Cette maison de ville, entièrement rénovée, est située à La Zenia, Alicante. Construite en 1985 et achevée en 2023 après une rénovation complète, elle offre 3 chambres et 3 salles de bain sur 102 m² d'espace de vie. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, elle se trouve à proximité immédiate de commodités essentielles et à quelques pas de la plage, combinant ainsi la sérénité d'un environnement résidentiel avec l'accessibilité des services urbains. Le projet est prêt à habiter, offrant une solution clé en main aux acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est idéalement située à La Zenia, dans un quartier urbain offrant un accès facile aux commodités. Sa proximité avec le parc verdoyant adjacent assure un cadre de vie agréable et des vues dégagées, tout en maintenant une distance raisonnable des zones plus animées. L'environnement immédiat est propice à une vie quotidienne pratique et connectée.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel et contemporain. Avec trois chambres et trois salles de bain, il convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La rénovation complète garantit un intérieur moderne, tandis que les extérieurs aménagés offrent un espace de vie extérieur appréciable pour profiter du climat.
Bien que la structure originale date de 1985, cette maison de ville a fait l'objet d'une rénovation complète. Le projet est considéré comme 'Gereed' (Prêt à habiter), signifiant que toutes les rénovations structurelles et de finition sont terminées. L'année de complétion des travaux de rénovation n'est pas spécifiée, mais le bien est disponible immédiatement.
Ce projet ne propose pas de nouvelle construction, mais une rénovation. Les vues ne sont pas panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, bien qu'une proximité soit présente. Il n'y a pas d'espaces communs tels que piscine partagée ou jardins communautaires décrits dans les données fournies. L'accent est mis sur l'espace privé et la rénovation individuelle.
Ref: VL085948
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux attentes des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle et prête à l'emploi dans un environnement balnéaire établi. Les familles apprécieront les trois chambres et trois salles de bain, ainsi que la proximité des écoles et des parcs. Les couples ou les retraités actifs trouveront le confort d'une maison rénovée, avec un accès facile à pied aux commerces, restaurants et à la plage, limitant le besoin d'une voiture au quotidien. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours de renommée internationale. Les personnes souhaitant s'installer à long terme bénéficieront des installations médicales à 10 km et de la bonne connexion aux transports publics. La maison, avec son espace extérieur privatif, est également adaptée à ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter du climat méditerranéen. La rénovation complète avec des matériaux de qualité et des installations modernes (chauffage au sol, climatisation, isolation) assure un confort optimal toute l'année, rendant cette propriété attractive même en dehors de la haute saison touristique. Le fait qu'elle soit vendue meublée simplifie l'emménagement immédiat.
La rénovation complète de cette maison de ville a porté sur l'amélioration significative de la qualité de finition et des installations techniques. L'intérieur a été transformé pour intégrer un design contemporain et des matériaux de qualité. Les sols en vinyle de haute qualité sont présents dans tout le logement, offrant durabilité et esthétique. Le chauffage par le sol a été installé au rez-de-chaussée et dans toutes les salles de bain, garantissant un confort thermique accru, surtout pendant les mois les plus frais. Les fenêtres sont équipées d'une isolation thermique solaire, contribuant à l'efficacité énergétique et au confort intérieur. Les installations électriques et de plomberie ont été entièrement renouvelées, assurant la sécurité et la conformité aux normes actuelles. La cuisine est neuve et entièrement équipée, intégrant des appareils modernes et un système avancé de filtration d'eau potable. Les salles de bain sont contemporaines, avec une attention portée aux détails. La présence d'une climatisation complète le système de confort. Le système d'alarme intégré ajoute une couche de sécurité. L'espace extérieur comprend un patio avec barbecue, une terrasse et un balcon, offrant différents points de connexion avec l'environnement extérieur.
Le prix de cette maison de ville rénovée est fixé à 348 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour un bien entièrement rénové, offrant trois chambres et trois salles de bain sur 102 m² d'espace habitable. La mention 'Gereed' (Prêt à habiter) indique que le bien est disponible immédiatement, sans attente liée à la construction ou aux finitions finales. Le prix reflète le niveau de rénovation, l'emplacement à proximité de la plage et des commodités, ainsi que les caractéristiques modernes intégrées, comme le chauffage par le sol et les fenêtres à isolation thermique solaire. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix basées sur différentes configurations ou étages.
La Zenia est une zone côtière dynamique de la province d'Alicante, réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. La vie quotidienne y est marquée par la proximité de la mer Méditerranée, avec plusieurs plages accessibles à pied comme Playa Cala Bosque (601 m). L'environnement immédiat est structuré autour de commodités pratiques : une pharmacie à 69 m, un supermarché à 140 m, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'altitude modeste de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer confère un climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C et environ 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année, notamment unZwemseizoen de 6 mois. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés tels que Villamartín se trouvent à courte distance (3.1 km). La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité renforce la connectivité de la zone, bien que la distance à l'aéroport d'Alicante (environ 42 km) soit un facteur à considérer pour les voyages fréquents. La région offre un équilibre entre la tranquillité recherchée par certains et l'animation nécessaire pour une vie quotidienne satisfaisante, avec un revenu médian provincial de 15 750 €. La maison elle-même, avec ses 3 chambres et 3 salles de bain, et son espace extérieur privatif, est conçue pour un usage résidentiel confortable, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour des vacances prolongées. La rénovation complète assure des standards de confort modernes.
La Zenia est un quartier résidentiel et touristique bien établi sur la côte d'Orihuela, offrant un mode de vie dynamique ancré dans la culture méditerranéenne. La présence de 66 restaurants, 19 cafés et 8 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la densité des services disponibles, répondant aux besoins quotidiens et aux loisirs. La proximité immédiate d'une pharmacie (69 m) et d'un supermarché (140 m) facilite l'accès aux biens de première nécessité. Le quartier est également doté de centres sportifs et de marinas, comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 3.3 km, qui enrichissent l'offre de loisirs. L'environnement est marqué par une atmosphère animée en saison, mais offre également des recoins plus calmes, notamment grâce à la proximité d'espaces verts comme le parc adjacent à la propriété. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2.6%) rendent la zone facilement praticable à pied. Bien que la distance à l'aéroport d'Alicante soit d'environ 42 km, le réseau de transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts, assure une connectivité relative. Le revenu médian provincial de 15 750 € suggère un niveau de vie moyen, et la densité des infrastructures touristiques et résidentielles indique une région active tout au long de l'année.
Cette carte localise la maison de ville à La Zenia, une zone côtière de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des supermarchés et des infrastructures de loisirs comme les terrains de golf. La position stratégique par rapport aux villes voisines et à l'aéroport d'Alicante est également visible, offrant une perspective globale de l'accessibilité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia est située sur la côte sud de la province d'Alicante, au sein de la Communauté Valencienne. Elle fait partie de la région de la Vega Baja del Segura, une zone connue pour son littoral attractif et son développement touristique. La Zenia se trouve à une distance raisonnable des villes principales de la région. Torrevieja, une ville plus grande et animée avec de nombreuses infrastructures et services, est à environ 10 km au nord. Orihuela Costa, le district administratif auquel appartient La Zenia, offre un cadre résidentiel et touristique développé. Les villes historiques comme Orihuela se trouvent à l'intérieur des terres, à environ 30 km, offrant une immersion culturelle et historique différente. La position de La Zenia est donc celle d'une localité côtière bien intégrée dans le tissu économique et social de la Costa Blanca Sud.
La maison de ville bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités locales. La plage la plus proche, Playa Cala Bosque, se trouve à seulement 601 mètres, et d'autres plages comme Cala Cerrada et Cala Estaca sont également accessibles à pied (respectivement 663 m et 818 m). Le shopping est facilité par un supermarché situé à 140 m et le centre commercial Zenia Boulevard à environ 950 m. Les services essentiels tels que les pharmacies sont à portée de main (69 m). Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs, Villamartín, Las Ramblas et Campoamor, sont situés dans un rayon de 4.4 km. Les infrastructures de transport incluent 8 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. La distance à l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est d'environ 42 km en ligne droite, ce qui représente une connexion aérienne internationale raisonnablement accessible. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 700 m répond aux besoins des conducteurs écologiques. L'hôpital le plus proche est à 10 km, assurant une couverture médicale.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Zenia est typiquement méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 18.9°C, avec des variations allant de 10°C en hiver à 27°C en été, offrant des conditions agréables une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec historiquement 3 844 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air et un style de vie extérieur. La saison propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ six mois. La localisation à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente douce de 2.6% vers la plage, rend le terrain relativement plat et facile d'accès. Cette topographie, associée au climat ensoleillé, contribue à un environnement propice à la détente et aux loisirs en extérieur. La région ne présente pas de contraintes majeures liées à l'altitude ou à des conditions climatiques extrêmes, offrant un cadre de vie stable et prévisible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Zenia se distingue par sa proximité avec plusieurs plages de sable fin, dont la plus proche, Playa Cala Bosque, se situe à 601 mètres, suivie de Playa Cala Cerrada (663 m) et Playa Cala Estaca (818 m). Ces plages sont idéales pour la baignade, les bains de soleil et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours de championnat à moins de 5 km : Club de Golf Villamartín (3.1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.1 km), et Real Club de Golf Campoamor (4.4 km). Pour les loisirs aquatiques et la détente, plusieurs piscines sont accessibles dans un rayon de 2 km, comme Costa Marina (1.8 km) et Swimming Pool La Caleta (2.0 km). Les amateurs de sports nautiques trouveront des installations dans les marinas environnantes, telles que Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 km). L'offre de centres sportifs, incluant des installations de fitness et de golf, complète les possibilités récréatives, rendant la zone attrayante pour un mode de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Par rapport aux projets d'appartements neufs comme 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (à partir de 160 000 €) ou 'EDIFICIO SUN & CENTER' (à partir de 169 000 €) à Torrevieja, cette maison de ville à La Zenia se positionne sur un segment de prix plus élevé, reflétant son statut de bien rénové individuellement, son espace et son emplacement spécifique. Les appartements à Torrevieja, souvent plus récents et en complexe résidentiel avec commodités partagées (piscines, jardins), offrent une alternative plus abordable mais diffèrent par la typologie (appartement vs maison de ville) et l'absence d'espace extérieur privatif étendu. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (à partir de 227 000 €) représente une offre de logements neufs en 'Fase II', suggérant un développement plus récent avec potentiellement des designs modernes et des infrastructures communautaires. Bien que plus proche en prix, il s'agit d'une nouvelle construction et non d'une rénovation complète d'une bâtisse existante, ce qui implique une expérience de vie et des caractéristiques différentes. La maison de ville de La Zenia, datant initialement de 1985 et entièrement rénovée, offre un caractère potentiellement plus établi et une indépendance plus grande par rapport aux grands complexes résidentiels, avec un accent sur la qualité de la rénovation et l'emplacement immédiat de commodités et de la plage.
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