Вилла с 5 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 238 м² на участке 630 м² в Ла Зении, Аликанте. Построена в 1970 году, находится в готовом состоянии. Расположена в элитном городском районе Монтецения, в пешей доступности от пляжей. Вилла сочетает современный комфорт с традиционным испанским характером. Имеет открытую планировку гостиной, столовой и кухни, камин, главную спальню с ванной комнатой en-suite, а также просторный цокольный этаж с двумя дополнительными спальнями и ванной комнатой. На территории находится частный бассейн, барбекю-домик и парковка.
В сравнении с другими объектами в регионе, эта вилла в Ла Зении предлагает сбалансированное соотношение цены, размера и расположения. Аналогичный объект VILLA LYSANDRA в Ла Зении предлагается от €890,000, что делает рассматриваемую виллу более доступной при сопоставимых характеристиках. В отличие от проектов в более северных частях Коста-Бланки, таких как ОШЕНИК АПАРТАМЕНТЫ в Рохалес (от €475,000), данная вилла предлагает более престижное расположение в прибрежной зоне с развитой инфраструктурой. В сравнении с НУЭВА ДАЙЯ ВИЛЛА в Дайя Нуэва (от €388,000), рассматриваемый объект находится в более туристически развитом районе с прямым доступом к пляжам. Основное преимущество данного проекта по сравнению с объектами вдали от побережья, это возможность сочетать городскую жизнь с ежедневным доступом к морю, что является определяющим фактором для многих покупателей на испанском рынке недвижимости. При этом цена остается умеренной для сегмента вилл с такой площадью и в таком расположении.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном жилом комплексе Монтецения в Ла Зении, в 700 метрах от пляжа Калла Боске. Объект находится в городской среде с развитой инфраструктурой в пешей доступности. Находится на высоте 22 метра над уровнем моря с пологим уклоном к побережью (2.6%). Близость к морю, пологий рельеф и расположение в городской зоне определяют характер местности.
Вилла с 5 спальнями и 3 ванными комнатами подходит для семейного проживания. Просторная жилая площадь 238 м² на участке 630 м² обеспечивает комфорт для постоянного проживания. Открытая планировка главной зоны, наличие частного бассейна и солнечной террасы на крыше отвечают потребностям в отдыхе и приеме гостей. Цокольный этаж с отдельными спальнями предоставляет пространство для гостей или многопоколенческой семьи.
Вилла была построена в 1970 году и находится в состоянии полной готовности. Объект не является новостройкой, а представляет собой полностью завершенную и благоустроенную недвижимость. Реконструкция была проведена для обновления внутренних помещений с сохранением традиционного испанского характера архитектуры. Все инженерные системы полностью функциональны и готовы к использованию.
Проект не предлагает современные технологии умного дома или автоматизированные системы управления. Вилла имеет историческую постройку 1970 года, что может означать отсутствие некоторых современных энергоэффективных стандартов. Объект не располагается в охраняемом жилом комплексе с общими удобствами, что ограничивает доступ к совместным объектам инфраструктуры. Расстояние до международного аэропорта Аликанте составляет 42 км.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с сочетанием традиционного испанского стиля и современного комфорта. Просторная планировка с 5 спальнями делает ее идеальной для многопоколенческих семей или для тех, кто часто принимает гостей. Расположение в Ла Зении, вблизи пляжей, полей для гольфа и городской инфраструктуры, подходит для людей, которые ценят активный образ жизни и удобство городского комфорта. Наличие отдельного цокольного этажа с дополнительными спальнями создает возможности для аренды или размещения родственников, что может быть интересно инвесторам. Классический испанский стиль виллы может привлечь тех, кто ищет аутентичную архитектуру с современными удобствами. Расположение в развитой прибрежной зоне делает ее подходящей как для основного проживания, так и для длительного сезонного использования.
Вилла сочетает традиционные испанские архитектурные элементы с современными улучшениями. Основные помещения имеют качественную отделку с сохранением оригинального характера. Стены в гостиной частично облицованы камнем, что создает визуальный акцент и добавляет текстуры интерьеру. Полы выполнены из дерева, что придает теплоту и естественность пространству. Ванные комнаты оборудованы современными душевыми кабинами и сантехникой. Камин в главной гостиной зоне представляет собой не только декоративный элемент, но и функциональный источник тепла в прохладные месяцы. Кухонная зона интегрирована в общее пространство гостиной и столовой, что соответствует современным тенденциям планирования. На открытом пространстве бассейн и зона отдыха ухожены, что свидетельствует о качественном благоустройстве территории. Наличие отдельного BBQ-домика с ванной комнатой повышает функциональность и комфорт отдыха на свежем воздухе.
Цена на виллу составляет от €840,000. Стоимость отражает расположение в престижном районе Ла Зении, близость к пляжу и городской инфраструктуре, а также размер участка (630 м²) и жилой площади (238 м²). Вилла имеет 5 спален и 3 ванные комнаты, что определяет ее позиционирование в сегменте семейного жилья среднего и высшего класса. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, такими как VILLA LYSANDRA в Ла Зении (от €890,000), данная вилла предлагает конкурентоспособную стоимость для своего сегмента.
Жизнь в этой вилле в Ла Зении отличается удобством городского образа жизни с преимуществами прибрежного расположения. Утро можно начать с прогулки до пляжа Калла Боске, расположенного всего в 700 метрах, или с посещения близлежащего супермаркета (всего 140 м). Аптека и различные рестораны находятся в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает ежедневные потребности без необходимости использования автомобиля. Днем можно наслаждаться частным бассейном на территории виллы или исследовать близлежащие поля для гольфа, в том числе Вильямартин в 3.1 км. Вечера можно проводить на открытой террасе на крыше с видом на окрестности, готовить на гриле в специально оборудованном домике или принимать гостей в просторных гостиных зонах. Местность сочетает в себе доступность городских удобств с атмосферой спокойного прибрежного проживания.
Окружение виллы в Ла Зении характеризуется высокой доступностью услуг и инфраструктуры. В радиусе 2 км расположено 66 ресторанов, 5 аптек, 8 банков и 19 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для повседневной жизни. Медицинские учреждения, включая больницу на расстоянии 10 км, доступны при необходимости срочной помощи. Для образовательных потребностей в районе есть несколько школ на комфортном расстоянии. Транспортная инфраструктура представлена 8 линиями общественного транспорта с 50 остановками, что обеспечивает мобильность без личного автомобиля. Уровень дохода в провинции составляет €15,750 в год, что отражает стабильную экономическую среду региона. Годовой цикл включает 32 местных праздника, что указывает на активную социальную жизнь и сохранение культурных традиций в регионе.
Карта показывает расположение виллы в Ла Зении на юге Коста-Бланки. Объект находится в городской зоне, в 700 метрах от побережья Средиземного моря. На карте видны близлежащие пляжи (Калла Боске, Калла Серрада, Калла Эстака), поля для гольфа (Вильямартин, Лас Рамблас, Кампомор) и основные транспортные артерии, обеспечивающие связь с Аликанте (42 км) и другими городами региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла Зения находится в провинции Аликанте, входящей в состав автономного сообщества Валенсия на юго-востоке Испании. Район расположен на Коста-Бланке («Белом побережье»), известном своими пляжами и средиземноморским климатом. Географически Ла Зения является частью района Ориуэла, недалеко от границы с провинцией Мурсия. По сравнению с более северными курортами Коста-Бланки, такими как Бенидорм, Ла Зения сохраняет более спокойную атмосферу с развитой инфраструктурой. Близость к Торревьехе и городам Ориуэла-Коста обеспечивает доступ к дополнительным услугам и культурным объектам региона. Расположение в южной части Коста-Бланки делает этот район более доступным по цене по сравнению с более северными и престижными курортами.
Пляжи доступны в пешей доступности: ближайший пляж Калла Боске находится в 700 метрах, а другие популярные пляжи (Калла Серрада и Калла Эстака), в 800-900 метрах. Это обеспечивает ежедневный доступ к морю без необходимости использования транспортных средств. Поля для гольфа, включая Клуб де Гольф Вильямартин (3.1 км), Клуб де Гольф Лас Рамблас (4.1 км) и Реал Клуб де Гольф Кампомор (4.4 км), доступны за 5-10 минут на автомобиле. Ближайший международный аэропорт Аликанте-Эльче расположен на расстоянии примерно 42 км, что составляет около 30-40 минут на автомобиле. Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 140 метрах от виллы. Аптеки (5 в радиусе 2 км, ближайшая в 69 м) и банки (8 в радиусе 2 км) также легко доступны.
| До пляжа | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла Зении характеризуется среднегодовой температурой 18.9°C с диапазоном от 10°C зимой до 27°C летом. Регион известен высоким количеством солнечных часов в год, 3,844, что обеспечивает обилие солнечного света почти круглый год. Период комфортного купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота местности над уровнем моря составляет всего 22 метра с пологим уклоном к побережью (2.6%), что создает комфортные условия для прогулок и отсутствие резких перепадов высот. Умеренная влажность и бризы со Средиземного моря смягчают летнюю жару, делая климат комфортным для проживания в течение всего года. Зимой температуры редко опускаются ниже 10°C, что позволяет наслаждаться улицей даже в прохладные месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся три популярных пляжа: Playa Cala Bosque (0.7 км), Playa Cala Cerrada (0.8 км) и Playa Cala Estaca (0.9 км). Эти пляжи известны своим чистым песком и развитой инфраструктурой, что делает их идеальными местами для ежедневного отдыха. Для любителей гольфа в районе представлены три престижных клуба: Club de Golf Villamartín (3.0 км), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.0 км) и Real Club de Golf Campoamor (4.3 км). Спортивные возможности дополнены центрами, такими как Villamartin Golf (3.1 км), Sport Center Montepiedra (3.6 км) и Snatch Fitness Center (4.1 км). Водные виды спорта доступны благодаря близости к морю и наличию марин, включая Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.3 км). Для электрических транспортных средств в районе есть несколько зарядных станций, включая Ionity La Zenia (0.6 км).
Источник: OpenStreetMap
Ла Зения находится в провинции Аликанте, входящей в состав автономного сообщества Валенсия на юго-востоке Испании. Район расположен на Коста-Бланке («Белом побережье»), известном своими пляжами и средиземноморским климатом. Географически Ла Зения является частью района Ориуэла, недалеко от границы с провинцией Мурсия. По сравнению с более северными курортами Коста-Бланки, такими как Бенидорм, Ла Зения сохраняет более спокойную атмосферу с развитой инфраструктурой. Близость к Торревьехе и городам Ориуэла-Коста обеспечивает доступ к дополнительным услугам и культурным объектам региона. Расположение в южной части Коста-Бланки делает этот район более доступным по цене по сравнению с более северными и престижными курортами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 29 mm |
| Февраль | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Апрель | 16.7°C | 30 mm |
| Май | 19.9°C | 31 mm |
| Июнь | 24.2°C | 11 mm |
| Июль | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 37 mm |
| Ноябрь | 14.4°C | 34 mm |
| Декабрь | 10.6°C | 28 mm |
Ровный
Ref: VL290812
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID