Esta moradia isolada situa-se no enclave Madroño do Las Colinas Golf & Country Club, na província de Alicante, no sul da Costa Blanca. O imóvel oferece seis quartos, quatro casas de banho mais um lavabo, e 450 m² de área útil num lote privativo de 1.339 m² com vista para o campo de golfe. A casa está pronta a habitar e é oferecida a um preço pedido fixo de €1.990.000. O ambiente de resort oferece segurança 24 horas, um campo de golfe de campeonato, courts de ténis e trilhos pedonais, com as cidades costeiras de Orihuela Costa e Torrevieja facilmente acessíveis de carro.
Dentro do seu mercado imediato, esta moradia ocupa um segmento diferente dos projetos de apartamentos comparáveis na região. Os Apartamentos Palangre Beach em Torrevieja têm preço desde €160.000 e o Edificio Sun & Center, também em Torrevieja e pronto a habitar, desde €169.000; o Oasis Laguna 2 Fase II na Urbanização El Raso tem preço desde €227.000. Estes são produtos de apartamentos costeiros dirigidos a compradores de férias e com orçamento limitado, enquanto a moradia no Las Colinas, a um preço fixo de €1.990.000, compete no mercado de moradias de baixa densidade e segurança reforçada do cinturão de golfe do interior. A diferença de preço de cerca de dez vezes reflete diferenças fundamentais: propriedade de um lote de 1.339 m², seis quartos em 450 m², piscina privativa e pertença a um resort fechado com segurança 24 horas, em vez de vivência comum em blocos costeiros densos. Em termos de localização, a comparação é também esclarecedora. Torrevieja e El Raso situam-se na praia ou perto dela, pelo que os residentes trocam espaço e tranquilidade por proximidade costeira. O Las Colinas inverte isto: a praia fica a poucos minutos de carro em vez de à porta, mas o cenário a 127 metros de altitude é mais tranquilo, mais verde e estruturado em torno do golfe, três campos num raio de 3,2 km. Regionalmente, a posição da moradia entre Múrcia (29 km) e a Orihuela Costa dá-lhe acesso em duas direções, com o aeroporto de Alicante-Elche a cerca de 45 km. No panorama mais amplo dos resorts de golfe espanhóis, o Las Colinas pertence à mesma categoria dos resorts estabelecidos da Costa Blanca Sul e da Costa Cálida, e não da Costa del Sol, que fica a mais de 350 km para sudoeste. Para compradores que comparam segmentos, a distinção prática é esta: os apartamentos de Torrevieja adequam-se a orçamentos sazonais ou focados no arrendamento, enquanto este imóvel serve o segmento premium do mercado, onde o valor assenta na área do terreno, na privacidade e na infraestrutura do resort, e não no preço por metro quadrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se dentro do Las Colinas Golf & Country Club, a cerca de 100 metros do campo de golfe de campeonato e a cerca de 3 km do Real Club de Golf Campoamor. Murcia fica a 29 km em linha reta, com Elche e Cartagena cada uma a cerca de 39 km. O aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 45 km do resort. A elevação de 127 metros proporciona ao lote vistas abertas sobre o campo e as colinas envolventes.
A habitação está pensada para viver em grande escala: seis quartos e quatro casas de banho completas em 450 m², com uma sala e cozinha abertas para a sala a darem para um terraço e uma piscina infinita. O nível inferior acabado contém uma sala de cinema e um ginásio, com espaço convertível num sétimo quarto ou num escritório em casa. Um lavabo e amplas áreas de circulação suportam tanto a residência permanente como a utilização sazonal.
Esta é uma habitação existente e concluída, em condições de pronta a habitar, com a construção original registada como 1970 e modernizações subsequentes refletidas na atual especificação contemporânea. Não se aplica qualquer fase de construção; o comprador pode avançar diretamente para a compra e a ocupação. A conclusão de qualquer transação permanece sujeita ao processo notarial espanhol padrão, e todas as datas são indicativas.
O imóvel é uma residência única a preço fixo de €1.990.000, não um empreendimento de construção nova com lista de preços ou vários tipos de unidades. As comodidades num raio de 2 km limitam-se a um restaurante e um café, pelo que as compras diárias exigem uma curta viagem de carro. A localização é no interior do resort, e não diretamente na costa, e a época balnear para águas abertas dura cerca de quatro meses.
Este imóvel adequa-se a um comprador numa de várias situações reconhecíveis. Um agregado que necessite de seis quartos mais espaço flexível, para uma família grande, convidados frequentes ou um arranjo de coabitação, encontrará no número de quartos e nas quatro casas de banho completas um alívio na pressão das rotinas matinais. Um comprador que pretenda combinar residência com trabalho valorizará o nível inferior convertível: o piso acabado pode albergar um escritório em casa sem sacrificar a sala de cinema ou o ginásio. Um comprador de segunda habitação cuja prioridade seja a privacidade e a segurança poderá considerar o resort fechado com controlo de acessos 24 horas um fator decisivo, particularmente fora dos meses de verão, quando as cidades costeiras estão mais movimentadas. Jogadores de golfe são uma correspondência óbvia: o campo fica a cerca de 100 metros do lote, com mais dois clubes a cerca de 3 km. A moradia também se adapta a um comprador que se mude do norte da Europa e que prefira uma casa constituída e concluída em vez de uma espera na planta, dado que o imóvel está pronto a habitar. Igualmente importante é reconhecer para quem não é indicada. A vida diária sem carro é impraticável, compras, cuidados de saúde e uma maior variedade de restaurantes exigem conduzir até Orihuela Costa, Torrevieja ou o município de Orihuela. Compradores que queiram ir a pé para a praia ou para a vida urbana devem notar a posição interior do resort, a 127 metros de altitude. O preço fixo de €1.990.000 coloca igualmente o imóvel firmemente no escalão premium do mercado regional, pelo que se adequa a compradores cujo orçamento corresponde ao segmento de moradias e não ao stock de apartamentos costeiros.
A moradia apresenta uma linguagem arquitetónica contemporânea, documentada nas imagens do imóvel: uma zona de estar e jantar em open plan com uma cozinha moderna virada para o jardim, uma escadaria com detalhes em vidro a ligar o hall de entrada aos pisos superiores, e uma sala de estar organizada em torno de uma lareira com vistas para o exterior. A especificação indicada pelo vendedor inclui materiais premium e acabamentos de alta gama em toda a casa, e a abundância de luz natural é uma característica de projeto declarada, e não acidental. A zona exterior transporta grande parte da assinatura de qualidade: um terraço que se estende a partir do principal nível de vida conduz a uma piscina infinita posicionada de forma a que o seu bordo se leia visualmente contra a paisagem de golfe. O nível inferior está totalmente acabado, em vez de uma cave em bruto, contendo uma sala de cinema funcional e um ginásio, com a canalização e a flexibilidade de disposição para servir de alojamento adicional. Isto importa na prática, porque significa que o espaço utilizável já é entregue, em vez de exigir um orçamento de acabamento após a compra. Tal como em qualquer casa concluída construída em torno de uma data original de construção de 1970, o estado atual reflete renovação e modernização posteriores; a especificação contemporânea refere-se ao imóvel tal como se apresenta hoje. Os potenciais compradores devem verificar os detalhes técnicos, qualidade de construção, instalações e o estado de sistemas como aquecimento, arrefecimento e equipamentos da piscina, através de uma vistoria independente durante o processo de compra, uma vez que esta página documenta informações fornecidas pelo vendedor. Os arranjos de estacionamento, a arrecadação e a distribuição exata das quatro casas de banho pelos seis quartos podem ser confirmados face às plantas. A adesão ao condomínio dentro do Las Colinas Golf & Country Club implica normalmente encargos de serviço para segurança e instalações partilhadas, e estes custos recorrentes devem ser solicitados e revistos antes de qualquer proposta.
A moradia é oferecida como habitação existente a um preço pedido fixo de €1.990.000. Não se trata de um preço desde dentro de um empreendimento; aplica-se ao imóvel único descrito, com os seus 450 m² de área útil, lote de 1.339 m², seis quartos e quatro casas de banho. Como residência concluída e pronta a habitar, não se aplica qualquer estrutura de pagamentos faseados, como aconteceria com uma construção na planta. O preço posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, bem acima de projetos de apartamentos comparáveis em Torrevieja e El Raso, o que reflete o tamanho da moradia, o lote e a localização dentro de um resort de golfe privativo. Os compradores devem adicionalmente contemplar os custos padrão de compra, incluindo imposto de transmissão, notário e registo. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra.
A vida nesta moradia gira em torno do ritmo de um resort de golfe fechado. As manhãs podem começar no terraço, onde a piscina infinita alinha-se visualmente com as fairways do Las Colinas Golf & Country Club. O lote de 1.339 m² proporciona separação dos vizinhos, e a segurança 24 horas na entrada do resort significa que o ambiente se mantém tranquilo fora dos períodos de maior afluência. O interior de 450 m² está organizado em torno de um único nível de vida em open plan: sala de estar, zona de jantar e cozinha fluem em conjunto e ligam ao terraço exterior, pelo que a vida diária transita naturalmente para o exterior durante os meses mais quentes. Com seis quartos e quatro casas de banho, a disposição acomoda uma família completa mais convidados, enquanto o nível inferior, com a sua sala de cinema e ginásio, confere à casa uma segunda zona funcional que pode ser adaptada, por exemplo, num sétimo quarto ou num escritório para trabalhar em casa. A vida diária prática exige, no entanto, um carro. Num raio de 2 km existe apenas um restaurante e um café, pelo que supermercados, escolas e cuidados de saúde situam-se nas cidades costeiras próximas, e não a poucos minutos a pé. Três linhas de transporte público com 18 paragens servem a área mais ampla, mas o resort em si está orientado para veículos privados. O clima permite a utilização exterior do imóvel durante grande parte do ano: a temperatura média mensal varia entre 11°C no inverno e 26°C no verão, e a média anual é de 18,3°C. O golfe é a atividade local por excelência, com três campos a cerca de 3 km, e o centro desportivo Polideportivo Río Seco fica a 3,4 km. Para compradores que procuram uma base privativa e de baixa densidade com instalações de resort no sul da Costa Blanca, o ritmo diário aqui é descontraído e dependente do carro.
Os arredores combinam o recolhimento de um resort com acesso prático ao sul da Costa Blanca e à Costa Cálida. Nos 2 km imediatos, as comodidades são deliberadamente escassas, um restaurante e um café, o que mantém a área tranquila e de baixa densidade. Os serviços quotidianos mais próximos agrupam-se a poucos minutos de carro: o centro desportivo Polideportivo Río Seco a 3,4 km, e os miradouros de Grand Vista Torrevieja (3,4 km) e View Torrejieja (3,6 km) para orientação sobre o litoral. O golfe domina a infraestrutura de lazer: Las Colinas Golf & Country Club a 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km dão aos residentes três campos a uma curta distância de carro. Para proprietários de veículos elétricos, as opções de carregamento incluem Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) e Ionity La Zenia (6,4 km). A marina Puerto Deportivo Miguel Caballero fica a 6,2 km. O transporte público na área consiste em 3 linhas com 18 paragens, suficiente para viagens ocasionais, mas não para utilização diária. O quadro regional é ancorado por Murcia a 29 km em linha reta (cerca de 463.000 habitantes), Elche a 39 km (235.000) e Cartagena a 39 km (219.000), o que significa que os serviços urbanos completos, hospitais, universidades, centros comerciais, ficam a 30 a 40 minutos de carro.
O mapa mostra a posição da moradia dentro do Las Colinas Golf & Country Club, com o campo imediatamente adjacente ao lote. Note-se o conjunto de três clubes de golfe num raio de 3 km, as infraestruturas da Orihuela Costa ao longo da costa, e as cidades regionais de Múrcia, Elche e Cartagena a enquadrar a área mais ampla. As distâncias marcadas são em linha reta; as distâncias rodoviárias são maiores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Las Colinas ocupa um nicho específico na Costa Blanca: um resort de golfe fechado no interior, posicionado entre a faixa de praia da Orihuela Costa e a região de Múrcia. Isto coloca-o mais perto de Múrcia (29 km) do que da cidade de Alicante, e equidistante de Elche e Cartagena (39 km cada). No mercado imobiliário regional, compete com outros resorts orientados para o golfe, como Villamartín (4,6 km) e Campoamor, mas distingue-se da oferta de apartamentos costeiros de Torrevieja e El Raso pela sua densidade, regime de segurança e carácter de moradias em lotes. A Costa del Sol em torno de Marbella fica a cerca de 355 km em linha aérea até ao seu aeroporto, um lembrete de que este é o segmento premium da própria Costa Blanca.
A acessibilidade está estruturada em torno do carro e da rede rodoviária regional. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, sendo a principal porta de entrada para voos internacionais e uma transferência realista para a maioria das chegadas. O Aeroporto de Valência (VLC) situa-se a cerca de 176 km em linha reta para norte, e o de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 355 km, ambos suficientemente distantes para servirem apenas como alternativas. Dentro da região, a posição da moradia entre a faixa da Orihuela Costa e a fronteira com a Região de Múrcia encurta as deslocações em ambas as direções: Torrevieja e as suas instalações comerciais e de saúde ficam a 15 minutos de carro, enquanto a zona da La Zenia, com o seu grande centro comercial e ponto de carregamento, está próxima. A única entrada vigiada do resort significa que o acesso de residentes, convidados e entregas passa pelo portão de 24 horas, o que acrescenta uma pequena margem a cada viagem, mas reforça a privacidade. As praias da Orihuela Costa ficam a poucos minutos de carro, com a marina a 6,2 km a indicar a distância da costa. As distâncias aqui indicadas são em linha reta; as distâncias rodoviárias reais são maiores.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A moradia situa-se a 127 metros acima do nível do mar, num terreno suavemente ondulado entre a planície costeira e as colinas do interior do concelho de Orihuela. O clima é o clássico mediterrânico do sudeste de Espanha: as temperaturas médias mensais variam entre os 11°C no mês mais frio e os 26°C no mais quente, com uma média anual de 18,3°C. Os invernos são suficientemente amenos para utilizar o terraço e a zona da piscina durante grande parte do ano, enquanto o calor do verão é ligeiramente moderado pela altitude e pela distância da água, em comparação com localizações em primeira linha de praia. Para a natação no mar, temperaturas da água de 20°C ou superiores mantêm-se durante cerca de quatro meses, aproximadamente de junho a setembro; fora desse período, a piscina privativa da moradia prolonga consideravelmente a época de banhos. A precipitação é baixa no geral, concentrada no outono, e a região regista cerca de 32 feriados locais por ano, refletindo um calendário de festas municipais e regionais nas localidades vizinhas. O cenário do campo de golfe funciona, em si mesmo, como espaço verde gerido, com percursos pedestres pelo resort que proporcionam o contacto quotidiano com a natureza sem sair do recinto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A recreação na zona imediata é centrada no golfe. O Las Colinas Golf & Country Club, um campo de campeonato, fica a 0,1 km do lote, o Real Club de Golf Campoamor a 2,7 km e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3,2 km, totalizando três campos distintos a menos de cinco minutos de carro. O próprio resort acrescenta courts de ténis, instalações desportivas e belos percursos pedestres para quem não pratica golfe. Para a recreação costeira, as praias da Orihuela Costa ficam a uma curta viagem de carro, com a marina Puerto Deportivo Miguel Caballero a 6,2 km a oferecer atracadouros e atividades náuticas. O centro desportivo Polideportivo Río Seco (3,4 km) disponibiliza instalações municipais, incluindo courts cobertos e piscina. Miradouros a 3,4 km e 3,6 km oferecem vistas elevadas sobre a costa. A época de natação em águas abertas de cerca de quatro meses define o ritmo da utilização das praias: intensa no verão, mais calma no restante ano, altura em que o golfe e as caminhadas assumem o papel principal das atividades ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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