Cette villa individuelle située à La Zenia, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie de 144 m² sur un terrain de 500 m². La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain, avec une construction déjà achevée. Sa localisation à proximité immédiate de la mer Méditerranée permet un accès facile aux plages locales, tout en bénéficiant d'un environnement urbain avec commodités à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine développée de La Zenia, à proximité directe des plages et des services quotidiens. Sa position à 22 mètres d'altitude offre une légère élévation par rapport au niveau de la mer, avec une pente douce de 2,6% vers le littoral, facilitant l'accès à pied aux plages tout en maintenant une certaine distance du tourisme de masse.
La propriété répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire avec son agencement fonctionnel de trois chambres et deux salles de bain. L'espace extérieur privatif de 500 m² permet des activités en plein air, tandis que la climatisation intégrée assure un confort thermique adapté au climat méditerranéen de la région tout au long de l'année.
La construction de cette villa est déjà entièrement achevée, offrant ainsi une disponibilité immédiate pour les futurs occupants. L'état "prêt à emménager" élimine les délais d'attente typiques associés aux propriétés en cours de développement, permettant une transition rapide vers la nouvelle résidence sans les incertitudes liées aux finitions ou aux retards de construction.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'intérieur de la propriété. Le projet ne comprend pas non plus de service de concierge ou de sécurité privée, étant situé dans un quartier résidentiel standard. De plus, la propriété ne dispose pas d'espaces partagés supplémentaires au-delà de la piscine communautaire accessible par l'arrière du terrain.
Cette villa convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire dans une région côtière espagnole sans les contraintes d'un projet en construction. Sa proximité immédiate avec les plages et le centre de La Zenia la rend idéale pour des personnes désireuses de passer plusieurs mois par an dans un environnement méditerranéen. Les familles apprécieront l'espace extérieur privatif et l'accès aisé aux commodités quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les retraités actifs trouveront dans ce quartier un équilibre entre animation locale et tranquillité résidentielle, avec la possibilité de rejoindre facilement d'autres résidents européens.
La villa bénéficie d'une finition standard correspondant aux normes de construction actuelles dans la région d'Alicante. Les matériaux utilisés comprennent des carrelages au sol dans les espaces de vie, des installations sanitaires fonctionnelles et une cuisine équipée avec éléments de base. La présence d'une climatisation intégrée témoigne d'une adaptation aux spécificités climatiques méditerranéennes. L'espace extérieur présente un aménagement paysager simple avec terrasse et zone de jardin, conçus pour un entretien relativement aisé. Les menuiseries extérieures sont adaptées au climat local, offrant une isolation thermique correcte sans être hautement performantes sur le plan énergétique.
Le prix de cette villa s'établit à 630 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés individuelles de la région de La Zenia. Ce montant comprend un terrain de 500 m² et une surface habitable de 144 m², représentant un prix au mètre carré environ 4 375 euros. Comparativement aux autres offres immobilières de La Zenia, cette propriété se situe au-dessus des prix de départ pour des appartements ou des villas plus modestes, mais reflète sa localisation privilégiée à proximité des plages et la qualité de sa construction achevée.
La Zenia représente un environnement de vie côtières où les activités quotidiennes s'articulent naturellement autour de la mer. Les matins peuvent commencer par une promenade sur la plage voisine suivie d'un café dans l'un des établissements locaux à quelques pas. Les après-midis s'organisent facilement entre les courses dans les commerces proches et des moments de détente dans le jardin privatif. Le soir, la proximité de nombreux restaurants permet de varier les expériences culinaires sans nécessiter de déplacement en voiture. La configuration urbaine de La Zenia favorise un mode de vie où les déplacements à pied ou à vélo prédominent pour les besoins quotidiens, créant une atmosphère de village animé mais non étouffante. La villa sert à la fois de havre de paix privé et de porte d'entrée vers un environnement social et actif.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par son accessibilité piétonne aux commodités essentielles. Une pharmacie se trouve à seulement 69 mètres, tandis qu'un supermarché est accessible à 140 mètres à pied. La densité de restaurants dans un rayon de 2 kilomètres (66 établissements) témoigne de l'offre gastronomique variée à proximité. Les services bancaires, cafés et cabinets dentaires complètent ce panorama d'équipements urbains facilement accessibles. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital le plus proche se situe à 10 kilomètres, nécessitant un court trajet en véhicule.
La carte situe la villa dans le tissu urbain de La Zenia, montrant sa proximité immédiate avec le littoral et les principales voies de communication. On observe comment la propriété s'intègre dans un quartier résidentiel déjà développé, à distance de marche des commerces et services essentiels. La position relative par rapport aux golfs et plages environnants illustre l'avantage géographique de cette localisation au sein de la Costa Blanca sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia occupe une position intermédiaire sur la côte sud d'Alicante, entre les agglomérations plus importantes de Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et services de ces centres urbains tout en conservant une échelle humaine et une ambiance plus résidentielle. La zone fait partie du triangle d'or du golf de la région, caractérisé par sa concentration de parcours de qualité internationale et son attrait touristique saisonnier.
La plage la plus proche, Playa Cala Bosque, se trouve à seulement 601 mètres, soit environ 7-8 minutes à pied, rendant l'accès à la mer particulièrement aisé. Les autres plages comme Cala Cerrada (663 m) et Cala Estaca (818 m) restent toutes accessibles à pied dans un délai raisonnable. Pour les golfeurs, trois parcours prestigieux se situent entre 3 et 4,5 kilomètres : Villamartín, Las Ramblas et Campoamor. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, est situé à environ 42 kilomètres, représentant environ 35-40 minutes de route selon le trafic.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Zenia se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,9°C, avec des extrêmes variant généralement entre 10°C et 27°C. Les 3 844 heures d'ensoleillement annuelles classent cette zone parmi les plus ensoleillées d'Europe, créant un environnement propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur six mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La position à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à l'endroit une légère brise marine naturelle sans exposer la propriété aux vents forts plus fréquents en altitude.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de la villa présentent des caractéristiques typiques de la Costa Blanca, avec des calanques rocheuses et des zones sablonneuses. Playa Cala Bosque, à 601 mètres, offre une configuration abritée idéale pour la baignade familiale, tandis que Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca présentent des ambiances légèrement différentes accessibles à de courtes distances. Pour les amateurs de golf, la région offre trois parcours de renommée internationale entre 3 et 4,5 kilomètres. Les infrastructures sportives complémentaires incluent plusieurs centres de fitness et des installations nautiques comme le Puerto Deportivo Miguel Caballero à 3,3 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
La Zenia occupe une position intermédiaire sur la côte sud d'Alicante, entre les agglomérations plus importantes de Torrevieja au nord et Campoamor au sud. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et services de ces centres urbains tout en conservant une échelle humaine et une ambiance plus résidentielle. La zone fait partie du triangle d'or du golf de la région, caractérisé par sa concentration de parcours de qualité internationale et son attrait touristique saisonnier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Ref: VL342586
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres immobilières de La Zenia, cette villa se positionne dans une gamme de prix supérieure. Par exemple, le projet ZENIA VICTORY propose des biens à partir de 495 000 euros, tandis que LA VISTA BOULEVARD propose des options à partir de 539 900 euros. La différence de prix s'explique par la nature immédiatement disponible de cette villa (contrairement aux projets en développement) et sa surface extérieure plus généreuse de 500 m². Par rapport à OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 euros), la présente offre bénéficie d'un emplacement plus proche des plages et d'un caractère individuel plutôt qu'appartement dans un ensemble collectif. Dans le contexte régional plus large, les prix de La Zenia se situent généralement au-dessus de la moyenne provinciale, reflétant la popularité de cette zone côtière auprès des acheteurs internationaux.
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