Ta samostojna vila stoji v enklavi Madroño znotraj Las Colinas Golf & Country Club v pokrajini Alicante, na južni Costa Blanci. Nepremičnina ponuja šest spalnic, štiri kopalnice ter gostinsko WC, in 450 m² bivalne površine na zasebnem zemljišču velikosti 1.339 m² s pogledom na golfsko igrišče. Hiša je takoj vseljiva in je na voljo po fiksni zahtevani ceni 1.990.000 €. Okolje letovišča zagotavlja 24-urno varovanje, prvenstveno golfsko igrišče, teniška igrišča in pohodniške poti, obalni mesti Orihuela Costa in Torrevieja pa sta z avtomobilom lahko dosegljivi.
V svojem neposrednem trgu ta vila zavzema drugačen segment od primerljivih stanovanjskih projektov v regiji. Apartmaji Palangre Beach v Torrevieji se začnejo pri 160.000 €, stavba Sun & Center, prav tako v Torrevieji in takoj vseljiva, pa pri 169.000 €; Oasis Laguna 2 Fase II v Urbanización El Raso se začne pri 227.000 €. To so obalni stanovanjski proizvodi, namenjeni počitniškim in cenovno ozaveščenim kupcem, medtem ko vila v Las Colinas, po fiksni ceni 1.990.000 €, tekmuje na trgu prostorsko redkih, varnostno usmerjenih vil v notranjanskem golf pasu. Približno desetkratna cenovna razlika odraža temeljne razlike: lastništvo parcele velikosti 1.339 m², šest spalnic na 450 m², zasebni bazen in članstvo v zaprtem letovišču z 24-urnim varovanjem, v nasprotju s skupnim bivanjem v gostih obalnih blokih. Tudi primerjava lokacij je poučna. Torrevieja in El Raso ležita na ali blizu plaže, zato prebivalci prostor in mir zamenjajo za obalno bližino. Las Colinas to obrne: plaža je nekaj minut vožnje in ne pred pragom, vendar je lega na 127 metrih nadmorske višine mirnejša, bolj zelena in zasnovana okoli golfa, trije igrišča znotraj 3,2 km. Regionalno lega vile med Murcijo (29 km) in Orihuela Costa nudi dostop v dveh smereh, letališče Alicante-Elche pa je približno 45 km daleč. V širšem španskem pokrajini golf letovišč Las Colinas pripada isti kategoriji kot uveljavljena letovišča Costa Blanca South in Costa Cálida, ne pa Costa del Sol, ki leži več kot 350 km proti jugozahodu. Za kupce, ki primerjajo segmente, je praktična razlika naslednja: stanovanja v Torrevieji ustrezajo sezonskim ali najemno usmerjenim proračunom, ta nepremičnina pa nagradi vrhunski konec trga, kjer vrednost temelji na velikosti zemljišča, zasebnosti in infrastrukturi letovišča in ne na ceni na kvadratni meter.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži znotraj Las Colinas Golf & Country Club, približno 100 metrov od prvenstvenega golfskega igrišča in približno 3 km od Real Club de Golf Campoamor. Murcia je v zraki merjeni razdalji 29 km oddaljena, Elche in Cartagena pa vsaka približno 39 km. Letališče Alicante-Elche je od letovišča oddaljeno približno 45 km. Nadmorska višina 127 metrov zemljišču omogoča odprte poglede na igrišče in okoliške hribe.
Bivališče je zasnovano za obsežno bivanje: šest spalnic in štiri popolne kopalnice na 450 m², z odprto dnevno sobo in kuhinjo, ki se odpirata na teraso in neskončni bazen. Zaključena spodnja etaža vsebuje kino sobo in fitnes, s prostorom, ki ga je mogoče preurediti v sedmo spalnico ali pisarno doma. Gostinski WC in velikodushni komunikacijski prostori podpirajo tako stalno prebivanje kot sezonsko uporabo.
Gre za obstoječo, zaključeno hišo v takoj vseljivem stanju, z izvirno gradnjo iz leta 1970 in poznejšo modernizacijo, odraženo v sedanji sodobni opremi. Faza gradnje ne velja; kupec lahko neposredno nadaljuje s kupnijo in vselitvijo. Zaključek katere koli transakcije ostaja podrejen standardnemu španskemu notarskemu postopku, vsi datumi pa so informativni.
Nepremičnina je ena sama rezidenca po fiksni ceni 1.990.000 €, ne novogradnja s cenikom ali več vrstami enot. Udobnosti v radiju 2 km so omejene na eno restavracijo in en kavarno, zato vsakodnevno nakupovanje zahteva kratko vožnjo. Lokacija je v notranjosti letovišča in ne neposredno ob obali, sezona kopanja v odprti vodi pa traja približno štiri mesece.
Ta nepremičnina ustreza kupcu v eni od več prepoznavnih situacij. Gospodinjstvo, ki potrebuje šest spalnic plus prilagodljiv prostor, za veliko družino, pogoste goste ali skupno bivanje, bo ugotovilo, da število sob in štiri popolne kopalnice zmanjšujeta pritisk jutranjih rutin. Kupec, ki namerava združiti bivanje z delom, bo cenil preustavljivo spodnjo etažo: zaključena etaža lahko gosti pisarno doma, ne da bi žrtvovala kino sobo ali fitnes. Kupec drugega doma, ki mu gre predvsem za zasebnost in varnost, bo morda v varovanem letovišču z nadzorom dostopa 24 ur na dan našel odločilni dejavnik, zlasti izven poletnih mesecev, ko so obalna mesta najbolj polna. Igralci golfa so očitno ujemanje: igrišče leži približno 100 metrov od zemljišča, dva kluba pa sta še v radiju približno 3 km. Vila ustreza tudi kupcu, ki se preselja iz severne Evrope in želi urejeno, zaključeno hišo namesto čakanja pri nakupu v fazi gradnje, saj je nepremičnina takoj vseljiva. Enako pomembno je prepoznati, za koga to ni. Vsakdanje življenje brez avtomobila je nepraktično, nakupovanje, zdravstvo in širša ponudba restavracij zahtevajo vožnjo do Orihuela Costa, Torrevieje ali občine Orihuela. Kupci, ki želijo peš do plaže ali mestnega življenja, naj upoštevajo celinsko lego letovišča na nadmorski višini 127 metrov. Fiksna cena 1.990.000 € nepremičnino trdno umešča v premium razred regionalnega trga, zato ustreza kupcem, katerih proračun se ujema s segmentom vil in ne s stanovanjskim fondom ob obali.
Vila izraža sodoben arhitekturni jezik, dokumentiran v slikah nepremičnine: odprta bivalno-jedilna cona s sodobno kuhinjo, obrnjeno proti vrtu, stopnišče s steklenimi detajli, ki povezuje vhodno vežo z zgnjimi etažami, in dnevna soba, urejena okoli kamina s pogledi navzven. Specifikacija, ki jo navaja prodajalec, vključuje vrhunske materiale in visokokakovostne zaključne obdelave po vsej hiši, obilica naravne svetlobe pa je izrecna zasnovna lastnost in ne naključje. Zunanji prostor nosi velik del kvalitetnega pečata: terasa, ki se nadaljuje iz glavne bivalne etaže, vodi do neskončnega bazena, postavljenega tako, da se njegov rob vidno stika s golf pokrajino. Spodnja etaža je popolnoma zaključena in ne gol klet, vsebuje delujočo kino sobo in fitnes, z inštalacijami in prilagodljivim tlorisom za dodatno bivališče. To je praktično pomembno, ker pomeni, da je uporabni prostor že dostavljen in ne zahteva proračuna za opremljanje po nakupu. Kot pri vsaki zaključeni hiši z izvirno gradnjo okoli leta 1970 sedanje stanje odraža poznejšo prenovo in modernizacijo; sodobna specifikacija se nanaša na nepremičnino, kot je predstavljena danes. Morebitni kupci naj tehnične podrobnosti, kakovost gradnje, inštalacije in stanje sistemov, kot so ogrevanje, hlajenje in oprema bazena, preverijo z neodvisnim strokovnim pregledom med postopkom nakupa, saj ta stran dokumentira podatke prodajalca. Parkirne ureditve, shrambo in natančno razporeditev štirih kopalnic glede na šest spalnic je mogoče potrditi po tlorisih. Članstvo v skupnosti Las Colinas Golf & Country Club običajno prinaša stroške upravljanja za varovanje in skupne objekte, te ponavljajoče se stroške pa je treba zahtevati in pregledati pred vsakim ponudbo.
Vila je ponujena kot obstoječa hiša po fiksni zahtevani ceni 1.990.000 €. To ni izhodiščna cena znotraj projekta; velja za posamezno opisano nepremičnino s 450 m² bivalne površine, zemljiščem 1.339 m², šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Ker gre za zaključeno, takoj vseljivo rezidenco, ne velja stopnjevani plačilni razpored, kot pri nakupu v fazi gradnje. Cena umešča nepremičnino v zgornji segment lokalnega trga, precej nad primerljivimi stanovanjskimi projekti v Torrevieji in El Rasu, kar odraža velikost vile, zemljišče in lokacijo znotraj zasebnega golf letovišča. Kupci naj poleg tega izračunajo standardne stroške nakupa, vključno z davkom na prenos, notarskimi in registarskimi stroški. Razpoložljivost je takojšnja po zaključku postopka nakupa.
Življenje v tej vili poteka v ritmu varovanega golf letovišča. Jutra se lahko začnejo na terasi, kjer se rob neskončnega bazena vidno izenači s igralnimi površinami Las Colinas Golf & Country Club. Zemljišče velikosti 1.339 m² zagotavlja ločenost od sosedov, 24-urno varovanje na vhodu v letovišče pa pomeni, da okolje zunaj najbolj obiskanih obdobij ostaja mirno. Notranjost s 450 m² je organizirana okoli ene odprte bivalne etaže: dnevna soba, jedilnica in kuhinja se prelivajo druga v drugo in se povezujejo z zunanjo teraso, zato se bivanje podnevi v toplejših mesecih naravno preseli zunaj. S šestimi spalnicami in štirimi kopalnicami tloris sprejme celo gospodinjstvo ter goste, spodnja etaža, s kino sobo in fitnesom, pa hiši daje drugo funkcionalno cono, ki jo je mogoče prilagoditi, na primer v sedmo spalnico ali pisarno za delo od doma. Za praktično vsakdanje življenje je potreben avtomobil. V radiju 2 km sta le ena restavracija in ena kavarna, zato so živila, šole in zdravstvene storitve v bližnjih obalnih mestih in ne na peš razdalji. Trije javno prometni liniji s 18 postajališči oskrbujeta širše območje, samo letovišče pa je usmerjeno v zasebna vozila. Podnebje omogoča zunanjo uporabo nepremičnine večji del leta: povprečna mesečna temperatura se giblje od 11 °C pozimi do 26 °C poleti, letno povprečje pa je 18,3 °C. Golf je določilna lokalna aktivnost, s tremi igrišči v radiju približno 3 km, športni center Polideportivo Río Seco pa leži 3,4 km stran. Za kupce, ki iščejo zasebno, redko pozidano bazo s storitvami letovišča na južni Costa Blanci, je vsakdanji ritem tu neuresničen in odvisen od avtomobila.
Okolje združuje umaknjenost letovišča s praktičnim dostopom do južne Coste Blance in Costa Cálide. V neposrednem radiju 2 km so udobja namenoma redka, ena restavracija in ena kavarna, kar ohranja območje mirno in redko pozidano. Najbližje vsakdanje storitve se gručijo nekaj minut vožnje stran: športni center Polideportivo Río Seco na 3,4 km ter razgledišči Grand Vista Torrevieja (3,4 km) in View Torrejieja (3,6 km) za orientacijo nad obalo. Golf prevladuje v rekreacijski infrastrukturi: Las Colinas Golf & Country Club na 0,1 km, Real Club de Golf Campoamor na 2,7 km in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 3,2 km prebivalcem dajejo tri igrišča na kratki vožnji. Za lastnike električnih vozil so možnosti polnjenja Eranovum (6,1 km), Iberdrola (6,3 km) in Ionity La Zenia (6,4 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero leži 6,2 km stran. Javni promet na območju obsega 3 linije s 18 postajališči, kar zadostuje za občasne izlete, ne za vsakdanje zanašanje. Regionalno podobo sidratajo Murcia na 29 km zračne razdalje (okoli 463.000 prebivalcev), Elche na 39 km (235.000) in Cartagena na 39 km (219.000), kar pomeni, da so popolne mestne storitve, bolnišnice, univerze, nakupovanje, dosegljive v 30 do 40 minutah vožnje.
Zemljevid prikazuje lego vile znotraj Las Colinas Golf & Country Club, igrišče pa se neposredno navezuje na parcelo. Opazite skupino treh golf klubov znotraj 3 km, objekte Orihuela Costa ob obali ter regionalna mesta Murcia, Elche in Cartagena, ki obrobljajo širše območje. Označene razdalje so zračne; cestne so daljše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Las Colinas zavzema poseben nišni položaj na Costa Blanci: notranje, zaprto golf letovišče med obalnim pasom Orihuela Costa in regijo Murcia. To ga postavlja bližje Murcii (29 km) kot mestu Alicante in enako oddaljeno od Elcheja in Cartagene (vsako 39 km). V regionalnem trgu nepremičnin tekmuje z drugimi golf usmerjenimi letovišči, kot sta Villamartín (4,6 km) in Campoamor, vendar se po gostoti, varnostnem režimu in vili na lastni parceli razlikuje od obalnega stanovanjskega fonda Torrevieje in El Rasa. Costa del Sol okoli Marbelle je do tamkajšnjega letališča približno 355 km zračne razdalje, opomin, da je to lastna premium segment Costa Blance.
Dostopnost je zasnovana okoli avtomobila in regionalnega cestnega omrežja. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v zračni črti oddaljeno približno 45 km in je glavna izhodiščna točka za mednarodne lete ter realna možnost prenosa za večino prihodov. Letališče Valencia (VLC) leži približno 176 km naravnost proti severu, Malaga-Costa del Sol (AGP) pa približno 355 km, obe sta dovolj daleč, da služita le kot alternativi. V regiji lega vile med pasom Orihuela Costa in mejo z Murcio krajša poti v obe smeri: Torrevieja s svojimi nakupovalnimi in zdravstvenimi storitvami je oddaljena 15 minut vožnje, območje La Zenia z velikim nakupovalnim središčem in polnilno postajo pa je v bližini. Edini varovani vhod v letovišče pomeni, da dostop prebivalcev, gostov in dostav poteka skozi 24-urno varovana vrata, kar vsaki poti doda majhen zamik, a krepi zasebnost. Plaže Orihuela Costa so z avtomobilom dosegljive v nekaj minutah, marina na 6,2 km nakazuje razdaljo do obale. Navedene razdalje so zračne; dejanske cestne razdalje so daljše.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Vila stoji 127 metrov nad morsko gladino na rahlo valovitem terenu med obalno ravnino in hribovjem v notranjosti občine Orihuela. Podnebje je klasično sredozemsko jugovzhodne Španije: povprečne mesečne temperature se gibljejo od 11 °C v najhladnejšem mesecu do 26 °C v najtoplejšem, letno povprečje pa znaša 18,3 °C. Zime so dovolj mile, da je teraso in bazensko območje mogoče uporabljati večji del leta, poletno vročino pa nekoliko ublažita nadmorska višina in oddaljenost od vode v primerjavi s legami v prvi vrsti ob morju. Za kopanje v morju temperature vode 20 °C ali več vzdržijo približno štiri mesece, od približno junija do septembra; izven tega obdobja lastni bazen vile precej podaljša kopalko sezono. Padavin je načelno malo, koncentriranih so jeseni, območje pa beleži približno 32 krajevnih praznikov na leto, kar odraža koledar občinskih in regionalnih prireditev v okoliških mestih. Lega na golfskem igrišču sama deluje kot urejen zeleni prostor, sprehajalne poti po letovišču pa omogočajo vsakdanji stik z naravo, ne da bi zapustili kompleks.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Rekreacija v neposredni bližini je osredotočena na golf. Las Colinas Golf & Country Club, prvenstveno igrišče, leži 0,1 km od parcele, Real Club de Golf Campoamor na 2,7 km in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela na 3,2 km, kar pomeni tri različna igrišča v petih minutah vožnje. Samo letovišče dodaja teniška igrišča, športne objekte in slikovite sprehajalne poti za neigralce golfa. Za obalno rekreacijo so plaže Orihuela Costa le kratka vožnja daleč, marina Puerto Deportivo Miguel Caballero na 6,2 km pa ponuja priveze in vodne dejavnosti. Športni center Polideportivo Río Seco (3,4 km) ponuja občinske objekte, vključno z notranjimi igrišči in kopališčem. Razgledišči na 3,4 km in 3,6 km nudita dvignjene poglede na obalo. Približno štirimesečna sezona kopanja na odprtem morju določa ritem uporabe plaž: intenzivna poleti, mirnejše preostanek leta, ko golf in hoja prevzameta glavno vlogo kot najpomembnejši zunanjii aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL219051
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID