关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于La Zenia的商业区核心，周边设施齐全。步行范围内即可到达Playa Cala Bosque海滩和各类生活服务设施，AP-7高速公路近在咫尺，便于物流运输和客户到达。
作为商业空间，该单元配备了独立的男女卫生间、简易厨房以及空调预装系统。双楼层结构允许将展示区与仓储或行政办公区分隔开来，满足不同业态的功能需求。
项目于1970年完工，属于即买即用的存量物业。虽然非新开发项目，但基础设施如水电网已铺设完备，内部空间可根据现代商业需求进行改造。
该物业为纯商业性质，不包含居住功能或生活设施。未配备私家游泳池或花园，景观视线主要取决于商业中心的布局。由于年代较早，能效标准可能需要通过翻新提升。
Ref: VL178928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在Orihuela Costa地区建立实体店面的企业家，特别是那些需要较大展示空间或仓储结合零售的业务。对于计划开设私人诊所、美容沙龙或教育中心的从业者，这里提供了足够的房间分割可能性。由于距离海滩仅数百米，这也适合经营季节性较强的旅游相关业务，如纪念品店或户外装备租赁。
建筑结构源自1970年代，具备典型的坚固外壳。单元内部已预装冷暖气空调系统，并配有基本的生活设施如水槽和热水器。男女卫生间的存在符合商业运营的基础合规要求。底层设有带拱形窗户的展示面，地下室则提供了良好的储藏条件。虽然描述中提到“太阳能”设置，但作为商业单元，其主要价值在于空间布局的灵活性而非豪华的住宅装修。
标价为280,000欧元，提供总共300平方米的使用面积。对于商业地产而言，这一价格反映了其位于热门旅游区的地理位置和双层级空间优势。具体的租赁收益或商业价值取决于业态类型和装修投入，无额外的隐性建筑费用。
这是一个高人流量的商业环境，位于繁忙的购物中心附近。日常运营节奏受季节性旅游客流和本地居民消费习惯的双重影响。由于靠近海滩和Zenia Boulevard，夏季客流量显著增加，适合零售、餐饮或服务型行业。平坦的地形便于顾客进出，周边充足的停车位和公共交通连接也为商业活动提供了保障。在这里，商业活动往往持续到深夜，反映了当地活跃的社交文化。
La Zenia是一个国际化程度较高的社区，步行范围内有66家餐厅和多家药房。商业氛围浓厚，周边环绕着大型购物中心Zenia Boulevard。生活便利性极高，杂货购物仅需步行140米。虽然该物业本身是商业空间，但周边环境融合了休闲与消费，适合作为商业活动的据点。
该位置位于La Zenia的紧凑商业区内，紧靠主要道路，便于车辆和行人进出。地图上可清晰看到其与购物中心和海岸线的近距离关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
位于Orihuela Costa地区的南部，处于Torrevieja和Cabo Roig之间。相比Torrevieja的城市核心，这里更侧重于旅游服务和休闲消费，受Zenia Boulevard商圈辐射影响明显。
距离Playa Cala Bosque海滩仅600米，步行约8分钟即可到达。距离最近的超市140米，Villamartín高尔夫俱乐部3.1公里。Alicante-Elche机场位于42公里外，车程约40分钟。公共交通便利，周边有8条公交线路，50个站点，方便员工和顾客通勤。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
地处海拔22米，地形平坦。年平均气温18.9摄氏度，年日照时长达3844小时。夏季炎热干燥，冬季温和，拥有长达6个月的适宜游泳季节。这种气候条件支持全年的户外商业活动和持续的游客流动，尤其是从春季到初秋的季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有三处主要海滩，其中Playa Cala Bosque（蓝旗海滩）最近。此外，周边3公里范围内有三座高尔夫球场（Villamartín, Las Ramblas, Campoamor），吸引了高尔夫爱好者群体，为相关商业服务提供了潜在客户群。
来源: OpenStreetMap
位于Orihuela Costa地区的南部，处于Torrevieja和Cabo Roig之间。相比Torrevieja的城市核心，这里更侧重于旅游服务和休闲消费，受Zenia Boulevard商圈辐射影响明显。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
与Torrevieja市中心的商业物业相比，La Zenia提供了更靠近大型综合性购物中心（Zenia Boulevard）的地理位置，这使得该区域在淡季也能维持相对稳定的客流。Torrevieja虽然拥有更完善的行政和医疗设施，但La Zenia更侧重于旅游休闲消费，且距离高尔夫球场更近，这使得针对高净值客户或游客的服务行业在此可能具有更高的潜在收益。此外，相比新开发项目，这种位于成熟社区的存量商业物业通常具有更高的可见度和即租即用的优势。
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