このラ・ゼニアのヴィラは、コスタ・ブランカ南部の同様のプロパティと比較すると、その価格と規模の面で中間的な位置にあります。例えば、同じラ・ゼニア地区のヴィラ・リサンドラは89万ユーロからと、やや高価格帯に位置しています。一方、近隣のロハレスにあるオーシャニックアパートメントは47万5千ユーロから、ダヤ・ヌエバのヌエバ・ダヤ・ヴィラは38万8千ユーロからと、より手頃な価格設定です。このヴィラの84万ユーロという価格は、広大な私有地（630㎡）と5つの寝室、3つの浴室、そして改装が完了している点を考慮すると、妥当な価格と言えます。ラ・ゼニアはロハレスやダヤ・ヌエバよりもビーチに近く、観光施設も充実しているため、リゾート地としての価値が高い地域です。アリカンテ県のメディアン所得が15,750ユーロであることを考えると、このプロパティは比較的手の届く高級住宅として位置づけられます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはラ・ゼニアの都市部に位置し、商業施設、レストラン、サービス施設が充実したエリアです。海岸まで直線距離で約600メートルと非常に近く、日常的な買い物やレジャーに便利な環境です。周辺には住民向けのインフラが整備されており、日常生活に必要なもののほとんどが徒歩または自転車でアクセス可能です。
この広大なヴィラは、大規模な家族や頻繁に客人を迎える家庭に適しています。5つの寝室と3つの浴室により、プライバシーと快適性が確保されています。居住空間と屋外エリアのバランスが取れており、屋内でのくつろぎと屋外での活動の両方を楽しむことができます。プライベートプールと屋上ソラリウムがリラックス空間を提供します。
このプロパティは1970年に完成した伝統的なヴィラであり、新築ではありません。近年、内装と設備が現代的なスタイルに改装され、快適性とエネルギー効率が向上しています。改修工事は既に完了しており、即時入居が可能です。構造的には完成状態であり、追加の建設工事は必要ありません。
このプロパティは都市部に位置しているため、完全な静寂や完全なプライバシーを求める場合には適さない可能性があります。また、敷地内には複数の駐車スペースがありますが、大規模な車両部隊を収容するほどではありません。さらに、このプロパティはリゾート施設やコンシェルジュサービスを提供していません。すべての維持管理はオーナーの責任となります。
このヴィラは、広々とした居住スペースと屋外ライフスタイルを重視する家族に適しています。地中海沿岸での長期滞在を計画している人や、毎年数ヶ月を過ごすセカンドホームとして所有したい方にとって理想的です。ゴルフ愛好家やビーチでのレジャーを楽しみたい人にとって、これらの施設へのアクセスが良好であるため魅力的です。また、客人を頻繁に招待したり、独立した空間で親族を宿泊させたりする機会が多い家庭にも向いています。更に、完全に改装済みの物件を探している投資家や、追加の工事なしにすぐに入居したい個人にも適しています。
このヴィラの内装は、伝統的なスペインの要素と現代的な快適性が融合した高品質な仕上がりです。リビングエリアには暖炉付きの石壁が設置され、伝統的な魅力を保ちつつも、開放的なキッチンとダイニングエリアは現代的な生活様式に合わせて設計されています。主寝室には専用バスルームが完備され、その他のバスルームも高品質な設備と仕上げが施されています。床材は耐久性のある木製フローリングが採用され、屋外エリアは低メンテナンスの素材で仕上げられています。プールとBBQエリアはプロ仕様で施工され、長期間の使用に耐えられるように設計されています。すべての設備は近代的な基準を満たしており、エアコンやエネルギー効率の高い設備が取り付けられています。
このラ・ゼニアのヴィラは84万ユーロから提供されています。同地区の類似プロパティと比較すると、平均的な価格帯に位置しています。価格には238㎡の居住空間、630㎡の私有地、5つの寝室、3つの浴室、プライベートプール、BBQハウス、および複数台の駐車スペースが含まれています。改装が完了しているため、追加の改修費用は必要ありません。市場データによると、ラ・ゼニア地域の不動産価格は安定しており、このプロパティは地域の平均市場価値を反映しています。
ラ・ゼニアのこのヴィラでの日常は、地中海のライフスタイルと都市利便性の融合です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、新鮮なパンを買うことから始まります。その後、プライベートプールで泳いだり、ビーチまで短い散歩を楽しんだりします。午後はショッピングや昼食をとるために徒歩で市内中心部へ向かうことができます。夕方には、自宅の広いテラスで夕日を眺めながらリラックスする時間が楽しめます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、地元のレストランで食事を楽しんだりすることができます。年間を通じて平均気温が18.9度と温暖な気候のおかげで、屋外活動を一年中楽しむことができます。
ラ・ゼニアは生活に必要な施設がすべて揃っている都市地域です。日常生活では、140メートル以内にスーパーマーケット、69メートル以内に薬局があり、基本的な買い物には便利です。レストランは66軒、カフェは19軒が2キロ圏内にあり、多様な飲食オプションが楽しめます。医療サービスについては、10キロ離れたところに病院があり、4軒の歯科診療所が近くにあります。金融機関も8行が周辺にあり、銀行業務には不便しません。公共交通機関は8つのバス路線と50のバス停があり、地域内の移動に利用できます。さらに、641メートルの距離にEV充電ステーションがあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
この地図はラ・ゼニアにおけるヴィラの位置を示しています。プロパティは海岸線から約600メートル内陸に位置し、市街中心部とビーチの双方にアクセス可能な場所です。周囲には商業施設、レストラン、サービス施設が点在し、日常生活に必要なものがすべて揃っている地域です。地図上では、近隣のゴルフコースや主要な道路網も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県のラ・ゼニアに位置し、コスタ・ブランカ海岸沿いの主要なリゾート地の一つです。オリウエラ・コスタ地域に属し、トレビエハやカルタヘナといった大きな都市から近距離にあります。地域内では、ビーチリゾートとして人気の高い場所でありながら、日常生活に必要な施設も整っているバランスの取れた立地です。アリカンテ県のメディアン所得は15,750ユーロで、スペイン国内では中間的な経済水準の地域と言えます。プロパティは観光地としても機能するエリアにありながら、地元のコミュニティも形成されている住居エリアに位置しています。
このヴィラはビーチに非常に近く、最も近いプラヤ・カラ・ボスケまでわずか601メートルです。他のビーチであるプラヤ・カラ・セラーダ（663メートル）とプラヤ・カラ・エスタカ（818メートル）も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティンが3.1キロ、クラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラが4.1キロ、レアル・クラブ・デ・ゴル・カンポアモールが4.4キロの距離にあり、車で数分でアクセス可能です。空港へのアクセスについては、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約42キロ、バレンシア空港まで175キロ、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで361キロです。アリカンテ空港が最も近い国際空港となります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ゼニアの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.9度、夏季は平均27度、冬季は平均10度です。年間の日照時間は3,844時間に達し、一年の大部分が晴れやかな天気に恵まれています。海水温が20度以上になる6ヶ月間は海水浴シーズンとして楽しむことができます。標高は22メートルと比較的低く、ビーチまでの傾斜は2.6%と非常に緩やかで、移動には苦労しません。年間32回の地元の祝祭日があり、文化イベントや季節の催しを楽しむ機会に恵まれています。これらの気候条件は、屋外活動や地中海ライフスタイルを楽しむには理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ゼニア周辺には、清浄でよく管理されたビーチが数多くあります。最も近いプラヤ・カラ・ボスケは、美しい砂浜と透明な海水が魅力で、散歩や日光浴に最適です。他の近隣ビーチであるプラヤ・カラ・セラーダとプラヤ・カラ・エスタカも、静かで家族連れに適した環境です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴル・ビジャマルティン、クラブ・デ・ゴル・ラス・ランブラス・デ・オリウエラ、レアル・クラブ・デ・ゴル・カンポアモールという3つの著名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、ビジャマルティンゴルフ（3.1キロ）、スポーツセンター・モンテピエドラ（3.6キロ）、スナッチフィットネスセンター（4.1キロ）などがあり、アクティブな休暇を過ごすための選択肢が豊富にあります。
出典: OpenStreetMap
このヴィラはアリカンテ県のラ・ゼニアに位置し、コスタ・ブランカ海岸沿いの主要なリゾート地の一つです。オリウエラ・コスタ地域に属し、トレビエハやカルタヘナといった大きな都市から近距離にあります。地域内では、ビーチリゾートとして人気の高い場所でありながら、日常生活に必要な施設も整っているバランスの取れた立地です。アリカンテ県のメディアン所得は15,750ユーロで、スペイン国内では中間的な経済水準の地域と言えます。プロパティは観光地としても機能するエリアにありながら、地元のコミュニティも形成されている住居エリアに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL290812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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