Коммерческое помещение общей площадью 300 м² расположено в городской черте Ла-Сении (Аликанте). Объект состоит из двух уровней: 150 м² на первом этаже с входом и террасой, и 150 м² в подвале с отдельным входом. Здание построено в 1970 году и находится в готовом состоянии. В помещении предусмотрены мужской и женский санузлы, а также небольшая кухня с оборудованием. Расположение обеспечивает высокую проходимость в районе с развитой торговой инфраструктурой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в плотно застроенной городской зоне Ла-Сении в непосредственной близости от крупного торгового центра Zenia Boulevard. Расстояние до побережья составляет около 600 метров. Окружение характеризуется высокой концентрацией коммерческой недвижимости и жилых комплексов. Район интегрирован в транспортную сеть через близлежащую автомагистраль AP-7.
Поскольку это коммерческий объект, он не предназначен для проживания, но удовлетворяет функциональные требования бизнеса. Планировка позволяет разместить офис, магазин, склад, медицинский кабинет или учебный центр. Наличие двух уровней с отдельными входами обеспечивает возможность зонирования пространства для разных видов деятельности.
Строительство объекта завершено в 1970 году. Это здание вторичного рынка, а не новостройка, что означает немедленную доступность для использования. Техническое состояние соответствует возрасту постройки, при этом сохранена функциональность основных коммуникаций. Окончательная отделка может потребовать обновления в зависимости от требований арендатора или владельца.
Объект не имеет спален и жилых комнат, предназначен исключительно для коммерческих целей. Здание построено в 1970 году, поэтому архитектурные решения и энергоэффективность отличаются от современных стандартов. Парковочное место в собственности не включено. В летний период в районе может наблюдаться повышенная интенсивность движения и пешеходного трафика.
Ref: VL178928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для предпринимателей и инвесторов, ищущих помещение для собственного бизнеса или сдачи в аренду в зоне с высоким туристическим трафиком. Он актуален для тех, кому необходимо сочетание торгового зала и складских помещений на одной территории. Это также решение для профессиональных услуг, таких как медицинские кабинеты или учебные центры, требующие отдельного входа и конфиденциальности.
Объект имеет функциональную отделку, характерную для коммерческих зданий: кафельный пол и оштукатуренные стены. Предусмотрена предварительная установка кондиционирования. Санитарные узлы полностью оборудованы. На кухне имеется раковина, холодильник и водонагреватель. Наличие солярия и арочных окон придает зданию особые архитектурные черты, но интерьеры могут потребовать обновления для соответствия современным стандартам.
Цена объекта установлена на уровне 280 000 евро. Это фиксированная стоимость за общую площадь 300 м², включая подвал. Вариативность цен отсутствует, так как рассматривается единичный объект коммерческой недвижимости. Цена является начальной точкой для переговоров и не включает дополнительные налоги и транзакционные издержки.
Район Ла-Сении отличается активной коммерческой жизнью, особенно в туристический сезон. Объект находится в зоне с высоким трафиком благодаря proximity к крупным торговым центрам и пляжам. Утренние часы здесь характеризуются активностью владельцев бизнеса и поставок, а дневное время проходит в потоке посетителей местных заведений. Вечером жизнь не замирает благодаря ресторанам и близости к морю. Это место требует готовности к ритму туристического района с его сезонными колебаниями спроса.
Инфраструктура вокруг объекта развита максимально: в радиусе 200 метров расположены супермаркеты, банки, рестораны и аптеки. Транспортная доступность обеспечивается близостью к автомагистрали AP-7, что облегчает логистику. Пешеходная доступность к основным точкам притяжения, таким как торговые центры и пляжи, высока. Район находится на высоте 22 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию.
Карта демонстрирует центральную позицию объекта в городской застройке Ла-Сении. Видно соседство с торговыми зонами и короткую дорогу к побережью. Зеленые зоны рядом с гольф-полями находятся на небольшом удалении на северо-востоке.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Сения занимает стратегическое положение на юге Коста-Бланки между Торревьехой и Ориуэлой. Это часть плотно заселенной прибрежной урбанизации. Позиционирование объекта как коммерческого выгодно отличает его от жилых комплексов в глубине страны, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов благодаря наличию Zenia Boulevard.
Пляж Playa Cala Bosque находится в 600 метрах. Гольф-клубы Villamartín и Las Ramblas расположены в 3, 4 километрах. Ближайшая больница, в 10 километрах. Летные рейсы принимаются в аэропорту Аликанте (ALC), который находится на расстоянии 42 километра по прямой. Для электромобилей рядом есть зарядные станции (Ionity La Zenia).
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C и более чем 3800 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 6 месяцев. Умеренная высота над уровнем моря и близость к морю смягчают температурные колебания, создавая комфортные условия для ведения бизнеса на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa Cala Bosque, находится в пешей доступности. В регионе присутствуют гольф-поля международного уровня, такие как Club de Golf Villamartín. Спортивные сооружения и фитнес-центры разбросаны в радиусе нескольких километров. Сочетание пляжного отдыха и спортивной инфраструктуры привлекает разнообразный контингент посетителей в район.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Сения занимает стратегическое положение на юге Коста-Бланки между Торревьехой и Ориуэлой. Это часть плотно заселенной прибрежной урбанизации. Позиционирование объекта как коммерческого выгодно отличает его от жилых комплексов в глубине страны, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов благодаря наличию Zenia Boulevard.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ровный
В отличие от жилых проектов, таких как Apartments Palangre Beach в Торревьехе или Oasis Laguna 2 в Эль-Расо, этот объект представляет собой коммерческую недвижимость в уже сформированном, густонаселенном районе. Цена 280 000 евро значительно превышает стартовые цены на жилые квартиры в регионе, но отражает коммерческий потенциал и удвоенную площадь (300 м² против 60, 80 м² в квартирах). Если соседние проекты фокусируются на тихом проживании и общих бассейнах, то данный объект ориентирован на деловую активность, трафик и видимость рядом с Zenia Boulevard.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID