Cette villa mitoyenne située à Cabo Roig, sur la Costa Blanca, se trouve à moins de 100 mètres de la côte méditerranéenne. Avec une surface habitable de 110 m² et un terrain de 500 m², la propriété, construite en 1970, offre un cadre de vie urbain et balnéaire. Le bien est situé dans un quartier développé, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des loisirs maritimes.
Comparé aux appartements de la zone de La Zenia ou Torrevieja comme 'Palangre Beach', ce bien offre un espace extérieur considérablement plus important, justifiant l'écart de prix. Contrairement aux résidences fermées plus récentes, Cabo Roig offre un accès plus ouvert et direct au littoral. Pour un acheteur venant de Belgique, le prix du mètre carré ici est généralement inférieur à celui des côtes belges pour une propriété comparable en taille, mais avec un climat nettement plus favorable. Le bien se situe dans une gamme de prix supérieure aux projets de construction neuve situés plus à l'intérieur des terres comme à El Raso, reflétant la prime côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le secteur d'Aguamarina, une zone urbanisée à proximité de Cabo Roig. La topographie est plane, ce qui facilite l'accès piétonnier aux calanques voisines. L'environnement est mixte, combinant l'habitat permanent et les résidences secondaires, avec une densité de services élevée.
La configuration intérieure avec trois chambres et trois salles de bains répond aux besoins d'une famille ou d'un usage locatif. La présence d'une grande véranda, d'un barbecue et d'un local de stockage extérieur répond à un besoin d'espaces de vie extérieurs fonctionnels et de rangement supplémentaire.
Il s'agit d'un bien achevé depuis 1970, disponible immédiatement. Ce n'est pas un projet de construction neuve. Les installations actuelles, comme la climatisation et les placards intégrés, sont des améliorations postérieures à la construction originale, apportant un confort moderne.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, l'accès se fait via une piscine communautaire. La mitoyenneté implique un partage de murs avec les propriétés voisines. L'ancienneté de la construction (1970) implique une performance énergétique probablement inférieure aux normes actuelles et un style architectural daté.
Ce choix convient à des personnes cherchant une maison avec espace extérieur sans s'éloigner du centre-urbain. Il est adapté à ceux qui ne souhaitent pas les contraintes d'un appartement en copropriété verticale, mais qui acceptent la mitoyenneté. La présence d'un garage et d'un sous-sol est un atout pour ceux qui ont besoin de rangement ou d'un atelier. C'est également pertinent pour des investisseurs ciblant la location touristique grâce à la proximité de la plage et des commodités.
La construction d'origine des années 1970 utilise des méthodes traditionnelles en béton armé. Les finitions intérieures, comme les placards équipés et les sanitaires récents, indiquent une mise à jour pour l'usage moderne. La climatisation représente une amélioration significative pour le confort thermique en été. La maison en bois attenante nécessite un entretien régulier pour résister au climat maritime salin. L'ensemble présente un état cohérent avec une propriété bien entretenue de cet âge.
Le prix de départ est fixé à 685 000 €. Ce montant reflète la valeur foncière d'un terrain de 500 m² à proximité immédiate de la mer dans une zone touristique établie. Le coût au mètre carré est nettement supérieur à celui de l'arrière-pays, mais reste cohérent avec les prix des maisons avec terrain dans cette zone côtière. Les frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix de base.
La vie à cet endroit se caractérise par une forte interaction entre l'habitat et l'environnement balnéaire. Les matins commencent souvent par une marche sur la promenade côtière de Cabo Roig, accessible rapidement. L'après-midi, le grand jardin et le solarium permettent de profiter du soleil sans quitter la propriété. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches quotidiennes. Le soir, l'animation des restaurants locaux offre des options de divertissement à proximité. Le quartier reste actif toute l'année grâce à la mixité des résidents.
L'environnement urbain offre une forte concentration de services, avec une cinquantaine de restaurants et plusieurs banques à portée de main. La vie pratique est simplifiée par la proximité d'une pharmacie et de supermarchés à moins de 500 mètres. L'accès aux soins est assuré par des cabinets médicaux et dentistes à courte distance, tandis que l'hôpital principal de Torrevieja nécessite un trajet d'environ 15 minutes en voiture. La densité de l'habitat crée une ambiance de quartier vivant.
La visualisation cartographique indique l'emplacement stratégique du bien à l'entrée de la zone de Cabo Roig. On observe la proximité immédiate avec la ligne de côte et les axes routiers menant vers Torrevieja et l'autoroute AP-7, illustrant l'accessibilité du secteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo Roig occupe une position centrale sur le littoral d'Orihuela Costa. Il sert de point de départ pour explorer la Vega Baja. Il est situé entre Torrevieja, pôle urbain majeur offrant grands magasins et hôpitaux, et Pilar de la Horadada, plus résidentiel. Cette position offre un équilibre entre accès aux grands services et calme relatif, tout en restant connecté par l'AP-7.
L'accès à la plage de Cala la Caleta est quasi immédiat à pied (moins de 100 mètres). Pour les golfeurs, les clubs de Villamartín et Campoamor sont à environ 4 kilomètres, soit moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international, est situé à environ 44 kilomètres, permettant des connexions rapides avec l'Europe via l'autoroute AP-7.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est semi-aride avec plus de 3 800 heures de soleil par an. Les températures douces en hiver (moyenne de 12°C) permettent l'utilisation des espaces extérieurs toute l'année. La topographie plate et l'altitude faible (22m) minimisent l'impact des vents forts. La saison de baignade est longue, débutant dès le mois de mai et se prolongeant jusqu'en octobre grâce à une eau supérieure à 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de Cala la Caleta est une petite crique naturelle protégée, typique de cette côte. Les plages voisines de La Caleta et El Fósil sont accessibles via le sentier littoral. Les infrastructures nautiques comme la marina de Cabo Roig permettent la pratique de la voile et du sport nautique. Les golfs voisins offrent une alternative de loisir verte toute l'année avec trois parcours majeurs à moins de 5 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Cabo Roig occupe une position centrale sur le littoral d'Orihuela Costa. Il sert de point de départ pour explorer la Vega Baja. Il est situé entre Torrevieja, pôle urbain majeur offrant grands magasins et hôpitaux, et Pilar de la Horadada, plus résidentiel. Cette position offre un équilibre entre accès aux grands services et calme relatif, tout en restant connecté par l'AP-7.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL015640
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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