matură. Este adecvat pentru profesioniști independenți, cum ar fi medici sau avocați, care au nevoie de cabinete, sau pentru comercianți cu amănuntul. De asemenea, poate servi investitorilor care doresc să închirieze spațiul unor firme locale. Nu este potrivit pentru cei care caută o proprietate rezidențială.
Structura clădirii datează din anii 1970, caracterizându-se prin finisaje funcționale și robuste, tipice acelei perioade. Pereții sunt tencuiți, iar pardoseala este acoperită cu plăci ceramice, materiale durabile pentru trafic intens. Există o preinstalație pentru aer condiționat atât la rece, cât și la cald, permițând adaptarea climatului intern necesar unui spațiu de afaceri.
Prețul de 280.000 € pentru 300 m² reprezintă o valoare de piață pentru spațiile comerciale din zonele consolidate de pe coastă. Costul per metru pătrat este în concordanță cu proprietățile care oferă atât spațiu de vânzare, cât și depozitare. Nu sunt menționate variante de preț diferite, ceea ce indică o ofertă fixă pentru această unitate specifică.
Activitatea în această zonă este influențată de ritmul turistic de pe coasta Costa Blanca. Pe timpul verii, fluxul de pietoni crește semnificativ datorită accesului la plajele din apropiere, precum Cala Bosque. Pe parcursul restului anului, zona rămâne activă datorită comunităților rezidențiale internaționale care locuiesc permanent în La Zenia. Funcționarea unei afaceri aici trebuie să se adapteze la acest sezonabilitate specifică litoralului spaniol.
Imobilul este situat într-un nod urban important, având în apropiere supermarketuri, farmacii și bănci. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces rapid la autostrada AP-7, care conectează La Zenia de restul coastei și de aeroporturi. Zona pietonală este intens utilizată, iar parcarea este disponibilă în zona centrelor comerciale învecinate.
Harta indică poziția centrală a proprietății în La Zenia, aproape de intersecția cu drumurile principale spre plajă și autostradă. Se pot observa distanțele scurte față de Zenia Boulevard și față de linia de coastă. Zona este marcată de o rețea densă de străzi rezidențiale și comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Zenia se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, în regiunea Costa Blanca. Este poziționată între Torrevieja, la nord, și Campoamor, la sud. Această locație o face un punct de legătură între orașele mai mari și zonele rezidențiale turistice. Zona este predominant urbanizată.
Distanța până la plajă este de aproximativ 600 de metri, o distanță ce poate fi parcursă pe jos în 7-10 minute. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 42 de kilometri, ceea ce presupune un drum cu mașina de aproximativ 40 de minute. Terenurile de golf din Villamartín sunt accesibile în 5 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.844 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, cu veri calde care susțin turismul de plajă. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni. Altitudinea de 22 de metri deasupra nivelului mării asigură o ventilație naturală bună.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa Cala Bosque, sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele calme. Activitățile recreative includ golf la cluburile apropiate și sporturi nautice în porturile vecine. Proximitatea față de marina Puerto Deportivo Miguel Caballero oferă oportunități de agrement nautic.
Sursă: OpenStreetMap
La Zenia se află pe coasta de sud a provinciei Alicante, în regiunea Costa Blanca. Este poziționată între Torrevieja, la nord, și Campoamor, la sud. Această locație o face un punct de legătură între orașele mai mari și zonele rezidențiale turistice. Zona este predominant urbanizată.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.2°C | 29 mm |
| Februarie | 11.0°C | 22 mm |
| Martie | 14.2°C | 28 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Iunie | 24.2°C | 11 mm |
| Iulie | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 37 mm |
| Noiembrie | 14.4°C | 34 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Spre deosebire de apartamentele noi din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach', care sunt proiectate strict pentru rezidențial, acest proiect comercial oferă o utilitate diferită. Proiectele rezidențiale din zonă se adresează cumpărătorilor de locuințe, în timp ce această proprietate se adresează segmentului business. Comparativ cu proiectele de birouri moderne, această clădire oferă o structură tradițională, specifică construcțiilor din secolul trecut, ceea ce poate impune costuri de modernizare adaptate cerințelor actuale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID