Denna kommersiella fastighet på 300 m² är belägen i La Zenia, Alicante, ett område känt för sina närliggande stränder och shoppingmöjligheter. Fastigheten, som uppfördes 1970, omfattar två plan: 150 m² på bottenvåningen med terrass och 150 m² i källarplanet med separat ingång. Läget erbjuder närhet till såväl kustrecreation som Zenia Boulevard shoppingcenter. Med en indelning som möjliggör olika typer av verksamheter, såsom kontor eller butik, representerar objektet en lokal med grundläggande infrastruktur på en plats med hög genomfartstrafik och närhet till turistområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i La Zenia, vid södra delen av Costa Blanca. Placeringen är inom gångavstånd till Playa Cala Bosque och nära det stora köpcentret Zenia Boulevard. Området är urbant med täthet av restauranger och service, vilket gör det lämpligt för verksamheter som drar nytta av både lokalbefolkning och turister.
Objektet är uppdelat på två våningsplan för att separera funktioner eller öka ytan. Bottenvåningen har entré och terrass, medan källaren nås via en intern och extern trappa. Fastigheten är utrustad med toaletter för damer och herrar samt ett litet kök med diskho, kylskåp och varmvattenberedare. Förinstallation för luftkonditionering finns på plats.
Detta rör sig om en befintlig fastighet som uppfördes 1970. Byggnaden är i befintligt skick och redo för omedelbar inflyttning eller anpassning efter verksamhetens behov. Renoveringskrav eller tekniska uppdateringar bör verifieras vid besiktning, då byggnationen skedde för flera decennier sedan men har grundläggande faciliteterna på plats.
Fastigheten är klassificerad som kommersiell och saknar bostadsfunktioner sovrum eller badrum i privatbostadssyfte. Källarplanet är endast tillgängligt via trappa, vilket kan påverka tillgängligheten. Det finns ingen privata pool eller utomhusytor utöver den angivna terrassen och solariet på byggnaden. Objektet lämpar sig inte för permanent boende utan godkännande för ändrat användningsområde.
Ref: VL178928
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet lämpar sig för entreprenörer som söker en etablerad plats med hög exponering nära kusten. Det passar för verksamheter som kräver en större golvyta, såsom möbelbutiker, gallerier eller utbildningscentrum. Källarens närvaro gör det lämpligt för företag som behöver lagerutrymme integrerat med försäljningsytan. Även för tjänsteföretag, såsom privata medicinska kliniker eller försäkringsbyråer, erbjuder läget en central punkt för kunder från både kustsamhällen och inlandet. Investerare som letar efter en hyresfastighet i ett område med stark turism kan också se potential i objektet, givet den stabila tillgången på potentiella hyresgäster inom handel och service.
Fastigheten uppfördes 1970, vilket innebär att byggnadstekniken och standarden motsvarar den tidens normer. Golvytorna är täckta med kakel, vilket är en praktisk lösning för kommersiella lokaler som utsätts för mycket slit. Väggarna beskrivs som vitmålade, vilket ger ett neutralt underlag för olika typer av inredning. Det finns förinstallation för luftkonditionering, både värme och kyla, vilket är en nödvändighet under de varma sommarmånaderna i Alicante. Köket är utrustat med grundläggande bekvämligheter som diskho, kylskåp och varmvattenberedare. Toalettutrymmena är separerade för herrar och damer. Ett kassaskåp är integrerat i lokalerna. Byggnadens skick bör inspekteras noga med tanke på byggnadsåldern.
Priset för denna kommersiella lokal är satt till 280 000 euro. Köpeskillingen avser en totalyta på 300 m², fördelat på två plan. Marknadsläget för kommersiella lokaler i La Zenia varierar beroende på lägets exakta närhet till huvudstråk och stranden. Denna prissättning speglar den kombinerade ytan och potentialen för mångsidig användning. Tillgängliga ytor kan påverkas av behovet av renovering eller anpassning, vilket bör budgeteras utöver köpeskillingen.
La Zenia är en levande kustort som genomgår årstidsbundna variationer i folkmängd. Under sommarmånaderna ökar kundflödet avsevärt tack vare turister som besöker stränderna som Playa Cala Bosque och Cala Cerrada, som ligger inom en promenads räckhåll från fastigheten. Det dagliga tempot här präglas av en blandning av nöjesliv och service. Zenia Boulevard, ett av regionens största köpcentrum, ligger i närheten och genererar en stadig ström av besökare året runt. För en företagare innebär detta en potentiell kundbas bestående av såväl bofasta i de omgivande urbanisationerna som tillfälliga besökare. Infrastrukturen i området är anpassad för biltrafik, med nära anslutning till motorvägen AP-7, vilket underlättar logistik. Källarplanet erbjuder möjligheter till lager eller utökad yta bortom butiksytan, vilket kan vara avgörande för verksamheter som kräver mer än bara en showroom.
Omgivningen i La Zenia är utpräglad urban och inriktad på service och turism. Stränderna ligger inom 600 till 800 meter från fastigheten, vilket gör stranden en naturlig del av miljön. Zenia Boulevard shoppingcenter, med sina butiker och restauranger, fungerar som en magnet för besökare. Infrastrukturen är väl utvecklad för biltrafik, med enkel tillgång till AP-7 motorvägen. Offentliga transportmedel finns tillgängliga med flera busshållplatser inom gångavstånd. Det finns ett stort utbud av restauranger och kaféer i det direkta grannskapet. Golfbanor som Villamartín och Campoamor ligger cirka fyra kilometer bort.
Kartan visar fastighetens position i centrala La Zenia, med tydlig närhet till kustlinjen och huvudvägarna. De angivna avstånden till stränderna och golfbanorna syns i relation till lokalen. Det framgår att området är tättbebyggt med en blandning av bostäder och kommersiella fastigheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Zenia är beläget på södra Costa Blanca, mellan städerna Torrevieja och Pilar de la Horadada. Placeringen gör det till en knutpunkt för turism i området. Det erbjuder en mer urban och kommersiell miljö än mindre byar i närheten, men är samtidigt mindre stressande än storstaden Alicante. Närheten till Orihuela Costa gör det lättillgängligt för den stora befolkningen av expats och semestergäster som bosatt sig i denna del av regionen.
Från fastigheten är det en kort promenad på under tio minuter till närmaste strand, Playa Cala Bosque. Apotek och dagligvarubutiker finns inom 150 meter. För utrikesresor ligger Alicante-Elche flygplats cirka 42 kilometer bort, en körsträcka på ungefär 35-40 minuter via motorvägen. Golfentusiaster når Club de Golf Villamartín på cirka fem minuter med bil. Regionens största köpcentrum, Zenia Boulevard, nås snabbt med bil eller cykel.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia ligger 22 meter över havet och har ett typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och heta somrar. Den årliga genomsnittstemperaturen ligger runt 19 grader, med månatliga medelvärden som sträcker sig från 10 till 27 grader. Regionen njuter av cirka 3 844 soltimmar per år. Badvattnet håller en temperatur över 20 grader under sex månader av året. Topografin i närheten av fastigheten är relativt platt, med en svag lutning mot stranden på 2,6 procent.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa Cala Bosque och Playa Cala Cerrada, är populära badplatser med sandstränder och klippor. Stränderna i området upprätthåller generellt en god standard med faciliteter. För sportintresserade erbjuder närliggande golfbanor som Villamartín, Las Ramblas och Campoamor möjligheter till spel året runt. Sportcenter och gym finns tillgängliga inom några kilometers radie. De närliggande marinorna, såsom Puerto Deportivo Miguel Caballero, erbjuder möjligheter till båtplatser och vattensport.
Källa: OpenStreetMap
La Zenia är beläget på södra Costa Blanca, mellan städerna Torrevieja och Pilar de la Horadada. Placeringen gör det till en knutpunkt för turism i området. Det erbjuder en mer urban och kommersiell miljö än mindre byar i närheten, men är samtidigt mindre stressande än storstaden Alicante. Närheten till Orihuela Costa gör det lättillgängligt för den stora befolkningen av expats och semestergäster som bosatt sig i denna del av regionen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augusti | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Platt
Jämfört med nybyggda bostadsprojekt i Torrevieja, såsom Apartments Palangre Beach eller Edificio Sun & Center, erbjuder denna fastighet en annan typ av värde. Dessa bostadsprojekt är prissatta lägre men inriktade på boende, medan priset på 280 000 euro för denna lokal speglar den kommersiella potentialen och den dubbla ytan. Till skillnad från bostadsområden som Oasis Laguna 2 i El Raso, som är mer isolerade bilberoende samhällen, är denna kommersiella lokal integrerad i ett urbant nav med gångavstånd till service. Detta skiljer den från rena kontorsfastigheter i industrizoner eller stadskärnor i Alicante, där hyresnivåerna kan vara högre men där avståndet till kustturismen saknas.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID