Cette villa individuelle à La Zenia, Alicante, offre une surface habitable de 250 m² sur un terrain de 410 m². Achevée en 1970, la propriété constitue une option prête à habiter dans un environnement urbain bien établi. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle est conçue pour accueillir des familles nombreuses ou offrir un hébergement spacieux pour les invités. La villa est située dans une zone réputée pour sa proximité avec les commodités essentielles et les attraits côtiers, présentant une proposition de vie complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à La Zenia, plaçant les résidents à quelques minutes à pied de plusieurs plages et d'une variété de commodités urbaines. Cette proximité avec les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies, associée à son cadre côtier, définit son caractère pratique et accessible au sein de l'Orihuela Costa.
Ce bien immobilier s'adresse à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse ou une résidence polyvalente pouvant accueillir des invités. La configuration de 5 chambres et 4 salles de bains offre une grande flexibilité pour une vie multigénérationnelle ou la création d'espaces dédiés aux loisirs et à la détente, soutenus par des surfaces intérieures et extérieures considérables.
Il s'agit d'un bien immobilier achevé, construit à l'origine en 1970. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, sa structure établie offre une base solide. Toute rénovation ou modernisation serait soumise aux exigences spécifiques de l'acquéreur, offrant une opportunité de personnaliser la résidence.
Ce bien immobilier n'offre pas les dernières technologies de construction neuve ni les tendances architecturales actuelles, datant de 1970. Les caractéristiques généralement associées aux programmes modernes, telles que des performances énergétiques de pointe ou des intégrations domotiques spécifiques, ne sont pas inhérentes à la structure d'origine et peuvent nécessiter des mises à niveau indépendantes.
Cette villa convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un mode de vie bien connecté avec un accès immédiat aux commodités côtières. Elle séduit ceux qui recherchent une résidence permanente dans un climat plus ensoleillé, ou une grande maison de vacances pour des réunions familiales prolongées. L'agencement en 5 chambres est particulièrement avantageux pour les familles multigénérationnelles ou celles qui reçoivent fréquemment des invités. Son emplacement, à pied des plages et des services urbains, minimise le besoin d'utiliser constamment la voiture pour les courses quotidiennes, convenant à ceux qui préfèrent un sentiment de communauté intégré. Pour les passionnés de golf, la proximité de trois parcours de golf majeurs dans un rayon de 4,5 km offre des opportunités de loisirs régulières. Le caractère établi du bien, achevé en 1970, signifie qu'il offre un actif tangible prêt à être occupé immédiatement, séduisant les acheteurs qui souhaitent éviter la phase de construction et les longs délais souvent associés aux programmes neufs.
La villa, construite à l'origine en 1970, offre une base structurelle solide. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux et techniques d'origine soient limités, sa construction de cette époque suggère des méthodes de construction conventionnelles de l'époque. Le bien est décrit comme étant vendu entièrement meublé et équipé, ce qui implique que les finitions et équipements intérieurs sont présents et fonctionnels selon la présentation actuelle. Les acheteurs doivent s'attendre à ce que, compte tenu de l'âge du bien, les finitions reflètent le style et les normes des années 1970 ou des rénovations ultérieures. Les acquéreurs potentiels sont invités à effectuer des visites approfondies pour évaluer l'état de toutes les installations, équipements et éléments structurels. Toute amélioration ou modernisation souhaitée pour s'aligner sur les goûts contemporains ou les normes de performance serait à la charge du nouveau propriétaire.
La villa individuelle est proposée à partir de 900 000 €. Cela reflète sa taille considérable, avec 250 m² de surface habitable répartis sur un terrain de 410 m². Le bien compte 5 chambres et 4 salles de bains, indiquant un niveau d'hébergement élevé pour son prix. En tant que bien achevé, il est disponible pour un achat immédiat, sous réserve des procédures juridiques standard. Les variations de prix seraient généralement liées aux meubles spécifiques inclus ou à une négociation potentielle selon les conditions du marché, bien qu'aucun palier spécifique ne soit détaillé. Cette offre la positionne comme une acquisition importante sur le marché de La Zenia.
La Zenia est une zone résidentielle bien établie sur l'Orihuela Costa, connue pour son mélange de vie résidentielle et de commodités touristiques. L'emplacement de cette villa la place dans une zone où la vie quotidienne est facilitée par la proximité des services essentiels. Un supermarché se trouve à seulement 140 mètres et une pharmacie est encore plus proche, à 69 mètres, simplifiant les courses. Les environs immédiats offrent un réseau dense de restaurants, de cafés et de banques, suggérant une atmosphère locale animée toute l'année. La proximité de plusieurs plages, dont Playa Cala Bosque à 601 mètres, signifie que l'accès au littoral fait partie intégrante du mode de vie. Bien que le bien soit situé dans une zone urbanisée, l'altitude de 22 mètres et une pente douce vers la mer (2,6 %) contribuent à un environnement agréable. Des lignes de transport public sont également disponibles, avec 50 arrêts accessibles, améliorant la mobilité locale. Cette combinaison de commodité urbaine et d'accès côtier définit le rythme quotidien, ce qui convient à ceux qui privilégient l'accessibilité et un mode de vie méditerranéen.
Vivre à La Zenia signifie adopter un mode de vie centré sur la côte méditerranéenne, avec un accès immédiat aux plages et aux commodités. Le cadre urbain garantit que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits ; un supermarché est à quelques pas et une pharmacie est encore plus proche. La concentration de 66 restaurants, 19 cafés et 8 banques dans un rayon de 2 km indique un environnement social et commercial dynamique. Pour les loisirs, la présence de plusieurs plages comme Playa Cala Bosque (0,7 km) et d'installations sportives telles que des parcours de golf (Villamartín Golf à 3,1 km) et des centres sportifs sont des attraits majeurs. Les transports en commun sont bien desservis, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements locaux. La région bénéficie d'un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an (3 844), avec une saison de baignade s'étendant sur six mois, faisant de la vie en plein air un aspect important de l'attrait régional. La communauté est un mélange de résidents et de vacanciers, créant une atmosphère dynamique toute l'année.
Cette carte affiche l'emplacement précis de la villa à La Zenia, mettant en évidence sa proximité avec les commodités clés. La représentation visuelle clarifie les distances à pied des plages locales, des supermarchés et de la pharmacie, ainsi que les distances des parcours de golf et de l'aéroport international le plus proche, fournissant un contexte géographique pour la vie quotidienne et les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zenia est située sur la côte sud de la Costa Blanca, dans la municipalité d'Orihuela. Elle fait partie d'une bande côtière densément peuplée connue pour son attrait touristique et son infrastructure résidentielle. La région bénéficie de sa proximité avec des centres urbains plus importants ; Torrevieja, une ville côtière importante, se trouve à environ 10 km au nord, offrant une gamme plus large de services et de divertissements. Plus au sud, la région s'étend vers Murcie. L'emplacement de la villa dans ce couloir côtier établi signifie qu'elle est intégrée dans un réseau de développements similaires, offrant un environnement familier à ceux qui recherchent une expérience côtière espagnole typique.
Cette villa offre une excellente proximité avec les commodités locales et les installations de loisirs. La plage la plus proche, Playa Cala Bosque, est à seulement 601 mètres, deux autres plages, Cala Cerrada et Cala Estaca, étant également à moins d'un kilomètre. Les nécessités quotidiennes sont très accessibles, avec un supermarché situé à seulement 140 mètres du bien et une pharmacie à 69 mètres. Pour les soins de santé, un hôpital est situé à 10 km. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité, notamment Villamartín Golf (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,4 km). L'aéroport international le plus proche est Alicante-Elche (ALC), à environ 42 km à vol d'oiseau, offrant des connexions pratiques pour les voyages internationaux. Les transports en commun sont facilement disponibles, avec de nombreuses lignes et arrêts de bus facilitant les déplacements locaux sans dépendre d'un véhicule privé.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à La Zenia bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes allant de 10 °C à 27 °C tout au long de l'année. Avec des données historiques indiquant 3 844 heures d'ensoleillement annuelles, la région offre une abondance de lumière du jour. La température de la mer permet une saison de baignade d'environ six mois, généralement lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à des conditions douces. Le terrain vers la côte présente une pente douce de 2,6 %, offrant un accès facile aux plages. Ce profil climatique est propice à un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année, avec des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la villa avec la côte est une caractéristique déterminante, avec Playa Cala Bosque à seulement 601 mètres, et deux autres plages populaires, Playa Cala Cerrada (663 m) et Playa Cala Estaca (818 m), également facilement accessibles à pied. Ces plages offrent des opportunités de natation, de bain de soleil et de divers sports nautiques. Le golf est un attrait majeur de la région, avec trois parcours de renom, Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,4 km), tous accessibles en peu de temps en voiture. Des installations de loisirs supplémentaires comprennent des ports de plaisance tels que Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) et des centres sportifs offrant des activités variées. La présence de piscines publiques élargit également les options de loisirs pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL591567
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le bien immobilier à La Zenia présente une offre spécifique sur le marché de l'Orihuela Costa, se distinguant par son caractère établi et son hébergement généreux. Par rapport à des projets comme VILLA LYSANDRA, également à La Zenia et au prix similaire à partir de 890 000 €, cette villa offre potentiellement plus de surface habitable, compte tenu de ses 5 chambres et 4 salles de bains contre une configuration non précisée pour Lysandra. Cependant, Lysandra pourrait représenter une construction ou un design plus moderne. Plus loin, des projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales, à partir de 475 000 €, et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva, à partir de 453 000 €, représentent des prix nettement inférieurs mais sont situés à l'intérieur des terres et sont probablement des appartements ou des villas plus petites, ciblant un segment de marché différent axé sur l'abordabilité ou un mode de vie différent loin du front de mer immédiat. Cette villa à La Zenia, au prix de 900 000 €, se positionne comme un bien côtier substantiel, plus ancien, mais bien situé, susceptible de séduire des acheteurs privilégiant l'espace et l'accès côtier immédiat plutôt que les dernières tendances architecturales ou les gammes de prix inférieures typiques des développements à l'intérieur des terres ou en appartement.
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