Diese freistehende Villa in La Zenia, Alicante, bietet eine großzügige Wohnfläche von 250 m² auf einem 410 m² großen Grundstück. Fertiggestellt im Jahr 1970, stellt die Immobilie eine bezugsfertige Option in einer etablierten städtischen Umgebung dar. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist sie für größere Familien konzipiert oder bietet reichlich Platz für Gäste. Die Villa liegt in einem Bereich, der für seine Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Küstenattraktionen bekannt ist, und präsentiert ein umfassendes Wohnangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in La Zenia und bringt die Bewohner in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden und einer Vielzahl städtischer Annehmlichkeiten. Diese Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, kombiniert mit der Küstenlage, prägt ihren komfortablen, gut erreichbaren Charakter innerhalb der Orihuela Costa.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein geräumiges Familienhaus oder eine vielseitige Residenz suchen, in der auch Platz für Gäste ist. Die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern bietet erhebliche Flexibilität für das mehrgenerationale Wohnen oder für die Einrichtung eigener Bereiche für Hobbys und Entspannung, unterstützt durch großzügige Innen- und Außenflächen.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie, die ursprünglich 1970 erbaut wurde. Zwar kein Neubau, doch die etablierte Bausubstanz bietet ein solides Fundament. Etwaige Aktualisierungen oder Modernisierungen wären von den spezifischen Anforderungen des Käufers abhängig und bieten die Gelegenheit, die Residenz zu personalisieren.
Diese Immobilie bietet nicht die neueste Bautechnik oder Designtrends, da sie aus dem Jahr 1970 stammt. Merkmale, die typischerweise mit modernen Neubauprojekten verbunden sind, wie modernste Energieeffizienzwerte oder spezifische Smart-Home-Integrationen, sind in der ursprünglichen Struktur nicht vorhanden und können eigenständige Upgrades erfordern.
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen gut vernetzten Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu Küstenangeboten priorisieren. Sie spricht alle an, die einen dauerhaften Wohnsitz in sonnigerem Klima oder ein stattliches Ferienhaus für größere Familienzusammenkünfte suchen. Die Aufteilung mit 5 Schlafzimmern ist besonders vorteilhaft für mehrgenerationale Familien oder alle, die häufig Gäste beherbergen. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Dienstleistungen minimiert die Notwendigkeit ständiger Autofahrten für tägliche Besorgungen und passt zu denen, die ein integrierteres Gemeinschaftsgefühl bevorzugen. Für Golfbegeisterte bietet die Nähe zu drei großen Golfplätzen innerhalb eines Radius von 4,5 km regelmäßige Freizeitmöglichkeiten. Der etablierte Charakter der Immobilie, fertiggestellt 1970, bedeutet, dass sie ein greifbares, sofort beziehbares Angebot darstellt, ansprechend für Käufer, die die Bauphase und langen Wartezeiten von Neubauprojekten umgehen möchten.
Die Villa, ursprünglich 1970 erbaut, bietet eine solide bauliche Basis. Während konkrete Details zu ursprünglichen Materialien und Techniken begrenzt sind, deutet die Bauweise dieser Ära auf konventionelle Baumethoden jener Zeit hin. Die Immobilie wird als vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, was bedeutet, dass die Innenverkleidungen und Einrichtungen vorhanden und funktionsfähig sind, wie in der aktuellen Präsentation. Käufer sollten davon ausgehen, dass die Ausstattung angesichts des Alters der Immobilie den Stil und die Standards der 1970er Jahre oder spätere Aktualisierungen widerspiegeln kann. Potenziellen Käufern wird empfohlen, gründliche Besichtigungen durchzuführen, um den Zustand aller Vorrichtungen, Einbauten und Strukturelemente zu beurteilen. Gewünschte Upgrades oder Modernisierungen, um sie an zeitgemäße Geschmäcker oder Leistungsstandards anzupassen, wären eine Überlegung für den neuen Eigentümer.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab 900.000 € angeboten. Dies spiegelt ihre beträchtliche Größe wider, mit 250 m² Wohnfläche auf einem 410 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was ein hohes Maß an Unterbringungsmöglichkeiten für ihre Preisklasse bedeutet. Als fertiggestellte Immobilie ist sie, vorbehaltlich der üblichen rechtlichen Verfahren, sofort käuflich zu erwerben. Preisschwankungen würden sich typischerweise auf bestimmte enthaltene Möbel oder mögliche Verhandlungen auf Basis der Marktbedingungen beziehen, wobei keine konkreten Stufen angegeben sind. Das Angebot positioniert sie als bedeutenden Erwerb innerhalb des Marktes von La Zenia.
La Zenia ist ein etabliertes Wohngebiet an der Orihuela Costa, bekannt für seine Mischung aus Wohnen und touristischen Annehmlichkeiten. Die Lage dieser Villa platziert sie in einem Bereich, in dem das tägliche Leben durch die Nähe wesentlicher Dienstleistungen erleichtert wird. Ein Supermarkt ist nur 140 Meter entfernt, eine Apotheke mit 69 Metern sogar noch näher, was Besorgungen vereinfacht. Die unmittelbare Umgebung bietet ein dichtes Netzwerk von Restaurants, Cafés und Banken, was auf eine lebendige lokale Atmosphäre das ganze Jahr über schließen lässt. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Cala Bosque in 601 Metern, bedeutet, dass der Küstenzugang einen wesentlichen Teil des Lebensstils ausmacht. Während sich die Immobilie in einem entwickelten Gebiet befindet, tragen die Lage auf 22 Metern Höhe und ein sanftes Gefälle zum Meer (2,6 %) zu einer angenehmen Umgebung bei. Auch öffentliche Verkehrsverbindungen sind vorhanden, mit 50 Haltestellen in Reichweite, was die lokale Mobilität erhöht. Diese Kombination aus städtischem Komfort und Küstenzugang bestimmt den Tagesrhythmus und macht sie für alle geeignet, die Erreichbarkeit und einen mediterranen Lebensstil schätzen.
Das Leben in La Zenia bedeutet einen Lebensstil rund um die Mittelmeerküste mit unmittelbarem Zugang zu Stränden und Annehmlichkeiten. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden; ein Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, eine Apotheke noch näher. Die Konzentration von 66 Restaurants, 19 Cafés und 8 Banken innerhalb eines 2-km-Radius zeigt ein lebendiges soziales und kommerzielles Umfeld. Für die Freizeit sind das Vorhandensein mehrerer Strände wie Playa Cala Bosque (0,7 km) und Sporteinrichtungen wie Golfplätze (Villamartín Golf in 3,1 km) und Sportzentren wichtige Anziehungspunkte. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgestattet, mit 50 Bushaltestellen in der Nähe, was die lokale Fortbewegung erleichtert. Die Region genießt viele Sonnenstunden pro Jahr (3.844), mit einer Badesaison von sechs Monaten, was das Leben im Freien zu einem wesentlichen Aspekt der regionalen Anziehungskraft macht. Die Gemeinde ist eine Mischung aus Bewohnern und Urlaubern, was das ganze Jahr über eine dynamische Atmosphäre schafft.
Diese Karte zeigt die genaue Lage der Villa innerhalb von La Zenia und hebt ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten hervor. Die visuelle Darstellung verdeutlicht die fußläufige Entfernung zu lokalen Stränden, Supermärkten und der Apotheke sowie die Entfernungen zu Golfplätzen und dem nächstgelegenen internationalen Flughafen und liefert geografischen Kontext für das tägliche Leben und Reisen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Zenia liegt an der südlichen Costa Blanca, in der Gemeinde Orihuela. Es ist Teil eines dicht besiedelten Küstenstreifens, der für seine touristische Anziehungskraft und Wohninfrastruktur bekannt ist. Die Region profitiert von der Nähe zu größeren städtischen Zentren; Torrevieja, eine bedeutende Küstenstadt, liegt etwa 10 km nördlich und bietet ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltung. Weiter südlich geht die Region in Richtung Murcia über. Die Lage der Villa innerhalb dieses etablierten Küstenkorridors bedeutet, dass sie in ein Netzwerk ähnlicher Entwicklungen integriert ist, was eine vertraute Umgebung für alle bietet, die ein typisches spanisches Küstenerlebnis suchen.
Diese Villa bietet eine hervorragende Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der nächste Strand, Playa Cala Bosque, ist nur 601 Meter entfernt, zwei weitere Strände, Cala Cerrada und Cala Estaca, liegen ebenfalls innerhalb eines Kilometers. Tägliche Bedürfnisse sind hochgradig erreichbar, mit einem Supermarkt nur 140 Meter von der Immobilie entfernt und einer Apotheke in 69 Metern. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 10 km entfernt. Golfbegeisterte haben mehrere Optionen in der Nähe, darunter Villamartín Golf (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 42 km Luftlinie entfernt, mit bequemen Verbindungen für internationale Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar, mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen, die die lokale Fortbewegung ohne privates Fahrzeug ermöglichen.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Zenia profitiert von einem Mittelmeerklima, gekennzeichnet durch Durchschnittstemperaturen zwischen 10 °C und 27 °C im Jahresverlauf. Mit historischen Daten von 3.844 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Tageslicht. Die Wassertemperatur ermöglicht eine Badesaison von etwa sechs Monaten, typischerweise solange die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was zu milden Bedingungen beiträgt. Das Gelände zur Küste fällt sanft mit 2,6 % ab und ermöglicht einen leichten Zugang zu den Stränden. Dieses Klimaprofil begünstigt einen aktiven Outdoor-Lebensstil während eines erheblichen Teils des Jahres, mit milden Wintern und warmen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Villa zur Küste ist ein bestimmendes Merkmal, mit Playa Cala Bosque nur 601 Meter entfernt und zwei weiteren beliebten Stränden, Playa Cala Cerrada (663 m) und Playa Cala Estaca (818 m), ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und zu verschiedenen Wassersportarten. Golf ist eine große Attraktion in der Region, mit drei prominenten Plätzen, Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,4 km), alle in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere Freizeiteinrichtungen umfassen Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) und Sportzentren mit vielfältigen Aktivitäten. Das Vorhandensein öffentlicher Schwimmbäder erweitert zudem die Freizeitoptionen für die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL591567
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die Immobilie in La Zenia präsentiert ein spezifisches Angebot innerhalb des Marktes der Orihuela Costa, das sich durch ihren etablierten Charakter und die großzügige Ausstattung auszeichnet. Im Vergleich zu Projekten wie VILLA LYSANDRA, ebenfalls in La Zenia und zu einem ähnlichen Preis ab 890.000 €, bietet diese Villa potenziell mehr Wohnfläche, angesichts ihrer 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer gegenüber einer nicht angegebenen Aufteilung bei Lysandra. Allerdings könnte Lysandra eine modernere Bauweise oder ein moderneres Design darstellen. Weiter entfernt repräsentieren Projekte wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva, ab 453.000 €, deutlich niedrigere Preisniveaus, liegen jedoch im Landesinneren und sind wahrscheinlich Wohnungen oder kleinere Villen, die auf ein anderes Marktsegment abzielen, das auf Erschwinglichkeit oder einen anderen Lebensstil abseits der unmittelbaren ersten Strandlinie fokussiert ist. Diese Villa in La Zenia, zum Preis von 900.000 €, positioniert sich als stattliche, ältere, aber gut gelegene Küstenimmobilie, die vermutlich Käufer anspricht, die Platz und unmittelbaren Küstenzugang über die neuesten Architekturtrends oder niedrigere Preiskategorien, wie sie für Binnen- oder Wohnungsprojekte typisch sind, stellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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