Dit sleutelklare penthouse ligt in de afgesloten urbanisatie Residencial Zenia Beach I in La Zenia, aan de Orihuela Costa in de provincie Alicante. De woning biedt 120 m² woonoppervlakte met drie slaapkamers en twee badkamers, twee balkons en een privédakterras van circa 106 m². Een private ondergrondse parkeerplaats en een aparte berging zijn inbegrepen, en de woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. De zandstranden van Playa Cala Bosque en Playa Cala Cerrada liggen hemelsbreed op ongeveer 0,7 km, terwijl winkelcentrum Zenia Boulevard op korte loopafstand ligt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
La Zenia maakt deel uit van Orihuela Costa aan de zuidelijke Costa Blanca, dicht bij de grens met de regio Murcia. De stranden van Cala Bosque en Cala Cerrada liggen hemelsbreed op ongeveer 0,7 km, en Zenia Boulevard ligt op loopafstand. Het gebied is vlak, met een hellingsgraad van ongeveer 2,6% richting de zee, en ligt op ruwweg 22 meter boven zeeniveau.
Het penthouse combineert een open woon- en eetruimte met drie slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor permanente bewoning, als vakantiewoning of voor verhuur. Twee balkons en een groot dakterras bieden uitgebreide privé-buitenruimte. Er is airconditioning aanwezig en het gemeenschappelijk zwembad binnen de afgesloten complex dient bewoners die geen privézwembad willen onderhouden.
Het gaat om een bestaande woning, opgeleverd in 1970, in sleutelklare staat. De vraagprijs van €510.000 is een vaste prijs, geen startprijs. Als ouder gebouw dienen kopers rekening te houden met bouwstandaarden uit die tijd in plaats van die van huidige nieuwbouwprojecten; eventuele modernisering is al verrekend in de huidige staat van het interieur.
De woning heeft geen privézwembad; de zwimfaciliteiten zijn gemeenschappelijk. Het is een appartement binnen een urbanisatie, dus er hoort geen privétuin bij de woning. Het gebouw dateert uit 1970, wat betekent dat de thermische en akoestische prestaties kunnen afwijken van recente bouw. Er zijn geen gegevens beschikbaar over lift, perceel of energiedocumentatie in de verstrekte data.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een koper die een permanente woning aan de zuidelijke Costa Blanca zoekt, vindt de loopafstand tot het strand, het vlakke terrein en de dichtheid aan dagelijkse voorzieningen praktisch voor het hele jaar door wonen. Een huishouden dat een gemeubileerde vakantiewoning wil, profiteert van de sleutelklare staat: er is geen renovatie- of inrichtingstraject nodig voor eerste gebruik. Kopers die buitenruimte prioriteren zullen opmerken dat de gecombineerde balkons en het dakterras van 106 m² overstijgen wat de meeste appartementen in deze prijsklasse bieden, wat geschikt is voor zonnebaden, buiten dineren of het plaatsen van een jacuzzi, zoals de foto's van de woning suggereren. Investeerders die aan verhuur denken kunnen rekenen op de locatie nabij Zenia Boulevard en de cales, beide sterke trekpleisters voor vakantiegasten. De woning past minder goed bij wie een privézwembad, een privétuin of een vrijstaande villa wil, aangezien het zwembad gemeenschappelijk is en de woning in een appartementencomplex ligt. Kopers gericht op recente bouw dienen ook het bouwjaar 1970 mee te wegen tegenover het getoonde gemoderniseerde interieur. Huishoudens zonder auto zullen de directe omgeving grotendeels beloopbaar vinden, hoewel golfbanen, jachthavens en steden als Murcia en Cartagena rijden of openbaar vervoer vereisen.
Het interieur wordt gepresenteerd als modern, met een lichte en open indeling die de woon- en eetruimte verbindt met een balkon. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat een praktische en financiële stap voor kopers wegneemt. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing tijdens de warmere maanden, wanneer de gemiddelde temperaturen rond de 26°C liggen. De twee badkamers bedienen drie slaapkamers, wat de ochenddrukte voor gezinnen of gasten verminderdt. Technisch gezien beschikt de woning over een overdekt terras, een privé-solarium, een berging en een private ondergrondse parkeerplaats, die laatste beschermt de auto tegen zon en vermindert parkeerdruk in de drukke zomermaanden. Aangezien het gebouw uit 1970 dateert, weerspiegelen de structuur en installaties hun tijdperk; de foto's tonen een eigentijdse afwerking met een jacuzzi op het dak en vernieuwde interieurs, wat aangeeft dat de woning gemoderniseerd is, maar kopers dienen de leeftijd en staat van de elektrische installatie, leidingen en ramen te laten controleren tijdens een technische inspectie. De gemeenschappelijke voorzieningen van Residencial Zenia Beach I worden omschreven als onderhouden, met een aantrekkelijk gemeenschappelijk zwembad, wat relevant is voor eigenaren aangezien de standaarden van de urbanisatie zowel wooncomfort als herverkoopwaarde beïnvloeden. Er waren geen gegevens over energieprestatiedocumentatie beschikbaar in de brongegevens. Over het geheel genomen is het afwerkingsniveau dat van een gemoderniseerd bestaand appartement in plaats van een nieuwbouwspecificatie met huidige isolatiestandaarden.
De vraagprijs is €510.000 en is een vaste prijs voor deze bestaande woning, geen startprijs uit een prijslijst. Voor dat bedrag ontvangt de koper 120 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, een privédakterras van circa 106 m², een ondergrondse parkeerplaats, een berging en een volledig gemeubileerd interieur. Binnen de directe markt starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten in La Zenia vanaf circa €495.000 (Zenia Victory) en €549.900 (La Vista Boulevard), wat deze woning in dezelfde prijsklasse als nieuwere concurrentie plaatst, maar met aanzienlijk meer privé-buitenruimte. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is.
Het dagelijks leven rondom dit penthouse wordt bepaald door twee ankers: de strandcajes van La Zenia en het winkel- en leisurecentrum Zenia Boulevard, beide op loopafstand. Ochtenden kunnen beginnen op een van de balkons of het dakterras, waarbij de open woonruimte natuurlijk licht ontvangt via de directe terrastoegang. De helling naar zee is ongeveer 2,6%, wat wandelen naar het strand realistisch maakt in plaats van een autoafhankelijke exercitie. Binnen een straal van 2 km telt de buurt 67 restaurants, 19 cafés, 5 apotheken, 8 banken en 4 tandartsen, zodat dagelijkse boodschappen dicht bij huis geconcentreerd zijn. Supermarkten en alledaagse diensten zijn volgens de brongegevens eveneens nabij. De wijk heeft een seizoensritme: La Zenia is een kustzone die in de zomer aanzienlijk volloopt, terwijl het buiten het hoogseizoen rustiger is en een deel van het commerciële aanbod op verminderde capaciteit draait. De afgesloten urbanisatie met zijn onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen en zwembad creëert een interne buffer van rust. Een auto is nuttig voor het bereiken van de golfbanen, jachthavens en grotere steden, maar niet strikt noodzakelijk voor strand, winkelen en dineren. Het dakterras van circa 106 m² voegt effectief een tweede buitenwooniveau toe, bruikbaar voor zonnebaden, dineren of een buitenlounge. Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de indeling plaats aan een gezin, logerende gasten of verhuurbewoning zonder interne drukte.
De directe omgeving combineert kustrecreatie met geconcentreerde commerciële infrastructuur. Zenia Boulevard, omschreven als een van de grootste winkel- en leisurecentra van de regio, ligt op korte wandelafstand en vormt het anker van het lokale winkelaanbod. Drie stranden liggen binnen ongeveer 0,9 km hemelsbreed: Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada en Playa Cala Estaca. Het openbaar vervoer dekt de bredere omgeving met 9 lijnen en 50 haltes, een alternatief voor autorijden langs de kust. Voor het laden van een elektrische auto zijn er drie opties binnen ruwweg 2,2 km: Ionity La Zenia op 0,6 km, Iberdrola op 1,9 km en Eranovum op 2,2 km. Sportvoorzieningen omvatten Villamartin Golf op 3,1 km, Sport Center Montepiedra op 3,6 km en Snatch Fitness Center op 4,1 km. Twee jachthavens, Puerto Deportivo Miguel Caballero op 3,3 km en Real Club Náutico op 6,9 km, bedienen de watersport. Grotere steden binnen bereik per auto zijn Murcia op 36 km hemelsbreed, Elche op 38 km en Cartagena op 42 km, wat van belang is voor ziekenhuiszorg, breder winkelen en culturele uitjes. Het vlakke terrein rond 22 meter hoogte maakt de wijk voor de meeste bewoners toegankelijk te voet of per fiets.
De kaart toont het penthouse in La Zenia, met de cales van Cala Bosque en Cala Cerrada op korte wandelafstand naar het oosten en Zenia Boulevard direct aangrenzend. Golfbanen clusteren 3 tot 4 km landinwaarts, terwijl de snelwegcorridor zuidwaarts verbindt richting Murcia en Cartagena en noordwaarts richting Alicante en zijn luchthaven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Zenia neemt een positie in op het zuidelijke deel van de Orihuela Costa in de provincie Alicante, nabij de grens met de regio Murcia. Dit plaatst het tussen de grote stedelijke centra van Murcia, Elche en Cartagena, alle binnen ruwweg 36 tot 42 km hemelsbreed. Langs de Costa Blanca staat het bekend om zijn cales en de dichtheid aan golfbanen direct landinwaarts. De locatie past bij kopers die kustwonning willen met sterke commerciële infrastructuur, terwijl het verbonden blijft met twee regionale luchthavens, waarbij Alicante-Elche de dichtstbijzijnde is op circa 42 km.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Cala Bosque, ligt 0,7 km hemelsbreed, met Cala Cerrada op dezelfde afstand en Cala Estaca op 0,9 km, alle beloopbaar over vlak terrein. Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed circa 42 km weg, een rit die doorgaans ongeveer 35 tot 40 minuten duurt; Luchthaven Valencia ligt circa 175 km weg en Málaga-Costa del Sol ruwweg 361 km. Golfers bereiken Club de Golf Villamartín op 3,0 km, Las Ramblas de Orihuela op 4,0 km en Real Club de Golf Campoamor op 4,3 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Dagelijkse voorzieningen zijn geconcentreerd binnen 2 km, waaronder 67 restaurants, 19 cafés, 5 apotheken en 8 banken. Het openbaar vervoer is beschikbaar met 9 lijnen en 50 haltes in de omgeving. Een auto blijft de meest praktische optie voor regionale trips naar Murcia, Elche of Cartagena, maar de directe buurt functioneert goed te voet.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C en maandgemiddelden variërend van 11°C in de winter tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, waarin het zeewater op of boven 20°C blijft, wat strandgebruik afstemt op de warmste periode van het late voorjaar tot het vroege najaar. De hoogte van 22 meter en de hellingsgraad van 2,6% richting zee betekenen dat het terrein vlak is, zonder de trappen en steile straten die in delen van de Costa Blanca voorkomen. Neerslaggegevens waren niet in detail gespecificeerd, maar de temperatuurband wijst op zachte winters, wat permanent bewonen haalbaar maakt zonder zware verwarmingsbehoeften. Het dakterras krijgt de hele dag direct zon, terwijl de twee balkons op verschillende momenten beschut buiten zitten mogelijk maken. De nabije kust bestaat uit kleine cales in plaats van lange open stranden, wat de natuurlijke omgeving kadert als een intiem rotsachtig-zandig kustlandschap dat typerend is voor Orihuela Costa.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandleven rond La Zenia draait om een cluster van cales: Playa Cala Bosque en Playa Cala Cerrada op 0,7 km en Playa Cala Estaca op 0,9 km, alle binnen korte wandelafstand over vlak terrein. Het zwemseizoen van vijf maanden met watertemperatuur van minimaal 20°C bepaalt het praktische strandvenster. Voor recreatie naast het zand liggen drie golfbanen binnen ongeveer 4,3 km, wat een ochtendronde golf logistiek eenvoudig maakt. Twee zwembadfaciliteiten, Costa Marina op 1,8 km en Swimming Pool La Caleta op 2,0 km, vullen het gemeenschappelijke zwembad van de residentie aan. De jachthavens op 3,3 km en 6,9 km bieden ligplaatsen en waterfrontdineren. Fitnessopties zijn onder andere Sport Center Montepiedra en Snatch Fitness Center. Voor uitzicht en wandelingen ligt het uitzichtpunt View Torrejieja op 5,0 km. Zenia Boulevard voegt binnenshuis vermaak, bioscoop en horeca toe op loopafstand, wat het gebruik van de regio verlengt tot in de koelere en schoudermaanden.
Bron: OpenStreetMap
La Zenia is de naam van een urbanisatie en zandstrand in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. La Zenia ligt ongeveer 8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde La Zenia 1815 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Vlak
Ref: VL429201
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen La Zenia zelf bepalen twee nieuwbouwprojecten de concurrentiecontext. Zenia Victory start vanaf €495.000 en La Vista Boulevard vanaf €549.900, wat de vaste prijs van €510.000 van dit penthouse aan beide zijden omkadert. Het wezenlijke verschil ligt in formaat en leeftijd: de vergelijkbare objecten zijn nieuwbouw met huidige bouwnormen, terwijl deze woning een gebouw uit 1970 is met een gemoderniseerd interieur en, cruciaal, circa 106 m² privédakterras plus twee balkons, een buitenoppervlak dat nieuwbouwappartementen in deze prijsklasse zelden evenaren. Verder weg starten Oceanic Apartments in Rojales vanaf €475.000, wat een lager instappunt biedt maar in een andere plaats, weg van de directe combinatie van strand en boulevard die La Zenia definieert. Qua locatie profiteert La Zenia ervan een van de weinige punten aan de zuidelijke Costa Blanca te zijn waar een groot winkelcentrum, beloopbare cales en een vlak stratenplan samenvallen; een groot deel van de omliggende Orihuela Costa is heuvelachtig of autoafhankelijk voor dagelijkse boodschappen. Op regionale schaal geeft de positie tussen Murcia, Elche en Cartagena, met Luchthaven Alicante-Elche hemelsbreed circa 42 km weg, de regio een dubbele oriëntatie: richting de provincie Alicante voor bestuur en de luchthaven, en richting de regio Murcia voor voorzieningen landinwaarts. Voor kopers die dit penthouse afwegen tegen nieuwbouwalternatieven is de afweging helder: nieuwere bouw en garantiedekking enerzijds, en anderzijds een groter bruikbaar buitenoppervlak, een gemeubileerde en direct bewoonbare woning, en inclusie van parkeer- en bergruimte zonder extra kostenposten. Kopers die het verhuurpotentieel vergelijken dienen op te merken dat de loopafstand tot zowel strand als Zenia Boulevard een terugkerende vraagfactor is in vakantieverhuur langs deze kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
LT
ET
HR
