Poslovni prostor v La Zenii na območju Alicante ponuja 300 m² razdeljenih med pritličje in klet. Objekt se nahaja v urbaniziranem območju z visoko gostoto prometa, v neposredni bližini nakupovalnega središča Zenia Boulevard in obalnih con. Konfiguracija prostora omogoča različne vrste komercialnih dejavnosti, od prodajalnih prostorov do pisarniških površin. Stavba, ki je bila zgrajena leta 1970, zahteva upoštevanje obstoječe gradbene ureditve pri načrtovanju uporabe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v središču La Zenie, glavnem turističnem vozlišču Costa Blanca. Nahaja se v neposredni bližini Zenia Boulevard, enega največjih nakupovalnih centrov v regiji, kar zagotavlja stalen dotok potencialnih strank. Oddaljenost do plaž je manj kot 700 metrov, lokacija pa je dobro povezana z regionalno cestno infrastrukturo.
Ker gre za poslovni objekt, se težišče nahaja na funkcionalni organizaciji prostora za različne namene. Razporeditev z 150 m² na pritličju in 150 m² v kleti s posebnimi vhodi omogoča ločitev dejavnosti, kot so prodaja na drobno in logistika ali skrb za stranke. Soobstoječi sanitarni prostori in manjša kuhinja oskrbujejo operativne potrebe podjetja.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju pripravljenosti za uporabo. To pomeni, da ni novogradnja in da je treba pri načrtovanju uporabe upoštevati specifikove starejše gradnje. Potrebna je lahko prilagoditev notranjih inštalacij, da bi ustrezale sodobnim komercialnim standardom, zlasti glede na energetsko učinkovitost.
Objekt ni namenjen za stanovanjsko uporabo in ne nudi ključnih elementov za bivalenje, kot so spalnice ali dnevni prostori. Zaradi leta izgradnje 1970 prostor morda ne izpolnjuje najnovejših energetkih standardov brez dodatnih naložb. Kletna etaža zahteva reševanje vprašanj povezanih z naravno svetlobo in prezračevanjem.
Ref: VL178928
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta prostor je primeren za podjetja, ki potrebujejo vidno lokacijo z visokim obiskom, kot so trgovine z oblačili, butiki, turistične agencije ali frizerski saloni. Zlasti primerna je za zdravstvene storitve, kot so zasebne klinike ali zobozdravstvene prakse, ki lahko izkoristijo tiho kletno etažo za obravnave. Prav tako je to priložnost za investitorje, ki iščejo lastniški objekt za oddajo v najem v stabilnem turističnem območju Alicante.
Objekt je opremljen z osnovno infrastrukturo, ki vključuje ločene moške in ženske toalete ter majhno kuhinjsko enoto s pomivalnim koritom in hladilnikom. Predpriprava za klimatsko napravo (hlajenje in ogrevanje) je nameščena. Tla so tlakovana, kar je praktično za vzdrževanje v visokofrekvenčnem poslovnem okolju. Vgradni sef omogoča shranjevanje vrednih predmetov ali dokumentov.
Cena je fiksno določena na €280.000 za skupno površino 300 m². Vrednostno točka odraža kombinacijo velikosti površine in strateške lokacije v območju z visokim prometom. Primerjava s trgovskimi najemninami v regiji kaže, da lokacija blizu Zenia Boulevard sodi med dražja in bolj iskana komercialna območja na Costa Blanci, kar vpliva na vrednost nepremičnine.
Področje La Zenie deluje kot živahno komercialno središče, kjer se dinamika dnevna spreminja glede na turistično sezono. Med poletjem je predvsem podnevi območje polno obiskovalcev, ki iščejo nakupe in storitve, medtem ko so zime mirnejše in usklajene z lokalnim ritmom. Posebnost tega dela Španije je prilagojenost podjetij tedenskim ritmom, ko se ob sobotah in nedeljah intenziteta obratov v nakupovalnih centrih in okoliških trgovinah precej poveča. Lokacija ponuja stalno prisotnost ljudi zaradi mešanice turističnih in stanovanjskih sosesk.
Okolica je močno urbanizirana in ponuja popolno paleto storitev na dosegu roke. V radiju dveh kilometrov se nahaja preko 60 restavracij in kavarn, kar zagotavlja številne možnosti za poslovne srečanja ali kosilo. Mobilnost v kraju je visoka; večina zunanjih dejavnosti je dosegljiva peš. Španija slovi po gostoljubnosti, kar se odraža tudi v številnih lokalnih barih in terasah, kjer se življenje odvija na prostem skoraj vse leto.
Prikaz lokacije v srcu La Zenie jasno ponazarja prednost bližine glavnih nakupovalnih točk in dostopnost do obalnih poti. Utrjen promet v okolici nakazuje na gosto urbanizirano območje z dobro razvito mrežo lokalnih cest.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zenia leži ob obali med Torreviejo in Cabo Roigom, v delu province Alicante, znanem po visoki koncentraciji mednarodnih skupnosti. Položaj je periferen glede na glavno mesto Alicante, vendar osrednji za obalni turizem južne Costa Blance. To območje je izrazito bolj razvito v smislu storitev in infrastrukture kot bolj podeželski deli notranjosti.
Najbližja plaža, Playa Cala Bosque, je oddaljena 601 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja med malico ali prostim časom. Golf igrišča, kot so Club de Golf Villamartín in Real Club de Golf Campoamor, se nahajajo v razdalji približno 4 kilometrov. Mednarodno letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 42 kilometra v zračni črti. Dostop do hitre ceste AP-7 je neposreden, kar omogoča hitro povezavo z drugimi mesti v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z več kot 3000 sončnimi urami letno. Povprečne letne temperature se gibljejo med 18°C in 20°C, z milimi zimami in vročimi poletji. Višina lokacije je 22 metrov nad morjem, z rahlim naklonom proti plažo (2,6 %). Podatki kažejo na šestmesečno obdobje za kopanje, ko temperatura vode presega 20°C, kar pozitivno vpliva na turistično sezono in s tem na podjetja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja peščene plaže, kot so Playa Cala Cerrada in Playa Cala Estaca, ki so priljubljene pri družinah. Blue Flag status bližnjih plaž nakazuje na visoke standarde kakovosti vode in čistočo. Poleg kopanja omrežje športnih centrov v okolici, vključno s fitnes centri na 3 do 4 kilometre oddaljenosti, omogoča aktivne prehode na prostem.
Vir: OpenStreetMap
La Zenia leži ob obali med Torreviejo in Cabo Roigom, v delu province Alicante, znanem po visoki koncentraciji mednarodnih skupnosti. Položaj je periferen glede na glavno mesto Alicante, vendar osrednji za obalni turizem južne Costa Blance. To območje je izrazito bolj razvito v smislu storitev in infrastrukture kot bolj podeželski deli notranjosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
V primerjavi s stanovanjskimi projekti v sosednji Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach, ki se pozicionirajo na nižji cenovni razred za stanovanja, ta objekt predstavlja višjo naložbo, primerno za poslovne namene. Medtem ko novogradnje v Urbanización El Raso nudijo sodobne bivalne standarata, ta prostor zahteva prilagoditev na starejšo strukturo, a ponuja prednost že vzpostavljene komercialne lokacije. Cena kvadratnega metra je tu višja kot v stanovanjskih kompleksih v zaledju, kar je posledica komercialnega potenciala in bližine obalnih atrakcij.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID