Овај пословни простор спреман за усељење у Ла Ценији, Аликанте, представља изузетну прилику за куповину. По фиксној цени од €59.995, нуди солидну основу за различите пословне подухвате. Изворно завршен 1970. године, простор је последњих пет година стабилно профитабилан бар и ресторан. Његова стратешка локација пружа непосредан приступ густом урбаном окружењу са свим неопходним садржајима и значајним протоком пешака, што додатно појачавају оближњи развојни пројекти и постојеће мере безбедности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у живописном делу Ла Ценије, овај пословни простор има корист од одличне локације уз сам булевар Ла Ценија (La Zenia Boulevard). Близина основних садржаја попут апотеке (69 м) и супермаркета (140 м) обезбеђује погодност како за особље тако и за муштерије. Постојеће безбедносне карактеристике насеља додатно повећавају оперативну сигурност.
Ова некретнина је погодна за предузетнике који желе да успоставе или прошире угоститељски бизнис. Постојећи концепт бара и ресторана, са функционалном кухињом и великим капацитетом седења, омогућава тренутан почетак рада. Потенцијал за раст, продужењем радног времена или проширењем услуга, погодује амбициозним власницима.
Ово је постојећа пословна некретнина, завршена 1970. године и потпуно функционална. Иако није новоградња, нуди се у стању спремном за усељење, што значи да је одмах доступна за пословање без одлагања. Недавно успешно пословање као бар и ресторан указује на погодност и спремност простора за његову намену.
Ова пословна некретнина се продаје у виђеном стању, без наведених измена или унапређења. Не нуди стамбени простор, будући да је искључиво пословне намене. Потенцијални купци треба да имају у виду да ова некретнина није новоградња и да је изграђена 1970. године. Наведена цена је фиксна и не укључује евентуалну процену вредности пословања изван физичке некретнине.
Ref: VL376309
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова пословна некретнина је погодна за предузетника или ортачки тим који желе да искористе устаљену пословну локацију. Посебно је погодна за оне који желе да воде бар или ресторан, с обзиром на тренутну конфигурацију и капацитет за приближно 120 гостију. Непосредни потенцијал за проширење услуга, попут увођења вечерњег рада или живе забаве, привлачи амбициозне власнике. Такође је одржива опција за инвеститоре који траже пословање „кључ у руке“ у подручју са великим протоком људи, спремно да искористи и локалну и туристичку клијентелу. Постојећа пракса власника да продаје честитке и поклоне такође представља могућност за диверзификацију и повећање прихода.
Некретнина се нуди у стању спремном за усељење, што значи да је потпуно опремљена за тренутну употребу у пословне сврхе. Постојећи концепт укључује добро снабдевен бар, функционалну опрему и све неопходне пословне дозволе. Пословна кухиња је описана као велика и веома функционална, опремљена за припрему обимних јеловника и услуживање великог броја гостију, са апаратима од нерђајућег челика. На располагању су и приступачни тоалети, укључујући и оне прилагођене особама са инвалидитетом, у складу са прописима. Иако конкретни детаљи о материјалима нису наведени, опис указује на функционалан и добро одржаван оперативни простор дизајниран за ефикасну услугу.
Тражена цена за ову пословну некретнину је фиксна и износи €59.995. Ово представља цену физичке некретнине и њеног тренутног уређења. Месечна закупнина за пословни простор износи €1.480, што укључује заједничке трошкове и порез на имовину (ИБИ). Оваква структура цена указује на прилику да се стекне пословни простор спреман за рад по конкурентној почетној цени, са јасно дефинисаним текућим оперативним трошковима. Препоручује се рано разгледање некретнине с обзиром на реткост оваквих устаљених пословних прилика на врхунским локацијама.
Ла Ценија је живо урбано подручје на Оријуела Кости (Orihuela Costa), познато по великој концентрацији садржаја и близини популарних плажа. Овај пословни простор налази се у живом центру, у корист протока људи који генерише булевар Ла Ценија (La Zenia Boulevard), један од највећих отворених тржних центара у региону. Подручје привлачи и стално локално становништво и сезонске туристе, чиме се обезбеђује стална активност. Оближњи пројекти, попут новог трамболин парка, указују на континуирано инвестирање и потенцијал за повећан број муштерија. Локална инфраструктура омогућава лак приступ пешице или бициклом, са бројним продавницама, ресторанима и услугама на кратком растојању. Јавни превоз је такође добро развијен, чиме је локација доступна и запосленима и купцима.
Живот у Ла Ценији врти се око живописне обалске атмосфере и обимних садржаја. Овај пословни простор се налази у самом срцу те активности, близу плаже и великих тржних центара. Становници и посетиоци имају лак приступ бројним ресторанима (66 у радијусу од 2 км), кафићима (19), апотекама (5) и банкама (8). Подручје је изузетно погодно за пешачење, са многим свакодневним потрепштинама доступним пешице или бициклом. Близина голф терена, попут Виљамартина (Villamartín, 3,1 км), и добро одржавана мрежа јавног превоза додатно повећавају погодност локације. Клима подржава активан живот на отвореном током већег дела године.
Ова мапа истиче стратешки положај пословне некретнине у оквиру Ла Ценије. Приказује непосредну близину булевара Ла Ценија (La Zenia Boulevard), основних услуга попут супермаркета и апотека, и неколико популарних плажа. Густина садржаја, укључујући бројне ресторане и кафиће, је очигледна, што додатно наглашава живо окружење око некретнине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Ценија је стратешки позиционирана на јужном делу Коста Бланке (Costa Blanca), у оквиру општине Оријуела (Orihuela). Део је динамичног обалског појаса познатог по туризму и стамбеном развоју. Ова локација нуди близину другим популарним градовима попут Торевјехе (Torrevieja, приближно 10 км ваздушном линијом), пружајући приступ ширем спектру услуга и атракција. Регион карактерише добро развијена инфраструктура, сунчана клима и бројне рекреативне могућности, чиме постаје значајна дестинација у оквиру Валенсијанске заједнице.
Ова пословна некретнина ужива одличну локалну приступачност, налазећи се у пешачкој удаљености од неколико плажа, укључујући Плажу Кала Боске (Playa Cala Bosque, 601 м) и Плажу Кала Серада (Playa Cala Cerrada, 663 м). Супермаркет се налази свега 140 метара далеко, а апотека само 69 метара. За љубитеље голфа, терени попут Клуба де Голф Виљамартин (Club de Golf Villamartín) удаљени су ваздушном линијом 3,1 км. Јавни превоз је лако доступан, са 8 линија које опслужују 50 станица у околини. Иако је доступна и аутомобилом, главна предност је непосредна близина бројних садржаја. Најближи већи аеродром, Аликанте-Елче (ALC), удаљен је ваздушном линијом приближно 42 км.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Ценија ужива у медитеранској клими коју карактеришу благе зиме и топла лета. Просечне месечне температуре крећу се од 10°C до 27°C, са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Подручје добија обиље сунчаних сати, што омогућава дугу сезону купања од приближно шест месеци када температуре воде стабилно прелазе 20°C. Локација се налази на надморској висини од 22 метра, што доприноси пријатној клими. Благ пад терена ка најближој плажи (2,6%) омогућава лак приступ обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје је познато по прелепој обали, са више плажа са Плавом заставицом у непосредној близини. Плажа Кала Боске (Playa Cala Bosque) удаљена је свега 601 метар, затим следе Плажа Кала Серада (Playa Cala Cerrada, 663 м) и Плажа Кала Естака (Playa Cala Estaca, 818 м). За рекреацију и спорт, у близини се налази неколико голф терена, укључујући Клуб де Голф Виљамартин (Club de Golf Villamartín, 3,1 км). Додатни рекреативни садржаји укључују спортске центре и базене у радијусу од 2 км. Концентрација ресторана и кафића такође доприноси живој друштвеној и гастрономској сцени.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Равно
Када се ова пословна прилика у Ла Ценији упореди са другим доступним некретнинама на Коста Бланки (Costa Blanca), попут станова чија цена почиње од €160.000 у Торевјехи (Apartments Palangre Beach) или €227.000 у насељу Ел Расо (Urbanización El Raso, Oasis Laguna 2 - Fase II), ова некретнина се истиче својим специфичним пословним фокусом и почетном ценом. Док стамбене некретнине нуде другачије предности за живот, овај простор је намењен пословању. Његова фиксна цена од €59.995 чини је приступачном опцијом за предузетнике који желе да успоставе присуство у зони са високом туристичком и стамбеном активношћу. За разлику од пројеката новоградње са варијабилним ценама, овај постојећи, функционалан простор нуди непосредан оперативни потенцијал. Околина је густо насељена садржајима, чиме се разликује од удаљенијих или искључиво стамбених пројеката, подржавајући стабилан прилив муштерија током целе године.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
LV
ID