Dit appartement ligt in het residentiële complex Mandarino, binnen het golfterrein van Las Colinas in de gemeente Orihuela, Alicante. De woning uit 2023 heeft drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 100 m², aangevuld met een privaat terras van circa 20 m². Een ondergrondse parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen. De omgeving bestaat uit een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad, tuinen en 24-uursbewaking. De dichtstbijzijnde golfbaan bevindt zich op het terrein zelf; de stranden van Campoamor liggen op ruim zes kilometer. De vraagprijs bedraagt €479.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Las Colinas ligt landinwaarts in Orihuela Costa, op circa 79 meter hoogte en ongeveer 6,2 kilometer van de stranden van Campoamor. De urbanisatie is omgeven door bos en het golfterrein, met de dichtstbijzijnde supermarkt op 471 meter. Murcia en Elche liggen op respectievelijk 30 en 33 kilometer. Luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op circa 39 kilometer hemelsbreed.
De woning is functioneel ingedeeld met drie slaapkamers en twee volledige badkamers, geschikt voor gezinsgebruik of verblijf met gasten. Het terras van 20 m² grenst aan de leefruimte en biedt buitenzitting. Inbegrepen zijn parkeerplaats, berging, volledig ingerichte keuken en meubilair. Gemeenschapsvoorzieningen omvatten zwembad, gym en kinderzones.
De bouw werd in 2023 afgerond en het project wordt als gereed aangeboden, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar en fysiek inspecteerbaar is. Opleveringsdata bij nieuwe projecten zijn steeds indicatief; hier is de fase van bouw al voltooid. Een actueel energiecertificaat is volgens de opgegeven gegevens aanwezig.
Het project biedt geen eigen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. De ligging is niet aan zee: de stranden liggen op ruim zes kilometer, wat dagelijkse strandtocht vergt. Openbaar vervoer is beperkt tot enkele lijnen met negen haltes, waardoor een auto voor veel verplaatsingen praktisch is. Medische voorzieningen zoals het ziekenhuis liggen op 12 kilometer.
Ref: VL668267
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een rustige, groene omgeving boven directe strandligging stellen. Herkenbare situaties: een koppel dat een tweede verblijf zoekt met beveiliging en onderhoudsarme voorzieningen tijdens afwezigheid; een golfliefhebber die de baan aan huis wil; of een gezin dat ruimte nodig heeft en de aanwezigheid van een school binnen twee kilometer kan meenemen. Voor wie het gehele jaar ter plaatse wil wonen, is relevant dat de basisvoorzieningen op loopafstand liggen maar dat werk, gespecialiseerde zorg en grotere winkels verplaatsing vergen. Drie slaapkamers en twee badkamers maken gezinsbezetting of ontvangst van gasten haalbaar zonder ingrijpende aanpassingen. De woning is tevens bruikbaar als verhuurobject, waarbij verhuur aan golfers en vakantiegangers mogelijk is, afhankelijk van de regels van de urbanisatie en de regionale vakantieverhuurwetgeving. Minder voor de hand liggend is de woning voor kopers zonder auto die dagelijks op openbaar vervoer aangewezen zijn, gezien het beperkte aanbod van drie lijnen. Ook wie strand op wandelafstand verlangt, vindt hier niet wat gezocht wordt: de kust ligt op ruim zes kilometer. De combinatie van gereedgebouwde staat, inclusief meubilering en parkeerplaats, maakt de woning bovendien interessant voor wie geen renovatie of inrichtingstraject wil doorlopen en snel wil bewonen.
De bouw dateert uit 2023 en verkeert volgens de objectgegevens in uitstekende staat. De buitenramen zijn uitgevoerd met Climalit-dubbelglas, wat bijdraagt aan akoestisch en thermisch comfort. Klimaatbeheersing gebeurt via een kanalsysteem voor airconditioning, dat gelijkmatige temperatuurregeling in de leefruimtes mogelijk maakt. De keuken is volledig ingericht en geïntegreerd met de eet- en zithoek; beeldmateriaal toont een keuken met kookeiland. De woning wordt geleverd volledig gemeubileerd, met inbouwkasten in de slaapkamers en elektrische zonwering. Een energielabel is aanwezig volgens de documentatie; het exacte label kan bij de aanbieder worden opgevraagd. Verder omvat de uitrusting een lift in het gebouw, wifi-voorziening en een privaat terras van circa 20 m² met glazen balustrade en buitenzit. De parkeerplaats bevindt zich ondergronds en de berging maakt extra opslag mogelijk. Binnen het complex behoren een gemeenschappelijk zwembad, tuinen, kinderzones en een gym tot de gedeelde voorzieningen, samen met 24-uursbewaking en een restaurant op het terrein. Wat de structuur en materiaalkeuze op bouwfysisch niveau betreft, isolatiewaarden, constructiedetails, garanties, kan alleen verwezen worden naar de technische documentatie van de projectontwikkelaar; een onafhankelijke bouwkundige inspectie voor aankoop is een gebruikelijke stap bij gereedgebouwde nieuwbouw.
De woning wordt aangeboden vanaf €479.000. Ten opzichte van vergelijkbaar aanbod in de regio ligt dit bedrag beduidend hoger: appartementen in Torrevieja starten vanaf circa €160.000 tot €169.000 en in El Raso vanaf circa €227.000. Dit prijsverschil weerspiegelt de ligging binnen een afgesloten golfresort met 24-uursbewaking, de bouwjaar 2023, de inbegrepen parkeerplaats en berging, en de volledige meubilering. De prijs per vierkante meter bedraagt circa €4.790 op basis van 100 m² woonoppervlak. Beschikbaarheid en concrete condities dienen bij de aanbieder te worden geverifieerd.
Las Colinas is een residential zone rond een 18-holes golfbaan, ingebed in bosgebied op korte afstand van de kust van Orihuela. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door rust en groen: de urbanisatie telt circa 3.889 inwoners, wat neerkomt op een lage bevolkingsdichtheid zonder hoogbouw of massatoerisme. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich negen restaurants, vijf cafés, een school, twee apotheken, een bank en een tandarts. De supermarkt ligt op 471 meter, wat dagelijkse boodschappen te voet mogelijk maakt. Het leven speelt zich deels af binnen het complex: gemeenschappelijk zwembad, gym, tuinen en een restaurant op het terrein. Voor grotere boodschappen, kleding of diensten zijn verplaatsingen naar Orihuela Costa, Torrevieja of Murcia nodig. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperatuur boven 20°C; de golfbaan zelf is het gehele jaar in gebruik. Het klimaat met 3.848 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,3°C ondersteunt buitenleven op het terras en in de tuinen gedurende het grootste deel van het jaar. Buiten het zomerseizoen is de omgeving stil; een deel van de woningen fungeert als tweede verblijf, wat de aanwezigheid van vaste bewoners seizoensgebonden maakt. Wie een levendige badplaats zoekt, vindt die niet binnen de urbanisatie zelf maar wel op korte ritafstand in Orihuela Costa en Torrevieja.
De infrastructuur rond Las Colinas is gericht op gemotoriseerd verkeer met een lokaal wegennet dat de kustplaatsen en de grotere steden verbindt. De AP-7 en de N-332 ontsluiten Orihuela Costa, Torrevieja en de regio richting Alicante en Murcia. De afstand tot het ziekenhuis bedraagt 12 kilometer; een apotheek ligt op 3,7 kilometer en binnen de eigen zone zijn er twee apotheken. Voor sport bevindt zich het Polideportivo Río Seco op 3,4 kilometer. Openbaar vervoer bestaat uit drie lijnen met negen haltes, voldoende voor incidentele verplaatsingen maar beperkt als volledig alternatief voor de auto. Elektrische auto's kunnen terecht bij laadstations van Eranovum, Iberdrola en Galp op 6,1 tot 6,3 kilometer. De urbanisatie zelf is autoluut gehouden met ondergrondse parking. Het dagelijkse leven vereist geen verplaatsing voor boodschappen dankzij de supermarkt op 471 meter en het aanbod restaurants en cafés in de nabije omgeving. Voor scholing is er één school binnen twee kilometer; breder onderwijsaanbod situeert zich in Orihuela, Torrevieja of San Miguel de Salinas.
Op de kaart is de ligging ten opzichte van de kust zichtbaar: de urbanisatie ligt ingebed tussen het golfterrein en bosgebied, met de stranden van Campoamor op circa zes kilometer ten zuidoosten. De positie tussen Orihuela Costa, Torrevieja en de regio Murcia maakt de bereikbaarheid van zowel de kust als de binnenlandse steden inzichtelijk.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Las Colinas ligt in de gemeente Orihuela, in het zuiden van de provincie Alicante, op de grens met de regio Murcia. De kustplaatsen Orihuela Costa en Torrevieja liggen op korte afstand richting noordoosten; Murcia op 30 kilometer en Elche op 33 kilometer fungeren als grotere centrumsteden met onderwijs, zorg en diensten. Binnen deze regio neemt Las Colinas een specifieke positie in als golfresort landinwaarts van de kust, in contrast met de dichte badplaatsbebouwing van Torrevieja.
De stranden Playa Barranco Rubio, Playa de Campoamor - La Glea en Playa de Aguamarina liggen op respectievelijk 6,2, 6,3 en 6,3 kilometer, bereikbaar per auto in circa tien minuten. De jachthaven Puerto Deportivo Miguel Caballero ligt op 6,2 kilometer. Las Colinas Golf & Country Club bevindt zich op 111 meter van de woning; Real Club de Golf Campoamor op 2,7 kilometer en Las Ramblas de Orihuela op 3,2 kilometer, waardoor drie banen binnen een straal van vier kilometer beschikbaar zijn. Luchthaven Alicante-Elche ligt circa 39 kilometer hemelsbreed, Valencia op circa 170 kilometer. De steden Murcia (30 km) en Elche (33 km) vormen de dichtstbijzijnde grote centrumfuncties.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 79 meter boven zeeniveau in een licht heuvelachtig, bebost gebied, wat tot gevolg heeft dat het terrein plaatselijk hoogteverschillen vertoont en dat de omgeving cooler en stiller aanvoelt dan de directe kuststrook. De gemiddelde temperatuur schommelt tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,3°C. Het historische aantal zonuren bedraagt circa 3.848 per jaar, wat buitenleven op terras en golfbaan gedurende een lang seizoen mogelijk maakt. Het zwemseizoen in zee bedraagt circa vier maanden met watertemperaturen van minimaal 20°C; verwarmde of binnenzwemvoorzieningen bevinden zich niet op het terrein. De bosomgeving rond de golfbaan bepaalt het microklimaat: meer schaduw, meer groen en minder verhard oppervlak dan in de kernen aan de kust. Regen valt voornamelijk in de herfst- en wintermaanden, met droge zomers.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden behoren tot de kust van Orihuela Costa: Playa Barranco Rubio (Cala de Campoamor), Playa de Campoamor - La Glea en Playa de Aguamarina, alle op circa 6,2 tot 6,3 kilometer. Deze cala's en stranden hebben een regionaal profiel met boulevards, chiringuito's en watersportmogelijkheden in het hoogseizoen; over de actuele Blue Flag-status dient de jaarlijkse officiële lijst geraadpleegd te worden. De belangrijkste recreatiepool binnen de omgeving is golf: drie banen binnen vier kilometer, waarvan Las Colinas op 111 meter. Daarnaast zijn er het sportcentrum Polideportivo Río Seco (3,4 km) en Villamartin Golf (4,6 km). De jachthaven op 6,2 kilometer biedt aanlegplaatsen en kustactiviteiten. Fiets- en wandelmogelijkheden situeren zich vooral in het bosgebied en langs het golfterrein zelf.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Maart | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mei | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Binnen de regio Orihuela Costa en Torrevieja neemt Las Colinas een onderscheidende positie in. Waar projecten zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH (vanaf €160.000) en EDIFICIO SUN & CENTER (vanaf €169.000) in Torrevieja op een stedelijke kustlocatie liggen met voorzieningen en strand op korte afstand, ligt Mandarino landinwaarts in een besloten golfresort met bosomgeving. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in El Raso (vanaf €227.000) situeert zich daartussen: eveneens iets landinwaarts, maar in een opener urbanisatie zonder de omkadering van een golfbaan met 24-uursbewaking. Het prijsverschil van ongeveer €250.000 tot €320.000 ten opzichte van de Torrevieja-projecten weerspiegelt meerdere factoren: het kleinere schaalniveau van de urbanisatie met circa 3.889 inwoners, de status van het resort, de directe ligging aan de golfbaan, het bouwjaar 2023, de inbegrepen parkeerplaats, berging en volledige meubilering. Per vierkante meter bedraagt de prijs circa €4.790 tegenover circa €1.600 tot €1.700 bij de vergelijkingsprojecten, al zijn oppervlaktes en typologieën daar verschillend. Voor de Vlaamse of Nederlandse koper die de Costa Blanca vergelijkt met de Costa del Sol: deze regio combineert een vergelijkbaar zonklimaat (3.848 zonuren) met lagere prijsniveaus voor kustvastgoed, maar de afstand tot Alicante-luchthaven (circa 39 km) en de afwezigheid van een grotere internationale expatgemeenschap zoals aan de Costa del Sol maken het profiel van de locatie ander. Kopers die strand op loopafstand zoeken, zijn in Torrevieja of Campoamor beter bediend; wie stilte, groen en golffaciliteiten prioriteert, vindt in Las Colinas een aanbod dat binnen een straal van tien kilometer weinig directe equivalenten heeft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
