Ова породична вила налази се у насељу Ломас де Кабо Роиг, у оквиру Орихуеле Косте. Изграђена је око 1970. године и смештена на парцели од 804 m². Са 179 m² стамбеног простора, три спаваће собе и три купатила, објекат нуди директну близину мору. Структура зграде одражава архитектонски стил тог периода. Положај је у урбаној зони са развијеном инфраструктуром, на кратком ходу од плаже Калa ла Калета.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у непосредној близини мора, на мање од 100 метара од плаже Калa ла Калета. Окружење је урбанизовано са развијеном мрежом услуга, укључујући супермаркете и ресторане у радијусу од неколико стотина метара. Парцела је потпуно равна, што олакшава кретање. Локација комбинује стални боравак са сезонским туристичким активностима на Коста Бланци.
Захваљујући великој парцели и приватном базену, овај објекат подржава живот на отвореном. Распоред просторија на две нивоа погодан је за породице или смештај гостију. Јужно оријентисани врт обезбеђује максималну изложеност сунцу током дана. Вила задовољава потребе станара за простором и приватношћу у оквиру уређеног насеља.
Ово није пројекат новоградње, већ постојећи објекат који је завршен и спреман за усељење. Градња датира из 1970. године, а сви инсталације су тренутно функционални. Техничко стање одговара стандардима тог периода, па могуће да ће захтевати модернизацију у зависности од захтева купца.
Објекат не нуди енергетску ефикасност модерних новоградњи нити најсавременије технолошке стандарде. Градња из 1970. може имати инфилтрацију буке и мању изолацију у односу на новије објекте. Локација није изолована и смештена је у гушће насељеном подручју. Гаража није експлицитно наведена у основним подацима, па паркирање зависи распореда на парцели.
Овај пројекат одговара купцима који приоритет дају тренутној доступности објекта и близини мору, без потребе за чекањем на завршетак изградње. Због равног терена и непостојања успона на путу до плаже, погодан је за особе са ограниченом покретљивошћу или оне који не желе да се носе са вишеспратницама и успонима карактеристичним за неке делове Косте Бланке. Просторна конфигурација са три спаваће собе и велики врт чине га практичним избором за породице са децом којима је потребан сигуран простор за игру на отвореном. Такође, близина три голф терена у радијусу од 5 km чини га релевантним за ентузијасте овог спорта. Гледајући шире регионално окружење, локација између градова Аликанте и Мурсија омогућава приступ њиховим амбулантама и аеродромима, што може бити одлучујући фактор за пензионере који траже сигурност и приступачност здравствених услуга.
Квалитет завршне обраде у овој вили одражава стандарде грађевинарства с краја шездесетих година прошлог века. Основна структура зграде вероватно користи робусне материјале типичне за тај период, док су техничке инсталације можде старије генерације. Слике ентеријера приказују функционалне купатила са туш кабинама, што указује на практичан приступ дизајну. У спаваћим собама су примећени уграђени ормари, што додељује додатну складишну површину и чини простор организованијим. Кухиња је описана као потпуно опремљена. Спољна фасада и базенски део захтевају редовно одржавање како би се очувала функционалност. У поређењу са новим пројектима који нуде префабриковане елементе и високу енергетску ефикасност, овде се ради о традиционалној градњи. Купац треба да рачуна на могућу потребу за реновирањем електроинсталација или водовода како би се подигли на актуалне захтеве за удобношћу.
Тржишна цена за ову вилу износи 790.000 евра. У поређењу са доступним становима у близини, као што су пројекти у Торевији чије цене крећу од 160.000 до 227.000 евра, овај објекат заузима виши ценовни сегмент. Ова разлика је оправдана типом имовине, величином парцеле од 804 m² и локацијом у непосредној близини мора. Купац добија простор који није доступан у апартманским структурама, укључујући приватни базен и спољне терасе. За ову ценовну категорију у региону Аликанте очекује се висок ниво опреме, иако година изградње утиче на процену у односу на новоградње. Доступност је тренутна, без чекања на завршетак радова.
Живот на овој локацији одликује се оријентацијом пешице и близином приморја. Захваљујући томе што је вила удаљена само 77 метара од плаже Калa ла Калета и што је терен потпуно раван, свакодневно излазак на море постаје рутина, а не излет. Становници могу лако доћи до супермаркета на 335 метара, што олакшава куповину свих неопходних намирница. Урбана структура овог дела Орихуеле Косте нуди велику концентрацију услуга; у радијусу од два километра налази се 56 ресторана и 17 кафића, што указује на живахну друштвену сцену. Присуство 6 апотека и 4 стоматолошке ординације у близини обезбеђује брз приступ примарној здравственој заштити. Иако је насеље густо насељено, парцела од 804 m² пружа довољно приватности за боравак у дворишту. Положај омогућава лак приступ двема већим аеродромима, Аликантеу и Мурсији, што је погодно за путнике који често мењају боравиште.
Животна средина око виле је интензивна и сервисно оријентисана. Висока густина угоститељских објеката, са 56 ресторана и 17 кафеа у близини, омогућава разноврсност у исхрани и друштвеном животу. Путна мрежа је развијена, а присуство 50 станица јавног превоза на 10 линија указује на добру повезаност без коришћења приватног возила за локалне потребе. За шире кретање, близина ауто-пута омогућава брз долазак до већих урбаних центара. Спортска понуда је фокусирана на голф, са три терена у кругу од 5 km, као и на водене активности на оближњим плажама. Здравствена заштита је доступна кроз бројне апотеке и стоматолошке ординације у насељу, док је најближа већа болница удаљена 11 km.
Мапа приказује локацију виле у непосредној близини линије обале, са директним приступом заливу Калa ла Калета. Објекат је укључен у урбанизовану матрицу улица Ломас де Кабо Роиг. Унутаркопнено, налази се област са голф теренима, док се поморски објекти пружају уз обалу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај објекат је позициониран унутар Орихуеле Косте, која представља густо насељени део обале између већих конурбација Аликанте и Мурсија. Налази се јужно од Аликантеа и северно од Ла Манге, у зони која је углавном развијена кроз туризам и стамбену градњу друге половине 20. века. Положај је периферан у односу на главне провинцијске центре, али централан у односу на туристичке тачке Косте Бланке.
Примарна предност ове локације је екстремна близина плажи; удаљеност до Плаје Калa ла Калета износи свега 77 метара, што омогућава одлазак на купање пешке за мање од два минута. Голф играчи имају избор између три терена: Виламартин (3,8 km), Лас Рамблас (4,0 km) и Кампомор (4,6 km). Локалне услуге су такође близу; супермаркет је на 335 метара, а најближа апотека на 614 метара. За међународне путнике, аеродром Аликанте-Елче се налази на око 44 km, док је аеродром Мурсија на 46 km.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови на овој надморској висини од 22 метра типични су за југоисток Шпаније. Са годишњим просеком од 3.846 сунчаних сати, подручје спада у најсунчаније регионе Европе. Просечна годишња температура износи 18,9°C, са варијацијама између 12°C и 27°C током године. Период погодан за купање, када температура воде прелази 20°C, траје око пет месеци, што омогућава дуго сезону коришћења приватног базена. Потпуно раван терен (нагиб 0%) олакшава коришћење спољних простора током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближња Плаја Калa ла Калета носи ознаку Плаве заставе, што указује на висок квалитет воде и чистоћу. Поред ове урбане плаже, у близини се налазе и Плаја Фосил (491 m) и Плаја Калa Капитан. Рекреативна понуда укључује три добро одржавана голф терена у окружењу, који привлаче аматере и професионалце. За активнији начин живота, доступни су спортски центри као што је Montepiedra и терени у Villamartin-у. Марине у Кабо Роигу и Клуб Наутико пружају могућности за вожњу чамаца и водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.7°C | 37 mm |
| Децембар | 12.2°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL057725
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима новоградње у суседној Торевији, као што су станови у оквиру Palangre Beach или Oasis Laguna, ова вила представља потпуно различит сегмент тржишта. Док се станови у овим комплексима котирају између 160.000 и 230.000 евра, цена ове виле од 790.000 евра рефлектује вредност земљишта и ексклузивност самосталног станања у близини мора. Станови у новом пројекту нуде модерну енергетску ефикасност, али ужа просторна решења и зависност од комшија. Насупрот томе, овај објекат у Кабо Роигу нуди приватност, сопствени базен и спољну површину. Међутим, купац мора рачунати на разлике у одржавању старије грађевине у односу на нове објекте. У оквиру саме локације Кабо Роиг, овај имовина се може сместити у средњи до виши сегмент, јер је овај део обале већ изграђен и стабилнији у односу на новоурбанизоване зоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID