Denne fritliggende villa ligger i enklaven Madroño i Las Colinas Golf & Country Club i provinsen Alicante, på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder seks soveværelser, fire badeværelser samt et gæstetoilet og 450 m² boligareal på en privat grund på 1.339 m² med udsigt over golfbanen. Huset er indflytningsklar og tilbydes til en fast udbudspris på €1.990.000. Resort-omgivelserne byder på døgnvagt, en mestergolfbane, tennisbaner og vandrestier, og kystbyerne Orihuela Costa og Torrevieja er let tilgængelige med bil.
I sit umiddelbare marked indtager denne villa et andet segment end de sammenlignelige lejlighedsprojekter i regionen. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter fra €160.000 og Edificio Sun & Center, også i Torrevieja og indflytningsklar, fra €169.000; Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso starter fra €227.000. Det er kystlejligheder rettet mod ferie- og prisbevidste købere, hvorimod villaen i Las Colinas, til en fast pris på €1.990.000, konkurrerer på markedet for viller med lav tæthed og fokus på sikkerhed i golfbæltet inde i landet. Prisforskellen på cirka en faktor ti afspejler grundlæggende forskelle: grundejendom på 1.339 m², seks soveværelser fordelt på 450 m², privat pool og medlemskab af et lukket resort med døgnvagtsikkerhed frem for fællesliv i tætte kystblokke. Hvad placering angår, er sammenligningen også lærerig. Torrevieja og El Raso ligger ved eller nær stranden, så beboerne bytter plads og ro for nærhed til kysten. Las Colinas vender det om: stranden ligger få minutters kørsel væk frem for ved døren, men omgivelserne 127 meter over havet er roligere, grønnere og bygget op omkring golf, tre baner inden for 3,2 km. Regionalt giver villens placering mellem Murcia (29 km) og Orihuela Costa adgang i to retninger, med Alicante-Elche-lufthavnen cirka 45 km væk. I det bredere spanske golfresortlandskab hører Las Colinas til samme kategori som de etablerede resorts på Costa Blanca South og Costa Cálida snarere end Costa del Sol, der ligger over 350 km mod sydvest. For købere, der sammenligner segmenter, er den praktiske forskel denne: lejlighederne i Torrevieja passer til sæsonbaserede eller udlejningsorienterede budgetter, mens denne bolig henvender sig til den premiumende del af markedet, hvor værdien hviler på grundareal, privatliv og resortinfrastruktur frem for pris pr. kvadratmeter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger inde i Las Colinas Golf & Country Club, cirka 100 meter fra mestergolfbanen og omkring 3 km fra Real Club de Golf Campoamor. Murcia ligger 29 km væk i fugleflugtslinje, og Elche og Cartagena ligger hver omkring 39 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 45 km fra resortet. Grundens højde på 127 meter giver fri udsigt over banen og de omgivende bakker.
Boligen er indrettet til storstilede levevilkår: seks soveværelser og fire komplette badeværelser på 450 m², med et åbent køkken-alrum og stue, der åbner ud til en terrasse og infinity-pool. Den færdig indrettede underetage rummer et biograflokale og fitnessrum, med plads, der kan indrettes til et syvende soveværelse eller hjemmekontor. Et gæstetoilet og generøse gangarealer gør boligen velegnet til både fast residens og sæsonbrug.
Dette er en eksisterende, færdigbygget bolig i indflytningsklar stand, hvor den oprindelige opførelse er registreret til 1970, og senere modernisering afspejles i den nuværende moderne specifikation. Der er ingen byggefase; køberen kan gå direkte til køb og indflytning. Enhver transaktion er fortsat betinget af den almindelige spanske notarproces, og alle datoer er vejledende.
Boligen er en enkelt residens til fast pris på €1.990.000, ikke et nybyggeri med prisliste eller flere boligtyper. Faciliteter inden for 2 km er begrænset til én restaurant og én café, så daglig indkøb kræver en kort køretur. Beliggenheden er inde i landet inden for resortet frem for direkte ved kysten, og sæsonen for badning i havet løber cirka fire måneder.
Denne bolig passer til en køber i en af flere genkendelige situationer. En husstand, der har brug for seks soveværelser plus fleksibel plads, til en stor familie, faste gæster eller en boordning, vil opleve, at antallet af værelser og de fire komplette badeværelser reducerer presset på morgenerutinerne. En køber, der planlægger at kombinere bolig og arbejde, vil værdsætte den ombyggelige underetage: den færdige etage kan rumme et hjemmekontor uden at gå på kompromis med biograflokalet eller fitnessrummet. En køber af sekundær bolig, hvis prioritet er privatliv og sikkerhed, kan finde det lukket resort med døgnovervågning afgørende, især uden for sommermånederne, hvor kystbyerne er travlest. Golfspillere er en oplagt match: banen ligger cirka 100 meter fra grunden, med to flere klubber inden for omkring 3 km. Villaen passer også til en køber, der flytter fra Nordeuropa og ønsker en etableret, færdig bolig frem for ventetid på projektsalg, da boligen er indflytningsklar. Ligeså vigtigt er det at genkende, hvem denne ikke er til. Dagligdag uden bil er upraktisk, indkøb, sundhedsvæsen og et bredere udvalg af restauranter kræver kørsel til Orihuela Costa, Torrevieja eller Orihuela kommune. Købere, der ønsker at gå til stranden eller bylivet, bør bemærke resortets indre beliggenhed 127 meter over havet. Den faste pris på €1.990.000 placerer boligen solidt i premiumsegmentet af det regionale marked, så den passer til købere, hvis budget matcher villasegmentet frem for lejlighedsbestanden ved kysten.
Villaen fremviser et moderne arkitektursprog, dokumenteret i boligens billeder: en åben stue- og spisezone med et moderne køkken vendt mod haven, en trappe med glasdetaljer, der forbinder entréen med de øvre etager, og en stue placeret omkring en pejs med udsigt udadtil. Sælgerens specifikation omfatter premiummaterialer og eksklusiv finish overalt, og lyset fra naturen er fremhævet som et bevidst designtræk snarere end en tilfældighed. Udendørsområdet bærer en stor del af kvalitetsstemplet: en terrasse, der fortsætter fra hovedopholdsniveauet, fører til en infinity-pool placeret, så dens kant visuelt smelter sammen med golflandskabet. Underetagen er fuldt færdigindrettet frem for en rå kælder, med et fungerende biograflokale og et fitnessrum samt VVS og planløsningsfleksibilitet til at fungere som ekstra beboelsesrum. Det har praktisk betydning, fordi det betyder, at brugbart areal allerede er leveret i stedet for at kræve et indretningsbudget efter købet. Som med enhver færdig bolig med oprindelig opførelse omkring 1970 afspejler den nuværende stand senere renovering og modernisering; den moderne specifikation henviser til boligen, som den fremstår i dag. Potentielle købere bør verificere tekniske detaljer, byggekvalitet, installationer og tilstanden af systemer som opvarmning, køling og pooludstyr, gennem en uafhængig tilstandsrapport under købsprocessen, da denne side dokumenterer sælgerleverede oplysninger. Parkeringsforhold, depotrum og den nøjagtige fordeling af de fire badeværelser på de seks soveværelser kan bekræftes ud fra plantegningerne. Medlemskab af fællesskabet i Las Colinas Golf & Country Club medfører typisk fællesudgifter til sikkerhed og fælles faciliteter, og disse løbende omkostninger bør indhentes og gennemgås før ethvert tilbud.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €1.990.000. Dette er ikke en 'pris fra' inden for et byggeri; prisen gælder den enkelte beskrevne bolig med dens 450 m² boligareal, grund på 1.339 m², seks soveværelser og fire badeværelser. Da det er en færdig, indflytningsklar bolig, gælder ingen trapebetalingsstruktur, som ved køb fra tegning. Prisen placerer boligen i det øvre segment af det lokale marked, langt over sammenlignelige lejlighedsprojekter i Torrevieja og El Raso, hvilket afspejler villaens størrelse, grund og beliggenhed inde i et privat golfresort. Købere bør desuden budgettere med de sædvanlige købsomkostninger, herunder overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer. Boligen er straks tilgængelig efter gennemførelse af købsprocessen.
Livet i denne villa er præget af rytmen i et lukket golfresort. Morgenerne kan begynde på terrassen, hvor infinity-poolen står i visuel forlængelse af fairways på Las Colinas Golf & Country Club. Grunden på 1.339 m² giver afstand til naboerne, og døgnvagten ved resortets indgang betyder, at omgivelserne forbliver rolige uden for spidsbelastningsperioderne. Interiøret på 450 m² er organiseret omkring ét åbent opholdsniveau: stue, spiseområde og køkken flyder sammen og forbinder til udendørsterrassen, så dagligdagen naturligt flyder udenfor i de varmere måneder. Med seks soveværelser og fire badeværelser kan planløsningen rumme en hel husstand plus gæster, mens underetagen, med sit biograflokale og fitnessrum, giver huset en anden funktionssone, der kan tilpasses, for eksempel til et syvende soveværelse eller et hjemmekontor. Det praktiske dagligliv kræver dog en bil. Inden for 2 km findes kun én restaurant og én café, så dagligvarer, skoler og sundhedsvæsen ligger i de nærliggende kystbyer frem for i gåafstand. Tre offentlige transportlinjer med 18 stop betjener det bredere område, men resortet selv er indrettet omkring privatbiler. Klimaet understøtter udendørs brug af boligen størstedelen af året: den gennemsnitlige månedstemperatur ligger fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren, og det årlige gennemsnit er 18,3°C. Golf er den definerende lokale aktivitet, med tre baner inden for cirka 3 km, og sportscentret Polideportivo Río Seco ligger 3,4 km væk. For købere, der søger et privat, lavt bebygget udgangspunkt med resortfaciliteter på den sydlige Costa Blanca, er hverdagsrytmen her rolig og bilafhængig.
Omgivelserne kombinerer resort-afskildthed med praktisk adgang til den sydlige Costa Blanca og Costa Cálida. Inden for de nærmeste 2 km er faciliteter bevidst sparsomme, én restaurant og én café, hvilket holder området roligt og lavt bebygget. De nærmeste dagligservicetilbud ligger få minutters kørsel væk: sportscentret Polideportivo Río Seco på 3,4 km og udsigtspunkterne Grand Vista Torrevieja (3,4 km) og View Torrejieja (3,6 km) til orientering over kystlinjen. Golf dominerer fritidsinfrastrukturen: Las Colinas Golf & Country Club på 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor på 2,7 km og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela på 3,2 km giver beboerne tre baner inden for kort køretid. For elbil-ejere omfatter lademulighederne Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) og Ionity La Zenia (6,4 km). Lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero ligger 6,2 km væk. Offentlig transport i området består af 3 linjer med 18 stop, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, men ikke til daglig afhængighed. Det regionale billede forankres af Murcia 29 km i luftlinje (cirka 463.000 indbyggere), Elche 39 km (235.000) og Cartagena 39 km (219.000), hvilket betyder, at fulde byservicer, hospitaler, universiteter, indkøb, ligger inden for 30 til 40 minutter med bil.
Kortet viser villens placering inde i Las Colinas Golf & Country Club, med banen umiddelbart ved siden af grunden. Bemærk klyngen af tre golfklubber inden for 3 km, Orihuela Costas faciliteter langs kysten og regionsbyerne Murcia, Elche og Cartagena, der indrammer det videre område. Markerede afstande er i fugleflugtslinje; vejaftander er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Las Colinas indtager en bestemt niche på Costa Blanca: et lukket golfresort inde i landet, beliggende mellem Orihuela Costa-strandstrøget og regionen Murcia. Det placerer det tættere på Murcia (29 km) end på Alicante by og lige langt fra Elche og Cartagena (hver 39 km). I det regionale boligmarked konkurrerer det med andre golforienterede resorts som Villamartín (4,6 km) og Campoamor, men adskiller sig fra Torrevieja og El Rasos kystlejligheder gennem sin lavere bebyggelsestæthed, sikkerhedsordning og villakarakter med egen grund. Costa del Sol omkring Marbella ligger cirka 355 km væk i fugleflugtslinje til lufthavnen, en påmindelse om, at dette er Costa Blancas eget premiumsegment.
Tilgængeligheden er bygget op omkring bilen og det regionale vejnet. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 45 km væk i fugleflugtslinje og er den primære indgang for internationale flyvninger samt en realistisk transfer for de fleste ankomster. Valencia Lufthavn (VLC) ligger ca. 176 km i lige linje mod nord, og Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 355 km væk, begge så fjerne, at de kun fungerer som alternativer. I regionen forkorter villens placering mellem Orihuela Costa-strøget og grænsen til Murcia rejser i begge retninger: Torrevieja og dens indkøbs- og sundhedstilbud ligger inden for 15 minutters kørsel, mens området La Zenia med sit store indkøbscenter og ladecenter ligger i nærheden. Resortens eneste sikrede indgang betyder, at adgang for beboere, gæster og leverancer går gennem porten døgnet rundt, hvilket tilføjer en lille buffer til hver rejse, men styrker privatlivet. Strandenene ved Orihuela Costa nås på få minutter med bil, og lystbådehavnen 6,2 km væk indikerer afstanden til kysten. Afstandene anført her er i fugleflugtslinje; de faktiske vejaftander er længere.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen ligger 127 meter over havets overflade på let kuperet terræn mellem kystsletten og de indlandsklude, der hører til Orihuela-kommunen. Klimaet er klassisk sydøstspansk Middelhavsklima: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 11°C i den koldeste måned til 26°C i den varmeste, med et årsgennemsnit på 18,3°C. Vintrene er milde nok til at kunne bruge terrassen og poolområdet store dele af året, mens sommervarmen dæmpes let af højden over havet og afstanden til vandet sammenlignet med placeringer i første række til stranden. Til havbad holder vandtemperaturer på 20°C eller derover sig i omkring fire måneder, cirka fra juni til september; uden for dette vindue forlænger villaens egen pool badesæsonen betydeligt. Nedbøren er samlet set lav og koncentreret om efteråret, og området registrerer omkring 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler en kalender med kommunale og regionale festligheder i de omkringliggende byer. Golfbanemiljøet fungerer i sig selv som administreret grønt område, med vandrestier gennem resorten, der giver daglig kontakt med naturen uden at forlade området.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreation i nærområdet er centreret om golf. Las Colinas Golf & Country Club, en mesterskabsbane, ligger 0,1 km fra grunden, Real Club de Golf Campoamor 2,7 km væk og Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km væk, hvilket giver tre forskellige baner inden for fem minutters kørsel. Selve resorten tilføjer tennisbaner, sportsfaciliteter og naturskønne vandrestier til ikke-golfspillere. Til kystrekreation ligger Orihuela Costas strande en kort køretur væk, og lystbådehavnen Puerto Deportivo Miguel Caballero 6,2 km væk tilbyder fortøjninger og aktiviteter på vandet. Idrætscentret Polideportivo Río Seco (3,4 km) rummer kommunale faciliteter, herunder indendørs baner og svømning. Udsigtspunkter 3,4 km og 3,6 km væk byder på ophøjede udsigt over kysten. Sæsonen for havbad på omkring fire måneder sætter rytmen for strandlivet: intensivt om sommeren, roligere resten af året, hvor golf og vandreture overtager som de vigtigste udendørs aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID