Esta villa independente localizada em La Zenia, Alicante, oferece 238 m² de área habitável distribuídos por 5 quartos e 3 banhos, implantada num terreno de 630 m². Com conclusão em 1970, a propriedade beneficia da sua proximidade a praias, estando a menos de 1 km de várias calas. A villa encontra-se numa zona urbana bem servida, com múltiplas comodidades a curtas distâncias a pé. A propriedade combina características tradicionais espanholas com renovações modernas, incluindo uma área de estar aberta, lareira e uma área exterior com piscina privada e terraço solar.
Comparando esta propriedade em La Zenia com opções semelhantes na região, observam-se diferenças significativas em termos de valor e características. A VILLA LYSANDRA, também localizada em La Zenia, apresenta um preço superior a partir de €890.000, sugerindo que a propriedade atualmente analisada oferece um valor competitivo para a zona. Em contraste, as OCEANIC APARTMENTS em Rojales, a partir de €475.000, representam uma opção mais económica, embora com tipologia diferente (apartamentos vs moradia unifamiliar) e localização mais interiorizada. A NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, com preços a partir de €388.000, constitui uma alternativa mais acessível, porém situada numa zona mais rural. A posição de La Zenia como localidade costeira consolidada confere às suas propriedades um valor premium em comparação com localidades mais interiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na urbanização Montezenia, em La Zenia, a cerca de 700 metros em linha reta da Praia Cala Bosque. Esta localização oferece um ambiente urbano desenvolvido com infraestruturas consolidadas desde a década de 1970. A zona é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e segundas casas, beneficiando da proximidade a serviços e facilidades essenciais.
A villa acomoda adequadamente famílias extensas ou residentes que recebem visitas frequentes, com cinco quartos distribuídos entre a área principal e um espaço adicional no piso inferior. O layout permite flexibilidade para diferentes necessidades de habitação, desde residência principal até alojamento para hóspedes independente. A cozinha aberta e as áreas de exterior estão desenhadas para maximizar o aproveitamento do clima mediterrânico.
A propriedade foi concluída em 1970, o que significa que apresenta uma construção consolidada com estruturas assentadas. Ao longo dos anos, a villa foi objeto de renovações que atualizaram espaços chave como a cozinha e áreas de estar, mantendo elementos arquitetónicos originais. A propriedade não é uma construção nova, mas sim um imóvel estabelecido com melhorias modernas.
A propriedade não dispõe de características de isolamento acústico moderno típicas de construções recentes. A localização em zona urbana pode resultar em contacto visual com vizinhos. A ausência de elevador limita a acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida. O parque de estacionamento é externo, sem garagem fechada para proteção de veículos. O sistema de ar condicionado pode não satisfazer exigências energéticas atuais.
Esta propriedade ajusta-se particularmente bem a famílias numerosas que necessitem de espaço generoso tanto interior como exterior. A distribuição com cinco quartos permite acomodar casais com filhos ou familiares extensos, enquanto a existência de uma área inferior independente oferece flexibilidade para receber visitas ou gerar rendimento adicional através de aluguer sazonal. Para expatriados que planeiam residir permanentemente na Costa Blanca, a localização em zona consolidada com todos os serviços básicos próximos representa uma vantagem significativa, eliminando a necessidade de deslocações longas para atividades diárias. A proximidade a campos de golfe e praias ajusta-se a um estilo de vida ativo, focado em atividades exteriores e recreação.
A villa apresenta materiais de construção típicos da época da sua edificação (1970), com elementos estruturais consolidados ao longo de décadas. As áreas renovadas exibem acabamentos contemporâneos que harmonizam com as características originais da propriedade. Na zona da cozinha aberta, foram introduzidos materiais modernos que proporcionam durabilidade e funcionalidade, mantendo a estética mediterrânica. O pavimento em madeira nas áreas de estar e corredores, visível nas imagens disponíveis, contribui para a sensação de calor e conforto acústico, sendo um material nobre que tem sido bem mantido ao longo dos anos. Os tetos com vigas aparentes em algumas zonas complementam o carácter rústico mediterrânico da propriedade, criando ambientes acolhedores.
O preço desta villa independente em La Zenia está fixado a partir de €840.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Este valor reflete a combinação de vários fatores: a sua localização privilegiada perto do mar, a dimensão generosa do terreno (630 m²) e da área construída (238 m²), o número de quartos (5) e a existência de elementos exteriores como piscina privada. Ao comparar com propriedades semelhantes na zona, como VILLA LYSANDRA a partir de €890.000, esta oferta apresenta um preço competitivo para o mercado atual.
La Zenia apresenta-se como uma localidade costeira com um ritmo de vida caracterizado pela convivência entre residentes permanentes e comunidade turística sazonal. A vida diária nesta zona estrutura-se em torno das suas praias e estabelecimentos comerciais. Os habitantes podem começar o dia com uma caminhada matinal até à praia Cala Bosque, a apenas sete minutos a pé, frequentando depois os supermercados e cafés da zona central. A oferta de serviços a curta distância permite resolver as necessidades diárias sem necessidade de utilizar automóvel, com farmácias, bancos, restaurantes e lojas acessíveis a pé. Durante a época estival, a área torna-se mais animada com o afluxo de turistas, enquanto nos meses de inverno recupera um ritmo mais tranquilo, focado na comunidade residente.
A vida na área envolvente à villa em La Zenia caracteriza-se pela sua conveniência e diversidade de serviços. A curta distância de 140 metros até ao supermercado mais próximo permite realizar compras diárias facilmente, enquanto a farmácia a apenas 69 metros garante acesso rápido a medicamentos e produtos de saúde. Os 66 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferecem uma ampla variedade gastronómica, desde estabelecimentos tradicionais espanhóis a opções internacionais. A mobilidade na área é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades, permitindo deslocações sem necessidade de veículo próprio. Para serviços de saúde mais especializados, o hospital mais próximo situa-se a 10 quilómetros, exigindo deslocação de automóvel ou transporte público.
O mapa destaca a localização privilegiada desta villa na urbanização Montezenia, em La Zenia, mostrando a sua proximidade imediata a três calas principais: Cala Bosque, Cala Cerrada e Cala Estaca, todas a menos de um quilómetro. A representação cartográfica evidencia a posição estratégica em relação a campos de golfe e o desenvolvimento urbano consolidado que caracteriza esta zona da Costa Blanca Sul.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Zenia situa-se na província de Alicante, dentro da Costa Blanca Sul, uma região caracterizada pelo seu desenvolvimento turístico consolidado desde a década de 1970. A localidade encontra-se estrategicamente posicionada entre Torrevieja (a norte) e Orihuela Costa (a sul), beneficiando da influência de ambos os núcleos urbanos sem estar integrada neles diretamente. Esta posição permite acesso equilibrado a serviços e infraestruturas de maiores centros urbanos, mantendo simultaneamente a identidade de uma localidade costeira mais tranquila.
A localização estratégica desta villa permite acesso rápido a múltiplas facilidades e serviços. A Playa Cala Bosque, a apenas 601 metros, representa a opção balnear mais próxima, seguida pela Playa Cala Cerrada (663 metros) e Playa Cala Estaca (818 metros), todas a curta distância a pé. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Villamartín situa-se a 3,1 quilómetros, enquanto o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e o Real Club de Golf Campoamor encontram-se a 4,1 e 4,4 quilómetros respetivamente. O aeroporto internacional de Alicante-Elche, o principal terminal da região, encontra-se a aproximadamente 42 quilómetros, enquanto os aeroportos de Valencia e Málaga estão consideravelmente mais distantes.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de La Zenia beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,9°C, com mínimas que raramente descem abaixo dos 10°C e máximas que atingem os 27°C em média. Os aproximadamente 3.844 horas de sol por ano criam condições ideais para aproveitar as áreas exteriores da propriedade durante grande parte do ano. O período de banho em mar com temperatura superior a 20°C estende-se por seis meses, normalmente de maio a outubro, permitindo desfrutar das praias próximas durante quase metade do ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,6% em direção ao mar contribuem para microclimas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa Cala Bosque, a apenas 700 metros, é uma cala pequena e protegida, ideal para banhos tranquilos. Segue-se a Playa Cala Cerrada (800 metros) e a Playa Cala Estaca (900 metros), todas caracterizadas pelas suas águas cristalinas e ambientes mais intimistas em comparação com grandes praias urbanas. Para os entusiastas de golfe, a zona oferece excelentes opções, com o Club de Golf Villamartín a 3 quilómetros, seguido pelo Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e o Real Club de Golf Campoamor, ambos a aproximadamente 4 quilómetros da propriedade.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia situa-se na província de Alicante, dentro da Costa Blanca Sul, uma região caracterizada pelo seu desenvolvimento turístico consolidado desde a década de 1970. A localidade encontra-se estrategicamente posicionada entre Torrevieja (a norte) e Orihuela Costa (a sul), beneficiando da influência de ambos os núcleos urbanos sem estar integrada neles diretamente. Esta posição permite acesso equilibrado a serviços e infraestruturas de maiores centros urbanos, mantendo simultaneamente a identidade de uma localidade costeira mais tranquila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Ref: VL290812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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