Cette villa individuelle se dresse dans l'enclave Madroño de Las Colinas Golf & Country Club, dans la province d'Alicante, sur le sud de la Costa Blanca. Le bien immobilier offre six chambres, quatre salles de bains ainsi qu'un toilette d'invités, et 450 m² de surface habitable sur un terrain privatif de 1 339 m² dominant le parcours de golf. La maison est livrée clés en main et est proposée à un prix demandé fixe de 1 990 000 €. Le cadre de la résidence sécurisée offre une sécurité 24 heures sur 24, un parcours de golf de championnat, des courts de tennis et des sentiers de promenade, avec les villes côtières d'Orihuela Costa et de Torrevieja facilement accessibles en voiture.
Dans son marché immédiat, cette villa occupe un segment différent des projets d'appartements comparables de la région. Apartments Palangre Beach à Torrevieja démarrent à 160 000 € et Edificio Sun & Center, également à Torrevieja et clés en main, à partir de 169 000 € ; Oasis Laguna 2 Fase II à Urbanización El Raso démarre à 227 000 €. Ce sont des produits d'appartements côtiers destinés aux acheteurs de vacances et soucieux du budget, tandis que la villa de Las Colinas, à un prix fixe de 1 990 000 €, concurrence sur le marché des villas à faible densité, axé sur la sécurité, de la ceinture de golf à l'intérieur des terres. L'écart de prix d'environ un facteur dix reflète des différences fondamentales : la propriété d'un terrain de 1 339 m², six chambres sur 450 m², une piscine privée et l'appartenance à un complexe sécurisé avec surveillance 24 heures sur 24, contre la vie en copropriété dans des immeubles côtiers denses. Sur le plan de la localisation, la comparaison est également instructive. Torrevieja et El Raso sont sur ou près de la plage, si bien que les résidents échangent espace et calme contre la proximité côtière. Las Colinas inverse cette logique : la plage est à quelques minutes en voiture plutôt qu'au pas de la porte, mais le cadre à 127 mètres d'altitude est plus calme, plus verdoyant et structuré autour du golf, trois parcours à moins de 3,2 km. À l'échelle régionale, la position de la villa entre Murcie (29 km) et Orihuela Costa lui donne un accès dans deux directions, l'aéroport d'Alicante-Elche étant à environ 45 km. Dans le paysage espagnol plus large des complexes de golf, Las Colinas appartient à la même catégorie que les complexes établis de la Costa Blanca Sud et de la Costa Cálida plutôt qu'à la Costa del Sol, qui se trouve à plus de 350 km au sud-ouest. Pour les acheteurs qui comparent les segments, la distinction pratique est la suivante : les appartements de Torrevieja conviennent aux budgets saisonniers ou axés sur la location, tandis que ce bien immobilier s'adresse au haut de gamme du marché, où la valeur repose sur la superficie du terrain, l'intimité et les infrastructures du complexe plutôt que sur le prix au mètre carré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à l'intérieur de Las Colinas Golf & Country Club, à environ 100 mètres du parcours de golf de championnat et à environ 3 km du Real Club de Golf Campoamor. Murcia se trouve à 29 km à vol d'oiseau, Elche et Cartagena étant chacune à environ 39 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 45 km de la résidence. L'altitude de 127 mètres offre au terrain une vue dégagée sur le parcours et les collines environnantes.
Le logement est conçu pour une vie à grande échelle : six chambres et quatre salles de bains complètes sur 450 m², avec un salon et une cuisine ouverts donnant sur une terrasse et une piscine à débordement. Le niveau inférieur aménagé comprend une salle de cinéma et une salle de sport, avec un espace convertible en septième chambre ou en bureau à domicile. Un toilette d'invités et des circulations généreuses conviennent aussi bien à une résidence permanente qu'à un usage saisonnier.
Il s'agit d'une maison existante achevée, livrée clés en main, dont la construction d'origine date de 1970, avec une modernisation ultérieure reflétée dans la spécification contemporaine actuelle. Aucune phase de construction ne s'applique ; l'acquéreur peut passer directement à l'achat et à l'occupation. La conclusion de toute transaction reste soumise au processus notarial espagnol habituel, et toutes les dates sont indicatives.
Le bien immobilier est une résidence à prix fixe unique de 1 990 000 €, et non un programme neuf avec une grille de prix ou plusieurs types de logements. Les commodités dans un rayon de 2 km se limitent à un restaurant et un café, de sorte que les courses quotidiennes nécessitent un court trajet en voiture. L'emplacement est à l'intérieur des terres de la résidence plutôt que directement sur la côte, et la saison de baignade en eau libre dure environ quatre mois.
Ce bien immobilier convient à un acheteur dans l'une des plusieurs situations identifiables. Un foyer ayant besoin de six chambres et d'espaces flexibles, pour une grande famille, des invités réguliers ou une habitation partagée, trouvera que le nombre de pièces et les quatre salles de bains complètes réduisent la pression sur les routines matinales. Un acheteur souhaitant combiner résidence et travail appréciera le niveau inférieur convertible : l'étage aménagé peut accueillir un bureau sans sacrifier la salle de cinéma ou la salle de sport. Un acquéreur de résidence secondaire dont la priorité est l'intimité et la sécurité pourra trouver décisive la résidence sécurisée avec contrôle d'accès permanent, particulièrement en dehors des mois d'été quand les villes côtières sont les plus animées. Les golfeurs constituent une évidence : le parcours se trouve à environ 100 mètres du terrain, avec deux autres clubs à environ 3 km. La villa convient également à un acheteur venant du nord de l'Europe qui souhaite une maison établie et achevée plutôt qu'une attente sur plan, puisque le bien immobilier est clés en main. Il est tout aussi important de savoir à qui cela ne convient pas. La vie quotidienne sans voiture est impraticable, les courses, les soins de santé et un choix plus large de restaurants exigent de conduire jusqu'à Orihuela Costa, Torrevieja ou la commune d'Orihuela. Les acheteurs souhaitant se rendre à pied à la plage ou à la vie urbaine noteront la position à l'intérieur des terres de la résidence, à 127 mètres d'altitude. Le prix fixe de 1 990 000 € place également le bien immobilier fermement dans le segment premium du marché régional, de sorte qu'il convient aux acheteurs dont le budget correspond au segment des villas plutôt qu'au parc d'appartements côtiers.
La villa affiche un langage architectural contemporain, documenté dans les images du bien immobilier : un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine moderne tournée vers le jardin, un escalier aux détails en verre reliant le hall d'entrée aux étages supérieurs, et un salon organisé autour d'une cheminée avec des vues vers l'extérieur. La spécification listée par le vendeur comprend des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité supérieure dans tout le logement, et l'abondance de lumière naturelle est un élément de design revendiqué plutôt qu'accessoire. L'espace extérieur porte une grande partie de la signature qualitative : une terrasse partant du principal niveau de vie mène à une piscine à débordement positionnée de sorte que son bord se détache visuellement sur le paysage du golf. Le niveau inférieur est entièrement aménagé plutôt qu'un sous-sol brut, comprenant une salle de cinéma fonctionnelle et une salle de sport, avec la plomberie et la flexibilité de configuration pour servir de logement supplémentaire. C'est important en pratique, car cela signifie que l'espace utilisable est déjà livré plutôt que de nécessiter un budget d'aménagement après l'achat. Comme pour toute maison achevée dont la construction d'origine date de 1970, l'état actuel reflète une rénovation et une modernisation ultérieures ; la spécification contemporaine se réfère au bien immobilier tel que présenté aujourd'hui. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les détails techniques, qualité de construction, installations, et état des systèmes tels que le chauffage, la climatisation réversible et les équipements de la piscine, par le biais d'une expertise indépendante durant le processus d'achat, cette page documentant des informations fournies par le vendeur. Les dispositions de stationnement, le débarras et la répartition exacte des quatre salles de bains entre les six chambres peuvent être confirmés sur les plans. L'appartenance à la communauté de Las Colinas Golf & Country Club entraîne généralement des charges de copropriété pour la sécurité et les équipements communs, et ces coûts récurrents doivent être demandés et examinés avant toute offre.
La villa est proposée comme maison existante à un prix demandé fixe de 1 990 000 €. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » dans un programme ; il s'applique au bien immobilier unique décrit, avec ses 450 m² de surface habitable, son terrain de 1 339 m², ses six chambres et ses quatre salles de bains. En tant que résidence achevée, livrée clés en main, aucun échéancier de paiement progressif ne s'applique, contrairement à une construction sur plan. Le prix positionne le bien immobilier dans le segment supérieur du marché local, bien au-dessus des programmes d'appartements comparables à Torrevieja et El Raso, ce qui reflète la taille de la villa, son terrain et son emplacement au sein d'une résidence de golf privée. Les acheteurs doivent en outre prévoir les frais d'acquisition habituels, notamment la taxe de transfert, les honoraires du notaire et les frais d'enregistrement. La disponibilité est immédiate après l'aboutissement du processus d'achat.
La vie dans cette villa s'articule autour du rythme d'une résidence de golf sécurisée. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse, où la piscine à débordement s'aligne visuellement avec les fairways de Las Colinas Golf & Country Club. Le terrain de 1 339 m² assure une distance vis-à-vis des voisins, et la sécurité 24 heures sur 24 à l'entrée de la résidence garantit un environnement calme en dehors des périodes de forte affluence. L'intérieur de 450 m² s'organise autour d'un unique niveau de vie ouvert : le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent ensemble et communiquent avec la terrasse extérieure, si bien que la vie diurne se prolonge naturellement dehors pendant les mois les plus chauds. Avec six chambres et quatre salles de bains, la configuration accueille un foyer complet ainsi que des invités, tandis que le niveau inférieur, avec sa salle de cinéma et sa salle de sport, offre à la maison une seconde zone fonctionnelle adaptable, par exemple en septième chambre ou en bureau de télétravail. La vie quotidienne nécessite toutefois une voiture. Dans un rayon de 2 km, il n'y a qu'un seul restaurant et un café, de sorte que les courses, les écoles et les soins de santé se trouvent dans les villes côtières voisines plutôt qu'à distance de marche. Trois lignes de transports en commun avec 18 arrêts desservent la région élargie, mais la résidence elle-même est organisée autour des véhicules privés. Le climat permet un usage extérieur du bien immobilier une grande partie de l'année : la température mensuelle moyenne varie de 11 °C en hiver à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 18,3 °C. Le golf est l'activité locale par excellence, avec trois parcours à environ 3 km, et le centre sportif Polideportivo Río Seco se trouve à 3,4 km. Pour les acheteurs en quête d'une base privative et peu dense avec des équipements de résidence sur le sud de la Costa Blanca, le rythme quotidien ici est paisible et dépendant de la voiture.
Les environs combinent l'isolement de la résidence sécurisée avec un accès pratique au sud de la Costa Blanca et à la Costa Cálida. Dans les 2 km immédiats, les commodités sont volontairement clairsemées, un restaurant et un café, ce qui maintient la zone calme et peu dense. Les services quotidiens les plus proches se regroupent à quelques minutes en voiture : le centre sportif Polideportivo Río Seco à 3,4 km, et les points de vue de Grand Vista Torrevieja (3,4 km) et View Torrejieja (3,6 km) pour s'orienter sur le littoral. Le golf domine l'infrastructure de loisirs : Las Colinas Golf & Country Club à 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor à 2,7 km et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 3,2 km offrent aux résidents trois parcours à courte distance en voiture. Pour les propriétaires de véhicules électriques, les options de recharge comprennent Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) et Ionity La Zenia (6,4 km). Le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero se trouve à 6,2 km. Les transports en commun dans la région consistent en 3 lignes avec 18 arrêts, suffisants pour des déplacements occasionnels mais pas pour un usage quotidien. Le tableau régional s'articule autour de Murcia à 29 km à vol d'oiseau (environ 463 000 habitants), Elche à 39 km (235 000) et Cartagena à 39 km (219 000), ce qui signifie que les services urbains complets, hôpitaux, universités, centres commerciaux, se trouvent à 30 à 40 minutes en voiture.
La carte montre la position de la villa au sein de Las Colinas Golf & Country Club, avec le parcours immédiatement adjacent au terrain. Notez le groupe de trois clubs de golf à moins de 3 km, les équipements d'Orihuela Costa le long du rivage, et les villes régionales de Murcie, Elche et Cartagena qui encadrent la zone élargie. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Las Colinas occupe une niche spécifique sur la Costa Blanca : un complexe de golf sécurisé à l'intérieur des terres, positionné entre la bande balnéaire d'Orihuela Costa et la région de Murcie. Cela le place plus proche de Murcie (29 km) que de la ville d'Alicante, et à égale distance d'Elche et de Cartagena (39 km chacune). Sur le marché immobilier régional, il concurrence d'autres complexes orientés golf tels que Villamartín (4,6 km) et Campoamor, mais se distingue du parc d'appartements côtiers de Torrevieja et d'El Raso par sa densité, son régime de sécurité et son caractère de villas sur terrain privatif. La Costa del Sol autour de Marbella se trouve à environ 355 km à vol d'oiseau de son aéroport, rappel que celui-ci constitue le segment premium propre de la Costa Blanca.
L'accessibilité s'articule autour de la voiture et du réseau routier régional. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau ; c'est la principale porte d'entrée pour les vols internationaux et un transfert réaliste pour la plupart des arrivées. L'aéroport de Valence (VLC) se situe à environ 176 km en ligne droite vers le nord, et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 355 km, tous deux assez éloignés pour ne servir que d'alternatives. Dans la région, la position de la villa entre la bande côtière d'Orihuela Costa et la frontière de la région de Murcie raccourcit les trajets dans les deux sens : Torrevieja et ses équipements commerciaux et de santé se trouvent à 15 minutes en voiture, tandis que le secteur de La Zenia, avec son grand centre commercial et sa borne de recharge, est à proximité. L'entrée unique et sécurisée du complexe signifie que l'accès des résidents, des invités et des livraisons passe par le poste de garde ouvert 24 heures sur 24, ce qui ajoute un petit tampon à chaque trajet mais renforce l'intimité. Les plages d'Orihuela Costa sont accessibles en quelques minutes en voiture, le port de plaisance à 6,2 km indiquant la distance côtière. Les distances indiquées ici sont à vol d'oiseau ; les distances réelles par la route sont plus longues.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se situe à 127 mètres d'altitude sur un terrain doucement vallonné entre la plaine côtière et les collines intérieures de la commune d'Orihuela. Le climat est typiquement méditerranéen du sud-est de l'Espagne : les températures moyennes mensuelles vont de 11°C dans le mois le plus frais à 26°C dans le plus chaud, avec une moyenne annuelle de 18,3°C. Les hivers sont suffisamment doux pour utiliser la terrasse et la piscine une grande partie de l'année, tandis que la chaleur estivale est légèrement atténuée par l'altitude et l'éloignement de l'eau par rapport aux emplacements en front de mer. Pour la baignade en mer, des températures d'eau de 20°C ou plus persistent pendant environ quatre mois, environ de juin à septembre ; en dehors de cette période, la piscine privée de la villa prolonge considérablement la saison de baignade. Les précipitations sont globalement faibles, concentrées en automne, et la région enregistre environ 32 jours fériés locaux par an, reflet d'un calendrier de fêtes municipales et régionales dans les villes environnantes. Le cadre du parcours de golf fonctionne lui-même comme un espace vert aménagé, avec des sentiers de promenade à travers le complexe offrant un contact quotidien avec la nature sans quitter les lieux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs dans les environs immédiats sont centrés sur le golf. Las Colinas Golf & Country Club, un parcours de championnat, se trouve à 0,1 km du terrain, Real Club de Golf Campoamor à 2,7 km et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 3,2 km, soit trois parcours distincts à moins de cinq minutes en voiture. Le complexe propose en outre des courts de tennis, des installations sportives et des sentiers de promenade pittoresques pour les non-golfeurs. Pour les loisirs côtiers, les plages d'Orihuela Costa sont à courte distance en voiture, et le port de plaisance Puerto Deportivo Miguel Caballero, à 6,2 km, offre des amarrages et des activités nautiques. Le centre sportif Polideportivo Río Seco (3,4 km) met à disposition des équipements municipaux, notamment des courts couverts et une piscine. Des points de vue à 3,4 km et 3,6 km offrent des panoramas élevés sur la côte. La saison de natage en eau libre d'environ quatre mois rythme l'usage des plages : intense en été, plus calme le reste de l'année, lorsque le golf et la marche à pied prennent le relais comme principales activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm |
| Février | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| Avril | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juin | 22.6°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 8 mm |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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