Questa villa indipendente sorge nell'enclave Madroño di Las Colinas Golf & Country Club, nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca meridionale. L'immobile offre sei camere da letto, quattro bagni più un bagno di servizio e 450 m² di superficie abitabile su un terreno privato di 1.339 m² con vista sul campo da golf. La casa è pronta consegna e viene offerta a un prezzo richiesto fisso di 1.990.000 €. Il contesto resort offre sicurezza 24 ore su 24, un campo da golf da campionato, campi da tennis e sentieri pedonali, con le località costiere di Orihuela Costa e Torrevieja facilmente raggiungibili in auto.
Nel suo mercato immediato, questa villa occupa un segmento diverso rispetto ai progetti di appartamenti comparabili della regione. Apartments Palangre Beach a Torrevieja parte da €160.000 ed Edificio Sun & Center, sempre a Torrevieja e pronta consegna, da €169.000; Oasis Laguna 2 Fase II a Urbanización El Raso parte da €227.000. Si tratta di prodotti immobiliari costieri destinati a acquirenti orientati alle vacanze e al risparmio, mentre la villa a Las Colinas, a un prezzo fisso di €1.990.000, compete nel mercato delle ville a bassa densità e ad alta sicurezza della fascia golfistica dell'entroterra. Il divario di prezzo di circa dieci volte riflette differenze fondamentali: la proprietà di un terreno di 1.339 m², sei camere da letto su 450 m², piscina privata e l'appartenenza a un residence privato con sicurezza 24 ore su 24, rispetto alla vita condominiale in complessi costieri densi. Anche sul piano della posizione, il confronto è istruttivo. Torrevieja ed El Raso si trovano sulla spiaggia o nelle vicinanze, quindi i residenti scambiano spazio e tranquillità con la vicinanza alla costa. Las Colinas inverte questa logica: la spiaggia è a pochi minuti di auto anziché alla porta, ma l'ambientazione a 127 metri di altitudine è più tranquilla, più verde e organizzata attorno al golf, tre campi entro 3,2 km. A livello regionale, la posizione della villa tra Murcia (29 km) e Orihuela Costa le dà accesso in due direzioni, con l'aeroporto di Alicante-Elche a circa 45 km. Nel più ampio panorama spagnolo dei resort golfistici, Las Colinas appartiene alla stessa categoria dei resort affermati della Costa Blanca Sud e della Costa Cálida, piuttosto che della Costa del Sol, che si trova a oltre 350 km a sud-ovest. Per gli acquirenti che confrontano segmenti, la distinzione pratica è questa: gli appartamenti di Torrevieja si adattano a budget stagionali o orientati all'affitto, mentre questo immobile si rivolge alla fascia premium del mercato, dove il valore si fonda sulla superficie del terreno, sulla privacy e sulle infrastrutture del resort piuttosto che sul prezzo al metro quadrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova all'interno di Las Colinas Golf & Country Club, a circa 100 metri dal campo da golf da campionato e a circa 3 km dal Real Club de Golf Campoamor. Murcia dista 29 km in linea d'aria, mentre Elche e Cartagena si trovano entrambe a circa 39 km. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 45 km dal resort. L'altitudine di 127 metri offre al terreno viste aperte sul campo e sulle colline circostanti.
La distribuzione degli spazi è pensata per un'abitazione di grandi dimensioni: sei camere da letto e quattro bagni completi su 450 m², con un soggiorno e una cucina a vista che si aprono su una terrazza e su una piscina a sfioro. Il livello inferiore finito ospita una sala cinema e una palestra, con spazio trasformabile in una settima camera da letto o in un ufficio domestico. Un bagno di servizio e ampie zone di passaggio supportano sia la residenza permanente sia l'uso stagionale.
Si tratta di un'abitazione esistente e completata in condizioni pronta consegna, con la costruzione originale registrata nel 1970 e una successiva modernizzazione riflessa nell'attuale specifica contemporanea. Non si applica alcuna fase di costruzione; l'acquirente può procedere direttamente all'acquisto e all'occupazione. Il perfezionamento di qualsiasi transazione resta subordinato al consueto processo notarile spagnolo e tutte le date sono indicative.
L'immobile è una singola residenza a prezzo fisso di 1.990.000 €, non un complesso di nuova costruzione con listino prezzi o più tipologie di unità. I servizi entro 2 km si limitano a un ristorante e un caffè, quindi la spesa quotidiana richiede un breve viaggio in auto. La posizione è all'interno del resort, nell'entroterra, e non direttamente sulla costa, e la stagione balneabile in acque libere dura circa quattro mesi.
Questo immobile si adatta a un acquirente in una di diverse situazioni riconoscibili. Una famiglia che necessita di sei camere da letto più spazi flessibili, per una famiglia numerosa, ospiti abituali o una convivenza, troverà che il numero di stanze e i quattro bagni completi riducono la pressione sulle routine mattutine. Un acquirente che intende combinare residenza e lavoro apprezzerà il livello inferiore trasformabile: il piano finito può ospitare un ufficio domestico senza sacrificare la sala cinema o la palestra. Un acquirente di seconda casa la cui priorità è la privacy e la sicurezza potrebbe trovare determinante il resort recintato con controllo degli accessi 24 ore su 24, in particolare al di fuori dei mesi estivi quando le località costiere sono più affollate. I giocatori di golf sono un abbinamento naturale: il campo si trova a circa 100 metri dal terreno, con altri due club entro circa 3 km. La villa si addice anche a un acquirente che si trasferisce dal nord Europa e desidera una casa consolidata e completata anziché un'attesa sulla carta, poiché l'immobile è pronta consegna. Altrettanto importante è riconoscere per chi non è adatta. La vita quotidiana senza auto è impraticabile, spesa, sanità e una scelta più ampia di ristoranti richiedono di guidare fino a Orihuela Costa, Torrevieja o il comune di Orihuela. Gli acquirenti che desiderano raggiungere a piedi la spiaggia o la vita di paese should notino la posizione interna del resort a 127 metri di altitudine. Il prezzo fisso di 1.990.000 € colloca inoltre l'immobile saldamente nella fascia premium del mercato regionale, quindi si adatta ad acquirenti il cui budget corrisponde al segmento ville anziché al parco di appartamenti costieri.
La villa presenta un linguaggio architettonico contemporaneo, documentato nelle immagini dell'immobile: una zona living e pranzo a pianta aperta con una cucina moderna affacciata sul giardino, una scala con dettagli in vetro che collega l'ingresso ai piani superiori e un soggiorno organizzato attorno a un camino con viste verso l'esterno. La specifica indicata dal venditore comprende materiali pregiati e finiture di alto livello in tutta la casa, e l'abbondanza di luce naturale è una caratteristica di progetto dichiarata anziché casuale. L'area esterna porta gran parte della firma qualitativa: una terrazza che si estende dal principale livello di vita conduce a una piscina a sfioro posizionata in modo che il suo bordo si legga visivamente contro il paesaggio golfistico. Il livello inferiore è completamente finito e non un seminterrato grezzo, e ospita una sala cinema funzionante e una palestra, con l'idraulica e la flessibilità distributiva per servire come alloggio aggiuntivo. Questo conta concretamente, perché significa che lo spazio utilizzabile è già consegnato anziché richiedere un budget di allestimento dopo l'acquisto. Come per ogni casa completata con data di costruzione originale intorno al 1970, le condizioni attuali riflettono successivi interventi di ristrutturazione e modernizzazione; la specifica contemporanea si riferisce all'immobile come presentato oggi. I potenziali acquirenti dovrebbero verificare i dettagli tecnici, qualità costruttiva, impianti e stato dei sistemi come riscaldamento, raffrescamento e attrezzature della piscina, mediante una perizia indipendente durante il processo di acquisto, poiché questa pagina documenta informazioni fornite dal venditore. Le disposizioni di parcheggio, il ripostiglio e l'esatta distribuzione dei quattro bagni rispetto alle sei camere da letto possono essere confermati sulle planimetrie. L'appartenenza alla community di Las Colinas Golf & Country Club comporta in genere spese di servizio per la sicurezza e le strutture condivise, e questi costi ricorrenti dovrebbero essere richiesti ed esaminati prima di qualsiasi offerta.
La villa è offerta come abitazione esistente a un prezzo richiesto fisso di 1.990.000 €. Non si tratta di un prezzo a partire da all'interno di un complesso; si applica al singolo immobile descritto, con i suoi 450 m² di superficie abitabile, il terreno di 1.339 m², sei camere da letto e quattro bagni. In quanto residenza completata e pronta consegna, non si applica alcun piano di pagamento graduale come avverrebbe per una costruzione sulla carta. Il prezzo colloca l'immobile nel segmento alto del mercato locale, ben al di sopra dei comparabili progetti di appartamenti a Torrevieja ed El Raso, il che riflette le dimensioni, il terreno e la posizione della villa all'interno di un resort golfistico privato. Gli acquirenti devono inoltre mettere in budget i consueti costi di acquisto, tra cui l'imposta di trasferimento, il notaio e le spese di registrazione. La disponibilità è immediata al completamento del processo di acquisto.
La vita in questa villa ruota attorno al ritmo di un resort golfistico recintato. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza, dove la piscina a sfioro si allinea visivamente con le fairway di Las Colinas Golf & Country Club. Il terreno di 1.339 m² garantisce distanza dai vicini e la sicurezza 24 ore su 24 all'ingresso del resort fa sì che l'ambiente resti tranquillo al di fuori dei periodi di punta delle visite. L'interno di 450 m² è organizzato su un unico livello di vita a pianta aperta: soggiorno, zona pranzo e cucina si fondono e si collegano alla terrazza esterna, così la vita diurna si trasferisce naturalmente all'aperto nei mesi più caldi. Con sei camere da letto e quattro bagni, la distribuzione accoglie una famiglia numerosa più gli ospiti, mentre il livello inferiore, con la sua sala cinema e la palestra, conferisce alla casa una seconda zona funzionale adattabile, ad esempio in una settima camera da letto o in un ufficio per lavorare da casa. La vita quotidiana pratica richiede però un'auto. Entro 2 km ci sono solo un ristorante e un caffè, quindi spesa, scuole e sanità si trovano nelle vicine località costiere anziché a pochi passi. Tre linee di trasporto pubblico con 18 fermate servono l'area più ampia, ma il resort stesso è orientato ai veicoli privati. Il clima consente l'uso all'aperto dell'immobile per gran parte dell'anno: la temperatura media mensile varia dagli 11 °C in inverno ai 26 °C in estate, con una media annua di 18,3 °C. Il golf è l'attività locale per eccellenza, con tre campi entro circa 3 km, e il centro sportivo Polideportivo Río Seco si trova a 3,4 km. Per gli acquirenti che cercano una base privata a bassa densità con servizi da resort sulla Costa Blanca meridionale, il ritmo quotidiano qui è tranquillo e dipendente dall'auto.
I dintorni combinano la quiete del resort con un accesso pratico alla Costa Blanca meridionale e alla Costa Cálida. Entro i 2 km immediati, i servizi sono volutamente scarsi, un ristorante e un caffè, il che mantiene l'area tranquilla e a bassa densità. I servizi quotidiani più vicini si concentrano a pochi minuti d'auto: il centro sportivo Polideportivo Río Seco a 3,4 km e i punti panoramici Grand Vista Torrevieja (3,4 km) e View Torrejieja (3,6 km) per orientarsi sulla costa. Il golf domina l'infrastruttura del tempo libero: Las Colinas Golf & Country Club a 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km offrono agli residenti tre campi a breve distanza in auto. Per i proprietari di veicoli elettrici, le opzioni di ricarica comprendono Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) e Ionity La Zenia (6,4 km). Il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero si trova a 6,2 km. Il trasporto pubblico della zona consiste in 3 linee con 18 fermate, sufficienti per viaggi occasionali ma non per un uso quotidiano. Il quadro regionale è ancorato da Murcia a 29 km in linea d'aria (circa 463.000 abitanti), Elche a 39 km (235.000) e Cartagena a 39 km (219.000), il che significa che i servizi urbani completi, ospedali, università, shopping, si trovano entro 30-40 minuti in auto.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno di Las Colinas Golf & Country Club, con il campo immediatamente adiacente al terreno. Si notino il raggruppamento di tre golf club entro 3 km, le strutture di Orihuela Costa lungo la costa e le città regionali di Murcia, Elche e Cartagena che incorniciano l'area più ampia. Le distanze indicate sono in linea d'aria; le distanze stradali sono maggiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Las Colinas occupa una nicchia specifica sulla Costa Blanca: un residence privato golfistico nell'entroterra, posizionato tra la fascia balneare di Orihuela Costa e la regione di Murcia. Questo lo colloca più vicino a Murcia (29 km) che alla città di Alicante, e a equidistanza da Elche e Cartagena (39 km ciascuna). Nel mercato immobiliare regionale compete con altri resort orientati al golf come Villamartín (4,6 km) e Campoamor, ma si distingue dal parco appartamenti costiero di Torrevieja ed El Raso per la sua densità, il regime di sicurezza e il carattere di ville su terreni privati. La Costa del Sol attorno a Marbella si trova a circa 355 km in linea d'aria verso il suo aeroporto, a ricordare che questo è il segmento premium della stessa Costa Blanca.
L'accessibilità è organizzata attorno all'auto e alla rete stradale regionale. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 45 km in linea d'aria, ed è il principale punto di ingresso per i voli internazionali e un trasferimento realistico per la maggior parte degli arrivi. L'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 176 km in linea d'aria a nord, e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 355 km, entrambi abbastanza lontani da servire solo come alternative. All'interno della regione, la posizione della villa tra la fascia di Orihuela Costa e il confine con Murcia accorcia gli spostamenti in entrambe le direzioni: Torrevieja con i suoi centri commerciali e le strutture sanitarie si raggiunge in 15 minuti di auto, mentre la zona de La Zenia con il suo grande centro commerciale e il hub di ricarica è nelle vicinanze. L'unico ingresso sorvegliato del resort significa che l'accesso per residenti, ospiti e consegne avviene attraverso il cancello attivo 24 ore su 24, il che aggiunge un piccolo margine a ogni viaggio ma rafforza la privacy. Le spiagge di Orihuela Costa si raggiungono in pochi minuti in auto, con il porto turistico a 6,2 km che indica la distanza dalla costa. Le distanze citate sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono maggiori.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa si trova a 127 metri sopra il livello del mare su un terreno dolcemente collinare tra la pianura costiera e le colline dell'entroterra del comune di Orihuela. Il clima è il classico mediterraneo della Spagna sud-orientale: le temperature medie mensili vanno da 11°C nel mese più fresco a 26°C nel più caldo, con una media annua di 18,3°C. Gli inverni sono abbastanza miti da consentire l'uso della terrazza e della zona piscina per gran parte dell'anno, mentre il calore estivo è leggermente mitigato dall'altitudine e dalla distanza dall'acqua rispetto alle località fronte mare. Per il nuoto in mare, temperature dell'acqua di 20°C o superiori si mantengono per circa quattro mesi, indicativamente da giugno a settembre; fuori da quel periodo, la piscina privata della villa prolunga notevolmente la stagione balneare. Le precipitazioni sono complessivamente scarse, concentrate in autunno, e la zona registra circa 32 festività locali all'anno, riflettendo un calendario di festività comunali e regionali nei paesi circostanti. L'ambientazione sul campo da golf funge essa stessa da spazio verde gestito, con sentieri pedonali attraverso il resort che offrono un contatto quotidiano con la natura senza uscire dal comprensorio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero nell'area immediata è incentrato sul golf. Las Colinas Golf & Country Club, un campo da campionato, si trova a 0,1 km dal terreno, il Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km e il Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km, per un totale di tre campi distinti entro cinque minuti di auto. Il resort stesso aggiunge campi da tennis, strutture sportive e panoramici sentieri pedonali per chi non gioca a golf. Per il tempo libero sulla costa, le spiagge di Orihuela Costa si trovano a breve distanza in auto, con il porto turistico Puerto Deportivo Miguel Caballero a 6,2 km che offre ormeggi e attività acquatiche. Il centro sportivo Polideportivo Río Seco (3,4 km) mette a disposizione strutture comunali tra cui campi coperti e piscina. Punti panoramici a 3,4 km e 3,6 km offrono vedute elevate sulla costa. La stagione di nuoto in acque libere di circa quattro mesi segna il ritmo dell'uso delle spiagge: intensa in estate, più tranquilla nel resto dell'anno, quando il golf e le camminate subentrano come principali attività all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 39 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 23 mm |
| Marzo | 13.6°C | 28 mm |
| Aprile | 15.8°C | 24 mm |
| Maggio | 18.9°C | 19 mm |
| Giugno | 22.6°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Settembre | 23.4°C | 40 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 32 mm |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID