在拉泽尼亚及更广泛的阿里坎特地区的房地产市场中，该别墅代表了高端住宅产品。与同一地区的LYSANDRA别墅相比（起价89万欧元），该物业在价格上具有竞争力，同时提供类似的规模和位置优势。与ROJALES的OCEANIC公寓（起价47.5万欧元）或DAYA NUEVA的NUEVA DAYA别墅（起价38.8万欧元）相比，该别墅明显位于更高的价格区间，但提供了独立别墅而非公寓的优势，包括私人室外空间和无与伦比的隐私。拉泽尼亚作为海滨度假胜地的地位意味着这里的价格普遍高于内陆地区，反映了沿海位置的溢价。然而，与更北面的如哈韦亚或德尼亚等更豪华的沿海城镇相比，拉泽尼亚仍然代表着更好的价值主张，提供了相似的气候和生活方式选择，但价格更为适中。该别墅的1970年建造年代可能意味着与最新开发项目相比，能源效率评级较低，但经过全面翻新后，这一差异已被部分抵消。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于拉泽尼亚的蒙特泽尼亚社区，距离海滩和城市设施步行可达。这一位置提供便利的海滨生活方式，超市和药店的距离极短，日常生活所需触手可及。
这处物业可容纳大家庭或需要额外客房空间的住户，主楼和地下室共设有5间卧室。开放式起居区便于社交聚会，而私人户外区域则提供游泳和户外用餐等地中海生活方式的机会。
虽然别墅最初建于1970年，但已经全面翻新至现代标准，同时保留了其西班牙特色。翻新更新了必要的系统和装饰，同时保留了赋予该物业独特魅力的原始建筑特色。
该物业不提供社区设施，因为它是一个城市住宅区中的独立别墅，而不是有共享设施的封闭式社区。1970年的建筑意味着如果不进行进一步更新，某些方面可能无法达到最新的能源效率标准。
该物业适合需要多间卧室和灵活生活安排的家庭或团体。其主要居民可能是那些在拉泽尼亚寻找有访客住宿空间的永久性地中海住宅的买家，或者对使用主住宅同时出租地下室产生收入感兴趣的买家。该位置对优先考虑海滩通道和高尔夫设施的人有吸引力，步行距离内即有城市设施。该物业的装修状态使其适合想要无需进行建设项目即可入住的买家，同时仍然欣赏建筑特色。其规模和特色也使其适合计划举办大型家庭聚会或经常在地中海环境中招待客人的人。
别墅在全面翻新中融合了传统西班牙元素和当代升级。主要起居区展示了带有现代装置和饰面的更新厨房和浴室，同时保留了原始特色如石砌壁炉。多个区域采用硬木地板，既提供美学吸引力又具有耐用性。浴室翻新包括当代瓷砖和卫生设备，注重用水效率。户外区域通过精心维护的花园空间、内置烧烤设施和游泳池建筑展示了质量。屋顶露台增加了额外的居住空间，具有适当的装饰和安全功能。在整个物业中，翻新平衡了美学改善与基础设施系统的功能性升级，尽管1970年的原始建筑意味着一些元素保留了现在被视为传统而非尖端的时代性材料和技术。
起价84万欧元，这栋独立别墅代表了拉泽尼亚房地产市场的高端水平，反映了其规模、装修质量和优越的地理位置。价格包括630平方米带有私人泳池的地块、经过翻新的238平方米生活空间以及额外的地下室住宿。与该地区的类似物业（如起价89万欧元的LYSANDRA别墅）相比，这栋别墅在空间、位置和近期改进方面具有竞争力。
在这栋别墅中生活意味着拥抱地中海生活方式，海滩散步和户外用餐成为日常生活的一部分。位置允许您在露台上享用早晨咖啡，然后步行至拉泽尼亚海滩，接着在附近的超市购物。下午可以在私人泳池旁度过或探索海岸地区，而晚上则在烧烤屋中享用户外晚餐。邻近的高尔夫球场提供额外的休闲选择，而良好的地理位置意味着基本服务和国际设施始终可及。主楼和地下室之间的分离为多代同堂或招待客人提供了灵活性，使这处物业既适合永久居住，也适合长期停留。
在这栋拉泽尼亚别墅中的生活围绕着自然和城市设施的便捷通道展开。该位置支持定期海滩访问，三处海滩都在一公里范围内，支持早晨游泳或沿海岸散步的日常活动。日常需求可通过步行距离内的多个超市、药店和餐厅便捷解决，减少了对基本需求的车辆依赖。周边的城市化提供了一个带有当地服务设施的住宅氛围，而附近的高尔夫球场和体育设施提供结构化的休闲活动。该地区发达的基础设施包括可靠的公共交通，有八条巴士线路服务五十个当地站点，便于连接托雷维耶哈和奥里韦拉等较大的城市中心。物业与海滩区域之间相对平坦的地形使骑自行车和步行成为许多日常活动的实用交通方式，促进了活跃的地中海生活方式。
这张地图可视化展示了别墅在拉泽尼亚的优越位置，突出了其与地中海海滩和城市便利设施的邻近性，同时强调了定义该区域吸引力的主要高尔夫球场和交通路线的便捷通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉泽尼亚在阿里坎特省的奥里韦拉海岸地区占据战略位置，大致位于北部的托雷维耶哈和南部的坎波亚马尔之间。这个位置将其置于布拉瓦海岸南部最发达的沿海区域之一，受益于已建立的基础设施，同时保持其作为住宅和旅游目的地的独特特色。该地区形成了一系列主要面向国际居民和度假者发展的沿海城市化社区的一部分，创造了一个具有满足多样化需求服务的多元文化环境。在这一区域背景下，拉泽尼亚既作为一个带有当地设施的自给自足社区运作，也作为一个更广泛的沿海走廊的一部分，提供近距离的海滩、高尔夫球场和购物中心通道。
该别墅位于拉泽尼亚，距离地中海海滩 exceptionally 近，博斯克卡拉海滩仅601米远 - 步行不到十分钟。几个高尔夫球场在3-5公里范围内提供额外的娱乐选择，包括3.1公里处的维拉马丁高尔夫俱乐部。主要的国际门户阿利坎特-埃尔切机场位于约42公里处，根据交通情况，大约35-40分钟车程可达。医疗保健方面，最近的医院距离10公里，而药店距离物业仅69米，非常便利。日常购物需求可以在140米内的超市满足，强调了这个位置的步行便利性。电动车充电设施在641米处可用，支持居民可持续交通选择。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉泽尼亚享受典型的地中海气候，年日照时间约为3,844小时，支持全年大部分时间的户外活动。平均温度在冬季月份为10°C，夏季为27°C，为全年居住创造舒适条件。游泳季节持续六个月，水温达到或超过20°C，通常从5月到10月。在海拔22米处，向海岸有2.6%的缓坡，该物业受益于调节温度的自然通风模式。与更多热带沿海地区相比，该地区相对湿度较低，增强了较温暖季节的舒适感。这种气候环境支持以户外生活为中心的地中海生活方式，温和的冬季即使在较冷季节也能支持户外用餐和露台使用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
周边地区可进入几个蓝旗标准海滩，博斯克卡拉海滩、塞拉达卡拉海滩和埃斯塔卡卡拉海滩都在物业一公里范围内。这些海滩通常拥有清洁的设施、旺季期间的救生员服务以及适合家庭的平静游泳条件。除了海滩活动外，该地区还提供 exceptional 的高尔夫机会，5公里内有三个主要球场：维拉马丁高尔夫俱乐部、拉斯兰布拉斯-德奥里韦拉高尔夫俱乐部和坎波亚马尔皇家高尔夫俱乐部。这些球场提供不同的挑战和风景，吸引常驻高尔夫球手和访客球员。额外的休闲设施包括3-4公里范围内的体育中心、游泳池综合体和3.3公里处的米格尔卡列罗游艇码头等码头，用于水上运动和船舶通道。这些休闲设施的集中为居民提供了海滩放松之外的各种活跃户外选择。
来源: OpenStreetMap
拉泽尼亚在阿里坎特省的奥里韦拉海岸地区占据战略位置，大致位于北部的托雷维耶哈和南部的坎波亚马尔之间。这个位置将其置于布拉瓦海岸南部最发达的沿海区域之一，受益于已建立的基础设施，同时保持其作为住宅和旅游目的地的独特特色。该地区形成了一系列主要面向国际居民和度假者发展的沿海城市化社区的一部分，创造了一个具有满足多样化需求服务的多元文化环境。在这一区域背景下，拉泽尼亚既作为一个带有当地设施的自给自足社区运作，也作为一个更广泛的沿海走廊的一部分，提供近距离的海滩、高尔夫球场和购物中心通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL290812
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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