Diese freistehende Villa liegt in der Enklave Madroño des Las Colinas Golf & Country Club in der Provinz Alicante, an der südlichen Costa Blanca. Die Immobilie bietet sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein GästewC, und 450 m² Wohnfläche auf einem 1.339 m² großen privaten Grundstück mit Blick auf den Golfplatz. Das Haus ist bezugsfertig und wird zu einem festen Angebotspreis von 1.990.000 € angeboten. Das Resort bietet rund um die Uhr Sicherheit, einen Championship-Golfplatz, Tennisplätze und Wanderwege; die Küstenstädte Orihuela Costa und Torrevieja sind mit dem Auto leicht erreichbar.
Innerhalb ihres unmittelbaren Marktes besetzt diese Villa ein anderes Segment als die vergleichbaren Wohnungsprojekte der Region. Apartments Palangre Beach in Torrevieja beginnt bei 160.000 €, Edificio Sun & Center, ebenfalls in Torrevieja und bezugsfertig, ab 169.000 €; Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso beginnt bei 227.000 €. Dabei handelt es sich um küstennahe Wohnungsprodukte für Urlaubs- und budgetbewusste Käufer, während die Villa in Las Colinas, zu einem festen Preis von 1.990.000 €, im niedrig verdichteten, sicherheitsgeprägten Villenmarkt des inlandigen Golfgürtels konkurriert. Die Preisspanne von rund dem Zehnfachen spiegelt grundlegende Unterschiede wider: Grundstückseigentum von 1.339 m², sechs Schlafzimmer auf 450 m², Privatpool und Zugehörigkeit zu einem geschlossenen Resort mit 24-Stunden-Sicherheit, gegenüber Gemeinschaftswohnen in dichten Küstenblöcken. Auch locational ist der Vergleich aufschlussreich. Torrevieja und El Raso liegen am oder nahe am Strand, sodass Bewohner dort Raum und Ruhe gegen Küstennähe eintauschen. Las Colinas kehrt dies um: Der Strand liegt wenige Fahrminuten statt vor der Tür, aber die Lage auf 127 Metern Höhe ist ruhiger, grüner und am Golf ausgerichtet, drei Plätze innerhalb von 3,2 km. Regional betrachtet verschafft die Position der Villa zwischen Murcia (29 km) und der Orihuela Costa Zugang in zwei Richtungen, wobei der Flughafen Alicante-Elche rund 45 km entfernt liegt. Innerhalb der breiteren spanischen Golfresort-Landschaft gehört Las Colinas zur selben Kategorie wie die etablierten Resorts der Costa Blanca South und der Costa Cálida, nicht zur Costa del Sol, die über 350 km südwestlich liegt. Für Käufer, die Segmente vergleichen, lautet die praktische Unterscheidung: Die Wohnungen in Torrevieja passen zu saisonalen oder vermietungsorientierten Budgets, während diese Immobilie das Premium-Segment des Marktes bedient, wo der Wert auf Grundstücksgröße, Privatsphäre und Resort-Infrastruktur beruht statt auf dem Preis pro Quadratmeter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt innerhalb des Las Colinas Golf & Country Club, rund 100 Meter vom Championship-Golfplatz und etwa 3 km vom Real Club de Golf Campoamor entfernt. Murcia liegt 29 km Luftlinie entfernt, Elche und Cartagena jeweils rund 39 km. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 45 km vom Resort entfernt. Die Höhe von 127 Metern verschafft dem Grundstück freien Blick über den Platz und die umliegenden Hügel.
Die Wohnräume sind für großzügiges Wohnen angelegt: sechs Schlafzimmer und vier vollwertige Badezimmer auf 450 m², mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, der auf eine Terrasse und einen Infinity-Pool hinausgeht. Der ausgebaute Untergeschossbereich enthält ein Kinozimmer und einen Fitnessraum, mit Platz, der zu einem siebten Schlafzimmer oder einem Home-Office umgebaut werden kann. Ein GästewC und großzügige Verkehrsflächen unterstützen sowohl das ganzjährige Wohnen als auch die saisonale Nutzung.
Dies ist ein bestehendes, fertiges Haus in bezugsfertigem Zustand, dessen ursprüngliche Bauaufzeichnung auf 1970 datiert ist und dessen spätere Modernisierung in der heutigen zeitgemäßen Ausstattung zum Ausdruck kommt. Es gilt keine Bauphase; der Käufer kann direkt zum Kauf und zur Nutzung übergehen. Der Abschluss eines jeglichen Kaufvorgangs unterliegt dem üblichen spanischen Notariatsverfahren, und alle Termine sind Richtwerte.
Die Immobilie ist ein einzelnes Haus zu einem Festpreis von 1.990.000 €, kein Neubauprojekt mit Preisliste oder mehreren Wohntypen. Einrichtungen im Umkreis von 2 km beschränken sich auf ein Restaurant und ein Café, sodass der tägliche Einkauf eine kurze Fahrt erfordert. Die Lage ist innerhalb des Resorts inland gelegen und nicht direkt an der Küste, und die Badesaison im offenen Meer dauert etwa vier Monate.
Diese Immobilie passt zu Käufern in mehreren typischen Situationen. Ein Haushalt, der sechs Schlafzimmer plus flexible Flächen benötigt, für eine große Familie, regelmäßige Gäste oder ein Wohnarrangement mit Betreuung, wird feststellen, dass die Zimmerzahl und die vier vollwertigen Badezimmer den Druck am Morgen reduzieren. Ein Käufer, der Wohnen und Arbeit verbinden möchte, wird das umnutzbare Untergeschoss schätzen: Der ausgebaute Boden kann ein Home-Office aufnehmen, ohne dass auf Kinozimmer oder Fitnessraum verzichtet werden muss. Ein Käufer einer Zweitwohnung, dem Privatsphäre und Sicherheit wichtig sind, könnte die geschlossene Wohnanlage mit Zugangskontrolle rund um die Uhr als entscheidendes Kriterium empfinden, insbesondere außerhalb der Sommermonate, wenn die Küstenstädte am belebtesten sind. Golfer sind eine naheliegende Zielgruppe: Der Platz liegt rund 100 Meter vom Grundstück entfernt, zwei weitere Clubs innerhalb von etwa 3 km. Die Villa passt auch zu einem Käufer, der aus Nordeuropa zieht und ein bestehendes, fertiges Haus einem Warten auf einen Kauf vom Reißbrett vorzieht, da die Immobilie bezugsfertig ist. Ebenso wichtig ist zu erkennen, für wen sie nicht geeignet ist. Der Alltag ohne Auto ist unpraktisch, Einkaufen, Gesundheitsversorgung und eine breitere Restaurantauswahl erfordern Fahrten nach Orihuela Costa, Torrevieja oder in die Gemeinde Orihuela. Käufer, die zu Fuß zum Strand oder ins Stadtleben gehen möchten, sollten die inland gelegene Position des Resorts auf 127 Metern Höhe beachten. Der Festpreis von 1.990.000 € stellt die Immobilie zudem eindeutig ins Premiumsegment des Regionalmarkts, sodass sie zu Käufern passt, deren Budget dem Villensegment entspricht und nicht dem Küsten-Wohnungsbestand.
Die Villa zeigt eine zeitgemäße architektonische Sprache, wie sie in den Immobilienbildern dokumentiert ist: eine offene Wohn- und Esszone mit moderner Küche zum Garten hin, eine Treppe mit Glaselementen, die das Entrée mit den oberen Etagen verbindet, und ein Wohnzimmer, das um einen Kamin mit Blick nach außen angelegt ist. Die vom Verkäufer angegebene Ausstattung umfasst durchgehend hochwertige Materialien und hochwertige Oberflächen, und der reiche natürliche Lichteinfall ist ein ausdrücklich genanntes Gestaltungsmerkmal rather als ein Nebeneffekt. Der Außenbereich trägt einen großen Teil der Qualitäts Handschrift: Eine Terrasse, die von der Hauptwohnebene wegführt, endet in einem Infinity-Pool, der so positioniert ist, dass sich seine Kante optisch vor der Golflandschaft abzeichnet. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut rather als ein roher Keller, mit einem funktionierenden Kinozimmer und einem Fitnessraum, wobei die Installationen und die flexible Aufteilung eine Nutzung als zusätzlicher Wohnraum erlauben. Das ist praktisch relevant, weil nutzbare Fläche bereits geliefert wird und kein Ausbaubudget nach dem Kauf nötig ist. Wie bei jedem fertigen Haus mit einer ursprünglichen Bauaufzeichnung von 1970 spiegelt der heutige Zustand spätere Renovierungen und Modernisierungen wider; die zeitgemäße Ausstattung bezieht sich auf die Immobilie, wie sie heute präsentiert wird. Interessierte Käufer sollten technische Details, Bauqualität, Installationen und den Zustand von Systemen wie Heizung, Kühlung und Pooltechnik, im Rahmen des Kaufprozesses durch ein unabhängiges Gutachten überprüfen lassen, da diese Seite vom Verkäufer bereitgestellte Informationen dokumentiert. Parkregelungen, Abstellflächen und die genaue Verteilung der vier Badezimmer auf die sechs Schlafzimmer können anhand der Grundrisse bestätigt werden. Die Mitgliedschaft in der Gemeinschaft des Las Colinas Golf & Country Club bringt üblicherweise laufende Kosten für Sicherheit und gemeinsame Einrichtungen mit sich; diese wiederkehrenden Kosten sollten vor jedem Angebot angefordert und geprüft werden.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 1.990.000 € angeboten. Es handelt sich nicht um einen Startpreis innerhalb eines Neubauprojekts; er gilt für die einzelne beschriebene Immobilie mit ihren 450 m² Wohnfläche, dem 1.339 m² großen Grundstück, sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern. Als fertiggestellte, bezugsfertige Residenz greift keine gestaffelte Zahlungsstruktur, wie sie beim Kauf vom Reißbrett üblich wäre. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, deutlich über vergleichbaren Wohnungsprojekten in Torrevieja und El Raso, was die Größe der Villa, das Grundstück und die Lage in einem privaten Golfresort widerspiegelt. Käufer sollten zusätzlich die üblichen Kaufnebenkosten einplanen, darunter Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar nach Abschluss des Kaufvorgangs gegeben.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um den Rhythmus einer geschlossenen Golfresort-Wohnanlage. Die Morgen können auf der Terrasse beginnen, wo sich der Infinity-Pool optisch mit den Fairways des Las Colinas Golf & Country Club ausrichtet. Das 1.339 m² große Grundstück schafft Abstand zu den Nachbarn, und die rund um die Uhr besetzte Sicherheit am Resorteingang sorgt dafür, dass die Umgebung außerhalb der Hauptbesuchszeiten ruhig bleibt. Das Innere von 450 m² ist um eine einzige offene Wohnebene organisiert: Wohnzimmer, Essbereich und Küche gehen ineinander über und verbinden sich mit der Außenterrasse, sodass das Leben tagsüber in den wärmeren Monaten ganz natürlich nach draußen verlagert wird. Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Aufteilung Platz für einen kompletten Haushalt samt Gästen, während das Untergeschoss, mit Kinozimmer und Fitnessraum, dem Haus eine zweite Funktionszone gibt, die sich etwa zu einem siebten Schlafzimmer oder einem Büro für das Arbeiten von zu Hause umnutzen lässt. Der praktische Alltag erfordert allerdings ein Auto. Im Umkreis von 2 km gibt es nur ein Restaurant und ein Café, sodass Lebensmittelgeschäfte, Schulen und die Gesundheitsversorgung in den nahegelegenen Küstenstädten liegen und nicht fußläufig erreichbar sind. Drei öffentliche Verkehrslinien mit 18 Haltestellen erschließen die weitere Umgebung, doch das Resort selbst ist auf private Fahrzeuge ausgerichtet. Das Klima unterstützt die Nutzung der Immobilie im Freien über weite Teile des Jahres: Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, und das Jahresmittel liegt bei 18,3 °C. Golf ist die prägende Aktivität der Region, mit drei Plätzen innerhalb von etwa 3 km; das Sportzentrum Polideportivo Río Seco liegt 3,4 km entfernt. Für Käufer, die eine private, dünn bebaute Basis mit Resort-Einrichtungen an der südlichen Costa Blanca suchen, ist der Alltag hier gemächlich und autoabhängig.
Die Umgebung verbindet die Abgeschiedenheit eines Resorts mit praktischem Zugang zur südlichen Costa Blanca und zur Costa Cálida. Im unmittelbaren Umkreis von 2 km sind die Einrichtungen bewusst sparsam, ein Restaurant und ein Café, , was die Gegend ruhig und düng besiedelt hält. Die nächsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gruppieren sich wenige Fahrminuten entfernt: das Sportzentrum Polideportivo Río Seco in 3,4 km Entfernung sowie die Aussichtspunkte Grand Vista Torrevieja (3,4 km) und View Torrejieja (3,6 km) zur Orientierung über die Küstenlinie. Golf dominiert die Freizeitsinfrastruktur: Las Colinas Golf & Country Club in 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor in 2,7 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela in 3,2 km bieten den Bewohnern drei Plätze in kurzer Fahrzeit. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen gehören zu den Lademöglichkeiten Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) und Ionity La Zenia (6,4 km). Der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero liegt 6,2 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr in der Region besteht aus 3 Linien mit 18 Haltestellen, ausreichend für gelegentliche Ausflüge, nicht aber für die tägliche Nutzung. Das regionale Umfeld wird von Murcia in 29 km Luftlinie (rund 463.000 Einwohner) getragen, von Elche in 39 km (235.000) und Cartagena in 39 km (219.000), was bedeutet, dass das vollständige urbane Angebot, Krankenhäuser, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, innerhalb von 30 bis 40 Autominuten erreichbar ist.
Die Karte zeigt die Position der Villa innerhalb des Las Colinas Golf & Country Club, wobei der Platz direkt an das Grundstück angrenzt. Beachtenswert ist das Cluster aus drei Golfclubs innerhalb von 3 km, die Einrichtungen der Orihuela Costa entlang der Küste sowie die Regionalstädte Murcia, Elche und Cartagena, die das weitere Umfeld rahmen. Die angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; die Straßenentfernungen fallen länger aus.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Las Colinas nimmt eine spezifische Nische an der Costa Blanca ein: ein Binnenland-Golfresort in geschlossener Wohnanlage zwischen dem Strandstreifen der Orihuela Costa und der Region Murcia. Damit liegt es näher an Murcia (29 km) als an der Stadt Alicante und gleich weit von Elche und Cartagena entfernt (je 39 km). Auf dem regionalen Immobilienmarkt konkurriert es mit anderen golforientierten Resorts wie Villamartín (4,6 km) und Campoamor, hebt sich aber durch seine Dichte, das Sicherheitskonzept und den villenartigen Charakter auf eigenen Grundstücken vom Küsten-Wohnungsbestand Torreviejas und El Rasos ab. Die Costa del Sol rund um Marbella liegt per Luftlinie zu deren Flughafen etwa 355 km entfernt, eine Erinnerung daran, dass dies die eigene Premium-Segment der Costa Blanca ist.
Die Erreichbarkeit ist auf das Auto und das regionale Straßennetz ausgerichtet. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt rund 45 km Luftlinie entfernt und ist das internationale Drehkreuz sowie ein realistischer Transfer für die meisten Anreisenden. Der Flughafen Valencia (VLC) liegt etwa 176 km Luftlinie nördlich, Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 355 km, beide sind zu weit entfernt, um mehr als Alternativen zu sein. Innerhalb der Region verkürzt die Lage der Villa zwischen dem Küstenstreifen der Orihuela Costa und der Grenze zur Region Murcia die Fahrten in beide Richtungen: Torrevieja mit seinen Einkaufs- und Gesundheitseinrichtungen ist in 15 Fahrminuten erreichbar, und das Gebiet La Zenia mit seinem großen Einkaufszentrum und Ladestationen liegt in der Nähe. Der einzige gesicherte Zugang zum Resort bedeutet, dass Bewohner, Gäste und Lieferungen durch das 24-Stunden-Tor geleitet werden, das fügt jeder Fahrt einen kleinen Zeitaufschlag hinzu, stärkt aber die Privatsphäre. Die Strände der Orihuela Costa sind in wenigen Autominuten erreichbar, wobei der Yachthafen mit 6,2 km die Entfernung zur Küste anzeigt. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa liegt 127 Meter über dem Meeresspiegel auf sanft gewelltem Gelände zwischen der Küstenebene und den Hügeln des Binnenlands der Gemeinde Orihuela. Das Klima ist klassisch südostspanisch-mediterran: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 11°C im kältesten Monat bis 26°C im wärmsten, bei einem Jahresmittel von 18,3°C. Die Winter sind mild genug, um Terrasse und Poolbereich über weite Teile des Jahres zu nutzen, während die Sommerhitze durch die Höhenlage und die Entfernung zum Wasser im Vergleich zu Lagen direkt am Strand etwas abgemildert wird. Zum Baden im Meer halten Wassertemperaturen von 20°C oder darüber etwa vier Monate an, ungefähr von Juni bis September; außerhalb dieses Zeitfensters verlängert der eigene Pool der Villa die Badesaison erheblich. Die Niederschläge sind insgesamt gering und konzentrieren sich auf den Herbst; die Region verzeichnet rund 32 lokale Feiertage pro Jahr, was auf einen Kalender kommunaler und regionaler Feste in den umliegenden Städten zurückzuführen ist. Die Golfplatzlage selbst fungiert als gepflegtes Grüngebiet, mit Spazierwegen durch das Resort, die den täglichen Kontakt zur Natur ermöglichen, ohne das Gelände zu verlassen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeitgestaltung im unmittelbaren Umfeld ist golfzentriert. Der Las Colinas Golf & Country Club, ein Championship-Platz, liegt 0,1 km vom Grundstück entfernt, der Real Club de Golf Campoamor 2,7 km und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 3,2 km; drei verschiedene Plätze sind also in fünf Fahrminuten erreichbar. Das Resort selbst bietet für Nichtgolfer Tennisplätze, Sporteinrichtungen und landschaftlich reizvolle Spazierwege. Für die Freizeit an der Küste liegen die Strände der Orihuela Costa nur eine kurze Autofahrt entfernt, und der Yachthafen Puerto Deportivo Miguel Caballero (6,2 km) bietet Liegeplätze und Aktivitäten auf dem Wasser. Das Sportzentrum Polideportivo Río Seco (3,4 km) stellt städtische Einrichtungen inklusive Sporthallen und Schwimmbad bereit. Aussichtspunkte in 3,4 km und 3,6 km Entfernung bieten erhöhte Blicke über die Küste. Die rund viermonatige Open-Water-Schwimmsaison prägt den Rhythmus der Strandnutzung: intensiv im Sommer, ruhiger im restlichen Jahr, wenn Golf und Wandern als wichtigste Outdoor-Aktivitäten übernehmen.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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