Разположена в престижния район Монтецения в Ла Зения, тази обновена вила с пет спални предлага 238 квадратни метра жилищна площ на голям частен парцел от 630 квадратни метра. Със завършване през 1970 г. и последваща модернизация, имотът съчетава традиционен испански характер със съвременни удобства. Вилата се намира на кратко разстояние пеша от плажовете и разполага с всички необходими удобства в близост.
В сравнение с други имоти в региона, вилата в Ла Зения предлага баланс между цена, размер и местоположение. Вила Лисандра в същия район Ла Зения започва от €890,000, което я прави с около 6% по-скъпа, въпреки че предлага подобни характеристики. Oceanic Apartments в Рохалес, макар и по-достъпни с цени от €475,000, са апартаменти, а не отделни вили, и са в по-отдалечен район. Nueva Daya Villa в Дая Нуева е значително по-достъпна с цени от €388,000, но е разположена в по-вътрешен район без директен достъп до плажове. Вилата в Ла Зения се отличава със своето близко разстояние до плажа, наличието на пет спални и голям парцел, което я прави конкурентно предложение за тези, които търсят баланс между градски удобства и достъп до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в урбанизирана зона с директен достъп до ключови удобства. На по-малко от километър от няколко плажа, включително Плая Калa Боск (601 м) и Плая Калa Серада (663 м). Магазините, ресторантите и аптеките са в радиус от 140 метра, което осигурява удобен ежедневен живот без необходимост от транспорт за основните нужди.
С пет спални и три бани, имотът отговаря на нуждите на по-големи семейства или тези, които желаят допълнително пространство за гости. Площта от 238 квадратни метра предлага достатъчно място за комфортно живеене, а голямата дворна площ с частен басейн осигурява възможности за отдих на открито. Разпределението с подземно ниво предлага гъвкавост за различни жилищни нужди.
Това не е нов проект, а завършена вила от 1970 г., която е била предмет на значителни ремонти и модернизация. Имуществото е готово за незабавно обитаване без очакване за строителни работи или забавяния. Състоянието на имота позволява директно ползване без допълнителни инвестиции в ремонти или довършителни работи.
Имотът не предлага панорамни гледки към морето от всички помещения, тъй като е разположен на 22 метра надморска височина с лек наклон. Няма включена система за централно отопление, което може да бъде ограничение през зимните месеци. Разстоянието до международното летище в Аликанте изисква планиране при пристигане и заминаване, особено за международни пътувания.
Този имот би подходил за семейства, търсещи постоянен дом в Испания с добър достъп до плажове и удобства. Той също така е подходящ за тези, които търсят втора къща за ваканции, особено ако планират редовни посещения през цялата година. Големият брой спални го прави подходящ и за семейства с деца или за тези, които често приемат гости. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, биха могли да се възползват от местоположението близо до плажа и голф игрищата, които привличат туристи през целия год. Тъй като имотът вече е ремонтиран и модернизиран, той предлага решение без допълнителни разходи и усилия за подобрения.
Вилата е била предмет на значителни ремонти, които са запазили традиционния испански характер, като същевременно са добавили модерни елементи. Отворената планиране на кухнята, трапезарията и хола създава усещане за пространство и светлина, с характерна камина като фокусен елемент. Баните са завършени до висок стандарт със съвременни удобства. Навън, градините са поддържани и оформени професионално, с частен басейн и отделна сграда за барбекю. Покривът-солариум предлага допълнително пространство за отдих и наслада на слънцето. Материалите, използвани в ремонта, са от добро качество, но имат предвид възрастта на основната структура от 1970 г., което може да означава, че някои елементи може да изискват внимание в бъдеще.
С цената от €840,000, тази вила се позиционира в средния до висок сегмент на пазара за имоти в Ла Зения. Като се има предвид размерът на парцела, броят на спалните и местоположението близо до плажа, цената отразява пазарната стойност за подобни имоти в района. Сравнена със сходни имоти като ВИЛА ЛИСАНДРА в Ла Зения (от €890,000), тази вила предлага конкурентна цена предвид характеристиките си. Цената включва вече завършените ремонти и модернизация, които би трябвало да намалят необходимостта от допълнителни инвестиции.
Ежедневният живот в тази вила се характеризира с удобство и достъп до различни удобства. Сутрин можете да се насладите на закуска на терасата, преди да се отправите към някой от близките плажове с кратка разходка или с колело. Следобедите могат да бъдат посветени на плуване в частния басейн или на разходка из квартала с неговите множество кафенета и ресторанти. За тези, които се интересуват от голф, три голф игрища са на кратко разстояние с кола. Вечерите могат да се проведат в приятната атмосфера на вътрешния двор с барбекю или на покрива-солариум, където можете да се насладите на прохладната вечерна атмосфера. Градският характер на района осигурява жива среда през цялата година, без да е прекалено шумна.
Околната среда на вилата предлага пълна гама от удобства в близка близост. В радиус от 2 километра има 66 ресторанта, 19 кафенета, 5 аптеки, 8 банки и 4 дентални кабинета, което осигурява богата селекция за ежедневни нужди. Плажовете са на разстояние по-малко от километър, като най-близкият е Плая Калa Боск на 601 метра. Градският характер на района гарантира, че удобствата са на разположение през цялата година, не само през туристическия сезон. За пътуване до по-далечни дестинации, летището в Аликанте е на около 42 километра, което е около 35-40 минути с кола. Болниците са на по-голямо разстояние (около 10 километра), което е типично за крайбрежните райони, където медицинските центрове често са центризирани в по-големите градове.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Ла Зения, с ясно обозначени близки плажове, голф игрища и ключови удобства. Вилата се намира в урбанизирана зона с добре развити пътища, осигуряващи лесен достъп както до крайбрежието, така и до вътрешността на провинцията. Множеството означени услуги на картата илюстрират удобството на ежедневния живот в този район.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Зения е разположена в южната част на провинция Аликанте, в региона Коста Бланка. Мястото е част от по-голямата градска зона Ориуела Коста, която е популярна дестинация както за туристи, така и за expats. Разположението на Ла Зения предлага баланс между достъп до плажове и наличието на пълна гама от градски услуги. В сравнение с по-северните части на Коста Бланка, този район е по-близо до големите градски центрове като Торревиеха и Ориуела, което осигурява по-добър достъп до търговски зони и услуги. Регионът е особено популярен сред международни купувачи от Северна Европа, които ценят комбинацията от средиземноморски климат и добра инфраструктура.
Най-близкият плаж, Плая Калa Боск, се намира на 601 метра от имота, което е около 7-8 минути пеша. Два други плажа, Плая Калa Серада и Плая Калa Естака, са на също толкова близо разстояние. За голф ентусиастите, няколко голф игрища са в близост: Клуб де Голф Виламартин (3.1 км), Клуб де Голф Лас Рамблас де Ориуела (4.1 км) и Реал Клуб де Голф Кампомор (4.4 км). Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 42 километра, което отнема приблизително 35-40 минути с кола. Супермаркетите са на само 140 метра, а аптеките на 69 метра, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди.
| До плажа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.9°C. Температурите варират между 10°C през зимните месеци и 27°C през летните. Областта се радва на около 3844 слънчеви часа годишно, което я прави една от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 22 метра надморска височина с лек наклон от 2.6% към морето, което осигурява добър дренаж и панорамни гледки без да е твърде стръмно за комфортна разходка до плажа. Леката височина също така допринася за по-приятни температури през летните месеци в сравнение с имотите директно на морския бряг.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа с най-близкия Плая Калa Боск на само 601 метра. Тези плажове са част от крайбрежието на Ориуела Коста, известно със своите малки заливи с чисти води. Плажовете в региона редовно получават Син флаг за качеството на водите и предоставяните услуги. За любителите на активния отдих, на разположение са три голф игрища в радиус от 5 километра, включително престижния Клуб де Голф Виламартин. Спортните центрове, фитнес зали и възможности за водни спортове са широко достъпни. Наличието на марини като Пуерто Депортиво Мигел Кабайеро (3.3 км) предлага възможности за лодки и яхтинг, което допълва възможностите за отдих в региона.
Източник: OpenStreetMap
Ла Зения е разположена в южната част на провинция Аликанте, в региона Коста Бланка. Мястото е част от по-голямата градска зона Ориуела Коста, която е популярна дестинация както за туристи, така и за expats. Разположението на Ла Зения предлага баланс между достъп до плажове и наличието на пълна гама от градски услуги. В сравнение с по-северните части на Коста Бланка, този район е по-близо до големите градски центрове като Торревиеха и Ориуела, което осигурява по-добър достъп до търговски зони и услуги. Регионът е особено популярен сред международни купувачи от Северна Европа, които ценят комбинацията от средиземноморски климат и добра инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.2°C | 29 mm |
| Февруари | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Юни | 24.2°C | 11 mm |
| Юли | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.2°C | 37 mm |
| Ноември | 14.4°C | 34 mm |
| Декември | 10.6°C | 28 mm |
Равен
Ref: VL290812
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID