يقع هذا المنزل المتصل (تاون هاوس) في منطقة كابو روخ الساحلية بمقاطعة أليكانتي. يتميز العقار بمساحة أرضية واسعة تبلغ 500 متر مربع، وهو واحد من الخيارات السكنية القريبة جداً من البحر الأبيض المتوسط. يتكون من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشية تبلغ 110 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية متطورة، حيث يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية والشواطئ الرملية. البناء يعود لعام 1970 تقريباً، مما يوفر طابعاً راسخاً مع مساحات خارجية واسعة مقارنة بالمشاريع الحديثة.
مقارنة بالمشاريع في توريفيخا مثل 'Apartments Palangre Beach' التي تبدأ من 160,000 يورو، يفرض هذا العقار سعراً أعلى بكثير (685,000 يورو). الفرق الرئيسي ليس في الموقع أو جودة البناء الحديثة، بل في مساحة الأرض ونوع العقار. الشقق في توريفيخا تقدم مساحات معيشية صغيرة ومساحات خارجية محدودة (شرفات)، بينما يوفر هذا التاون هاوس حديقة خاصة وكنوزاً ومستوى من الخصوصية لا توفره الشقق. بالمقارنة مع المشاريع الحديثة في El Raso، هذا العقار أقدم بكثير ولكن يتمتع بموقع متميز أقرب بكثير إلى الشاطئ. المشترون الذين يختارون هذا العقار يدفعون مقابل 'الأرض' والموقع المحيطي بدلاً من كفاءة الطاقة أو التشطيبات الحديثة التي قد يجدونها في المباني الجديدة بأسعار مماثلة في مناطق أقل رغبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي مباشر على الساحل، حيث يبعد حوالي 77 متراً فقط عن شاطئ كالا لا كاليتا. تقع العقارات في بيئة حضرية مع خدمات ومتاجر في متناول اليد. المنطقة تحظى بشعبية بسبب توفر وسائل الراحة والبنية التحتية الجيدة التي تدعم نمط الحياة اليومي دون الحاجة للاعتماد الكلي على السيارة.
تلبية احتياجات السكن العائلي من خلال ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، توفر المساحات الخاصة والعملية. قطعة الأرض الكبيرة تسمح بمساحات خارجية متعددة الاستخدامات مثل التراس والمسبح المشترك. وجود مرآب ومساحة تخزين في الطابق السفلي يدعم التخزين العملي واحتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة.
المشروع جاهز للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970 تقريباً. هذا يعني أن العقار خالٍ من مخاطر البناء الجاري ويمكن انتقال السكان فوراً. البناء الراسخ يعني أن المساحات والحدائق قد اكتمل نموها، مما يوفر بيئة سكنية مستقرة ومحددة المعالم مقارنة بالمخططات النظرية للمشاريع قيد الإنشاء.
العقار متصل بجيران (شبه منفصل)، مما يعني وجود جدران مشتركة وتأثير محتمل من الطرف الآخر. تاريخ البناء يعود لسبعينيات القرن الماضي، مما قد يعني أن معايير العزل الحراري ليست على مستوى المباني الحديثة. الارتفاع محدود، لذا لا توجد إطلالات بانورامية عالية المستوى، وعدم وجود مسبح خاص بالممتلكات (مشترك فقط).
هذا النوع من العقارات يناسب الأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ ومساحة المعيشة الخارجية. إنه خيار جيد لأولئك الذين لا يرغبون في قيود مجمعات السكن المغلقة أو الشقق ذات الوحدات الصغيرة. يعمل أيضاً بشكل جيد للمشترين الذين لديهم سيارات إضافية نظراً لوجود مرآب وموقف سيارات. الممتلكات، التي يعود تاريخها لسبعينيات القرن الماضي، قد تجذب أولئك الذين يرغبون في إجراء تحسيناتهم الخاصة أو يفضلون التخطيط الكلاسيكي على التخطيطات الحديثة المفتوحة.
يعود البناء إلى حوالي عام 1970، وهو ما ينعكس في متانة الهيكل والمواد المستخدمة في ذلك الوقت. تشمل الملامح خزائن مدمجة، مما يوفر مساحات تخزين كافية في غرف النوم. وجود طابق سفلي يضيف قيمة وظيفية كبيرة، ويمكن استخدامه للتخزين أو ورشة عمل أو منطقة إضافية. الكوكي الخشبي الملحق هو سمة فريدة توفر مرونة في الاستخدام. الممتلكات مجهزة بالكامل ومكيفة، مما يعني أن المستوى الأساسي من الراحة الحرارية موجود. من حيث التشطيبات الخارجية، التركيز على الوظيفة مع وجود تراس خاص وسولاريوم للاستمتاع بالشمس.
سعر العقار يبدأ من 685,000 يورو. هذا السعر يعكس حجم قطعة الأرض الكبير نسبياً (500 متر مربع) والموقع القريب جداً من الشاطئ. في هذا الجزء من ساحل بلنسيا، الشقق أرخص بكثير، لكنها لا توفر نفس مستوى الخصوصية الخارجية أو مساحات التخزين. التسعير هنا مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مساحة أرضية بدلاً من متر مربع من السكن فقط، ويقارن بشكل إيجابي مع العقارات الأقدم التي تتميز بمساحات خارجية في نفس الموقع.
الحياة هنا تتمحور حول البساطة والقرب من البحر. تبدأ الأيام بإمكانية المشي إلى الشاطئ في دقائق معدودة، حيث يبعد أقل من 100 متر. المساحات الواسعة للقطعة الأرضية توفر مجالاً للأنشطة الخارجية والطهاء في الهواء الطلق باستخدام معدات الشو المتاحة، دون الشعور بالضغط في المساحات المغلقة. الكوكي الخشبي الملاصق للمبنى الرئيسي يوفر مساحة إضافية يمكن استخدامها كغرفة ضيوف أو استوديو. المنطقة تعج بالحياة في فترات الذروة بوجود العديد من المطاعم والمقاهي القريبة، مما يجعل خيارات التسوق والترفيه متاحة مشياً على الأقدام. ومع ذلك، فإن تصميم المنزل يوفر أيضاً مساحات خاصة مثل الطابق السفلي والتراسات التي تسمح بالعزلة داخل حدود الممتلكات.
تتميز البيئة المحيطة بكثافة سكانية متوسطة إلى مرتفعة مع توفر واسع للمرافق. توجد 56 مطعماً و17 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. الصيدليات والبنوك متاحة أيضاً في مسافات قصيرة. وجود 10 خطوط للنقل العام و50 محطة قريبة يسهل التنقل للمناطق المحيطة مثل Orihuela Costa أو Torrevieja للذين لا يرغبون في القيادة. تتميز الحياة المحلية بروح من الود والترابط، حيث يجتمع السكان والمقيمون في المساء في المطاعم القريبة. في الصيف، تميل المنطقة إلى أن تكون أكثر حركة بسبب السياح، لكن القرب من الشاطئ يظل هو العامل المسيطر.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار عند تقاطع الشارع البحري مع المناطق السكنية. يظهر التقارب الوثيق مع شاطئ Cala la Caleta والممرات المؤدية إلى نوادي الجولف المجاورة. يظهر أيضاً المسافات القصيرة إلى المراكز التجارية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كابو روخ، وهي منطقة سياحية معروفة تقع بين توريفيخا وأوريويلا كوستا. هذا الموقع يضمن أن المراكز الحضرية الكبرى مثل مورسيا (37 كم) وإلتش (38 كم) وقارتاجينا (43 كم) يمكن الوصول إليها لزيارات اليوم الواحد. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والقدرة على الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى. إنه ليس معزولاً، بل جزء من شبكة كثيفة من المناطق الساحلية الممتدة على طول ساحل بلنسيا.
تقع المطاعم والمتاجر على بعد بضع مئات من الأمتار فقط، مما يجعلها في متناول القدم. يبعد أقرب مطعم حوالي 335 متراً. بالنسبة لأولئك الذين يتنقلون جواً، يقع مطار أليكانتي إليتشي على بعد حوالي 44 كيلومتراً، وهو رحلة قياسية تستغرق حوالي 35-45 دقيقة بالسيارة. عشاق الجولف لديهم خيارات متعددة، حيث تقع نوادي الجولف مثل Villamartín وLas Ramblas على بعد حوالي 4 كيلومترات. المستشفيات الرئيسية تقع على مسافة أبعد قليلاً، حوالي 11 كيلومتراً، مما يتطلب سيارة للوصول إليها في حالات الطوارئ.
| مسافة الشاطئ | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بكونه معتدل ومشمس، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.9 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3846 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن شتاءً معتدلاً وصيفاً حاراً وجافاً. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بنسبة 0% نحو الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى البحر سهلاً ومباشراً دون الحاجة لتسلق تلال أو منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يعد شاطئ Playa Cala la Caleta، الذي يبعد 77 متراً فقط، مركزاً للحياة الترفيهية في الموقع. يوفر الشاطئ الرملي مياهًا هادئة ومناسبة للسباحة. توجد شواطئ أخرى مثل Playa Fósil على بعد أقل من 500 متر. من حيث الرياضة، توجد مراكز رياضية مثل Sport Center Montepiedra في غضون 2.6 كيلومتر. تشمل المرافق الترفيهية القريبة ميناء Miguel Caballero البحري، مما يوفر فرصاً لأنشطة القوارب والبحر. توفر مجمعات السكن المحيطة مسابح، كما يوجد مسبح مشترك داخل المجمع السكني للعقار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في كابو روخ، وهي منطقة سياحية معروفة تقع بين توريفيخا وأوريويلا كوستا. هذا الموقع يضمن أن المراكز الحضرية الكبرى مثل مورسيا (37 كم) وإلتش (38 كم) وقارتاجينا (43 كم) يمكن الوصول إليها لزيارات اليوم الواحد. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والقدرة على الوصول إلى البنية التحتية للمدن الكبرى. إنه ليس معزولاً، بل جزء من شبكة كثيفة من المناطق الساحلية الممتدة على طول ساحل بلنسيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL015640
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID