Apartamentul cu trei dormitoare și două băi se află în complexul rezidențial Mandarino, în incinta terenului de golf Las Colinas, în municipiul Orihuela, provincia Alicante. Clădirea este finalizată în 2023, cu o suprafață locuibilă de 100 m² și o terasă privată de 20 m². Complexul include piscină comună, spații verzi, parcare subterană și securitate non-stop. Zona are circa 3.889 de locuitori și se află la aproximativ 6 km de plajele din Campoamor. Prețul de pornire este de 479.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este poziționată în interiorul uscatului, în zona de golf Las Colinas, la circa 6,2 km în linie dreaptă de plajele Campoamor. Terenul de golf Las Colinas se află la 111 m, iar trei cluburi de golf suplimentare în raza de 5 km. Supermarketul cel mai apropiat este la 471 m, spitalul la 12 km. Aeroportul Alicante-Elche este la circa 39 km.
Constructia este finalizată în 2023, iar apartamentul este livrabil imediat, complet mobilat și echipat. Certificatul energetic este actual. Nu există o planificare ulterioară de faze de construcție; starea de livrare este „gata de locuit”, cu dată de predare indicativă deja atinsă.
Proiectul nu oferă piscină privată, nu are vedere la mare și se află la circa 6 km de cea mai apropiată plajă. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 6,1 km. Fără dată de predare viitoare, deoarece construcția este deja finalizată. Prețul este fixat la nivelul de 479.000 €.
Ref: VL668267
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament corespunde cumpărătorilor care caută o locuință finalizată, fără așteptare de construcție, înconjurați de spații verzi și cu acces direct la un teren de golf. Situația tipică este cea a cumpărătorului internațional care dorește o a doua locuință cu administrare simplă: complex închis, securitate 24 de ore, întreținere a zonelor comune și o comunitate de dimensiuni reduse. De asemenea, se potrivește familiilor care au nevoie de trei dormitoare și preferă un mediu liniștit, cu o școală în raza de 2 km și supermarket la 471 m. Nu corespunde celor care doresc viață urbană intensă, vedere la mare sau plajă la distanță de mers pe jos, plajele sunt la circa 6 km și necesită mașină. Cumpărătorii de vehicule electrice trebuie să țină cont că stația de încărcare cea mai apropiată este la 6,1 km. Prețul de 479.000 € plasează proprietatea în segmentul mediu-superior al pieței locale, peste proiectele comparabile din Torrevieja, dar cu dotări și poziționare diferite.
Apartamentul a fost construit în 2023 și livrat complet mobilat, cu bucătărie echipată și dormitoare cu dulapuri incorporate. Tâmplăria exterioară are geamuri duble Climalit, iar climatizarea funcționează prin sistem cu conducte, distribuit în toate camerele. Jaluzelele electrice și conexiunea WiFi sunt incluse, la fel ca liftul în clădire. Certificatul energetic este în vigoare. Livingul și diningul formează un spațiu deschis spre bucătăria cu insulă, vizibilă în materialul foto, iar accesul la terasa de 20 m² se face prin ferestre mari cu balustradă din sticlă. Dotările comune includ piscină, grădini, zonă pentru copii, sală de fitness și restaurant în incintă. Parcarea este subterană, cu loc inclus, plus un box de depozitare. Din punct de vedere tehnic, instalațiile sunt noi, iar starea generală este consemnată ca excelentă în fișa tehnică. Nu există date despre performanța energetică exprimată ca etichetă; documentul certificat este menționat ca actual.
Prețul de pornire este de 479.000 € pentru un apartament de 100 m² cu trei dormitoare, două băi, parcare subterană și depozit incluse, complet mobilat. Comparativ cu proiecte similare din zona Torrevieja, Palangre Beach de la 160.000 €, Sun & Center de la 169.000 €, Oasis Laguna 2 de la 227.000 €, prețul reflectă poziționarea pe un teren de golf cu securitate non-stop și livrare imediată. Apartamentul este disponibil, construcția fiind finalizată în 2023.
Viața de zi cu zi în Mandarino este structurată în jurul terenului de golf Las Colinas, care începe practic la marginea complexului. Dimineața, supermarketul de la 471 m acoperă nevoile curente; în raza de 2 km se află nouă restaurante, cinci cafenele, o școală, două farmacii, un dentist și o bancă. Acest nivel de dotări face ca o mașină să fie utilă, dar nu strict necesară pentru tranzacțiile zilnice. Cu 3.889 de locuitori în zonă și 32 de sărbători locale anual, mediul rămâne unul liniștit, cu caracter rezidențial pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul de vacanță. Apartamentul în sine funcționează ca o locuință completă: livingul cu bucătărie deschisă dă spre terasa de 20 m² cu balustradă din sticlă, orientată spre zone verzi și pădure. Transportul public este reprezentat de trei linii cu nouă stații, care leagă zona de centrele din apropiere. Pentru sport, există sală de fitness în complex și Polideportivo Río Seco la 3,4 km. Plajele Barranco Rubio, La Glea și Aguamarina sunt toate la circa 6,2-6,3 km, adică aproximativ 10 minute cu mașina. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 6,2 km. Climatul cu 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 18,3°C permite utilizarea terasei în majoritatea lunilor.
Zona Las Colinas funcționează ca o enclavă rezidențială de joasă densitate în interiorul municipiului Orihuela. Cu 3.889 de locuitori și un teren de golf de 18 gropi ca element central, mediul este definit de verdeață și liniște. Dotările zilnice sunt acoperite parțial în interiorul zonei: supermarket la 471 m, farmacii la 2 și 3,7 km, restaurant în complex și alte nouă în raza de 2 km. Serviciile medicale de spital sunt la 12 km, ceea ce presupune deplasare cu mașina. Transportul public, cu trei linii și nouă stații, oferă o legătură de bază, dar nu înlocuiește complet vehiculul personal. Zona nu este afectată de sezonul de vacanță în același mod ca localitățile de pe coastă; activitatea rămâne relativ constantă pe tot parcursul anului. Pentru activități sportive există trei cluburi de golf în raza de 3,2 km și un centru sportiv public la 3,4 km.
Harta arată poziția proprietății în incinta Las Colinas Golf, cu terenul de golf imediat alăturat și supermarketul la 471 m. Plajele Campoamor apar în partea de est la circa 6 km, iar orașele Murcia și Elche marchează orizontul regional la sud și nord-est, o geografie tipică pentru Costa Blanca de sud, unde golf-ul și coasta alternează.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Colinas se află în partea de sud a provinciei Alicante, la jumătatea distanței dintre centrele urbane Murcia (30 km) și Elche (33 km), cu Cartagena la 45 km. Poziționarea este una de interior rezidențial, la circa 6 km de coastă, în interiorul municipiului Orihuela. Această configurație plasează proprietatea mai aproape de serviciile celor două orașe mari regionale decât de aglomerația turistică directă a coastei Torrevieja.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (6,2 km), Playa de Campoamor - La Glea (6,3 km) și Playa de Aguamarina (6,3 km), toate accesibile în circa 10 minute cu mașina. Terenul de golf Las Colinas este la 111 m, Real Club de Golf Campoamor la 2,7 km, Las Ramblas de Orihuela la 3,2 km și Villamartin Golf la 4,6 km. Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 6,2 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 39 km în linie dreaptă, Murcia la 30 km, Elche la 33 km și Cartagena la 45 km. Valencia (VLC) este la circa 170 km, iar Malaga (AGP) la circa 359 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 79 m above nivelul mării, pe un teren relativ plat în interiorul incintei de golf. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,3°C, cu o variație între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare este de 3.848 pe an, una dintre valorile ridicate pentru coasta mediteraneană spaniolă. Sezonul de înot în mare, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ patru luni, în principal iunie până în septembrie, ceea ce limitează baile marine la perioada de vară, compensat parțial de piscina comună din complex. Apropierea pădurii, menționată în caracteristicile proprietății și vizibilă în fotografiile cu vedere din dormitor și terasă, contribuie la un mediu cu vegetație mediteraneană consistentă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele trei plaje din apropiere, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, Playa de Campoamor - La Glea și Playa de Aguamarina, se află toate la circa 6,2-6,3 km. Nu există date despre steagurile albastre ale acestor plaje în setul disponibil. Recreerea principală a zonei este concentrată pe golf: patru cluburi în raza de 4,6 km, cu Las Colinas la 111 m de proprietate. Marina de la 6,2 km oferă acces la sporturi nautice. Pentru sport terestru, Polideportivo Río Seco (3,4 km) este facilitarea publică cea mai apropiată, iar complexul are sală de fitness proprie. Nu există date despre terenuri de tenis sau piscină publică în raza analizată.
Sursă: OpenStreetMap
Las Colinas se află în partea de sud a provinciei Alicante, la jumătatea distanței dintre centrele urbane Murcia (30 km) și Elche (33 km), cu Cartagena la 45 km. Poziționarea este una de interior rezidențial, la circa 6 km de coastă, în interiorul municipiului Orihuela. Această configurație plasează proprietatea mai aproape de serviciile celor două orașe mari regionale decât de aglomerația turistică directă a coastei Torrevieja.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Pe segmentul de apartamente din sudul provinciei Alicante, proprietățile din interiorul incintelor de golf se poziționează distinct față de oferta de pe frontul de mare din Torrevieja. Proiecte comparabile precum Apartments Palangre Beach (de la 160.000 €), Edificio Sun & Center (de la 169.000 €) și Oasis Laguna 2 în El Raso (de la 227.000 €) oferă prețuri de intrare semnificativ mai mici, dar în contexte urbane sau de coastă cu densitate mai ridicată. Apartamentul din Mandarino, la 479.000 €, diferențiază prin trei elemente verificabile: poziționarea la 111 m de terenul de golf Las Colinas, regimul de complex închis cu securitate non-stop și livrarea imediată cu mobilier complet. Dincolo de Torrevieja, zona Orihuela beneficiază de apropierea a două orașe mari, Murcia la 30 km și Elche la 33 km, ceea ce extinde accesul la servicii, cultură și infrastructură medicală. Cu 3.889 de locuitori, zona Las Colinas menține un caracter liniștit pe tot parcursul anului, spre deosebire de localitățile de pe coastă, unde populația fluctuează sezonier. Pentru cumpărătorii care compară Costa Blanca cu Costa del Sol, distanța spre aeroport este similară sau mai bună: Alicante-Elche la circa 39 km, față de numeroase proiecte andaluze aflate la distanțe comparabile de Malaga. Climatul, cu 3.848 de ore de soare anual și 18,3°C medie, este în linie cu media regională mediteraneană de sud-est. Alegerea între această proprietate și ofertele mai ieftine din Torrevieja se reduce la priorități: golf și liniște într-un mediu gestionat versus proximitate directă de plajă și viață urbană de coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID