Dieses Stadthaus befindet sich in La Zenia, Alicante, und bietet eine solide Basis für mediterranes Wohnen. Es wurde 1970 erbaut und seither instand gehalten, was es zu einer Option für Käufer macht, die eine etablierte Lage suchen. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für einen aktiven Lebensstil. Die Immobilie ist eine von vielen in einem Gebiet, das für seine touristische und wohnliche Infrastruktur bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Zenia positioniert dieses Stadthaus in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Küstenmerkmalen und städtischen Zentren. Es ist ein Gebiet, das darauf ausgelegt ist, sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten zu bieten, wobei die Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Geschäften im Vordergrund steht.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an den Strand und lokalen Annehmlichkeiten suchen, könnte dieses Stadthaus passend sein. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die vorhandenen Außenbereiche decken grundlegende Bedürfnisse für Familien oder Gruppen ab, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
Das Baujahr 1970 deutet darauf hin, dass es sich nicht um eine Neubauimmobilie handelt. Die Bausubstanz und die Ausstattung entsprechen dem Standard der späten 70er Jahre, mit möglichen Anpassungen und Renovierungen im Laufe der Zeit. Dies impliziert, dass zukünftige Käufer möglicherweise in Modernisierungen investieren möchten, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Dieses Objekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Zimmern aus, und der Fokus liegt klar auf der Nähe zum Strand und den städtischen Infrastrukturen. Es ist keine energieeffiziente Neubau-Immobilie mit den neuesten ökologischen Standards, und das Grundstück bietet begrenzten privaten Außenbereich, der eher für Erholung als für umfangreiche Gartenarbeit gedacht ist.
Ref: VL237045
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung suchen, mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und Stränden. Personen, die einen lebhaften Ferienort bevorzugen und Wert auf die Nähe zu Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten legen, werden hier fündig. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine etablierte Immobilie suchen, die möglicherweise Raum für persönliche Anpassungen und Modernisierungen bietet. Die drei Schlafzimmer machen es zu einer Option für kleine Familien, Paare, die Gäste empfangen, oder für jene, die ein zusätzliches Zimmer als Büro oder Hobbyraum nutzen möchten. Die Lage in La Zenia ist auch für Golfer attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Für Käufer, die nicht auf Neubauwerte angewiesen sind und eine Immobilie mit Charakter und Geschichte schätzen, könnte dies eine passende Option sein.
Die Immobilie wurde 1970 erbaut, was bedeutet, dass die ursprüngliche Bauqualität und die verwendeten Materialien dem Standard dieser Zeit entsprechen. Die Beschreibung deutet auf 'leicht reformiert' hin, was Raum für Interpretation lässt, aber wahrscheinlich bedeutet, dass grundlegende Aspekte wie Bäder oder Küche aktualisiert wurden. Dennoch ist zu erwarten, dass die allgemeine Ausstattung und die Oberflächen möglicherweise nicht dem neuesten Stand entsprechen. Typische Materialien aus dieser Bauperiode könnten Fliesenböden, einfache Wandputze und Standard-Holz- oder Aluminiumfenster umfassen. Klimaanlage ist vorhanden, was auf eine Nachrüstung hindeutet. Ohne spezifische Angaben zu den verwendeten Materialien für Böden, Wände, Sanitäranlagen oder Kücheneinrichtungen ist eine detaillierte Bewertung der Qualität schwierig. Potenzielle Käufer sollten die Immobilie eingehend inspizieren, um den aktuellen Zustand und die Qualität der Oberflächen zu beurteilen.
Das Stadthaus ist ab einem Preis von 249.950 € verfügbar. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment für Reihenhäuser in dieser Region der Costa Blanca. Angesichts des Baujahres 1970 und der Wohnfläche von 80 m² auf einem 107 m² großen Grundstück liegt der Preis im Rahmen dessen, was für Objekte dieser Art und Lage erwartet werden kann. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt als 'Gereed' (Completed) gekennzeichnet ist. Die Spezifikationen von drei Schlafzimmern und zwei Bädern sind typisch für Familienunterkünfte und tragen zur Positionierung des Preises bei. Es ist ratsam, die genaue Aufschlüsselung der Kosten, einschließlich eventueller Nebenkosten und Steuern, im Detail zu prüfen.
La Zenia ist ein etabliertes Wohngebiet an der südlichen Costa Blanca, das durch seine Nähe zu Stränden und einer lebhaften touristischen Infrastruktur gekennzeichnet ist. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die das ganze Jahr über zugänglich sind. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Gegend zieht eine Mischung aus Einheimischen, Ganzjahresbewohnern und Feriengästen an, was zu einer dynamischen, aber auch belebten Atmosphäre führt, insbesondere während der Sommermonate. Die Helligkeit und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C fördern einen Lebensstil im Freien, wobei die Nähe zu mehreren Sandstränden wie Cala Bosque und Cala Cerrada im Vordergrund steht.
Das Leben in La Zenia bedeutet, Teil einer lebendigen Küstenregion zu sein, die das ganze Jahr über aktiv ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten: Ein Supermarkt ist nur 140 Meter entfernt, eine Apotheke nur 69 Meter. Dies unterstreicht die Bequemlichkeit für den täglichen Bedarf. Mit 66 Restaurants und 19 Cafés im Umkreis von 2 km ist die Auswahl an gastronomischen Angeboten beträchtlich. Die Nähe zu Stränden wie Playa Cala Bosque (601 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Helligkeit der Region, mit durchschnittlich 3.844 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmsaison, fördert Outdoor-Aktivitäten. Die maximale Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine überwiegend flache Topographie, was Spaziergänge oder Radtouren erleichtert.
Dieses Stadthaus befindet sich in La Zenia, einem beliebten Küstenort an der südlichen Costa Blanca. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca, einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Norden und Orihuela Costa im Süden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während La Zenia selbst eine konzentrierte städtische Umgebung mit Fokus auf touristische und wohnliche Bedürfnisse bietet. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Fahrten zu anderen Küstenorten oder ins Landesinnere.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt in La Zenia. Das Objekt liegt nur rund 600 Meter von den Stränden Playa Cala Bosque und Playa Cala Cerrada entfernt, was einen Strandbesuch zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Der nächste Supermarkt ist lediglich 140 Meter entfernt, und eine Apotheke ist nur 69 Meter weit. Für Golfer sind die Plätze des Villamartín Golf Clubs, Las Ramblas und Campoamor in etwa 3 bis 4 Kilometern erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Alicante-Elche wird mit ca. 42 km angegeben, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Es gibt 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Abhängigkeit von einem privaten Fahrzeug reduzieren kann.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,9°C liegt. Die Region zählt historisch etwa 3.844 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 10,5 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Das Schwimmsaison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Neigung von 2,6% zum Strand hin deuten auf eine flache und gut zugängliche Küstenlandschaft hin. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer, was vielfältige Outdoor-Aktivitäten über das ganze Jahr hinweg begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Zenia bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa Cala Bosque ist nur 601 Meter entfernt und als Blue Flag Strand ausgezeichnet, was für hohe Wasser- und Servicequalität spricht. Ebenso nah sind Playa Cala Cerrada (663 m) und Playa Cala Estaca (818 m), die ebenfalls gute Bedingungen für Erholung am Meer bieten. Für Golfbegeisterte liegen drei renommierte Golfplätze, Villamartín, Las Ramblas und Campoamor, in einem Umkreis von 3 bis 4 Kilometern. Wassersportmöglichkeiten und die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) ergänzen das Freizeitangebot. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
La Zenia befindet sich an der südlichen Costa Blanca, einer Küstenregion, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen größeren Städten wie Torrevieja im Norden und Orihuela Costa im Süden. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während La Zenia selbst eine konzentrierte städtische Umgebung mit Fokus auf touristische und wohnliche Bedürfnisse bietet. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert Fahrten zu anderen Küstenorten oder ins Landesinnere.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Flach
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie 'Apartments Palangre Beach' (ab €160.000) und 'Edificio Sun & Center - Key Ready' (ab €169.000) in Torrevieja, positioniert sich dieses Stadthaus in La Zenia mit einem höheren Einstiegspreis von 249.950 €. Dies reflektiert typischerweise die Lage und die Art der Immobilie, ein Stadthaus im Gegensatz zu Wohnungen, sowie die spezifische Attraktivität von La Zenia als Küstenort. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' ab €227.000, ebenfalls eine Wohnanlage, liegt preislich näher, aber die hier beschriebene Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubau. Während die genannten Torrevieja-Projekte preislich zugänglicher sind und sich oft auf Apartment-Wohnungen konzentrieren, bietet La Zenia eine andere Art von Wohnraum, oft mit mehr Fokus auf die Nähe zum Strand und einer etablierten Infrastruktur für Ganzjahresbewohner und Feriengäste. Die hier gebotene Wohnfläche von 80 m² und Grundstücksgröße sind typisch für Stadthäuser in etablierten Gebieten, im Gegensatz zu den oft kompakteren Grundrissen von Neubauwohnungen in Strandnähe.
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