Această vilă individuală se află în enclavei Madroño din Las Colinas Golf & Country Club, în provincia Alicante, pe coasta de sud a Costa Blanca. Proprietatea oferă șase dormitoare, patru băi plus o toaletă pentru oaspeți și 450 m² de spațiu locuibil pe un teren privat de 1.339 m² cu vedere la terenul de golf. Casa este gata de mutare și este oferită la un preț cerut fix de 1.990.000 €. Cadranul de resort oferă securitate non-stop, un teren de golf de campionat, terenuri de tenis și trasee pedestre, orașele costiere Orihuela Costa și Torrevieja fiind ușor de accesat cu mașina.
Pe piața sa imediată, această vilă ocupă un alt segment decât proiectele de apartamente comparabile din regiune. Apartamentele Palangre Beach din Torrevieja pornesc de la 160.000 €, iar Edificio Sun & Center, tot în Torrevieja și gata de mutare, de la 169.000 €; Oasis Laguna 2 Fase II din Urbanización El Raso pornește de la 227.000 €. Acestea sunt produse de apartamente de pe coastă destinate cumpărătorilor de vacanță și celor cu buget limitat, în timp ce vila din Las Colinas, la un preț fix de 1.990.000 €, concurează pe piața vilor cu densitate scăzută și securitate ridicată din centura de golf din interiorul uscatului. Diferența de preț de aproximativ zece ori reflectă diferențe fundamentale: proprietatea asupra unui teren de 1.339 m², șase dormitoare pe 450 m², piscină privată și apartenența la un complex închis cu securitate non-stop, față de viața comună în blocuri dense de pe coastă. Din punct de vedere al locației, comparația este, de asemenea, edificatoare. Torrevieja și El Raso se află pe sau lângă plajă, astfel încât rezidenții tratează spațiul și liniștea în schimmbul proximității de coastă. Las Colinas inversează acest lucru: plaja este la câteva minute cu mașina și nu la ușă, dar amplasamentul la 127 de metri altitudine este mai liniștit, mai verde și structurat în jurul golfului, trei terenuri în interiorul a 3,2 km. Regional, poziția vilei între Murcia (29 km) și Orihuela Costa îi oferă acces în două direcții, cu aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 45 km. În peisajul mai larg al complexurilor de golf spaniole, Las Colinas aparține aceleiași categorii ca ansamblurile consacrate din Costa Blanca Sud și Costa Cálida, mai degrabă decât Costa del Sol, care se află la peste 350 km spre sud-vest. Pentru cumpărătorii care compară segmentele, distincția practică este următoarea: apartamentele din Torrevieja se potrivesc bugetelor sezoniere sau orientate spre închirieri, în timp ce această proprietate se adresează segmentului premium al pieței, unde valoarea se bazează pe suprafața terenului, intimitate și infrastructura complexului, mai degrabă decât pe prețul pe metru pătrat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află în interiorul Las Colinas Golf & Country Club, la aproximativ 100 de metri de terenul de golf de campionat și la aproximativ 3 km de Real Club de Golf Campoamor. Murcia se află la 29 km în linie dreaptă, iar Elche și Cartagena fiecare la aproximativ 39 km. Aeroportul Alicante-Elche se află la aproximativ 45 km de resort. Altitudinea de 127 de metri oferă terenului priveliști deschise asupra terenului de golf și a dealurilor din jur.
Locuința este organizată pentru o viață la scară mare: șase dormitoare și patru băi complete pe 450 m², cu un living și o bucătărie open-space care se deschid spre o terasă și o piscină cu margine infinită. Nivelul inferior finalizat conține o cameră de cinema și o sală de fitness, cu spațiu care poate fi transformat într-un al șaptelea dormitor sau într-un birou de acasă. O toaletă pentru oaspeți și zone generoase de circulație susțin atât reședința permanentă, cât și utilizarea sezonieră.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată, în stare gata de mutare, cu construcția originală înregistrată în 1970 și modernizări ulterioare reflectate în specificația contemporană actuală. Nu se aplică nicio fază de construcție; cumpărătorul poate trece direct la achiziție și ocupare. Finalizarea oricărei tranzacții rămâne supusă procesului notarial spaniol standard, iar toate datele sunt orientative.
Proprietatea este o singură locuință la preț fix de 1.990.000 €, nu un ansamblu rezidențial nou cu listă de prețuri sau mai multe tipuri de unități. Facilitățile în raza de 2 km se limitează la un restaurant și o cafenea, astfel încât cumpărăturile zilnice necesită o scurtă deplasare cu mașina. Locația este în interiorul resortului, nu direct pe coastă, iar sezonul de înot în apă liberă durează aproximativ patru luni.
Această proprietate se potrivește unui cumpărător aflat într-una dintre mai multe situații recognoscibile. O gospodărie care are nevoie de șase dormitoare plus spațiu flexibil, pentru o familie numeroasă, oaspeți frecvenți sau un aranjament de locuire comună, va constata că numărul de camere și cele patru băi complete reduc presiunea rutinelor de dimineață. Un cumpărător care plănuiește să combine reședința cu munca va aprecia nivelul inferior convertibil: etajul finalizat poate găzdui un birou de acasă fără a sacrifica camera de cinema sau sala de fitness. Un cumpărător de locuință secundară a cărui prioritate este intimitatea și securitatea poate considera resortul închis cu control al accesului non-stop un factor decisiv, în special în afara lunilor de vară, când orașele costiere sunt cele mai aglomerate. Jucătorii de golf sunt o potrivire evidentă: terenul se află la aproximativ 100 de metri de parcelă, cu încă două cluburi la aproximativ 3 km. Vila se potrivește și unui cumpărător care se relocă din nordul Europei și care dorește o locuință stabilită, finalizată, în locul unei așteptări off-plan, deoarece proprietatea este gata de mutare. La fel de important este să recunoaștem pentru cine nu este potrivită. Viața de zi cu zi fără mașină este impracticabilă, cumpărăturile, serviciile medicale și o alegere mai largă de restaurante necesită deplasarea cu mașina la Orihuela Costa, Torrevieja sau municipiul Orihuela. Cumpărătorii care doresc să meargă pe jos la plajă sau la viața orașului ar trebui să observe poziția în interiorul resortului la altitudinea de 127 de metri. Prețul fix de 1.990.000 € plasează, de asemenea, proprietatea ferm în segmentul premium al pieței regionale, deci se potrivește cumpărătorilor al căror buget corespunde segmentului de vile, nu stocului de apartamente de pe coastă.
Vila prezintă un limbaj arhitectural contemporan, documentat în imaginile proprietății: o zonă de living și dining open-space cu o bucătărie modernă orientată spre grădină, o scară cu detalii din sticlă care leagă holul de intrare de etajele superioare și un living aranjat în jurul unei șeminee cu priveliști spre exterior. Specificația listată de vânzător include materiale premium și finisaje de înaltă clasă în toată casa, iar abundența luminii naturale este o caracteristică de design declarată, nu una incidentală. Zona exterioară poartă o mare parte din semnătura de calitate: o terasă care pornește de la nivelul principal de living duce la o piscină cu margine infinită poziționată astfel încât marginea ei se citește vizual pe fundalul peisajului de golf. Nivelul inferior este complet finalizat, nu un simplu subsol, conținând o cameră de cinema funcțională și o sală de fitness, cu instalațiile sanitare și flexibilitatea de dispunere pentru a servi ca spațiu de locuire suplimentar. Aceasta contează practic, deoarece înseamnă că spațiul utilizabil este deja livrat, fără a necesita un buget de amenajare după achiziție. Ca în cazul oricărei locuințe finalizate construită în jurul unei date originale de construcție din 1970, starea actuală reflectă renovarea și modernizarea ulterioară; specificația contemporană se referă la proprietatea așa cum este prezentată astăzi. Cumpărătorii potențiali ar trebui să verifice detaliile tehnice, calitatea construcției, instalațiile și starea sistemelor precum încălzirea, răcirea și echipamentele piscinei, printr-o inspecție independentă în timpul procesului de achiziție, deoarece această pagină documentează informațiile furnizate de vânzător. Aranjamentele de parcare, depozitarea și distribuția exactă a celor patru băi între cele șase dormitoare pot fi confirmate pe baza planșelor. Calitatea de membru al comunității în Las Colinas Golf & Country Club implică de obicei taxe de service pentru securitate și facilități comune, iar aceste costuri recurente trebuie solicitate și analizate înainte de orice ofertă.
Vila este oferită ca locuință existentă la un preț cerut fix de 1.990.000 €. Acesta nu este un preț de la în cadrul unui ansamblu; se aplică pentru singura proprietate descrisă, cu cei 450 m² de spațiu locuibil, terenul de 1.339 m², șase dormitoare și patru băi. Fiind o reședință finalizată, gata de mutare, nu se aplică nicio structură de plăți eșalonate, cum ar fi în cazul construcției off-plan. Prețul poziționează proprietatea în segmentul superior al pieței locale, cu mult peste proiectele de apartamente comparabile din Torrevieja și El Raso, ceea ce reflectă dimensiunea vilei, terenul și locația în interiorul unui resort de golf privat. Cumpărătorii trebuie să bugeteze în plus pentru costurile standard de achiziție, inclusiv impozitul pe transfer, taxele de notar și de registru. Disponibilitatea este imediată la finalizarea procesului de achiziție.
Viața la această vilă se învârte în jurul ritmului unui resort de golf închis. Dimineața poate începe pe terasă, unde piscina cu margine infinită se aliniază vizual cu fairway-urile Las Colinas Golf & Country Club. Terenul de 1.339 m² oferă separare față de vecini, iar securitatea non-stop de la intrarea în resort înseamnă că mediul rămâne liniștit în afara perioadelor de vârf. Interiorul de 450 m² este organizat în jurul unui singur nivel de living open-space: livingul, zona de dining și bucătăria curg împreună și se conectează la terasa exterioară, astfel încât viața de zi se mută natural afară în lunile mai calde. Cu șase dormitoare și patru băi, dispunerea găzduiește o gospodărie completă plus oaspeți, în timp ce nivelul inferior, cu camera de cinema și sala de fitness, oferă casei o a doua zonă funcțională care poate fi adaptată, de exemplu, într-un al șaptelea dormitor sau într-un birou pentru muncă de acasă. Viața zilnică practică necesită totuși o mașină. În raza de 2 km există doar un restaurant și o cafenea, deci alimentele, școlile și serviciile medicale se află în orașele costiere din apropiere, nu la distanță de mers pe jos. Trei linii de transport public cu 18 stații deservesc zona mai largă, dar resortul în sine este orientat în jurul vehiculelor private. Clima permite utilizarea în aer liber a proprietății pentru o mare parte a anului: temperatura medie lunară variază de la 11°C iarna la 26°C vara, iar media anuală este de 18,3°C. Golful este activitatea locală definitorie, cu trei terenuri la aproximativ 3 km, iar centrul sportiv Polideportivo Río Seco se află la 3,4 km. Pentru cumpărătorii care caută o bază privată, cu densitate redusă și facilități de resort pe coasta de sud a Costa Blanca, ritmul zilnic de aici este relaxat și dependent de mașină.
Împrejurimile combină izolarea de resort cu accesul practic la Costa Blanca de sud și Costa Cálida. În raza imediată de 2 km, facilitățile sunt intenționat rare, un restaurant și o cafenea, ceea ce menține zona liniștită și cu densitate redusă. Cele mai apropiate servicii zilnice se grupeză la câteva minute de mers cu mașina: centrul sportiv Polideportivo Río Seco la 3,4 km și punctele de belvedere Grand Vista Torrevieja (3,4 km) și View Torrejieja (3,6 km) pentru orientarea asupra liniei coastei. Golful domină infrastructura de agrement: Las Colinas Golf & Country Club la 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor la 2,7 km și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela la 3,2 km oferă rezidenților trei terenuri la o scurtă distanță cu mașina. Pentru proprietarii de vehicule electrice, opțiunile de încărcare includ Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) și Ionity La Zenia (6,4 km). Portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero se află la 6,2 km. Transportul public în zonă constă în 3 linii cu 18 stații, suficient pentru călătorii ocazionale, dar nu pentru utilizare zilnică. Imaginea regională este ancorată de Murcia la 29 km în linie dreaptă (aproximativ 463.000 de locuitori), Elche la 39 km (235.000) și Cartagena la 39 km (219.000), ceea ce înseamnă că serviciile urbane complete, spitale, universități, centre comerciale, se află la 30-40 de minute cu mașina.
Harta arată poziția vilei în interiorul Las Colinas Golf & Country Club, cu terenul de golf imediat alăturat de parcelă. Rețineți grupul de trei cluburi de golf în interiorul a 3 km, facilitățile din Orihuela Costa de-a lungul țărmului și orașele regionale Murcia, Elche și Cartagena care încadrează zona mai largă. Distanțele marcate sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere sunt mai lungi.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Las Colinas ocupă o nișă specifică pe Costa Blanca: un complex de golf închis, aflat în interiorul uscatului, poziționat între fâșia de plajă Orihuela Costa și regiunea Murcia. Acest lucru îl plasează mai aproape de Murcia (29 km) decât de orașul Alicante și la distanțe egale de Elche și Cartagena (fiecare 39 km). Pe piața imobiliară regională, concură cu alte complexuri orientate spre golf, precum Villamartín (4,6 km) și Campoamor, dar se diferențiază de stocul de apartamente de pe coastă din Torrevieja și El Raso prin densitatea sa, regimul de securitate și caracterul de vilă pe teren propriu. Costa del Sol din jurul Marbellei se află la aproximativ 355 km în linie aeriană până la aeroportul său, o amintire că acesta este segmentul premium propriu al Costa Blanca.
Accesibilitatea este structurată în jurul mașinii și al rețelei rutiere regionale. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) se află la aproximativ 45 km în linie dreaptă, fiind principala poartă de intrare pentru zborurile internaționale și un transfer realist pentru majoritatea sosirilor. Aeroportul Valencia (VLC) este situat la aproximativ 176 km în linie dreaptă spre nord, iar Malaga-Costa del Sol (AGP) la aproximativ 355 km, ambele suficient de îndepărtate pentru a rămâne doar alternative. La nivel regional, poziția vilei între zona Orihuela Costa și granița cu Murcia scurtează deplasările în ambele direcții: Torrevieja cu facilitățile sale comerciale și medicale se află la 15 minute de mers cu mașina, iar zona La Zenia cu marele său centru comercial și hub-ul de încărcare electrică este în apropiere. Singura intrare securizată a complexului înseamnă că accesul rezidenților, invitaților și livrărilor trece prin poarta cu program non-stop, ceea ce adaugă un mic tampon fiecărei călătorii, dar consolidează intimitatea. Plajele din Orihuela Costa se ating în câteva minute cu mașina, portul de agrement aflat la 6,2 km indicând distanța până la coastă. Distanțele menționate aici sunt în linie dreaptă; distanțele rutiere reale sunt mai lungi.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la 127 de metri peste nivelul mării, pe un teren ușor deluros între câmpia de coastă și dealurile din interiorul municipiului Orihuela. Clima este tipică mediteraneană de sud-estul Spaniei: temperaturile medii lunare variază între 11°C în luna cea mai răcoroasă și 26°C în cea mai caldă, cu o medie anuală de 18,3°C. Iernile sunt suficient de blânde pentru a folosi terasa și zona piscinei o mare parte din an, în timp ce căldura verii este moderată ușor de altitudine și de distanța față de apă, comparativ cu amplasamentele de pe prima linie la mare. Pentru înot în mare, temperaturile apei de 20°C sau peste se mențin aproximativ patru luni, cam din iunie până în septembrie; în afara acestei perioade, piscina proprie a vilei prelungește considerabil sezonul de înot. Precipitațiile sunt în general scăzute, concentrate toamna, iar zona înregistrează în jur de 32 de sărbători publice locale pe an, reflectând un calendar de festivități municipale și regionale în localitățile din jur. Amplasarea pe terenul de golf funcționează în sine ca spațiu verde administrat, cu poteci de plimbare prin complex oferind contact cotidian cu natura fără a părăsi incinta.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Recreerea în zona imediată este centrată pe golf. Las Colinas Golf & Country Club, un teren de campionat, se află la 0,1 km de teren, Real Club de Golf Campoamor la 2,7 km și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela la 3,2 km, oferind trei terenuri distincte la mai puțin de cinci minute de mers cu mașina. Complexul adaugă terenuri de tenis, facilități sportive și poteci pitorești de plimbare pentru cei care nu joacă golf. Pentru recreere pe coastă, plajele din Orihuela Costa se află la o scurtă distanță cu mașina, portul de agrement Puerto Deportivo Miguel Caballero de la 6,2 km oferind locuri de amarare și activități nautice. Centrul sportiv Polideportivo Río Seco (3,4 km) oferă facilități municipale, inclusiv săli interioare și înot. Punctele de belvedere de la 3,4 km și 3,6 km oferă priveliști ridicate asupra coastei. Sezonul de înot în apă liberă de aproximativ patru luni dictează ritmul de utilizare a plajelor: intens vara, mai liniștit restul anului, când golful și plimbările devin principalele activități în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID