فيلا مستقلة تقع في لا زينيا، عليكانتي، على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ. تتميز الفيلا بمساحة عيش تبلغ 144 متر مربع وقطعة أرض خاصة مساحتها 500 متر مربع. تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، وتوفر نمط حياة متوسطي في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. الفيلا جاهزة للسكن بشكل فوري، مما يجعلها خياراً عملياً للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية نشطة في لا زينيا، على مقربة من عدة شواطئ مثل بلايا كالا بوسكي (601 متر) وبلايا كالا ثرادا (663 متر). تتميز المنطقة بتوفر العديد من المرافق الخدمية والتجارية ضمن مسافة قريبة، مع سهولة الوصول إلى المواصلات العامة والمرافق الترفيهية. المنطقة تحظى بشعبية بين المقيمين الدوليين والسياح على حد سواء.
الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل عطلات في بيئة ساحلية. توفر ثلاث غرف نوم مساحة كافية للأسرة أو للضيوف، بينما يوفر المرآب الخاص مساحة تخزين إضافية. الموقع الحضري مع قرب الشواطئ يجعله خياراً متوازناً بين الحياة العملية والترفيهية.
الفيلا جاهزة للسكن بشكل فوري، مما يعني عدم وجود انتظار لعمليات البناء أو التأخير في التسليم. حالة البناء المكتملة تضمن للمشتري إمكانية الانتقال الفوري والبدء في الاستمتاع بالمنزل والموقع دون الحاجة إلى الانتظار لإنجاز الأعمال.
الفيلا لا توفر مساحة إضافية للتوسع المستقبلي بسبب حجم القطعة الأرضية المحدود. كما أن الموقع الحضري قد يعني بعض الضوضاء خلال مواسم الذروة السياحية. البعد عن المطار الرئيسي (حوالي 42 كم) يتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول إليه. المناسبات المحلية المتعددة (32 فعالية في السنة) قد تؤثر على حركة المرور في المنطقة.
هذه الفيلا تناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات. كما أنها خيار جيد للمقيمين الدوليين الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، حيث يمكن استخدامها كمنزل رئيسي أو كمنزل عطلات مع إمكانية تأجيرها عندما لا تكون مشغولة. المحترفون الذين يعملون عن بعد سيجدون في الموقع مزيجاً مثالياً بين البيئة المريحة وإمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ ونمط الحياة الساحلي دون الشعور بالعزلة.
تم تجهيز الفيلا بمواد عالية الجودة تتماشى مع معايير البناء الإسبانية الحديثة. تحتوي على نظام تكييف هواء لتبريد المنزل خلال أشهر الصيف الحارة. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة وخزائن خشبية كما هو موضح في الصور، مع أرضيات بلاطية متينة. المنطقة الخارجية تشمل شرفة مغطاة بأثاث خشبي ومظلة واقية، مما يوفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق. المرآب الخاص يضمن أمان المركبات ويوفر مساحة تخزين إضافية. المواد المستخدمة في البناء تهدف إلى تحمل الظروف المناخية المتوسطية مع الحفاظ على مظهر جمالي متناغم مع البيئة المحيطة.
تبدأ أسعار الفيلا من 630,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عالية مقارنة بالمنطقة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في لا زينيا مثل زينيا فيكتري (تبدأ من 495,000 يورو) ولا فيستا بوليفارد (تبدأ من 539,900 يورو)، فإن هذه الفيلا تأتي بسعر أعلى لكنها توفر مساحة إضافية وموقعاً ممتازاً. ينبغي على المشترين مراعاة التكاليف الإضافية مثل الضرائب ورسوم التسجيل عند حساب الميزانية الإجمالية.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بإفطار في الشرفة الخارجية، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ لقضاء بعض الوقت في الشمس. بعد الظهر، يمكن زيارة المتاجر القريبة أو المقاهي العديدة (19 ضمن نطاق 2 كم) دون الحاجة إلى استخدام السيارة. المساء يمكن قضاؤه في المطاعم المحلية (66 مطعماً ضمن نطاق 2 كم) أو الاسترخاء في الفيلا نفسها. القرب من ملاعب الغولف (أقربها على بعد 3.1 كم) يجعلها مناسبة لمحبي هذه الرياضة. الحياة هنا تجمع بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والمرافق. تقع الصيدلية على بعد 69 متر فقط، مما يضمن سهولة الحصول على الأدوية والرعاية الصحية الأساسية. يوجد 8 خطوط للمواصلات العامة و50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة للسيارة دائماً. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 641 متر، وهو ما يوضح التحديث الحديث للبنية التحتية في المنطقة. يقع المستشفى على بعد 10 كم، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الطبية الطارئة. تتميز المنطقة بكثرة البنوك (8 ضمن نطاق 2 كم) وعيادات طب الأسنان (4 ضمن نطاق 2 كم)، مما يوفر جميع الخدمات المالية والطبية الأساسية ضمن مسافة قريبة.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب لا زينيا، مع إمكانية رؤية القرب الكبير من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن ملاحظة توزيع المرافق الخدمية والتجارية حول الفيلا، مما يوضح سهولة الوصول إليها. كما تظهر الخريطة الموقع الاستراتيجي بالنسبة لملاعب الغولف والمرافق الترفيهية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا زينيا ضمن منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الحضرية المتطورة والجمال الساحلي الطبيعي. تقع على بعد حوالي 42 كم جنوب مدينة أليكانتي و55 كم شمال شرق توريفيخا. المنطقة تحظى بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين، خاصة من دول شمال أوروبا، بفضل مناخها المعتدل وخدماتها المتطورة وقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تتميز لا زينيا بأنها أكثر تطوراً حضرياً من بعض المناطق الساحلية الأخرى في المنطقة، مع الحفاظ على جوها الساحلي المميز.
تقع الفيلا على بعد مسافة قريبة جداً من الشاطئ، حيث يمكن الوصول إلى بلايا كالا بوسكي خلال 7 دقائق سيراً على الأقدام (601 متر). كما يوجد عدة شواطئ أخرى في نطاق المشي مثل بلايا كالا ثرادا وبلايا كالا إستاكا. تقع محلات السوبرماركت على بعد 140 متر فقط، مما يسهل التسوق اليومي. بالنسبة لمحبي الغولف، يوجد ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كم: نادي غولف فيلامارتين (3.1 كم)، ونادي غولف لاس رامبلاس (4.1 كم)، والنادي الملكي لغولف كامبامور (4.4 كم). يقع مطار إليشي-أليكانتي على بعد حوالي 42 كم، وهو المطارات الأقلى، بينما يقع مطار فالنسيا على بعد 175 كم ومطار مالاجا على بعد 361 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.9°م وتتراوح درجات الحرارة بين 10°م و27°م على مدار السنة. تسجّل المنطقة ما يقارب 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشعة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20°م أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 2.6%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ دون مجهود بدني كبير. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالفيلا عدة شواطئ عالية الجودة في نطاق المشي، أبرزها بلايا كالا بوسكي (601 متر) وبلايا كالا ثرادا (663 متر) وبلايا كالا إستاكا (818 متر). هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها. كما تتوفر عدة مراكز رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز فيلامارتين للغولف (3.1 كم) ومركز مونتيبيدرا الرياضي (3.6 كم) ومركز سناتش لللياقة البدنية (4.1 كم). يوجد أيضاً مرافئ قريبة مثل مرسى ميغيل كابايرو (3.3 كم) والنادي الملكي للإبحار (6.9 كم). تتوفر مسابح عامة مثل كوستا مارينا (1.8 كم) ومسبح لا كاليتا (2 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان والزوار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زينيا ضمن منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة ساحلية شهيرة في مقاطعة أليكانتي. تتميز المنطقة بمزيج فريد من البيئة الحضرية المتطورة والجمال الساحلي الطبيعي. تقع على بعد حوالي 42 كم جنوب مدينة أليكانتي و55 كم شمال شرق توريفيخا. المنطقة تحظى بشعبية كبيرة بين المقيمين الدوليين، خاصة من دول شمال أوروبا، بفضل مناخها المعتدل وخدماتها المتطورة وقربها من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تتميز لا زينيا بأنها أكثر تطوراً حضرياً من بعض المناطق الساحلية الأخرى في المنطقة، مع الحفاظ على جوها الساحلي المميز.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
Ref: VL342586
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة فيلا لا زينيا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أن تكلفتها تبدأ من 630,000 يورو، وهو أعلى من مشاريع مثل زينيا فيكتري (تبدأ من 495,000 يورو) ولا فيستا بوليفارد (تبدأ من 539,900 يورو)، ولكنها توفر مساحة إضافية وموقعاً أقرب إلى الشواطئ. بالمقارنة مع مشاريع في مناطق أخرى مثل أوشيانك أبارتمنتس في روخاليس (تبدأ من 475,000 يورو)، تتميز فيلا لا زينيا بموقعها في منطقة أكثر تطوراً حضرياً مع توفر خدمات أكبر. ما يميز هذا المشروع عن غيره هو توازنه بين البيئة الحضرية المتطورة والجذابة الساحلية، مما يجعله خياراً وسطاً بين الحياة في المدن الساحلية الكبرى مثل أليكانتي والحياة في المناطق الساحلية الأكثر هدوءاً. كما أن قربها من ملاعب الغولف والمرافق الترفيهية يمنحها ميزة إضافية لهواة هذه الأنشطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID