Această vilă semi-detașată este situată în zona urbană Cabo Roig, pe coasta Alicante. Imobilul, construit în jur de 1970, oferă o suprafață locuibilă de 110 metri pătrați și un teren generos de 500 metri pătrați. Proprietatea dispune de trei dormitoare și trei băi, fiind complet mobilată și echipată cu aer condiționat. Poziția permite accesul direct la facilitățile locale, inclusiv o piscină comunitară. Structura este definită de prezența unui solarium și a unei anexe din lemn, oferind spații suplimentare de utilizare.
Comparativ cu noile dezvoltări precum Apartments Palangre Beach din Torrevieja, această proprietate oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește suprafața exterioară. În timp ce apartamentele noi oferă adesea doar balcoane, townhouse-ul dispune de un teren de 500 m², o raritate în zonele dens populate. Totuși, proiectele noi precum Oasis Laguna beneficiază de garanții noi și eficiență energetică superioară, aspecte pe care această clădire din 1970 nu le oferă implicit. Prețul este mai mare decât media de intrare pe piață, dar reflectă valoarea terenului într-o zonă saturată. Investitorii în această zonă preferă adesea proprietățile cu teren din cauza potențialului de apreciere pe termen lung, deși costurile de întreținere pot fi mai ridicate decât la un apartament.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află într-o zonă rezidențială consolidată, la o distanță foarte scurtă de coasta Mării Mediterane. Vecinătatea este caracterizată printr-o densitate medie de locuințe, cu acces facil către servicii comerciale și zone de agrement. Proximitatea față de Cala la Caleta delimitează contextul geografic imediat.
Configurația proprietății răspunde nevoii de spațiu exterior extins prin intermediul lotului de 500 metri pătrați. Prezența a trei dormitoare suportă utilizarea de către familii sau grupuri. Facilitățile precum solariumul, grădina și zona de BBQ facilitează activitățile în aer liber, în timp ce garajul și anexele oferă soluții de depozitare.
Fiind o clădire finalizată în 1970, proprietatea nu face parte din segmentul 'nouă construcție'. Aceasta implică o structură existentă, fără timpi de așteptare pentru livrare. Starea tehnică reflectă standardele de construcție ale acelei perioade, diferind de reglementările și eficiența energetică a proiectelor moderne.
Proprietatea nu oferă vedere panoramică la mare din cauza amplasării într-o zonă urbană și a înălțimii reduse. Structura semi-detașată implică vecini direcți. Stilul arhitectural și distribuția interioară sunt tradiționale și pot să nu corespundă preferințelor pentru planuri open-space moderne.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă cu teren mare, pregătită de locuit fără perioada de așteptare a unei construcții noi. Este adecvată pentru familiile care doresc acces rapid la plajă și pentru cei care apreciază posibilitatea de a amenaja o grădină privată. De asemenea, profilul include persoanele care preferă o zonă urbanizată cu servicii la îndemână în detrimentul izolării. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută eficiență energetică maximă sau design contemporan minimal.
Finisajele interioare și exterioare corespund standardelor anilor 1970, având caracter funcțional. Pardoselile sunt din materiale ceramice durabile. Instalațiile sanitare și electrice sunt operaționale, dar pot să nu îndeplinească cele mai recente norme de eficiență energetică. Aerul condiționat asigură confortul termic, iar mobilierul este inclus. Pereții exteriori sunt tencuiți tradițional. Anexele din lemn și structura solariumului necesită întreținere regulată pentru a rezista condițiilor climatice mediteraneene.
Prețul de piață pentru această proprietate este de la 685.000 de euro. Această valoare reflectă în principal dimensiunea terenului, care este superioară mediei locale pentru acest tip de locuință, și locația apropiată de coastă. Comparativ cu apartamentele noi din regiune, costul este mai mare, dar justificat de suprafața exteriorului și caracterul individual al locuinței. Disponibilitatea este imediată.
Viața de zi cu zi în acest loc este marcată de o strânsă legătură cu mediul marin. Plaja Cala la Caleta este accesibilă în câteva minute de mers pe jos, permițând baile de dimineață sau plimbările de seară. Zona dispune de o rețea densă de restaurante și cafenele, ceea ce oferă oportunități frecvente de socializare fără a fi necesară utilizarea autoturismului. Deși zona are un caracter rezidențial calm în extrasezon, vara activitatea turistică crește. Terasa orientată spre sud-est permite captarea soarelui încă de primele ore ale dimineții. Parcul auto privat și garajul rezolvă aspectele legate de parcarea în zonele cu trafic intens. Golfurile din apropiere, precum Villamartín, adaugă o componentă sportivă și de agrement opțională.
Infrastructura din jur susține un stil de viață urban convenabil. Există 56 de restaurante și 6 farmacii într-o rază de 2 kilometri, indicând o concentrare ridicată de servicii. Spitalul regional este situat la 11 kilometri, accesibil prin drumurile principale. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând mobilitatea fără mașină. Portul sportiv și terenurile de golf completează oferta de infrastructură de agrement.
Harta evidențiază poziția imobilului în extremitatea estică a Cabo Roig, cu acces direct către drumul costier. Se observă proximitatea imediată a punctelor de interes de pe litoral și conexiunile rutiere către zona de golf și autostrada principală care leagă sudul de Alicante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabo Roig este poziționat în partea de sud a Costa Blanca, între Torrevieja și Orihuela Costa. Această locație oferă acces rapid către orașele mai mari din provincie, cum ar fi Murcia și Cartagena, păstrând totodată caracterul unei stațiuni litorale. Este integrată într-un coridor turistic bine dezvoltat.
Plaja cea mai apropiată, Playa Cala la Caleta, se află la o distanță de 77 de metri. Terenurile de golf, precum Club de Golf Villamartín, sunt accesibile în 10 minute cu mașina. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 44 de kilometri distanță, asigurând conexiuni aeriene. Supermarketurile și alte magazine sunt la câteva sute de metri distanță.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,9 grade Celsius. Regiunea beneficiază de 3.846 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, cu temperaturi ale apei de peste 20 de grade. Terenul este flat, la o altitudine de 22 de metri deasupra nivelului mării, ceea ce reduce barierele fizice în deplasare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Cala la Caleta și Playa Fósil, sunt caracteristice coastei stâncoase. Zona este un punct de reper pentru iubitorii de golf, având trei cluburi importante în raza de 5 kilometri. Există facilități sportive în apropiere, inclusiv centre de fitness și piscine publice, care diversifică opțiunile de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Cabo Roig este poziționat în partea de sud a Costa Blanca, între Torrevieja și Orihuela Costa. Această locație oferă acces rapid către orașele mai mari din provincie, cum ar fi Murcia și Cartagena, păstrând totodată caracterul unei stațiuni litorale. Este integrată într-un coridor turistic bine dezvoltat.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL015640
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID